度假公寓住戶手冊:業主及用戶的其它責任

1、物業用途限制

各住戶不得將其住宅單位用作非法或與土地批文、政府用途、管理公約等許可條款相抵觸的用途。

2、飼養寵物

住戶飼養寵物,必須到當地管理部門辦理相關手續,不得飼養大型寵物,且必須在物業管理處設置的垃圾場處排泄或自行做好寵物排泄物處理。

3、噪音、異味

為保持園區內環境的寧靜,住戶切勿在其室內發出噪音或異味(尤其在夜間),滋擾其他住戶。

4、公共通道

必須保持所有走廊、架空層、通道及樓梯暢通無阻。為保護各業主、用戶自身的安全起見,遇有任何公共走廊、通道等阻塞時,應立即報知物業管理處。

5、景觀物品

各住戶不得在任何公共地方進行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。

6、神位

為保持環境清潔衛生和防火,所有用戶禁止在門前或公共地方擺設神位及燃點香燭。

7、危險物

各業主不得在小區范圍內搬運、儲存和使用危險、易燃或易爆物品。

8、鐵閘、窗花

各住戶不得在住宅單位大門外或窗口裝置不符合物業管理處規定的或不符合物業要求的鐵閘或窗花。

9、營業經商

除非得到物業管理處書面批準,所有住戶或外來房客不得在小區物業的公共范圍內擺設任何私用物品或進行各種形式的宣傳、經營、販賣活動,包括張貼、派發商品、樣品、宣傳品等。

10、法律糾紛

業主或用戶在小區物業范圍內外,因自身引發的法律糾紛及事故,必須自行承擔所有法律及經濟責任。物業管理處若受牽連而須進行的額外工作及開銷,亦將由相關物業業主、用戶承擔。

篇2:項目總工程師崗位職責任職資格

項目總工程師崗位職責與任職資格

1)崗位職責

(1)協助項目經理,對工程技術、質量體系文件運行、質量管理工作全面負責,同時也是質量管理的直接責任者。

(2)根據工程規模的劃分和公司有關規定,主持編制項目經理部施工組織總設計,按公司程序文件中職責權限規定審核項目單位工程施工組織設計、審批項目專項技術方案、項目作業技術指導書,組織施工圖自審、參與會審和重點工程、重點施工部位、關鍵工序及季節性施工方案的技術交底,并負責在施工過程中組織檢查、控制、掌握系統性情況。

(3)主持工程技術人員學習和貫徹技術規范、操作規程、技術和質量標準及各項科技管理制度,并組織檢查其執行情況,主持質量檢查評審活動。

(4)負責組織制定提高工程質量和安全生產的技術措施,定期與不定期的組織檢查,處理施工技術、質量問題,召開質量、安全事故分析會,并對轄區職權范圍內事故拍板定論,做到不推不卸,屬職權范圍以外的事故處理,要及時書面呈報上級,按批示辦理,做好經驗教訓總結工作。

(5)經常深入施工現場、車間、倉庫指導施工,嚴格照圖施工,保證建筑物、構筑物在主體結構施工中按設計圖紙標明的幾何尺寸在規定誤差范圍之內,一旦發現問題及時研究處理,不得留給下道工序,必須保證主體結構工程質量達到優良要求。

(6)對工程技術管理工作中的質量、檢驗、試驗、計量、測量及其使用的儀器、儀表的配備、運作、管理等負領導責任。

(7)積極組織項目經理部開展"雙增雙節活動",對小改小革、合理化建議進行收集整理,負責落實上級下達的科技進步項目、科技進步節約計劃的實施,并做好科技成果發布與表彰工作。

(8)負責施工過程中設計變更洽商的審簽工作,組織竣工圖、竣工技術資料的審核、移交、上報存檔工作,并配合項目經理向企業呈報總結資料,積極參與項目審計工作。

(9)負責計量試驗工作,對工程施工中出現的安全、質量等技術問題負責解決。

2)任職資格

(1)國家一級項目經理資質,大學學歷,工民建專業,高級工程師;

(2)八年以上項目施工技術管理工作經歷,二十年以上專業工作經驗,近五年參與過大型綜合公建項目的施工并擔任技術負責人;具有和外方設計合作的經驗。

(3)有擔任項目總工并在工程中獲得省部級以上工程獎項的工作經驗;

(4)工程業績中無重大事故立案,身體健康,不得兼職,出勤率95以上。

篇3:項目合約經理崗位職責任職資格

項目合約經理崗位職責與任職資格

1)崗位職責

(1)協助項目經理,對項目經理部的工程預(決)算、物資管理工作全面負責,并按黨和國家、地方政府、上級發布的有關法規、制度要求,科學而有序地組織工程預(決)算、設計變更簽證的編制及物資管理工作,做好預算或分階段的施工預算,做好工料分析對比工作,使項目全體管理人員對計劃收、支情況全面了解,達到項目成本降低率管理目標。

(2)配合執行經理,組織編制項目經理部年、季、月、旬主要原材料、油燃料、設備、構件、周轉料具、小型機具等物資的需用計劃,并督促部門向公司內部市場簽訂相應的供需合同,保證平衡供應,并做好物資進入項目后的各項管理工作。

(3)認真執行機械設備、周轉料具租賃、材料限額領發料管理規定,降低物耗、修舊利廢、節約資源、努力杜絕因物資計劃、措施不當造成的原材料、半成品、設備等積壓、浪費和現場車間操作過程中的原材料、配件、構件等的浪費。組織相關部門、人員分析超耗、浪費原因,追究有關責任部門經辦人員的責任,按獎罰規定及時兌現。

(4)結合文明施工要求,配合項目執行經理對施工場所、車間、倉庫所管用的材料、構件、半成品、配件、周轉料具、工具、護具等每月組織進行一次全面檢查,根據檢查情況,組織項目經理部召開貫徹執行各項規章制度情況分析會,找出原因,分析責任,提出對有關分承包方、部門、人員的處罰或獎勵意見,逐月將分析情況書面報送項目經理審批。

(5)負責經營、物管等方面各項經濟技術指標的分析、落實、兌現工作,并組織經營、物資部門對所轄范圍內開展年、季、月經濟活動分析和效益核實工作。

(6)負責項目經理部經營、物資、機械設備統計報表編制的指導、督促、檢查工作,使項目報送出的報表數據、統計分析準確、及時、系統,經得起第三方的驗證。

(7)認真組織項目經理部編制工程竣工決算、經濟技術簽證索賠資料,并積極配合企業對項目管理的全面審計,主動參與項目終期總結工作。

2)任職資格

(1)國家二級項目經理資質,大專以上學歷,工程師或經濟師以上職稱;

(2)八年以上項目管理工作經歷,近五年參與過大型綜合公建項目的施工并擔任合約負責人;

(3)50周歲以下,身體健康,精力充沛,不得兼職;

(4)較好地掌握現代施工管理、技術管理、經濟管理的理論知識以及國內、國際工程管理和合同管理;

(5)具備法律基本常識,掌握國家政治、經濟政策、制度和要求。

(6)工程業績無重大事故立案,保證出勤率95%以上。