接管驗(yàn)收開發(fā)建設(shè)單位移交資料
接管驗(yàn)收開發(fā)建設(shè)單位移交的相關(guān)資料
一、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料(復(fù)印件加蓋公章)
1、項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)文件
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
3、建設(shè)工程施工許可證
4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
5、商品房預(yù)售許可證
6、國土使用證
7、用地紅線圖
二、綜合竣工驗(yàn)收資料
1、竣工圖紙(包括總平面布置圖和建筑水、電、氣、設(shè)備附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖)
2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書
3、建設(shè)消防驗(yàn)收合格證
4、公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格證
5、供水合同
6、供電協(xié)議書、許可證
7、供氣協(xié)議書、許可證
8、有線電視合格證
9、通信設(shè)施合格證
10、電梯準(zhǔn)用證
11、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書
三、設(shè)計(jì)資料
1、地質(zhì)報(bào)告書
2、全套設(shè)計(jì)圖紙(并需單獨(dú)提供各種戶型的土建結(jié)構(gòu)圖、室內(nèi)管線圖)
3、圖紙會(huì)審記錄
4、工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單(包括質(zhì)量事故處理記錄)
5、工程預(yù)決算報(bào)告書
6、隱蔽工程驗(yàn)收簽證
7、沉降觀測記錄
8、砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告
四、機(jī)電設(shè)備資料
1、機(jī)電設(shè)備出廠合格證
2、機(jī)電設(shè)備使用說明書(要求中文)
3、機(jī)電設(shè)備保修卡、保修協(xié)議
五、聯(lián)系人電話
1、開發(fā)商工程部各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話
2、建設(shè)施工單位各部門負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話
3、機(jī)電設(shè)備供應(yīng)商、安裝(調(diào)試單位)負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員姓名、聯(lián)系電話
六、業(yè)戶資料
1、已購房的業(yè)主姓名、房號(hào)、面積、聯(lián)系電話、地址
2、已購房的業(yè)主付款情況、付款方式及購房合同號(hào)
3、整個(gè)小區(qū)所有房屋的鑰匙和機(jī)電設(shè)備的鑰匙
篇2:工程竣工移交工作規(guī)定流程
工程竣工移交工作流程規(guī)定
1、根據(jù)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告,承包商提出工程項(xiàng)目移交報(bào)告;
2、監(jiān)理工程師審核同意,報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)實(shí)施;
3、承包商提供經(jīng)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料一式四套;
4、辦理移交手續(xù),承包商、監(jiān)理工程師、業(yè)主的項(xiàng)目主管、工程管理部、造價(jià)合約部、物業(yè)公司、工程總監(jiān)、公司領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn),進(jìn)行正式移交;
5、同時(shí)業(yè)主和物業(yè)公司正式辦理交接手續(xù),參加交接的人員:項(xiàng)目主管、工程管理部、造價(jià)合約部、財(cái)務(wù)中心、工程總監(jiān)、公司領(lǐng)導(dǎo),相關(guān)工程竣工驗(yàn)收資料交二套給物業(yè)公司。
篇3:中山學(xué)院基建修繕工程項(xiàng)目移交管理辦法
電子科技大學(xué)中山學(xué)院基建、修繕工程項(xiàng)目移交管理辦法
第一章總則
第一條為理順工作程序,提高工作效率,加強(qiáng)學(xué)院各有關(guān)部門的合作,明確相關(guān)職責(zé),特制定本辦法。
第二條本文中的部分用詞釋義。“職能部門”指后勤管理處基建科或維修綠化中心。“使用部門”指建筑物的使用管理部門。
第三條新建的建筑工程在竣工驗(yàn)收前的管理部門為后勤管理處基建科。修繕工程在竣工驗(yàn)收前的管理部門為后勤管理處維修綠化中心。新建的建筑工程在竣工驗(yàn)收后,其消防系統(tǒng)工程管理部門為學(xué)院辦公室保衛(wèi)科,水、電、氣工程的管理部門為后勤管理處維修綠化中心。
第二章工程項(xiàng)目移交管理程序
第四條工程項(xiàng)目移交條件
工程必須通過驗(yàn)收,達(dá)到施工合同規(guī)定的要求后,方能辦理移交手續(xù)。
第五條工程移交程序
1、工程項(xiàng)目移交時(shí)間
工程竣工驗(yàn)收通過時(shí)間即為工程項(xiàng)目移交時(shí)間。
2、工程項(xiàng)目資料移交
職能部門應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收通過后,不超過2個(gè)工作日內(nèi),將相關(guān)的工程項(xiàng)目資料移交管理部門。安裝工程(水電氣)竣工圖、安裝工程合格證明、消防工程竣工圖、防雷工程竣工圖、防雷合格證(中山市防雷所發(fā))和《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》等工程技術(shù)資料,移交至后勤管理處維修綠化中心。消防工程竣工圖和消防竣工驗(yàn)收證明(中山市消防局批準(zhǔn)蓋章)移交至學(xué)院辦公室保衛(wèi)科。建筑物平面圖和《住宅使用說明書》移交至使用部門。
3、工程項(xiàng)目移交后管理
日常使用歸使用部門管理。
日常維修如在保修期內(nèi),屬保修范圍的,由職能部門通知施工單位維修;不屬保修范圍的,由后勤管理處維修綠化中心負(fù)責(zé)維修。保修期過后,日常維修由后勤管理處維修綠化中心負(fù)責(zé)。
消防系統(tǒng)的使用、檢查和人員培訓(xùn),由學(xué)院辦公室保衛(wèi)科負(fù)責(zé)。消防系統(tǒng)維修如在保修期內(nèi),由職能部門通知施工單位維修。保修期過后,日常維修由后勤管理處維修綠化中心負(fù)責(zé)。
第三章其他事項(xiàng)
第六條本管理辦法自頒布之日起實(shí)施。