接管驗收開發建設單位移交的相關資料

一、物業產權資料(復印件加蓋公章)

1、項目開發批準文件

2、建設工程規劃許可證

3、建設工程施工許可證

4、建設用地規劃許可證

5、商品房預售許可證

6、國土使用證

7、用地紅線圖

二、綜合竣工驗收資料

1、竣工圖紙(包括總平面布置圖和建筑水、電、氣、設備附屬工程各專業竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖)

2、建設工程竣工驗收證書

3、建設消防驗收合格證

4、公共配套設施綜合驗收合格證

5、供水合同

6、供電協議書、許可證

7、供氣協議書、許可證

8、有線電視合格證

9、通信設施合格證

10、電梯準用證

11、住宅質量保證書、住宅使用說明書

三、設計資料

1、地質報告書

2、全套設計圖紙(并需單獨提供各種戶型的土建結構圖、室內管線圖)

3、圖紙會審記錄

4、工程設計變更通知及技術核定單(包括質量事故處理記錄)

5、工程預決算報告書

6、隱蔽工程驗收簽證

7、沉降觀測記錄

8、砂漿、混凝土試塊試壓報告

四、機電設備資料

1、機電設備出廠合格證

2、機電設備使用說明書(要求中文)

3、機電設備保修卡、保修協議

五、聯系人電話

1、開發商工程部各項目負責人姓名、聯系電話

2、建設施工單位各部門負責人姓名、聯系電話

3、機電設備供應商、安裝(調試單位)負責人、技術人員姓名、聯系電話

六、業戶資料

1、已購房的業主姓名、房號、面積、聯系電話、地址

2、已購房的業主付款情況、付款方式及購房合同號

3、整個小區所有房屋的鑰匙和機電設備的鑰匙

篇2:工程竣工移交工作規定流程

工程竣工移交工作流程規定

1、根據批準的工程項目竣工驗收報告,承包商提出工程項目移交報告;

2、監理工程師審核同意,報業主批準實施;

3、承包商提供經批準的工程項目竣工驗收資料一式四套;

4、辦理移交手續,承包商、監理工程師、業主的項目主管、工程管理部、造價合約部、物業公司、工程總監、公司領導簽字確認,進行正式移交;

5、同時業主和物業公司正式辦理交接手續,參加交接的人員:項目主管、工程管理部、造價合約部、財務中心、工程總監、公司領導,相關工程竣工驗收資料交二套給物業公司。

篇3:中山學院基建修繕工程項目移交管理辦法

電子科技大學中山學院基建、修繕工程項目移交管理辦法

第一章總則

第一條為理順工作程序,提高工作效率,加強學院各有關部門的合作,明確相關職責,特制定本辦法。

第二條本文中的部分用詞釋義。“職能部門”指后勤管理處基建科或維修綠化中心。“使用部門”指建筑物的使用管理部門。

第三條新建的建筑工程在竣工驗收前的管理部門為后勤管理處基建科。修繕工程在竣工驗收前的管理部門為后勤管理處維修綠化中心。新建的建筑工程在竣工驗收后,其消防系統工程管理部門為學院辦公室保衛科,水、電、氣工程的管理部門為后勤管理處維修綠化中心。

第二章工程項目移交管理程序

第四條工程項目移交條件

工程必須通過驗收,達到施工合同規定的要求后,方能辦理移交手續。

第五條工程移交程序

1、工程項目移交時間

工程竣工驗收通過時間即為工程項目移交時間。

2、工程項目資料移交

職能部門應在工程竣工驗收通過后,不超過2個工作日內,將相關的工程項目資料移交管理部門。安裝工程(水電氣)竣工圖、安裝工程合格證明、消防工程竣工圖、防雷工程竣工圖、防雷合格證(中山市防雷所發)和《房屋建筑工程質量保修書》等工程技術資料,移交至后勤管理處維修綠化中心。消防工程竣工圖和消防竣工驗收證明(中山市消防局批準蓋章)移交至學院辦公室保衛科。建筑物平面圖和《住宅使用說明書》移交至使用部門。

3、工程項目移交后管理

日常使用歸使用部門管理。

日常維修如在保修期內,屬保修范圍的,由職能部門通知施工單位維修;不屬保修范圍的,由后勤管理處維修綠化中心負責維修。保修期過后,日常維修由后勤管理處維修綠化中心負責。

消防系統的使用、檢查和人員培訓,由學院辦公室保衛科負責。消防系統維修如在保修期內,由職能部門通知施工單位維修。保修期過后,日常維修由后勤管理處維修綠化中心負責。

第三章其他事項

第六條本管理辦法自頒布之日起實施。