物業處日常工作檢查標準作業規程

1.0目的

規范物業處各工種服務工作,保障服務質量及小區正常的工作和生活秩序。

2.0適用范圍

適用于物業處對各部門的工作檢查。

3.0職責

3.1物業處經理管負責物業處員工服務質量的指導、監控。

3.2物業處服務中心人員負責依照本規程實施各工種的工作檢查、糾正。

3.3物業處接待員對各工種工作質量實施日常檢察、糾正,經理助理對各部門主管日檢情況進行檢查監督。

3.4物業處各工種主管負責依照本規程實施各工種的工作巡查。

4.0程序要點

4.1物業處經理應于每天帶領經理助理以上人員對小區各項工作進行巡查。

4.2巡查的內容

4.2.1區域內的環境狀況

4.2.2治安隱患

4.2.3公共設施設備安全完好狀況的巡查。

4.2.4人員服務狀況

4.3檢查完畢后,物業處經理對各項工作給予點評,出現的問題由各部門主管落實。由經理助理將檢查情況記錄于《工作自查記錄表》。

4.4物業處經理對各部門工作檢查程序

4.4.1物業處經理負責對各部門進行日常工作檢查。

4.4.2檢查過程中發現違反操作規程問題,立即糾正,并通知部門主管處理。

4.4.3每周關注對各部門各項檢查結果的分析情況,確定有效措施。

4.5經理助理

4.5.1經理助理負責對各部門各級主管的日檢情況進行檢查、監督,跟蹤問題的處理結果。

4.5.2經理助理根據服務中心人員對各部門檢查情況,填寫《工作自查記錄》

4.5.3經理助理對每周對各部門主管的日檢情況進行匯總,給予深度分析,上報物業處經理,并監督落實情況。

4.6服務中心人員對各部門檢查程序

4.6.1服務中心相關的人員對小區各部門的工作質量進行日常檢查。

4.6.2服務中心人員對保安、保潔部門檢查次數為每日檢查。

4.6.3服務中心人員對維修部門檢查次數為每周檢查2-3次。

4.6.4在檢查過程中,若發現違反各操作規程違規行為,應上報經理助理,記錄于《工作自查記錄表》,同時通知各部門主管落實處理。

4.7部門主管對員工的檢查程序

4.7.1部門主管負責對部門的工作質量進行日常檢查。

4.7.2部門主管對部門檢查次數為每日檢查。

4.7.3在檢查過程中,若發現違反各操作規程違規行為,記錄于《日常工作檢查表》。

4.8《日常工作檢查表》、《工作自查記錄表》每月底匯總由物業處歸檔保存保存。

4.9本規程執行情況及《日常工作檢查表》《工作自查記錄表》等記錄內容作為相關員工績效考評的依據之一。

5.0記錄

5.1《日常工作檢查表》sw-G4

5.2《工作自查記錄表》sw-G5

6.0相關支持文件

6.1各部門崗位職責SW-GL-(01-04)

6.2各工種標準作業規程SW-FW-(01-11)、SW-W*-(01-04)、SW-BA(01-11)、SW-BJ(01-10)

篇2:車輛日常檢查制度樣本

為進一步加強客運車輛技術管理,保持車輛技術狀況良好,預防道路交通機械事故發生,制定本制度。

一、對車輛實施日常維護是加強車輛技術管理的一項加強性監督措施,駕駛員要按規定做好出車前、行車中和收車后的日常維護,主動配合例檢人員做好日常維護工作。

二、公司車場車檢臺對公司所屬車輛實施例檢。

三、車輛日檢項目和技術要求

(一)轉向部分

1、轉向裝置各部件連接完好,緊固螺栓、螺母及開口銷齊全有效,無漏油現象,轉向輪不允許有與其他部件干涉的跡象。

2、轉向節及臂、橫直拉桿無明顯變形和裂紋,各球銷無松曠,橫直拉桿不得擅自拼焊。

(二)制動部分

1、氣壓制動閥、制動氣室工作正常、無漏氣,制動臂及凸輪軸轉動靈活。

2、液壓制動總泵、分泵無漏油,真空增壓(助力)器裝置牢靠,支架無明顯變形和裂紋。

3、儲氣筒或真空罐無漏氣,支架固定牢靠、無明顯變形和裂紋;制動管路連接良好、固定牢靠,無漏氣或漏油;制動軟管無老化、開裂和被壓扁現象,不得與其他部件碰擦。

4、各操縱連接部件工作可靠,鎖銷齊全、完好、牢靠。

5、駐車制動裝置齊全有效。

(三)傳動部分

傳動軸無明顯變形和裂紋,花鍵套、中間軸承和萬向節無松曠現象;各連接部位完好,螺栓齊全、緊固可靠。

(四)車架、懸架和車橋部分

1、車架無明顯變形和裂紋,鉚釘或螺栓無松動。

2、鋼板彈簧不得有斷片、明顯移位和裂紋現象,彈簧銷與襯套配合無松曠,鋼板彈簧支架、吊耳無松動、明顯變形和裂紋,U型螺栓安裝方向正確、緊固可靠、無拼焊;鋼板彈簧卡箍齊全有效,其緊固螺母應靠近輪胎方向;氣囊裝置或螺旋彈簧牢靠、無損傷。

3、減振器齊全有效、無漏油。

4、懸架及與車橋之間的各種桿件無明顯變形,各接頭和襯套無松曠或移位。

5、前、后橋不得有明顯變形、裂紋和移位。

(五)車輪部分

1、輪胎胎冠花紋不得有嚴重磨損,磨損程度應當符合有關規定;胎面不得有因局部磨損而暴露出簾布層,胎面和胎壁上不得有長度超過25毫米或深度足以暴露出簾布層的破裂和割傷。

2、同一軸上輪胎規格和花紋應當相同,輪胎氣壓正常,不得使用翻新輪胎,輪輞無明顯變形和裂紋,輪胎螺栓和半軸螺栓齊全緊固。

(六)電氣部分

1、前照燈、前后位(置)燈、轉向燈、防霧燈、制動燈、示廓燈和危險警告閃光燈齊全有效。

2、刮水器工作正常,電氣導線布置整齊、固定牢靠,導線金屬體無裸露。

(七)其它部分

1、發動機排氣管與相關部件連接牢靠,無漏氣現象。

2、油箱支架安裝可靠、無明顯變形和裂紋,油箱及管路無漏油。

四、例檢人員依據日檢項目和技術要求,嚴格公司車輛進行日檢,并出具相關憑證。

五、公司調度部門按“安全例檢合格通知單”進行派車。未經檢測合格的車輛,調度室不得調度,駕駛員不得動車駕駛。

篇3:酒店康樂部日常安全檢查制度

酒店康樂部日常安全檢查制度

1、部門經理每周進行一次安全檢查工作,部門主管每天檢查,員工交接班時進行自查及互查。

2、檢查內容包括

a、檢查消防設備設施、報警系統、自動滅火系統的完好情況

b、檢查安全出口,緊急通道的暢通情況

c、設備設施的清潔、使用及檢修情況

d、檢查各種安全操作規章制度的執行落實情況

e、檢查各種安全記錄表格的及時性及完整性。

f、檢查員工的安全意識及安全知識的學習情況。

j、檢查各種警示標志的完好及有效性。

h、檢查員工安全防護措施的落實情況。

i、檢查員工的衛生健康情況。

3、部門經理根據檢查結果對員工進行教育、獎懲等措施,提高員工的安全意識。

4、及時解決檢查中發現的安全隱患,并以書面形式上交安全主管部門。