一、《南京市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》關(guān)于“公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”的說明中有這樣的表述:“【5】公共綠化養(yǎng)護(hù)用水的費(fèi)用未包括在此價(jià)格中,應(yīng)單獨(dú)列帳,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用和使用情況由使用人合理分?jǐn)偂！?/p>

二、《晉中市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則(試行)》第十條“物業(yè)服務(wù)成本、支出構(gòu)成一般包括以下部分:……2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用:包括公共照明、二次供水電費(fèi)及公共用水、自來水損耗費(fèi)用等。”

三、北京物業(yè)網(wǎng)的一篇文章“住宅公攤水詳解及一些建議”,內(nèi)容如下:

公用分?jǐn)偹臉?gòu)成

從法律的角度來分析,住戶目前所分?jǐn)偟墓盟煞譃槿N性質(zhì),分別是合法公攤、非法公攤和模糊公攤。合法公攤包括合理誤差、正常管網(wǎng)泄漏和火警時(shí)消防用水;非法公攤包括小區(qū)清潔用水、小區(qū)綠化管理用水、管理處用水、開發(fā)商未出售(或已出售未收樓)的某些單元用水、非火警動(dòng)用消防水和偷竊用水;法律沒有明確規(guī)定歸屬的分?jǐn)?筆者都稱之為模糊公攤。

合法公攤用水詳解及建議

1.合理誤差。水表的正常誤差有兩個(gè)值。最大流值高區(qū)最大允許誤差為±2%,最低流量低區(qū)最大允許誤差為±5%(根據(jù)國(guó)家水表檢定規(guī)程《JJG162-85》)。某些用戶合理地利用最低流量低區(qū)用水時(shí)負(fù)誤差大的經(jīng)驗(yàn),用緩慢滴水的方式來取水。這種取水方式對(duì)總表產(chǎn)生的是正誤差,是允許范圍內(nèi)的誤差。最近有報(bào)道,某些假水表的誤差為400%,簡(jiǎn)直像搶劫用水。分表總和大于總表就是負(fù)分?jǐn)偂Ｐ^(qū)用水為什么經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)負(fù)分?jǐn)偟默F(xiàn)象呢?因?yàn)樾^(qū)設(shè)計(jì)供水量遠(yuǎn)大于實(shí)際取水量時(shí),總表總是出現(xiàn)在最低流量低區(qū),如上所述低區(qū)負(fù)誤差大(換句話說就是總表實(shí)際上轉(zhuǎn)得慢了),所以就出現(xiàn)了分表總和大于總表的負(fù)分?jǐn)偂Ｎ以?jīng)管轄的一個(gè)物業(yè)小區(qū)就是這種負(fù)分?jǐn)偟默F(xiàn)象,開始我以為是總表壞了,自來水公司更換了總表后還是負(fù)分?jǐn)?5年來一直是負(fù)分?jǐn)偂＝ㄗh推廣使用精密水表,并建議自來水公司收回水表的安裝、更換和移動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。

2.正常管網(wǎng)泄漏。管網(wǎng)泄漏分為明管泄漏和暗管泄漏。明管泄漏容易發(fā)現(xiàn),并容易得到修復(fù),所以這方面的損失一般很少。暗管泄漏分為地下暗管泄漏和地上暗管泄漏。地上暗管泄漏容易發(fā)現(xiàn),并容易得到修復(fù),這方面的損失一般也很少。地下暗管具體用途通常有四種:一種是公共地方清潔用水水管,一種是綠化用水水管,一種是觀賞設(shè)施用水水管,一種是總表后的進(jìn)戶管。建議在《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》修訂時(shí)將前三種用途的水表,規(guī)定為表前明管設(shè)計(jì)。建議對(duì)總表后的進(jìn)戶管也進(jìn)行明管設(shè)計(jì)。發(fā)現(xiàn)地下管網(wǎng)泄漏的方法通常有兩種,一種是定期用水?dāng)?shù)量對(duì)比,另一種是定期人工檢查,檢查的方法很簡(jiǎn)單,將用戶前端的總水閥關(guān)閉,水表仍然轉(zhuǎn)動(dòng),說明有泄漏。鍍鋅水管違法使用和超期使用也是造成管網(wǎng)泄漏的原因之一。鍍鋅水管容易生銹和被腐蝕,里面容易貯藏細(xì)菌,正常使用壽命是8至10年。建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于在住宅建設(shè)中淘汰落后產(chǎn)品的通知》(建住房[1999]295號(hào))中規(guī)定:自2000年6月1日起,在城鎮(zhèn)新建住宅中,禁止使用冷鍍鋅鋼管用于室內(nèi)給水管道,并根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況逐步限時(shí)禁止使用熱鍍鋅鋼管。實(shí)際上這一通知沒有很好地執(zhí)行。建議政府有關(guān)部門加強(qiáng)執(zhí)法。

3.火警時(shí)消防用水。消防用水是沒有設(shè)計(jì)安裝水表的,火警難得一遇,無火警也就無這方面的用水分?jǐn)偂?/p>

非法公攤用水詳解

1.根據(jù)國(guó)家計(jì)委發(fā)布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》(計(jì)價(jià)費(fèi)[1996]266號(hào))第八條規(guī)定:管理費(fèi)中包含了綠化管理費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、辦公費(fèi)和保安費(fèi)等。小區(qū)清潔用水、小區(qū)綠化管理用水、管理處辦公用水和管理處員工生活用水理應(yīng)在管理費(fèi)中支出。由于缺少監(jiān)督,不少物業(yè)管理公司通過不裝分表或做假賬的形式將這些用水分?jǐn)偟狡渌脩簟?/p>

2.開發(fā)商未出售(或已出售未收樓)的某些單元用水。如果管理不善,這些單元會(huì)造成很大的水暖器材泄漏。開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不愿意分擔(dān)這種預(yù)算外開支,最終物業(yè)公司可能將此部分泄漏分?jǐn)偟狡渌挠脩纛^上。入住未滿的新小區(qū)這種現(xiàn)象會(huì)較多。

3.動(dòng)用消防水清洗公共場(chǎng)所或疏通下水管道等各種非火警用途,這種用水最終會(huì)分?jǐn)偟剿杏脩糍~戶。

模糊公攤用水詳解及建議

清洗水池浪費(fèi)掉的消防用水就是屬于模糊公攤。清潔水池的用水理應(yīng)由物業(yè)管理公司提供,實(shí)際上清洗水池本身所需的水很少。因?yàn)樯钣盟匾话愫拖蕾A水水池合用一池,所以每次清洗水池時(shí)都要浪費(fèi)掉大量的消防貯水。清潔水池浪費(fèi)掉的大量消防貯水究竟由誰承擔(dān)呢?法律并沒有明文規(guī)定。浪費(fèi)的消防貯水究竟是多少呢?高層樓房一般有兩個(gè)水池,樓頂一個(gè),地下一個(gè)。樓頂?shù)乃叵蕾A水量是按不同類型的建筑6至18立方計(jì)算設(shè)計(jì)的,地下水池消防貯水量是按大樓所有消防栓連續(xù)完全開啟2至3小時(shí)的用水量來設(shè)計(jì)(根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95第七章第三節(jié)規(guī)定)。我們可以想象這個(gè)量是多大。有經(jīng)驗(yàn)的工作人員會(huì)提前一個(gè)星期左右關(guān)閉地下水池的進(jìn)水閥門,將池底的消防水作為生活用水來使用,以此辦法來減少消防水浪費(fèi)。這又會(huì)造成長(zhǎng)時(shí)間缺少消防水的安全隱患。建議設(shè)計(jì)時(shí)將生活水池和消防水池分開。分開后,消防水池一般不用清洗。

分開的好處是節(jié)水、節(jié)能、衛(wèi)生和安全。

盜竊用水

如果物業(yè)管理到位,盜竊用水就不會(huì)發(fā)生。物業(yè)管理公司監(jiān)守自盜現(xiàn)象反而較多。自來水公司和業(yè)主都有監(jiān)督物業(yè)管理公司用水的責(zé)任。

四、廣東省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范全省城鎮(zhèn)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)中公共水電費(fèi)分?jǐn)倖栴}的通知(粵價(jià)〔1997〕173號(hào))中有這樣的內(nèi)容:

“二、小區(qū)綠化物養(yǎng)護(hù)、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動(dòng)、宣傳、裝飾等用水用電,其費(fèi)用均由物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)列支,不得向住(用)戶分?jǐn)偂！?/p>

“四、住宅大樓內(nèi)走廊、樓梯、公共設(shè)施的公用水、電費(fèi)用,由本樓住(用)戶合理分?jǐn)偂！?/p>

“五、小區(qū)范圍的路燈用電費(fèi)用,由小區(qū)的所有住(用)戶合理分?jǐn)偂！?/p>

五、《南昌市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》:“第九條、小區(qū)園林綠化用水、美化亮化公共照明用電、監(jiān)控設(shè)施用電及物業(yè)管理企業(yè)辦公用水電費(fèi)不得向業(yè)主分?jǐn)?其費(fèi)用從物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)中列支。”

六、海南省物價(jià)局關(guān)于印發(fā)《海南省物業(yè)小區(qū)公共水電費(fèi)分?jǐn)傓k法》的通知:

“第六條下列范圍的公共用電按現(xiàn)住業(yè)主、使用人用電量平均分?jǐn)?圍墻、花地、區(qū)內(nèi)道路照明用電;樓梯間和走道路燈、配電室、地下室等公共照明用電;消防設(shè)施用電;小區(qū)自備發(fā)電設(shè)備用電。”

“第九條下列范圍的公共用水根據(jù)表計(jì)用水量水費(fèi)按現(xiàn)住業(yè)主、使用人用水量平均分?jǐn)?區(qū)內(nèi)公共綠地綠化養(yǎng)護(hù)、公共園林、水池噴泉用水量;區(qū)內(nèi)非營(yíng)利性公共場(chǎng)所用水量等。”

七、博客文章“公共部分水電費(fèi)的分?jǐn)偡椒?僅供參考)”:

1、物業(yè)管理單位辦公及生活等自用水、電,必須單獨(dú)設(shè)置計(jì)量表,其費(fèi)用由物業(yè)管理單位負(fù)擔(dān),不得向住(用)戶分?jǐn)偂?/p>

2、值班室、保安亭及喜慶活動(dòng)、宣傳、裝飾等用水用電,其費(fèi)用均由物業(yè)管理從物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)列支,不得向住(用)戶分?jǐn)偂?/p>

3、小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)和景觀水系的換水、清洗等水、電費(fèi)用由所有的住(用)戶按建筑面積分?jǐn)偂?/p>

4、小區(qū)開展多種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的水電費(fèi)用,由該項(xiàng)經(jīng)營(yíng)收益列支,不得向住(用)戶分?jǐn)偂?/p>

5、住宅樓內(nèi)走廊、樓梯的公用電費(fèi),由本樓住(用)戶按戶分?jǐn)?

6、加壓給水泵的水、電費(fèi)由所有受用住(用)戶按實(shí)際用水比例分?jǐn)偂?/p>

7、電梯公用電費(fèi)由本樓住(用)戶按戶分?jǐn)?住轉(zhuǎn)辦或企或集體宿舍(8人以上)按2戶分?jǐn)偂?/p>

8、消防泵、消控中心等公用水、電費(fèi)由所有受用住(用)戶按建筑面積分?jǐn)偂?/p>

9、小區(qū)范圍內(nèi)的路燈用電費(fèi)用,由小區(qū)所有的住(用)戶按建筑面積分?jǐn)偂?/p>

10、地下汽車庫(kù)和自行車庫(kù)的公用電由使用各車庫(kù)的車主公共分?jǐn)偂?/p>

11、地下儲(chǔ)藏室電費(fèi)按電表實(shí)際計(jì)量加損耗分?jǐn)傁蜃?用)戶收取。

八、《廣州市居民住宅公共用電電量攤分辦法(試行)》:“第三條本辦法適用于以下兩類供電方式的住戶:專用變壓器供電用戶(簡(jiǎn)稱專變戶)和公用變壓器供電用戶(簡(jiǎn)稱公變戶);本辦法所攤分的居民公用電量包括以下四個(gè)方面:差額電量、水泵用電量、電梯用電量、梯燈用電量。

差額電量是指總表電度數(shù)與其屬下分表之和的電度差,主要由變損、線損和表損等損耗電量構(gòu)成。

水泵用電量是指用加壓供水或抽水入水池的二次供水,電力部門所設(shè)水泵表的抄表測(cè)量值。

電梯用電量是指住戶住宅專用電梯的耗用電量,并由電力部門裝設(shè)電能表。

梯燈用電量是指住宅公共樓道照明電器所耗用電量,并由電力部門裝設(shè)電能表。”

“第六條攤分的公式

1、差額電量分?jǐn)偟姆椒?/p>

⑴公變用戶按穗經(jīng)[1998]66號(hào)第五條的規(guī)定,按每戶每月2千瓦時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)由電力部門直接攤計(jì)。

⑵專變用戶按以下公式分?jǐn)?

①用戶承擔(dān)部分

用戶差額分?jǐn)傠娏?用戶用電量/總表后各分表電量和×總表與分表差額×入住率

②開發(fā)商或物業(yè)管理公司承擔(dān)部分

總表與分表差額-用戶差額分?jǐn)傠娏亢?/p>

③物業(yè)公司或開發(fā)商將①、②兩部分電量電費(fèi)統(tǒng)交電力部門。

2、水泵用電分?jǐn)?/p>

從使用水泵樓層開始,按用戶數(shù)平均攤

分。

水泵用戶分?jǐn)傠娏?水泵電量/使用水泵樓層的用戶戶數(shù)

3、電梯攤分方法

電梯攤分按樓層系數(shù)法。

按公安門牌號(hào)碼,1~5層為第一段,系數(shù)為1,5~10層為第二段,系數(shù)為1.2,10~15層為第三段,系數(shù)為1.4,如此按5層為一段類推,每段系數(shù)按20%遞增,即系數(shù)為1+(N-1)×0.2,首層不使用電梯的用戶不用攤分。

①基本電量=電梯電量/一段戶數(shù)*1+二段戶數(shù)*1.2+……+N段戶數(shù)*[1+(n-1)*0.2](1段)(2段)(3段)(N段)

②各段用戶攤分電量=基本電量×[1+(n-1)×0.2]×入住率

③開發(fā)商或物業(yè)管理公司承擔(dān)部分

電梯電量-用戶分?jǐn)傠娞蓦娏亢?/p>

④物業(yè)公司或開發(fā)商將②、③兩部分電量電費(fèi)統(tǒng)交電力部門。

4、梯燈分?jǐn)?/p>

按有安裝梯燈的樓層用戶數(shù),平均分?jǐn)偺轃綦娏俊?/p>

梯燈分?jǐn)傠娏?梯燈電量/已安裝梯燈樓層用戶數(shù)”

九、《廈門市住宅區(qū)公共用電電量分?jǐn)倳盒修k法》:

“第三條本辦法適用于以下兩類供電方式的住戶:專用變壓器供電用戶(簡(jiǎn)稱專變戶)和公用變壓器供電用戶(簡(jiǎn)稱公變戶);本辦法所分?jǐn)偟木用窆秒娏堪ㄒ韵滤膫€(gè)方面:差額電量、水泵用電量、電梯用電量、中央空調(diào)用電、其它公用電量。

差額電量是指總表電度數(shù)與其屬下分表之和的電度差,主要由變損、線損和表損等損耗電量構(gòu)成。

水泵用電量是指用加壓供水或抽水入水池的二次供水所用水泵表的抄表測(cè)量值。

電梯用電量是指住戶所用電梯的耗用電量。

中央空調(diào)用電量是指住戶所用中央空調(diào)的耗用電量。

其它公用電量是指住宅對(duì)講系統(tǒng)、小區(qū)內(nèi)道路照明、公共樓道照明電器等公共場(chǎng)所或公用設(shè)施所耗用電量。”

“第六條分?jǐn)偟墓?/p>

1、差額電量分?jǐn)偟姆椒?/p>

(1)公變用戶由電業(yè)部門按現(xiàn)行分?jǐn)偡绞街苯訑傆?jì)。1

(2)專變用戶按以下公式分?jǐn)?

①用戶承擔(dān)部分

用戶差額分?jǐn)傠娏?用戶用電量×總表與分表差額×入住率/總表后各分表電量和

入住率=已售住宅面積+其它實(shí)際入住住宅面積

-----------------------------------------------------

住宅總面積

物業(yè)管理單位按其管理用房的面積計(jì)入“其它實(shí)際入住住宅面積”。

②開發(fā)商承擔(dān)部分

總表與分表差額―用戶差額分?jǐn)傠娏亢?/p>

③物業(yè)公司或開發(fā)商將①、②兩部分電量電費(fèi)統(tǒng)交電業(yè)部門。

2、水泵用電分?jǐn)?/p>

由使用水泵樓層,按用戶用水量攤分。水泵用戶分?jǐn)傠娏?使用水泵樓層的用戶單戶用水量×水泵用電量/使用水泵樓層的用戶總用水量

3、電梯用電分?jǐn)偡椒?/p>

電梯分?jǐn)偘礃菍酉禂?shù)法。

按公安門牌號(hào)碼,1-5層為第一段,系數(shù)為1;5-10層為第二段,系數(shù)為1.2;11-15層為第三段,系數(shù)為1.4;如此按5層為一段類推,每段系數(shù)按20%遞增,即系數(shù)為1+(N-1)×0.2。

①基本電量=電梯電量

-----------------------------------

一段戶數(shù)×1+二段戶數(shù)×1.2+三段戶數(shù)×1.4...段戶數(shù)×[1+(n-1)×0.2]

(1段)(2段)(3段)(N段)

②各段用戶攤分電量=基本電量×[1+(n-1)×0.2]×入住率]

③開發(fā)商或物業(yè)管理公司承擔(dān)部分

電梯電量―用戶分?jǐn)傠娞蓦娏亢?/p>

④物業(yè)公司或開發(fā)商將②、③兩部分電量電費(fèi)統(tǒng)交電力部門。

&nb

sp;4、中央空調(diào)電分?jǐn)偡椒ò?/p>

按房屋建筑面積分?jǐn)偂?/p>

戶中央空調(diào)用電量=用戶建筑面積×中央空調(diào)總用電量/中央空調(diào)用戶總建筑面積

如有中央空調(diào)使用計(jì)時(shí)條件的,應(yīng)結(jié)合使用時(shí)間進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

5、其它公用電量分?jǐn)偡椒?/p>

按用戶數(shù),平均分?jǐn)偺轃綦娏俊?/p>

其它分?jǐn)傠娏?其它公用電量/用戶數(shù)”

十、合肥市物價(jià)局《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》第13條:“物業(yè)管理企業(yè)自用部分產(chǎn)生的水、電、氣、熱等費(fèi)用由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān);共用部位、共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的水、電、氣、熱等費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。”

十一、惠州市惠陽區(qū)人民政府網(wǎng)業(yè)主咨詢“物業(yè)公攤水電費(fèi)”問題,內(nèi)容如下:“現(xiàn)在住的小區(qū)都在收公攤水電費(fèi),我的房子裝修好了,曾經(jīng)住了一段時(shí)間,回了老家,中間有3個(gè)多月沒在小區(qū)里住,現(xiàn)在物業(yè)的要收這段時(shí)間的公攤費(fèi)用,想咨詢一下,小區(qū)的公攤水電費(fèi)包括哪幾部分,及它的開始收取時(shí)間。是否和物業(yè)管理一樣子收取的?希望物價(jià)局的工作人員給予回復(fù)。謝謝”。惠陽區(qū)房產(chǎn)管理局回復(fù)如下:第一、小區(qū)的公攤水電費(fèi)包括:公共用水、自來水損耗費(fèi)用及二次供水電費(fèi)、小區(qū)內(nèi)公共照明、智能電子監(jiān)控、電梯等。第二、小區(qū)的公攤收費(fèi)按照“誰受益誰分?jǐn)傄约鞍磳?shí)分?jǐn)偂钡脑瓌t進(jìn)行,根據(jù)惠州市惠陽區(qū)人民政府(惠府辦[2005]176號(hào)文)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)惠州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》第12條的規(guī)定,凡屬向住戶分?jǐn)偟墓盟⒂秒娰M(fèi)用,必須單獨(dú)列帳,向住戶公布費(fèi)用分?jǐn)偟霓k法和總金額以及各住戶應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額等。如業(yè)主“中間有3個(gè)多月沒在小區(qū)里住”的情況,管理處不應(yīng)該收取這段時(shí)間的公攤水電費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部〈物業(yè)務(wù)管理服務(wù)收費(fèi)辦法〉15條,商品房交付后,不入住也應(yīng)交全額管理費(fèi),未售的由開發(fā)商支付。可見公用水電費(fèi)分?jǐn)偱c物業(yè)管理費(fèi)的收取方法不同

篇2:住宅區(qū)公用水電分?jǐn)傓k法

住宅園區(qū)公用水電分?jǐn)傓k法

差額水量是指每幢住宅樓的總表和分表的水量差,主要由自然損耗、清洗水池等損耗水量構(gòu)成。

水泵用電量是指每幢住宅樓住戶共用蓄水池的水泵所耗用電量。

電梯用電量是指每幢住宅樓住戶專用電梯所耗用電量。

梯燈用電量是指每幢住宅樓公共樓道照明電器所耗用電量。

路燈用電量是指住宅小區(qū)內(nèi)道路照明電器所耗用電量。

差額水量分?jǐn)偡椒?/strong>

差額水量分?jǐn)?按每幢住宅樓住戶用水量進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

住戶分?jǐn)偛铑~水量=住戶分表水量/住戶分表水量和×總表與分表水量差額

差額電量分?jǐn)偡椒?/strong>

(1)公變用戶按[1998]66號(hào)第五條的規(guī)定,按每戶每月2千瓦時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)由電力部門直接攤計(jì)。

(2)專變用戶按以下公式分?jǐn)?

①用戶承擔(dān)部分

用戶差額分?jǐn)傠娏?用戶用電量/總表后各分表電量和×總表與分表差額×入住率

②開發(fā)商或物業(yè)管理公司承擔(dān)部分

總表與分表差額-用戶差額分?jǐn)傠娏亢?/p>

③物業(yè)公司或開發(fā)商將①、②兩部分電量電費(fèi)統(tǒng)交電力部門。

水泵用電分?jǐn)偡椒?/strong>

從使用水泵樓層(即第四層)開始,按每幢住宅樓住戶共用蓄水池的住戶用水量進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

住戶分?jǐn)偹秒娏?住戶分表水量/住戶分表水量和×水泵電量

電梯用電分?jǐn)偡椒?/strong>

電梯用電分?jǐn)?按樓層系數(shù)和每幢住宅樓住戶用電量進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

每幢住宅樓,5層以下(含5層)為第一段,系數(shù)為1,6-10層為第二段,系數(shù)為1.2,11-15層為第三段,系數(shù)為1.4,如此按5層為一段類推,每段系數(shù)按20%遞增,即系數(shù)為1+(N-1)×0.2,首層不使用電梯的用戶不用攤分。

(一)電梯電量分?jǐn)傁禂?shù)=電梯電量/一段住戶用電量×1+二段住戶用電量×1.2+……+N段住戶用電量×[1+(N-1)×0.2]

(二)住戶分?jǐn)傠娞蓦娏?電梯電量分?jǐn)傁禂?shù)×住戶用電量×[1+(n-1)×0.2]

梯燈用電分?jǐn)偡椒?/strong>

梯燈用電分?jǐn)?按每幢住宅樓住戶用電量進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

住戶分?jǐn)偺轃綦娏?住戶用電量/住戶用電量和×梯燈電量差額電量分?jǐn)偟姆椒?/p>

路燈用電分?jǐn)偡椒?/strong>

路燈用電分?jǐn)?按住宅小區(qū)內(nèi)住戶用電量進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

住戶分?jǐn)偮窡綦娏?住戶用電量/住戶用電量和×路燈電量