物業管理項目衛生保潔實施方案

目的:

為確保**集團江北計劃發展中心的營銷中心及辦公大樓日常衛生保潔,提供一個干凈、整潔、舒適的辦公環境。

范圍:

營銷中心銷售大廳、辦公大樓、過道、道路、場地、墻面、玻璃、標牌等附屬設施、設備的日常衛生保潔。

職責:

1.負責每日對**集團江北計劃發展中心公共環境,以及室外道路、場地等附屬設施、配套設備的日常衛生保潔;

3.負責垃圾的分類存放(可回收、不可回收),并設置環保建議箱和廢舊電池回收箱;營銷中心及辦公樓辦公人員可根據垃圾的分類垃圾桶進行放垃圾;

4.每日收集、清空垃圾桶、果殼箱等,將垃圾堆放到制定地點,做到責任區內的垃圾隨產隨清;

5.積極主動配合**集團江北計劃發展中心節日活動開展等和活動前的環境布置和衛生準備,以及及時地清掃活動后的場地還原其本貌;

6.在相關部門的允許下,積極配合并及時做到突發事件后的現場衛生清掃工作;

7.在衛生保潔程中注意周圍環境變化,當發現有環境衛生隱患或異常情形時,應及時、準確地告知負責人和相關方;

8.員工必須自覺愛護環境,愛惜并保存好保潔工具或衛生用品等。

內容、程序及標準:

1.室內公共環境:樓面、墻面、頂棚、過道、電梯廳、樓梯、扶手、門窗、衛生間、垃圾桶、燈具、開關、插座等;室外附屬設施:道路、場地、綠化帶、標牌、溝渠、外墻等。

2.程序及周期:

(1)、每日一次,樓面、過道、樓梯等進行自上而下、自內而外的拖、擦;

(2)、每日一次,墻面、頂棚等利用長毛撣進行自上而下除塵、除蛛網;

(3)、每日一次,扶手、門窗等利用毛巾、洗滌劑等進行擦洗、除塵、除污垢;

(4)、每日上下各一次,衛生間進行拖、沖、刷,并開窗通風;中間進行巡掃;

(5)、每日一次,自上而下、自內而外地收取垃圾、清空垃圾桶,并對垃圾桶外觀擦洗(若桶內較臟,利用洗滌劑進行桶內洗刷,防止異味。);

(6)、每日一次,利用毛撣撣去燈具、開關、插座等外觀浮塵和蛛網;

(7)、每日一次,道路、場地、標牌、綠化帶、溝渠等清掃,除去積水、雜物、枯葉(枝);

(8)、每日一次,電梯廳衛生清掃;

(9)、五天一次,用吸塵器利用上班前時間清掃地毯,除去灰塵、雜物;

(10)銷售大廳、辦公樓大廳、走廊、樓梯、衛生間、地面不間斷的巡拖;

(11)、根據實際進行區域消毒;

(12)、若舉辦活動,可以根據甲方要求進行保潔。

3.標準:

(1)、樓面、過道、樓梯、地毯等無煙頭、紙屑、積塵,干凈、明亮、;

(2)、墻角、頂棚、扶手、窗臺、門頭等無浮塵、蛛網;

(3)、衛生間內干凈,無異味,空氣暢通;

(4)、窗戶、玻璃門、玻璃墻等明亮、干凈,并在下班后檢查門窗是否關閉;

(5)、垃圾桶內垃圾不得超出桶的2/3,且無散發刺鼻異味,外觀干凈、整潔并擺放整齊;

(6)、垃圾分類存(擺)放,并且清晰;[A、可回收垃圾:辦公垃圾(如:報紙、文稿)、玻璃垃圾(如:玻璃瓶、碎玻璃)、金屬垃圾(如、易拉罐、金屬)、塑料垃圾等(如:飯盒、塑料瓶);B、不可回收垃圾:污染性垃圾(如:廁紙、過剩茶葉)、控制性垃圾(如:各類廢舊電池)、指定性垃圾(如:墨盒、復印墨粉)];

(7)、開關、燈具等無浮塵、蛛網;

(8)、活動室保潔根據指示進行布置,擺放整齊,無雜物、積塵、異味,空氣暢通;

(9)、道路、場地、綠化帶等無積水、雜物、枯葉;標牌、路燈等無積塵、污垢;溝渠暢通。

附:

保潔項目程序方式保潔周期保潔標準

室內

1、大理石、木地板地面

2、面磚地面1、利用吸塵器、塵推、清潔地面

2、用拖布進行清潔1、每日推塵保潔,定期保養

2、每日數次保潔

3、每日一次不間斷巡檢1、干凈、光亮、無塵、無垢、無雜物

2、無水跡、干凈無塵

3、干凈、無塵

1、墻體表面

2、墻面開關

3、踢腳線1、用塵撣清潔表面浮塵

2、用毛巾清潔

3、用毛巾,毛刷清潔1、每月一次

2、每日一次

3、每周一次

1、無塵、無蛛網

2、干凈、無積塵、手印

3、干凈、無塵

1、玻璃門

2、玻璃

1、用毛巾、玻璃刮、人字行梯子清潔玻璃、金屬把手

2、用抹玻璃刮、清潔劑清潔1、每日清潔,一周一次全面保養

2、每月一次周期進行

3、一季度一次周期進行1、干凈、明亮、無塵、無垢

2、干凈、無塵、無垢、明亮

1、欄桿、扶手

2、臺階1、用毛巾、雞毛撣、清潔液保潔

2、用拖把、地拖清潔每日三次,不間斷巡檢1、干凈、無積塵

2、干凈、無塵

地面、洗手臺、鏡面、小便器、蹲坑、隔板、紙簍、室內氣味用清潔劑清潔墻面、地面、鏡面,對座便器、蹲坑、隔板用84消毒液、128去圬劑、潔廁靈進行消殺并噴撒空氣清新劑,垃圾簍不超過2/3每日清潔數次,

垃圾及時清倒,

噴撒空氣清新劑數次干凈、無塵、無尿跡、無異味、無水銹、地面干燥

地面、墻面、飲水機用毛巾、地拖

清潔每日一次,定時開關電源無污垢、水跡、飲水機干凈

壁燈、吊燈用毛巾、塵撣

清潔一季度保養一次明亮、無蛛網、積塵

垃圾桶內外部1、用毛巾、清潔劑清潔表面

2、用垃圾袋套住桶心每日清潔,及時更換垃圾袋,不間斷巡檢桶外無污跡、干凈、垃圾不超過2/3

門窗、物品用毛巾、地拖

清潔每日一次,具體內容根據實際要求進行物品擺放整齊,地面無積塵、墻面無蛛網

室外

1、地面

2、地

角線大掃把、水管、地刷、簸箕清潔1、每日兩次不間斷巡檢

2、每季度一次沖洗地面無雜草、無泥沙、積水、雜物,地角線無積塵

1、地面

2、路燈1、用掃把、毛巾清潔

2、用毛巾清潔1、每日清潔

2、每季度一次周期進行1、干凈、無塵、無雜物

2、干凈、無塵

1、室內滅火器箱

2、室外消防栓1、用抹布、清潔劑清潔1、每日進行

2、定期進行干凈、無塵

1、標識

2、宣傳欄

3、車棚掃把、抹布清潔每日一次干凈、明亮、無塵、無積水、無泥沙、污垢

室內、室外放置藥品、噴射藥水根據季節制定計劃:

一、四季度每季一次;

二、三季度根據實際情況增加,夏季每月至少

一次干凈、無異味、老鼠蚊蠅較少

應急措施:

1.接到緊急衛生清掃通知時,應停下現有活及時進行通知區內的先行保潔;

2.突發事件(如:火災)發生后,在有關部門的許可下,及時進行災后的衛生清掃;

3.在狂風暴雨來臨時,應當即停下手中日常工作及時檢查門窗是否關好;并在風雨后將道路、場地等先行清掃(保持道路暢通),一些吹散物的還位。

注意事項:

1.對燈具、草坪燈擦洗時,注意是否漏電、電源是否斷開等,以免觸電;

2.高空作業,應嚴格按《高空作業程序》進行,以確保人身安全;

3.未經允許不得私自進入辦公室等室內清掃,不得翻閱文件、檔案等;

4.突發事件后,必須由相關部門同意,方可進行現場的清掃。

檢查、考核:

1.每天打掃時,員工進行自檢;

2.項目部按職責、標準每周進行一次衛生保潔周檢,并填寫《衛生保潔周檢表》;

3.認真接受**集團江北計劃發展中心的衛生保潔監督、檢查和提議,做好記錄;

4.項目部或總公司可以進行不定期的抽檢。

篇2:非煤礦山安全專項整治實施方案

非煤礦山安全專項整治實施方案為認真貫徹落實自治區、地區及哈密市安全生產工作會議精神,進一步強化哈密市非煤礦山的安全生產督查管理,鞏固去年非煤礦山專項政整治成果,根據《哈密地區2年非煤礦山企業安全生產專項整治工作實施方案》要求,制定哈密市年度非煤礦山安全生產專項工作實施方案

一、指導思想

以“三個代表”重要思想為指導,堅持“安全第一,預防為主”的方針,牢固樹立“安全責任重于泰山”的思想,全面貫徹落實全國、自治區安全生產工作會議和哈密市經濟工作會議精神,緊緊圍繞“抓安全、保穩定、促發展”大局,依法行政,強化監督,狠抓落實,努力實現哈密市非煤礦山安全生產企業形勢的根本好轉。

二、整治目標

(一)堅持“安全第一、預防為主”的方針,強化安全生產監督管理、完善落實企業安全生產目標管理責任制和各項規章制度,積極推進安全生產責任確認制度,進一步提高非煤礦企業安全生產管理水平和從業人員的安全生產意識和安全技能。

(二)通過整治使非煤礦山企業加大安全投入,完善安全設施,最大限度減少企業傷亡事故的發生,努力實現非煤礦山安全生產根本好轉。

(三)、認真按照非煤礦山“六個規范”要求,進一步規范企業安全生產行為。

1.規范礦容礦貌。要有明顯的企業名稱標牌,在施工現場及危險區域內必須設置安全警示標志,相關安全生產管理制度必須上墻,并懸掛整齊。生活垃圾定點填埋。

2.規范安全教育。必須建立安全教育制度,規范檔案管理?；緝热?礦長培訓、持證情況;特種工培訓、持證情況;三級安全教育提綱(計劃);職工三級安全教育實行一人一卡制,如實記錄職工學習的時間、內容、考核成績、生產班組安全臺帳等。

3.規范礦山開采設計。礦山企業必須具備規范性的開采設計方案。開采設計方案必須經有資質的單位進行設計。

4.規范危險化學品、火工品管理。使用危險化學品、火工品的礦山企業,必須嚴格執行〈〈危險化學品安全管理條例》《華人民共和國民用爆炸物品管理條例》規定,建立健全危險化學品、火工品使用的安全管理規章制度;危險化學品、火工品必須儲存在專用的倉庫、專用場地或專用儲存室,儲存方式、方法與儲存數量必須符合國家標準,并專人管理。按照〈〈安全生產法〉〉、《危險化學品安全管理條例》、〈〈中華人民共和國民用爆炸物品管理條例〉〉的規定,開展儲存、使用裝置、設施安全評價;辦理登記手續。

5.規范勞動保護用品發放、使用管理。建立勞保用品管理制度。按規定給職工發放和正確使用勞動保護用品。建立職工勞動保護用品發放記錄卡。

6.規范隱患治理。寬山企業必須建立事故隱患治理臺帳,對檢查單位和自查中提出的事故隱患及整改情況主義登記,主要內容包括檢查時間、檢查人員、限期整改要求和時間、整改完成程度等。

(四)全面推進非煤礦山企業安全評價工作。提高企業安全程度,減少和控制非煤礦山基建、生產中的危險、有害因素,降低安全生產風險,預防事故發生。年底基建、生產非煤礦山企業安全率達到100%。

三、整治重點

(一)積極推進非煤礦山安全評價和認證工作,堅持先進行安全評價,后進行認證

的原則,嚴把關口。依法取締無證開采的非法礦山:依法關閉經停產整頓仍不具備安全生產條件的金屬、非金屬小礦山及粘土礦、砂石場;嚴厲查處“明停暗建、明停暗采、以建代產”礦山,對以關閉的礦井(采場)又私自恢復生產的,要堅決依法取締。

(二)非煤礦山發生安全生產事故,對壓案不報、私自處理事故的,安監部門要依據相關法律法規,依法予以嚴懲。同時要建立舉報機制。

(三)對新建、改建、擴建礦山要嚴格按照“三同時”要求予以施工建設,對不按照“三同時”設計施工的礦山,存在安全隱患堅決不予以驗收,并根據《礦山安全法》予以必要的處罰。

(四)由于冬季停產,農民工返鄉,企業春季開工后,企業要對礦山職工嚴格執行“三級安全教育制度”,必須保證每位員工熟悉掌握各崗位操作規程和崗位責任制。特種工崗位必須持證上崗,一經查出有無證上崗情況將依照相關法律法規予以嚴懲。

(五)哈密市非煤礦山專項整治的重點礦區,黃山礦區、M1033、1044、M1053、

M1037、金貴鐵礦、金窩子礦區、大青山礦區、開山公司磁南鐵礦、南戈壁

各金礦點、阿拉塔格礦區列為重點整治礦區。

四、專項整治工作方法和步驟

哈密市非煤礦山專項整治工作,在市安全生產專項整治工作領導小組的統一領導下,由

市安監局牽頭,市國土資源局、公安局、工商局等部門配合實施,哈密市非煤礦山專項整治辦公室設在市安監局,辦公室主任由孫發員(市安監局局長)兼任,成員從市國土資源局、公安局、工商局、安監局等部門各抽調組成。

專項整治工作由2004年元3月1起至11月30日結束,分三階段進行。

(一)宣傳動員階段(3月1日-6月30日),各主要部門采取多種形式,大力宣傳

非煤礦山安全生產專項整治重要意義、目標、重點和政策措施。加強《安全生產法》、《礦山安全法》、《安全生產許可證條例》等有關法律法規的學習貫徹,積極組織動員廣大干部職工積極參與。

(二)排查、治理階段(7月1日至9月30日)對市屬非煤礦山企業進行摸底、排查,找出在安全生產方面存在的問題,并根據排查結果,對存在事故隱患的礦山企業下達整改通知書,責令其限期整改;對逾期達不到要求的要依法做出停止作業,停止使用、關閉等行政處罰。

(三)總體驗收階段(10月1日至11月30日)各主管部門要加強協作按照“相互配合、分工協作、職責明確、聯手互動、重拳出擊”的原則進行安全生產專項整治驗收工作,對驗收不合格的非煤礦山企業將嚴格按照有關法律法規處理。

五、項整治的要求

(一)提高認識,加強領導。我市非煤礦山點多面廣,安全基礎薄弱,實現非煤礦山安全狀況的根本好轉,需要付出長期艱苦的努力。因此,各有關部門和礦山企業,要從保障礦區安全秩序、維護社會穩定的大局出發,增強深化專項整治工作的緊迫感和責任感,切實加強領導,堅持不懈地抓基層、抓基礎,一級抓一級,層層落實責任制,確保深化安全專項整治工作取得明顯成效。

(二)加強安全生產宣傳教育,進一步提高全民的安全生產意識

各相關部門,有關鄉鎮要高度重視安全生產宣傳教育工作,組織開展多種形式的

宣傳教育活動。特別是要在6月份開展安全生產月活動的基礎上,加大安全生產和防范安全事故先進典型的宣傳,用典型事例進行暴光,形成從講安全、從抓安全的氛圍。同時舉辦結合實際各類礦山安全知識培訓班,加大對特種工作業人員的培訓工作,做到持證上崗對職工要做好“三級安全教育”工作,努力提高非煤礦山企業各類人員的安全技術素質和防范事故的能力。

(三)落實責任,協調行動。深化非煤礦山安全專項整治工作是一項較為復雜的系統工程,要堅持依法整治、標本兼治、綜合治理。凡是不具備基本安全生產條件、證照不全以及國家產業政策、環保法規和自然資源法規明確禁止開采的礦山企業,應依法予以取締。按照“誰主管,誰負責;誰發證,誰負責;誰簽字,誰負責”的原則,安監部門要切實發揮牽頭作用,主動協調有關部門,及時調度整治情況;監察部門要依法依紀加大對事故責任的追究力度;公安部門要加強對非煤礦山爆炸物品的管理;國土資源部門要集中清理采礦許可證,查處無證開采和超層越界開采等違法行為;工商行政部門要清理非煤礦山營業執照,查處無照經營活動;環保部門要加大環保監察力度,糾正非煤礦山開采破壞生態環境和造成環境污染的行為;供電單位要停止對已關閉非煤礦山的供電,查處非煤礦山違規接電行為。

(四)加強情況調度,建立例會制度。今年深化非煤礦山安全專項整治的補欠、深化和鞏固工作,各相關部門可根據實際統籌安排,于9月底全部結束。專項整治小組將建立季度例會制度,及時溝通情況,分析問題,總結經驗,研究部署階段性工作重點任務和措施,以便于針對性的指導深化非煤礦山安全專項整治工作。

(五)嚴格依法辦事,嚴處違法違紀行為。非煤礦山深化安全專項整治工作必須嚴格執行有關法律法規和政策,做到有法必依、執法必嚴、違法必究。對整治中領導不力、把關不嚴、未依法履行監管職責、失職瀆職的人員,要認真查處,后果嚴重的,要依法追究刑事責任;對拒不整改、阻撓整治工作的單位和個人,要依法追究法律責任。

篇3:客戶服務部工作實施方案

客戶服務部工作實施方案為全面完成公司下達的經營創收任務,確保有線網絡正常運行,結合本部門收費、維修、稽查三大工作任務的行業特點,現制定以下實施方案:

一、指導思想和工作思路:

全面推行企業化的管理機制,調動一切可以調動的因素,實行區域管理:定區域、定崗、定員、定責任定經濟指標,層層簽定目標責任書。完全實行效益工資與工作業績直接掛鉤,超收獎勵,欠收處罰,能者上,庸者下的激勵機制。完成和超額完成公司下達的經營創收任務。

二、機構設置及人員職數安排

1、客戶服務部本部:

經理:1名

副經理:1名(兼各管理片站站長)

主管:名

內勤:1名

收費大廳:名

2、按照以區域為主,接合用戶分布和網改情況,將整個區域擬分為三個管理片站,即:

①城北管理站

區域范圍:人民西路、人民東路、蘇石路、沿郴州大道至石榴灣大橋一線以北地區。

站長(副經理兼)1名

副站長(主管兼)1名

員工(含臨聘人員)名

②城南管理站

區域范圍:東到沿國慶路從老汽車站到郴江商貿城、燕泉河沿南一線,南到城前嶺,西到洛仙嶺,北到人民西路。

站長(副經理兼)1名

副站長(主管兼)1名

員工(含臨聘人員)名

③城東管理站

區域范圍:東到京廣線,南到環城南路沿線,西從湘南大酒店到郴江商貿城、沿燕泉河一線,北到人民東路、蘇石路、沿郴州大道至石榴灣一線。

站長(副經理兼)1名

副站長(主管兼)1名

員工(含臨聘人員)名

三、工作職責:

1、客戶服務部本部:

①協助協調三個片站完成工作任務

②管理收費大廳并完成工作任務

③負責集體戶的收視費征收

④負責可尋址收費控制的相關工作

⑤負責用戶咨詢和維修電話的處理

⑥負責各片站用戶收費資料的輸入工作

⑦完成公司下達的其它工作任務

2、各管理片站:

①負責轄區內有線電視收費工作(不含網改用戶和在冊集體戶的收費),確保完成公司下達的創收指標。

②負責轄區內光節點以下有線電視網絡的日常維護和維修工作,服從跨轄區重大突擊搶修工作的統一調度。

③負責轄區內有線電視網絡的稽查,服從跨轄區突擊稽查工作的統一調度,配合行業主管部門的執法工作

④參與網改用戶和新入網用戶的驗收,逐步清點各類用戶的準確數量,深入挖掘收費潛力。

⑤完成公司下達的其它工作任務

四、創收任務與效益掛鉤

實行績效掛鉤的管理辦法,將各片站的費用和個人收入與創收任務直接掛鉤。根據這一原則,將各片站的管轄范圍、

創收任務、人員車輛配置、相關費用、提成標準和獎懲標準規定如下:

項目單位創收任務(萬元)人員(個)車輛(輛)基本費用(萬元)維修材料費(萬元)收入提成(%)超收提成(%)欠收例扣(%)

城北站

城南站

城東站

收費廳

集體戶

合計

說明:1、基本費用、收入提成和超收提成包含了各片站的所有經費(基本工資、效益工資、加班費、誤餐費、通訊費、車輛燃料修理費等所有的業務費)。

2、維修材料費是指月份至年底維修材料費,超支自負,節余的%獎給各站,保修期內的器材以舊換新不計入成本。

3、創收任務包括了收視費、稽查費、老欠費等。

五、財務管理辦法:

1、各站的財務管理統一由公司財務部管理,分站核算,建立分類明細帳。

2、星期將各類收入賬上解公司財務部,并將上解數目報送客戶服務部內勤。

3、基本工資由各站按公司制定的工資標準審定后由客戶服務部統一按月上報,審批后發放,效益工資(提成)根據完成任務的情況,按上述程序分季或年底發給個人。

六、考核內容和辦法:

1、考核內容:

①經濟指標的完成情況。

②維修成本及其它成本控制情況。

③服務質量和群眾滿意程度。

④各部門的團結協作和服從調度的情況。

2、考核辦法:

①各管理站、收費大廳、集體戶收費組都要按各自的工作職責和任務,制定切實可行的實施細則,上報客戶服務部和公司分管副總,作年終考核參考依據。

②年終,由客戶服務部會同公司績效考核小組對各管理站、收費大廳、集體戶收費組進行考核。