zz理工學(xué)院周轉(zhuǎn)房管理辦法(暫行)

　　第一條 為加強和規(guī)范公有周轉(zhuǎn)住房(以下簡稱“周轉(zhuǎn)房”)的管理，充分發(fā)揮學(xué)校有限周轉(zhuǎn)住房資源效益，確保周轉(zhuǎn)住房正常周轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等國家房改政策和有關(guān)房屋管理規(guī)定，結(jié)合我校實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱周轉(zhuǎn)房是指校內(nèi)未出售、產(chǎn)權(quán)歸學(xué)校所有、周轉(zhuǎn)使用的成套房或其它可作為周轉(zhuǎn)使用的住房。(周轉(zhuǎn)房分布在馨園、綠園、珠江路、谷水家屬區(qū)及南苑小區(qū)，成套面積45—176㎡。)

　　第三條 學(xué)校周轉(zhuǎn)房僅限于高層次人才(博士)引進、外教公寓和交流任職領(lǐng)導(dǎo)干部等使用。

　　第四條 管理和服務(wù)職責(zé)

　　后勤管理處負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)住房的統(tǒng)一管理、調(diào)配、維護(含零星維修)工作;負(fù)責(zé)承租人住房信息核查，書面通知財務(wù)處扣除房租及水電暖費用。

　　1.人事處負(fù)責(zé)新進高層次人才申請周轉(zhuǎn)房資格審核，并向后勤管理處下發(fā)需求申請。

　　2.外教公寓房源的需求和分配由國際交流合作處負(fù)責(zé)。

　　3.交流任職領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房房源的需求和分配由校長辦公室負(fù)責(zé)。

　　4.各二級單位對新進人員租住周轉(zhuǎn)房情況及時了解掌握，發(fā)現(xiàn)違反學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理規(guī)定者，主動做好教育管理工作。

　　第五條 承租周轉(zhuǎn)住房的費用

　　1.高層次人才周轉(zhuǎn)房租住期限為2年，在2年租住期內(nèi)每月按150元收取房租。水電暖費用據(jù)實由后勤部門收取。若租住期滿仍未搬離，從租住期滿下月起由后勤管理處提供超期用房人員名單，人事處通知財務(wù)部門每月從本人工資中按1100元扣除房租。

　　2.外籍教師的周轉(zhuǎn)房安置及租金、水、電、暖、氣等費用的收繳，根據(jù)外籍教師聘用合同書有關(guān)條款執(zhí)行。

　　3.因組織需要交流任職、校內(nèi)無住房且沒有領(lǐng)取住房補貼的領(lǐng)導(dǎo)干部，不再收取房租，水電暖費用據(jù)實由后勤部門收取。

　　第六條 承租周轉(zhuǎn)住房的維修。

　　1.大中型修繕(如樓房屋面、外墻、上下主管道的維修、更換)由學(xué)校安排計劃實施，資金由學(xué)校解決。

　　2.零星維修，室內(nèi)基本設(shè)施在正常使用情況下?lián)p壞需要維修的，費用由學(xué)校支出;房屋使用過程中的易損易耗品(光源、門鎖、龍頭、水箱潔具等)的更換費用由住戶承擔(dān)。 室內(nèi)由于住戶個人因素導(dǎo)致?lián)p壞需要維修的，費用由住戶個人承擔(dān)。

　　第七條 承租人須遵守以下規(guī)定

　　1.遵守學(xué)校各項規(guī)章制度，自覺服從管理。

　　2.愛護水、電、氣等設(shè)施和家具、衛(wèi)生潔具等公共財物。

　　3.保持環(huán)境衛(wèi)生并注意用火、用電、用水、用氣等安全。

　　4.不得在樓道等公共場所堆放物品，嚴(yán)禁堵塞消防通道。

　　5.損壞租住房公共設(shè)施設(shè)備，需按價賠償或恢復(fù)原狀。

　　6.不得從事任何經(jīng)營活動及其它一切違法活動。

　　7.不得從事宗教活動。

　　第八條 有下列情況之一者，學(xué)校將收回周轉(zhuǎn)房

　　1.調(diào)離、辭職、自動離職、出國(境)逾期未歸的、解聘、解除勞動關(guān)系者。

　　2.轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租或擅自改變周轉(zhuǎn)房用途者。

　　3.自愿終止租住協(xié)議者。

　　4.違反第八條有關(guān)規(guī)定，經(jīng)教育、警告拒不改正的。

　　5.其它學(xué)校確定應(yīng)退出周轉(zhuǎn)房情況的。

　　第九條 凡租住校內(nèi)周轉(zhuǎn)房屋的教職工，必須與房管部門簽訂租賃協(xié)議，明確權(quán)利、義務(wù)，嚴(yán)格履行合同。

　　第十條 私自將所住房屋轉(zhuǎn)租、挪作他用或違背周轉(zhuǎn)房管理規(guī)定經(jīng)多次教育拒不改正的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)管理部門及時收回住房，拒不交回住房的，每月直接從其本人工資中按1100元扣除房租，直至交回住房為止，同時扣發(fā)文明獎。

　　第十一條 本辦法自發(fā)布之日實施，學(xué)校原有的相關(guān)政策和規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

　　第十二條 本辦法由后勤管理處及相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)解釋。

篇2:某某高院教工周轉(zhuǎn)房管理辦法

某高院教工周轉(zhuǎn)房管理辦法

為加強校內(nèi)教工周轉(zhuǎn)房的管理,使有限的房屋資源得到合理應(yīng)用,為引進人才和教職工創(chuàng)造良好的工作、生活環(huán)境,根據(jù)教育部、建設(shè)部《關(guān)于進一步深化學(xué)校住房制度改革,加快解決教職工住房問題的若干意見》教發(fā)[1998]23號)文件精神,結(jié)合我院實際情況制定本辦法。

第一條教工周轉(zhuǎn)住房是為每年新進教職工和引進人才臨時住宿的周轉(zhuǎn)用房,周轉(zhuǎn)期一般不超過3年。居住周轉(zhuǎn)房的教工在校內(nèi)分到住房或在市區(qū)購買房屋的,應(yīng)及時交回周轉(zhuǎn)房。

第二條教工周轉(zhuǎn)房管理體制,逐步從行政手段管理過渡到以經(jīng)濟手段管理,學(xué)院不再向教職工提供免費周轉(zhuǎn)住房。新調(diào)入教職工入住教工周轉(zhuǎn)房一律繳納住房管理費(引進人才按照學(xué)校與其簽訂的引進人才協(xié)議執(zhí)行),與后勤管理處簽訂住房協(xié)議,方可領(lǐng)取住房鑰匙。

第三條教工周轉(zhuǎn)房分配標(biāo)準(zhǔn):引進人才按照引進協(xié)議執(zhí)行;非引進人才,副高以上職稱的教師一人一間,其他教職工二人一間。如有特殊情況需要照顧的,后勤管理處、人事處及有關(guān)單位研究報學(xué)院分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,酌情安排。入住教工周轉(zhuǎn)房人員的身份資格,由學(xué)院人事處認(rèn)定。

第四條周轉(zhuǎn)房分配辦法:

一般每年集中安排一次,按照學(xué)歷層次和職稱劃分批次,同批次人員按照教代會通過的《分房積分辦法》積分排序挑房。

平時零星安排,優(yōu)先安排引進人才和教師,優(yōu)先安排高一級職稱,優(yōu)先安排入校時間早的人員,優(yōu)先安排雙職工。同時有兩人以上,按照教代會通過的《分房積分辦法》積分排序挑房。

第五條教工周轉(zhuǎn)房收費標(biāo)準(zhǔn):

(1)房屋管理費:參照平政(1988)87號《**市人民政府批轉(zhuǎn)物價局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局〈關(guān)于調(diào)整非住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)的報告〉的通知》規(guī)定,房屋管理費每月2元/平米。同一房間多人居住的,按住房人數(shù)均攤。

職工入住學(xué)校提供的住房滿三年后,房屋管理費調(diào)整到每月4元/平米;滿五年后,房屋管理費調(diào)整到每月8元/平米,逐步與周邊市場價格接軌。如市政府出臺新的租房調(diào)整價格標(biāo)準(zhǔn),參照調(diào)整后的價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(2)水、電、暖、物業(yè)管理費:水電費按表計量收費。未裝水電表的房間,按**市現(xiàn)行水電費價格,每人每月按5噸水、20度電核收每個人的水電費。暖氣費、物業(yè)管理費按**市現(xiàn)行價格收取。如市政府出臺新的水、電、暖、物業(yè)調(diào)整價格標(biāo)準(zhǔn),按照調(diào)整后的價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(3)房屋管理費、水電暖費由后勤管理處報表,財務(wù)處

從住房人工資中扣減。所收房屋管理費后勤管理處留用5%作為房產(chǎn)管理及零星小修費用,其余全部上交學(xué)校財務(wù),用于房屋大、中維修、室外基礎(chǔ)設(shè)施更新與綠化美化,做到以房養(yǎng)房,逐步改善教職工的居住環(huán)境。物業(yè)管理費由物業(yè)公司直接收取。

(4)不在院財務(wù)發(fā)工資的校屬單位職工住戶,入住前按照100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納住房押金,提前交納半年房屋管理費方可辦理住房手續(xù)。

第六條教工周轉(zhuǎn)房必須是學(xué)校教工或者是教工同其家屬一起居住。在教工本人分(購)到住房或已失去居住周轉(zhuǎn)房資格時,必須在30天內(nèi)由本人到后勤管理處辦理退房移交手續(xù),不得私自轉(zhuǎn)讓、出租。對私自轉(zhuǎn)讓、出租、搶占、多占住房或不及時交房的教職工,學(xué)校從通知之日起,處以每天10元/平方米的罰金,直至交房日期。對嚴(yán)重違反規(guī)定、性質(zhì)嚴(yán)重、態(tài)度惡劣、拒不改正者,給以校紀(jì)處分。調(diào)離學(xué)校人員在沒有交清住房之前,學(xué)校不予辦理調(diào)離手續(xù)。

第七條周轉(zhuǎn)房室內(nèi)公共設(shè)施零星維修,如門窗、燈具、玻璃、開關(guān)、水龍頭、門鎖、便池等的維修費用,由室內(nèi)人員支付;因管理使用不善造成丟失,由使用人負(fù)責(zé)賠償。住宿人員遷出時,必須經(jīng)后勤管理處現(xiàn)場驗收,辦理退房交接手續(xù)。

第八條住戶不得私自改變房屋結(jié)構(gòu),不準(zhǔn)私自改動水電管線路,不得超負(fù)荷安裝、使用空調(diào)、電爐、電熱器及其他大功率電器。違反上述規(guī)定而造成安全事故,除全部承擔(dān)經(jīng)濟損失外,按有關(guān)法規(guī),追究行政、法律責(zé)任。

第九條周轉(zhuǎn)住房室內(nèi)衛(wèi)生由居住人負(fù)責(zé),樓道衛(wèi)生由物業(yè)保潔人員負(fù)責(zé),住宿人員要增強主人翁責(zé)任意識,注重睦鄰友好,文明居住,嚴(yán)格遵守教工周轉(zhuǎn)住房管理規(guī)定,按時繳納水、電、房租、物業(yè)管理等有關(guān)費用,積極協(xié)助有關(guān)人員做好管理工作,共同創(chuàng)造、維護、保持好住宅區(qū)的居住環(huán)境。

第十條本辦法自公布之日起執(zhí)行。

篇3:某機關(guān)臨時周轉(zhuǎn)房管理試行辦法

機關(guān)臨時周轉(zhuǎn)房管理試行辦法

為了加強區(qū)級機關(guān)房產(chǎn)管理,合理、有效地使用房屋,結(jié)合機關(guān)實際情況,制定本試行辦法。

一、機關(guān)臨時周轉(zhuǎn)房是指由事務(wù)局集中管理的用于臨時解決住房困難對象的成套住宅。

二、居住對象只限于寧波六區(qū)(老三區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū))外調(diào)入和部隊轉(zhuǎn)業(yè)的副局級以上干部。

(一)在本地(包括鄉(xiāng)鎮(zhèn))享受過房改房或住房補貼的,不能承租機關(guān)臨時周轉(zhuǎn)房。

(二)在異地(寧波六區(qū)外)享受過房改房或住房補貼,調(diào)入我區(qū)機關(guān)一年內(nèi)可以承租機關(guān)臨時周轉(zhuǎn)房,按5倍公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)(房管處標(biāo)準(zhǔn)價格)收取。

(三)需要解決臨時周轉(zhuǎn)住房的外地調(diào)入和部隊轉(zhuǎn)業(yè)干部,由本人提出書面申請(寫明住房基本情況),單位出具證明,經(jīng)組織部門核實,報機關(guān)事務(wù)管理局審核同意后,根據(jù)房源可能和本人實際情況予以提供。

(四)租用臨時周轉(zhuǎn)房一年到期后,租用人如有實際困難需繼續(xù)租用的,需向機關(guān)事務(wù)管理局提交書面申請,并由工作單位證明,經(jīng)同意后方能繼續(xù)租用。

(五)承租機關(guān)臨時周轉(zhuǎn)房,由用房本人同機關(guān)事務(wù)管理局簽訂租賃合同,租賃期限原則上定為一年。在租賃期間,干部調(diào)離機關(guān)或正式取得寧波六區(qū)內(nèi)住房的,應(yīng)在三個月內(nèi)將臨時周轉(zhuǎn)房歸還區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局,同時解除租賃合同。

三、水、電費押金由承租人向機關(guān)事務(wù)管理局財務(wù)科繳納。

四、區(qū)級機關(guān)臨時周轉(zhuǎn)房的承租人有下列情況之一者,區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局有權(quán)提前解除租賃合同,收回房屋使用權(quán)。

(一)承租人將房屋使用權(quán)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓的。

(二)利用承租的房屋從事非法活動,損害公共利益的。

(三)違反《寧波市城鎮(zhèn)房屋裝修管理規(guī)定》裝修住房的。

(四)無正當(dāng)理由,累計二個月不交房租或閑置達二個月的。

五、本管理辦法自2010年10月起執(zhí)行。

六、本管理辦法由區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)解釋。

備注:已經(jīng)租用臨時周轉(zhuǎn)房的機關(guān)干部、職工,參照本管理辦法執(zhí)行。