物業(yè)管理財稅基礎知識試題(二)

1、負債:由過去的交易、事項形成的現(xiàn)代義務,履行該義務預期會導致經(jīng)濟利益流出企業(yè)

2、成本費用稅務籌劃法:是通過對企業(yè)成本費用項目的組合于核算,使其達到一個最佳值,以達到成本最低的目的

3、債券:使政府、金融機構(gòu)、公司企業(yè)等為籌集自己向社會發(fā)行的、約定在一定期限內(nèi)還本付息的憑單

4、相關性原則:會計信息必須滿足宏觀經(jīng)濟管理的需要,滿足各有關方面了解企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果的需要,滿足企業(yè)加強內(nèi)部經(jīng)營管理的需要

5、資本結(jié)構(gòu):企業(yè)各種資金的構(gòu)成及其比例關系。狹義的資本結(jié)構(gòu)是長期資本中長期負債資本與股權資本的構(gòu)成及其比例關系,而將短期資金列入營運資金管理

6、固定資產(chǎn):使用年限在一年以上、單位價值在規(guī)定標準以上,并在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產(chǎn)

7、復式記賬法:對每一項經(jīng)濟業(yè)務都要以相等的金額,在相互聯(lián)系的兩個或兩個以上賬戶同時進行登記的方法

8、流動資產(chǎn):可以在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期以上變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)

9、財務預算:根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)自身的經(jīng)營目標和經(jīng)營方針,以財務預測提供的信息和財務決策確立的方案為基礎,運用科學的技術手段和數(shù)量方法,對企業(yè)未來一定時期內(nèi)資金運動的過程和結(jié)果進行預先安排的一種財務管理活動

10、股票:股份公司為籌集股權資本而發(fā)行的,表示其股東按其持有的股份享有權益和承擔義務的可轉(zhuǎn)讓的書面憑證

11、所有者權益:企業(yè)投資者對企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權,包括企業(yè)所有者的投資及其增值

12、財務分析:根據(jù)會計提供的核算資料,運用特定方法,對企業(yè)理財活動過程及其結(jié)果進行分析和評價的一項工作

13、證券:具有一定票面金額,代表財產(chǎn)所有權和債權,可以有償轉(zhuǎn)讓的憑證

14、營業(yè)稅:納稅人從事經(jīng)營活動的營業(yè)額為納稅對象的一種流轉(zhuǎn)稅

15、財產(chǎn)保險:以補償財產(chǎn)及其有關利益的損失為目的的保險

16、財務決策:財務人員在財務目標的總體要求下,通過專門的方法從各種備選方案中遴選出最佳方案

17、會計分錄:標明某項經(jīng)濟業(yè)務應記入的賬戶及其方向和金額的記錄

18、收入:企業(yè)在銷售商品、提供勞務及他人使用本企業(yè)資產(chǎn)等日常經(jīng)常活動中所形成的經(jīng)濟利益的流入,即營業(yè)收入

19、實收資本:投資人投入的資本

20、稅務籌劃:在多種盈利的經(jīng)濟活動方式中選擇稅負最輕或稅收優(yōu)惠最多的而為之,以達到減少稅收費用的目的

21、財務預算:運用科學的技術手段和數(shù)量方法,對目標進行綜合平衡,制定主要的計劃指標,擬定增產(chǎn)節(jié)約措施,協(xié)調(diào)各項計劃指標

22、應收賬款收現(xiàn)保證率:適應企業(yè)現(xiàn)金收支匹配關系的需要,所確定出的有效收現(xiàn)的賬款占全部應收賬款的百分比,是兩者應保持的最低結(jié)構(gòu)狀態(tài)

23、最優(yōu)資本結(jié)構(gòu):企業(yè)在一定時期和一定的經(jīng)營環(huán)境下,使企業(yè)綜合資金成本最低的同時,又能實現(xiàn)企業(yè)價值最大化或股東財富最大化的資金結(jié)構(gòu)

24、定期預算:在編制預算時以不變的會計期間作為預算期的一種預算編制方法

25、實質(zhì)重于形式原則:當經(jīng)濟業(yè)務的外在法律形式不能真實反映經(jīng)濟業(yè)務的實質(zhì)內(nèi)容時,應根據(jù)經(jīng)濟業(yè)務的實質(zhì)內(nèi)容來處理,而不是僅僅根據(jù)經(jīng)濟業(yè)務的外在表現(xiàn)形式來進行核算

26、管理費用:企業(yè)行政管理部門為管理和組織生產(chǎn)活動發(fā)生的各項費用

27、內(nèi)部控制制度:企業(yè)內(nèi)部由于分工產(chǎn)生的相互制約,相互聯(lián)系的基礎上,采取一系列控制性措施、方法并予以規(guī)范化、系統(tǒng)化制度化,由此形成的一套嚴密的控制機構(gòu)的相關性原則

28、增量預算:以基期成本費用水平為出發(fā)點,結(jié)合預算期業(yè)務量水平及有關降低成本的措施,調(diào)整有關費用項目而編制預算的一種方法

29、資金成本:在市場經(jīng)濟條件下,企業(yè)籌集和使用資金往往要付出代價,企業(yè)為籌措和使用資金而付出的代價即為資金成本

30、權責發(fā)生制原則:在會計核算過程中,在確立企業(yè)的收入或費用時,不是以收到或支付款項作為記錄依據(jù),而是以取得收款權利或支付款項的責任作為記錄收入或費用的依據(jù)

二簡答題

1、影響物業(yè)管理理財?shù)沫h(huán)境有哪些:經(jīng)濟環(huán)境。主要包括經(jīng)濟周期、經(jīng)濟發(fā)展水平和經(jīng)濟政策等;法律環(huán)境。主要包括企業(yè)組織法律規(guī)范、稅法、會計、財務法律法規(guī);金融環(huán)境。包括金融機構(gòu)、金融市場;企業(yè)內(nèi)部理財環(huán)境。主要包括企業(yè)類型及其組織形式、企業(yè)的理財能力、企業(yè)文化

2、會計核算的前提條件時什么為什么要首先明確這些條件:前提條件是(1)會計主體;(2)持續(xù)經(jīng)營;(3)會計分期;(4)貨幣計量。會計是隨著生產(chǎn)和管理的需要而產(chǎn)生和發(fā)展起來的,因此必須對會計核算和控制的定向范圍、時間界限、會計對象以及計量手段等加以限定,會計只能在一定的環(huán)境中,運用一定的工具,對一定的對象進行核算和控制。一定的環(huán)境包括社會與經(jīng)濟條件,尤其在市場經(jīng)濟條件下的環(huán)境,也包括時間和空間范圍的環(huán)境;一定的對象是指在一定的環(huán)境條件下的經(jīng)濟活動。在進行會計核算時,首先應明確會計核算的前提條件。

3、財務預算有哪些編制方法:(1)固定預算和彈性預算;(2)定期預算和滾動預算;(3)零基預算和增量預算。

4、主營業(yè)務成本與其他業(yè)務支出的區(qū)別是什么:主營業(yè)務成本時物業(yè)管理企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中,為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供維修、管理和服務所發(fā)生的各項直接支出,包括直接材料費、直接人工費和間接費用等項目

5、簡述財務預算控制的內(nèi)容:財務預算控制的內(nèi)容很廣泛,而物業(yè)管理企業(yè)財務預算控制的內(nèi)容主要包括(1)把財務計劃的各項預算指標分配落實到物業(yè)管理企業(yè)的各部門;(2)通過會計核算控制和監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)各部門有關指標的實際完成情況;(3)按期把實際完成情況同財務預算指標進行對比分析,找出存在的偏差,并分析產(chǎn)生偏差的原因,制定糾偏的有效措施;(4)對責任部門或責任人進行評價與考核;(5)根據(jù)考核結(jié)果和獎懲辦法進行獎罰兌現(xiàn);(6)調(diào)整財務預算,對財務預算執(zhí)行過程中會發(fā)生某些因素的變動造成財務預算執(zhí)行發(fā)生偏差,必須即使調(diào)整財務預算,確保順利高效的執(zhí)行預算。

6、借貸記賬法的特點有哪些:借貸記賬法是以“借”“貸”為記賬符號的一種復式記賬法。特點是:(1)以“借”“貸”為記賬符號;(2)具有丁字型賬戶結(jié)構(gòu);(3)借貸記賬法的記賬規(guī)則是有借必有貸,借貸必相等;(4)對發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務應編制會計分錄5對發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務可進行借貸記賬法的試算平衡。

7、簡述資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表這三種報表的聯(lián)系和區(qū)別是什

么:資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表存在密切的聯(lián)系。從計算利潤的角度看,只要將兩期資產(chǎn)負債表錦湘對比,提出投資和利潤分配因素便得到本期利潤。這就說明資產(chǎn)負債表與利潤表的關系。現(xiàn)金流量表揭示了企業(yè)的現(xiàn)金從哪里來,到何處去,進一步說明資產(chǎn)負債表的結(jié)果。資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表分別從不同角度反映企業(yè)的經(jīng)濟活動。在理解和分析這三個報表時,不能局限于其中一種報表,而必須要綜合理解他們之間的關系和區(qū)別以及一種報表的變化會對零位的報表產(chǎn)生什么的影響。

8、簡述成本費用管理的原則:(1)明確成本、費用的界限,嚴格遵守成本、費用開支范圍;(2)正確處理好降低成本、費用與增加服務內(nèi)容提高物業(yè)管理質(zhì)量的關系;(3)實行全面的成本、費用,建立成本、費用管理責任制;(4)做好各項成本、費用管理的基礎工作。

9、什么是本量利分析法在物業(yè)管理中應如何應用:本量利分析發(fā)是根據(jù)成本、業(yè)務量和利潤三者關系進行分析的一種方法。這三者的基本關系為:利潤總額=營業(yè)收入-變動成本-固定成本。保本住戶量是指企業(yè)的營業(yè)收入總成本相等時的住戶數(shù)量,即利潤為零時的住戶數(shù)量。保利住戶量是指企業(yè)要獲取一定利潤時的住戶數(shù)量。保利成本由于物業(yè)管理收入由國家政策、法規(guī)統(tǒng)一規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)難以通過提高收入標準來增加收入。要獲取利潤必須控制成本。利用本量利三者關系可以預測保利成本并在經(jīng)營過程實施控制。

10、物業(yè)管理企業(yè)應在是條件下確認營業(yè)收入:物業(yè)管理企業(yè)的營業(yè)收入以提供勞務為主,企業(yè)提供勞務的收入,應分別下類情況確認和計量:在同一會計年度開始并完成的勞務,應在勞務完成時確認收入。如勞務的開始和完成分屬不同的會計年度,且在資產(chǎn)負債表種能對該項交易的結(jié)果做出可靠估計的,應按完工百分比發(fā)確認收入。

11、簡述利潤分配的原則:(1)遵守國家法律法規(guī)。企業(yè)的利潤要依法分配;(2)留存發(fā)展資金、增加企業(yè)后勁;(3)利潤分配必須堅固企業(yè)所有者、經(jīng)營者和職工的利益;(4)保護債權人權利的原則。

12、在收支預算法下,現(xiàn)金預算法主要包括哪些內(nèi)容:收支預算法是指將預算期內(nèi)可能發(fā)生的一切現(xiàn)金流入、流出項目分類列入現(xiàn)金預算表中,以確定收支差異,采用適當財務對策的方法。在收支預算方法下,現(xiàn)金預算主要包括四部分內(nèi)容:【1】現(xiàn)金收入;【2】現(xiàn)金支出;【3】現(xiàn)金余絀;【4】現(xiàn)金融同。

13、物業(yè)管理企業(yè)需繳納哪些稅種:營業(yè)稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、車船使用稅、印花稅、所得稅等

14、利潤分配的順序是怎樣的:【1】彌補以前年度的虧損;【2】提取法定盈余公積金;【3】體卻法定公益金;【4】支付普通股股息;【5】轉(zhuǎn)讓資本的普通股股利。

15、簡述階段性增長股票價值的計算步驟:【1】計算出非固定增長期間的股利現(xiàn)值;【2】找出非固定增長結(jié)束時的股利,然后計算出這一股價的現(xiàn)值;【3】將非固定增長期間的股利現(xiàn)值與固定增長期間的股利相加,即為階段性增長股票的價值。

16、簡述籌資原則:【1】規(guī)模適度;【2】結(jié)構(gòu)合理;【3】成本節(jié)約;【4】時機得當;【5】依法籌措。

17、簡述財產(chǎn)保險的作用:1、補償財產(chǎn)的損失,保障經(jīng)營持續(xù)不間斷的進行;2、有利于企業(yè)經(jīng)營,完善經(jīng)濟核算;3、斑竹人民群眾接觸后顧之憂,安定人民生活;4、加強防災防損,減少災害的發(fā)生和財產(chǎn)的損失;5、促進對外貿(mào)易的發(fā)展,擴大國際交往

18、企業(yè)如何進行資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整決策:針對資金結(jié)構(gòu)調(diào)整的可能性余時機,資金結(jié)構(gòu)調(diào)整的方法歸納如下:1、存量調(diào)整,是指不改變現(xiàn)有資產(chǎn)規(guī)模的基礎上對現(xiàn)有資本結(jié)構(gòu)進行必要的調(diào)整,例如當企業(yè)債務資本比重過高時,可將可轉(zhuǎn)換債券轉(zhuǎn)換為股票;當企業(yè)股權資本比重過高時,可通過相應減資或增加相應負債額,調(diào)整資本結(jié)構(gòu);2、增量調(diào)整,是指追加籌資量,從而增加總資產(chǎn)方式調(diào)整資本結(jié)構(gòu)。如當企業(yè)債務資本比重過高時,可追加所有者權益資金調(diào)整資本結(jié)構(gòu),當企業(yè)股權資本比重過高時,可通過發(fā)行債券以提高負債資金的比重;3、減量調(diào)整,是指通過減少資本總額方式調(diào)整企業(yè)資本結(jié)構(gòu),如當企業(yè)債務資本比重過高時,可領用留存收益歸還債務,當企業(yè)股權資本比重過高時,通過減資調(diào)整資本結(jié)構(gòu)

三、單選

1、營業(yè)利潤的計算公式是(營業(yè)利潤=主營業(yè)務利潤+其他業(yè)務利潤-管理費用-財務費用)

2、速動資產(chǎn)是(流動資產(chǎn)中扣除存貨)

3、屬于保險標的范圍的是(房屋、車輛、設備)

4、利用高低點法對混合成本進行分析,一般適用于(成本變動趨勢穩(wěn)定)企業(yè)

5、經(jīng)營杠桿的存在主要是(固定成本)引起的

6、屬于利潤分配的是(提取公益金)

7、物業(yè)管理企業(yè)財務預算的編制應遵循(量入為出,合理收益算原則)

8、物業(yè)管理企業(yè)編制預算時,應符合公式(物業(yè)管理服務費收入=物業(yè)管理服務成本+法定稅金+經(jīng)理人酬金)

9、國家規(guī)定的開辦企業(yè)必須籌集的最低資本額稱為(法定資本金)

10、內(nèi)部牽制原則又稱為(錢賬分管原則)

11、某物業(yè)管理公司屬下某商店本月購進A商品1000件,每件進價100元。本月出手A商品600件,每件售價150元。根據(jù)收入于與支出配比原則,該商店本月銷售毛利為(30000元)

12、不能通過試算平衡查找的錯誤有(重復入帳)

13、物業(yè)管理處領用低制易耗品,屬(一項資產(chǎn)增加,另一項資產(chǎn)減少)經(jīng)濟業(yè)務

14、編制財務會計報表的要求是(數(shù)字真實、內(nèi)容完整、編報及時)

15、營業(yè)利潤的計算公式是(營業(yè)利潤=主營業(yè)務利潤+其他業(yè)務利潤-管理費用-財務費用)

16、某物業(yè)管理企業(yè)主要高效A、B、C三棟大樓,某月發(fā)生綠化費5萬元,其分配標準應為(占地面積)

17、物業(yè)管理企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平而支付的費用應提職工工資總額的(1.5%)比例計提

18、當企業(yè)營業(yè)收入比較波動時,應選擇(加權平均法)進行預測

19、某物業(yè)管理企業(yè)對另一深圳企業(yè)進行聯(lián)營投資。物業(yè)管理企業(yè)所得稅稅率為33%,聯(lián)營企業(yè)所得稅稅率為15%。2003年物業(yè)管理企業(yè)從聯(lián)營企業(yè)獲得50萬元粉紅。則物業(yè)管理企業(yè)應(應補繳所得稅為50萬/(1-15%)×(33%-15%))

20、物業(yè)管理企業(yè)不能記入成本項目的是(因違反稅法漏交稅而被稅務機關罰款)

21、住宅大樓的通道照明電費應屬(混合成本)性質(zhì)的成本

22、物業(yè)管理企業(yè)房屋中介代銷手續(xù)費應列入(其他業(yè)務收入)

23、在上年預計完成量的基礎上,分析預算期有關變動因素來預測未來營業(yè)收入的方法稱為(計算分析法)

24、利潤中心是指(對成本、收入、利潤都要負

責)的責任中心

25、零基預算的優(yōu)點是(編制簡單、相對穩(wěn)定)

26、為了使企業(yè)在不同時期提供的會計信息具有可比性,會計核算中應執(zhí)行(一貫性)原則

27、下列經(jīng)濟業(yè)務中,會引起一項負債減少,而另一項負債增加的經(jīng)濟業(yè)務是(以銀行借款償還應付賬款)

28、“應付賬款”賬戶的期初余額為6000元,本期增加額為12000元,期末余額為6000元,則該賬戶的本期減少額為(12000元)

29、有關資產(chǎn)負債表說法正確的是(該表是反映企業(yè)特定日期財務狀況的靜態(tài)會計報表)

30、下列指標可用于分析企業(yè)的短期償債能力(現(xiàn)金比率)

31、需與收入配比的是(營業(yè)成本)

32、利用高低點法對混合成本進行分析,一般適用于(成本變動趨勢穩(wěn)定)企業(yè)

33、有關企業(yè)管理企業(yè)營業(yè)成本核算特點錯誤的是(成本核算宜采用逐步結(jié)轉(zhuǎn)分布法)

34、某物業(yè)管理企業(yè)2003年末為某小區(qū)住宅進行頂房大維修。大維修期為4個月。到2003年末工程尚未完工,則應(按本年已完成的勞務比例)確認2003年的營業(yè)收入

35、利潤中心是指(對成本、利潤、收入都要負責)的責任中心

36、有關現(xiàn)金流量表的說法錯誤的是(現(xiàn)金流量課分為經(jīng)營活動、投資活動和籌資活動現(xiàn)金流量)

37、用以計算某項經(jīng)濟指標的各個組成部分占總體的比重,反映部分與總體關系的方法是(相關比率)

38、某物業(yè)管理企業(yè)20**年取得銀行存款利息收入3000元,應作(財務費用增加)

39、列入管理費用的項目是(以物業(yè)管理處為成本計算對象,發(fā)生的清潔、保安人員的工資)

40、物業(yè)管理企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權人,使用人提供公共環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設施的維修保養(yǎng)、保安積綠化服務等管理取得的收入稱為(特約服務收費)

41、物業(yè)管理企業(yè)人員工資福利預算一般按人員月工資標準的(18%)附加計算

42、財務預算控制的第一步是(偏差診治)

43、美華物業(yè)企業(yè)從銀行去

篇2:縣財稅局深化除隱患保安全消防專項行動工作實施方案

為深刻吸取杭州市蕭山區(qū)友成機工有限公司、河南省蘭考縣城關鎮(zhèn)居民樓火災教訓,認真落實貫徹市政府辦公室《關于切實加強冬季防火工作的通知》(臺政府發(fā)電〔2012〕807號)和縣消防安全委員會《全縣“除隱患、保安全”消防專項行動方案》的要求,切實做好冬春季節(jié)火災防控和春節(jié)“兩會”消防安全保衛(wèi)工作,結(jié)合我局自身實際,特制定工作方案如下:

一、工作目標

通過集中開展“除隱患、保安全”消防專項行動,切實消除一批危及公共安全的火災隱患,最大限度地減少火災事故,堅決預防和遏制重特大火災尤其是群死群傷惡性火災事故的發(fā)生,維護好我縣財政事業(yè)的發(fā)展與穩(wěn)定,為**的改革發(fā)展穩(wěn)定營造良好的消防安全環(huán)境。

二、組織領導

為了切實加強對“除隱患、保安全”消防專項行動的組織領導,特成立了“除隱患、保安全”消防專項行動領導工作小組。

組長:

副組長:

成員:各科室、下屬各單位負責人

領導小組下設辦公室,同志兼任專項行動辦公室主任,負責日常事務。

三、整治范圍與內(nèi)容

(一)局辦公大樓(含在建工程)、地下建筑;

(二)各相關科室中人群集中的場所;

(三)其他突出消防安全問題和火災隱患。

四、整治內(nèi)容

重點檢查局辦公大樓內(nèi)部的消防安全管理責任是否落實、重點部位和設備操作規(guī)程是否建立、重點崗位人員職責是否明確、滅火和疏散預案是否制訂并組織演練;加強對廚房等重點防火區(qū)域和易燃易爆危險品的管理。

五、時間安排和工作步驟

本次專項行動時間為2012年1月8日至4月上旬,分三個階段進行:

(一)動員部署階段(1月10日之前)

結(jié)合本單位、本系統(tǒng)消防工作實際,行動工作領導小組,對火災隱患普查整治工作進行全面部署。細化各階段具體工作任務,列出推進時間表,明確具體任務的完成時限、責任人和工作要求。

(二)排查整治階段(1月11日至3月20日)

對照方案全面開展整治,認真組織消防安全隱患排查整治工作。行動工作領導小組要加強對整治工作的組織、督辦、協(xié)調(diào),適時召開匯報會、推進會,及時解決工作中遇到的問題,確保工作順利進行。

(三)督查驗收階段(3月20日-4月10日)

各科室、下屬單位要向局消防專項整治行動領導小組辦公室上報專項行動工作情況總結(jié),行動領導小組將于3月中旬對各科室的整治工作進行檢查驗收,對措施不落實的將予以通報批評。我局匯總后報縣消防安全委員會辦公室

六、工作要求

(一)提高認識,加強領導。各科室、下屬單位要認真組織學習《消防法》等法律法規(guī),提高思想認識,明確自身工作職責、目標和任務。行動領導小組要切實加強對專項行動工作的領導,按照整治工作的總體部署,結(jié)合本單位實際,認真研究制定整治工作方案,落實各項工作,保障整治工作取得實效。

(二)強化宣傳,營造氛圍。利用我局辦稅大廳電子顯示屏、官方網(wǎng)站、稅企QQ群等手段進行宣傳,為“除隱患、保安全”消防專項行動做好宣傳,營造氛圍。同時,廣泛宣傳普及安全用火用電、撲救初起火災和火場逃生等消防安全知識,提高全局上下自防自救能力,改善全縣財稅系統(tǒng)公眾場所消防安全環(huán)境。

(三)明確責任,嚴格追究。各科室、各負責人要高度重視這次專項行動工作,按照“誰主管、誰負責”的原則,切實履行職責,嚴格落實責任制。對工作不力、排查不到位、隱患整改不徹底,甚至造成火災事故的,堅決嚴肅追究有關領導和責任人的責任。

篇3:財稅法規(guī)制度股工作職責

1.協(xié)調(diào)有關財稅和國有資產(chǎn)管理的地方性法規(guī)的起草、審議、解釋和上報工作。

2.審議其他地方性法律、法規(guī)草案中有關財政、稅收和國有資產(chǎn)管理的條款。

3.負責調(diào)處涉及縣級單位的產(chǎn)權糾紛和行政仲裁。

4.承擔行政復議、行政賠償和行政訴訟的應訴代理工作。

5.進行稅政檢查。

6.管理、監(jiān)督稅收減免和提退事項。