某廣場物業(yè)巡查工作規(guī)程

1.1目的:物業(yè)部的巡查工作重點(diǎn)是監(jiān)督物業(yè)部下屬部門的運(yùn)作情況;商戶遵守《業(yè)主公約》的經(jīng)營情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)處理,消除事故隱患。

1.2巡查工作的要求:

1)物業(yè)助理在巡查中應(yīng)詳細(xì)觀察、認(rèn)真記錄,每兩小時(shí)對廣場進(jìn)行一次巡查。

2)負(fù)責(zé)巡查的物業(yè)助理應(yīng)攜帶對講機(jī)、《巡查表》、違規(guī)處罰單等前往巡查。

3)為了做好巡查工作,物業(yè)助理必須掌握、了解巡查的各項(xiàng)檢查標(biāo)準(zhǔn)。

1.3巡查內(nèi)容

1.3.1對物業(yè)部下屬部門巡查內(nèi)容:

1)儀容儀表:著裝整潔、佩戴工牌。

2)服務(wù)態(tài)度:說話和氣,使用文明用語,不與商戶發(fā)生爭吵。

3)工作紀(jì)律:巡查各崗位到崗情況,上班不閑聊。

1.3.2對廣場巡場檢查內(nèi)容:

1)房管:查違章,如:有無亂搭、亂建、違章裝修,墻壁有無亂畫、亂張貼,區(qū)內(nèi)有無亂擺買;有無擅自轉(zhuǎn)租或改變申報(bào)經(jīng)營范圍等。

2)維修:是否有不安全隱患,如:房屋出現(xiàn)破損、消防通道是否被堵、消防設(shè)施是否完好無損,有無臨時(shí)亂拉接電線;公共及通訊設(shè)備有無損壞,室內(nèi)外上下水管有無滲漏,道路、人行道等有無損壞,道路欄、路障是否完好無損等。

3)治安:有無可疑人員在區(qū)內(nèi)游蕩,亂張貼廣告和其他的治安可疑情況等。

4)車輛管理:有無車輛亂停亂放,車場管理和車輛擺放是否有序。

5)清潔:有無垃圾亂堆放,垃圾房是否及時(shí)清理,室外污、雨水管,化糞池、沙井是否有堵塞現(xiàn)象,是否及時(shí)疏通、清理,樓道、大堂是否按規(guī)定進(jìn)行清潔等。

6)綠化:樹木花草有無損壞、是否及時(shí)進(jìn)行修剪和除雜草、病蟲害。

篇2:A物業(yè)管理處綜合巡查制度

管理處綜合巡查制度

1目的

定期對**嘉園公共區(qū)域進(jìn)行綜合檢查,確保**嘉園公共區(qū)域設(shè)施正常,消除安全隱患。

2適用范圍

適用于**嘉園管理處的綜合檢查。

3職責(zé)

3.1管理處主任負(fù)責(zé)綜合檢查的監(jiān)督。

3.2客服中心負(fù)責(zé)綜合檢查的安排及檢查問題的匯總與跟蹤處理情況。

3.3安管部負(fù)責(zé)具體的檢查工作及處理職責(zé)范圍內(nèi)的問題。

3.4工程部負(fù)責(zé)具體的檢查工作及處理職責(zé)范圍內(nèi)的問題。

4工作流程

4.1客服中心每周向工程部、安管部確定綜合檢查人員名單。

4.1.1工程部、安管部將綜合檢查名單提供給綜合部。

4.1.2客服中心負(fù)責(zé)通知檢查人員按時(shí)檢查。

4.1.3檢查人員將檢查發(fā)現(xiàn)的情況記錄在《綜合檢查記錄表》,交給客服中心。

4.1.4客服中心統(tǒng)計(jì)不合格項(xiàng)并通知工程部和安管部。

4.1.5工程部和安管部按照要求進(jìn)行整改。

4.1.6未能及時(shí)整改項(xiàng)目,工程部、安管部應(yīng)將情況向管理處主任匯報(bào)并跟蹤處理。

4.2檢查內(nèi)容

4.2.1公共區(qū)域衛(wèi)生設(shè)施、清潔衛(wèi)生情況正常。

4.2.2照明系統(tǒng)開關(guān)、燈具正常。

4.2.3空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)正常,通風(fēng)良好。

4.2.4消防設(shè)施齊全,未被動(dòng)用。

4.2.5管道無跑冒滴漏現(xiàn)象。

4.2.6門鎖、窗戶正常。

4.2.7墻面、地面、大理石無損壞、污痕。

4.2.8標(biāo)識系統(tǒng)完好。

4.2.9無亂拉電線、亂接線情況。

4.2.10施工、裝修現(xiàn)場無消防、安全隱患。

4.2.11停車場設(shè)施正常。

4.2.12公共區(qū)域無其它安全、消防隱患。

篇3:某物業(yè)公司每日防火巡查制度

物業(yè)公司每日防火巡查制度

一、防火巡查人員由專職管理人員擔(dān)任。

二、防火巡查應(yīng)每2小時(shí)進(jìn)行一次。

三、各部門的防火巡查由在崗位的防火責(zé)任人、員工對轄區(qū)崗位上的消防安全狀況、安全操作執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。

四、生產(chǎn)交接班時(shí)進(jìn)行檢查,消除遺留火種。

五、防火巡查人員當(dāng)及時(shí)糾正違章行為,妥善處置火災(zāi)隱患。無法處置時(shí),應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。

六、發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警,并及時(shí)撲救。

七、防火巡查內(nèi)容:1、用火、用電有無違章情況;2、安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好;3、消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整;4、常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)、防火卷簾下是否堆放物品影響使用;5、消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗在位情況;6、其他消防安全情況。

八、防火巡查人員應(yīng)填寫巡查記錄,巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)在巡查記錄上簽名。

九、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)填寫火災(zāi)隱患整改通知,并督促整改。