花園小區(qū)異產(chǎn)毗連房屋裝修協(xié)議書

附件二:房屋裝飾技術(shù)要求

1.本社區(qū)樓宇為結(jié)構(gòu),室內(nèi)地面承重荷載為公斤/m2,地面裝修不得超載。

2.在隔斷墻上粘貼磁磚應(yīng)用建筑膠作為膠結(jié)材料,用水泥砂漿粘貼時,必須將原抹灰層鏟除。

3.在粘貼廚房、衛(wèi)生間地面裝飾材料前,必須對基層作防水處理,并按規(guī)定辦理蓄水24小時檢驗合格的鑒認手續(xù)。

4.陽臺欄板及地面不得粘貼除地板磚、硬木地板以外的裝飾材料。不能改變陽臺使用功能和封閉陽臺。

5.戶內(nèi)房屋裝修,其承重墻(cm以上厚磚墻,cm以上厚混凝土墻)、共用部位隔斷墻、外圍護墻、抗震墻等墻體上不得隨意掏墻、打洞、剔槽,不得擅自拆改。

6.衛(wèi)生間的馬桶、浴缸改造,不得隨意變動下水排水甩口位置。

7.房屋裝修變動不得影響毗連房屋的正常使用和鄰里生活。

8.房屋裝修要符合規(guī)則、供暖、供熱、天然氣、電力等部門的規(guī)定。

8.1管道檢查口不可封閉,檢查口預(yù)留尺寸。

8.2室內(nèi)裝修要保證燃氣管道和設(shè)備的安全要求:電氣管線及設(shè)備水平凈距不得小于cm。

9.樓宇外墻:

為保持樓宇外貌,業(yè)主(使用人)不可加裝護欄、遮蓬、花架招牌及其他裝置于樓宇外墻壁上。外窗玻璃顏色不能更改。

10.公共區(qū):

戶門外的區(qū)域不可隨意圈占作私人用途;

11.空調(diào)安裝:

為保持樓宇外墻整齊美觀,空調(diào)機須安裝在預(yù)留位置或工程部指定的地方。機排水管必須引入雨水管內(nèi)。因空調(diào)機安裝不規(guī)范,而造成墻面污染的清洗費用由業(yè)主負擔(dān)。

篇2:房屋租賃裝飾品配置專員崗位職責(zé)

房屋租賃平臺配置專員(裝飾品)崗位職責(zé):

1)按照空置房的裝飾品配置需求,采購相應(yīng)的裝飾品,并安排其入場時間;

2)安排好裝飾品入場后的擺放位置,并處理裝飾品配置完成后產(chǎn)生的垃圾,并形成表格數(shù)據(jù);

3)嚴格控制轉(zhuǎn)裝飾品成本,管理好采購的來源,參考多家店鋪,選擇性價比較高的一家進行采購;

4)及時將各表格數(shù)據(jù)信息反饋至部門經(jīng)理處進行后續(xù)安排;

5)積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)水平,自覺學(xué)習(xí)有關(guān)軟裝配置的知識,提高個人素質(zhì);

6)完成上級交辦的其他工作事宜;

7)在規(guī)定時間做好周計劃表以及周總結(jié)表匯總至部門經(jīng)理處。

篇3:房屋建筑裝飾飾面工程施工工藝

摘要:裝飾飾面工程是室內(nèi)外裝飾的主要組成部分;本文介紹了飾面裝修中的抹灰飾面、涂料飾面、貼面類飾面、卷材飾面、板材飾面的施工工藝。

0引言

裝飾飾面工程是室內(nèi)外裝飾的主要組成部分,是將大理石、花崗石等天然石材加工而成的板材,或?qū)⒚娲u、瓷磚等燒制而成的陶瓷制品通過構(gòu)造連接安裝或鑲貼于墻體表面形成裝飾層。結(jié)合多年的裝修工作經(jīng)驗,談?wù)劤Ｒ姷难b飾飾面工程,即抹灰飾面、涂料飾面、貼面類飾面、卷材飾面、板材飾面等工程的施工工藝。

1抹灰飾面

抹灰分一般抹灰和裝飾抹灰。一般抹灰是飾面裝修的基礎(chǔ),起找平墻面作用。裝飾抹灰對一般抹灰表面再進行裝飾性加工,比一般抹灰工程有更高的要求。裝飾抹灰常用的有拉毛抹灰和假面磚二種。

1.1拉毛抹灰在基層上抹8毫米厚砂漿,隨即用棕刷或鐵板垂直拍拉,形成均勻的毛面。小拉毛摻入水泥用量20%-50%的石灰膏。加入適量的沙子或紙筋可減少龜裂。如果用白水泥摻礦物顏料,則成彩色拉毛。

1.2假面磚假面磚又叫仿釉面磚,是用彩色砂漿抹成相當于外墻面分塊形式與質(zhì)感的裝飾抹灰面。

1.2.1彩色砂漿配比假面磚抹灰用的彩色砂漿參考配合比見下表。一般多配成土黃、淡黃或咖啡等顏色。

1.2.2施工方法先在中層抹灰面上澆水濕潤,抹上彩色水泥石灰砂漿,顏料摻量以假面磚顏色而定,砂漿厚度為3mm-4mm。待面層砂漿收水后,用鐵梳子或鐵輥在面層上沿垂直方向劃出條紋,條紋深lmm。再在面層上按照面磚寬度彈出水平線,用靠尺比著彈線,用鐵皮刨子或鐵勾子沿靠尺在面層上劃出分塊縫來,縫深以露出中層砂漿面為準。分塊縫劃好后用刷子刷去浮砂劃縫。這種做法,紋理清晰,表面平整,猶如面磚,具有較好的裝飾效果。裝飾性抹灰要求整體性強,一旦出現(xiàn)問題,返工或處理都很困難,所以一定要按程序施工,確保一次完成。

2涂料飾面

涂料飾面是指利用各種涂料敷于基層表面,形成完整牢固的膜層,起到保護墻面和美觀的一種飾面做法,是飾面裝修中最簡便的一種形式。

2.1裝修內(nèi)墻涂料分類目前室內(nèi)裝修內(nèi)墻涂料有以下幾種:

①低檔水溶性涂料,是聚乙烯醇溶解在水中,再在其中加入顏料等其他助劑而成。為改進其性能和降低成本采取了多種途徑,牌號很多,主要產(chǎn)品有106、107803內(nèi)墻涂料。這類涂料具有價格便宜、無毒、施工方便的優(yōu)點。但缺點是耐久性不好,易泛黃變色。

②乳膠漆,它是一種以水為介質(zhì),以丙烯酸酯類、苯乙烯-丙烯酸酯共聚物、醋酸乙烯酯類聚合物的水溶液為成膜物質(zhì),加入多種輔助成分制成,其成膜物是不溶于水的,涂膜的耐水性和耐侯性比第一類大大提高,濕擦洗后不留痕跡,并有平光、高光等不同裝飾類型。乳膠漆的特點是遮蓋力強,色澤柔和持久,容易施工,可以清洗等。

③多彩涂料,該涂料的成膜物質(zhì)是硝基纖維素,以水包油形式分散在水相中,一次噴涂可以形成多種顏色花紋。

④仿瓷涂料,其裝飾效果細膩、光潔、淡雅,價格不高,只是施工工藝繁雜,耐濕擦性差。

2.2涂料施工方法在內(nèi)墻涂料中,乳膠涂料占有較大比重,通常采用輥涂、刷涂的施工方法。

2.2.1乳膠漆在施工前,墻面一定要處理好,否則乳膠漆涂刷后會引起脫落、開裂、起泡等嚴重問題。現(xiàn)在許多人施工時,膩子仍然使用821膩子,其實821膩子很不耐水,當墻體內(nèi)含水時,821膩子就會吸水起泡,從而造成乳膠漆大面積起泡、脫落。而且乳膠漆性能越好,成膜性越好,問題就越嚴重。因此,使用乳漆時,先使用封底將墻面密封,然后使用耐水膩子,從而避免以上問題的出現(xiàn)。

2.2.2乳膠漆在施工時,應(yīng)攪拌均勻,尤其是使用色彩鮮艷的產(chǎn)品時,如果不攪拌均勻,當涂料中色漿分散不穩(wěn)定或由于長時間儲存后色漿析出,這時施工就會造成飾面發(fā)花,嚴重影響裝飾效果。

另外,乳膠漆施工時可否加水及加水量的多少,一定要嚴格按照廠家的規(guī)定。因為有些廠家在設(shè)計開發(fā)乳膠漆時,已經(jīng)充分考慮到用戶的各種需求,設(shè)計了多種配方,有些乳膠漆在施工時不用加水,加水反而破環(huán)乳膠漆的各種性能。

注意在施工時可以采用刷涂、輥涂和噴涂工藝,以上無論哪種方法都能達到預(yù)期的效果,但是需要調(diào)好乳膠漆的黏度,黏度以在施工時容易涂刷,且刷后無明顯刷痕為宜。黏度太大刷痕明顯,黏度偏低,則易造成流渣、遮蓋力差等弊病。