業(yè)戶房屋裝飾裝修指引總則

一、裝飾裝修工程開工前,應(yīng)當(dāng)向華南**物業(yè)管理有限公司屋村管理處(以下簡稱屋村管理處)申報(bào)登記。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修,應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。

二、如進(jìn)行室外裝飾裝修工程,須有完善的施工方案,并征得四鄰?fù)?在屋村管理處申報(bào)登記后,方可進(jìn)行施工。如超越本指引許可范圍的,須簽定四鄰協(xié)議并經(jīng)屋村管理處加具意見后,報(bào)區(qū)規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門審批。

三、所有單位的裝飾裝修均以不影響園區(qū)的整體規(guī)劃和美觀、不影響他人為原則。裝修人必須正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光及共用部位的使用等方面的相鄰關(guān)系。

四、禁止改變原有用地的使用性質(zhì)和改變房屋原有的建筑風(fēng)貌、建筑密度、容積率、高度、層數(shù)等。

五、在花園裝飾裝修活動(dòng)中,下列行為屬于違法:

(1)擅自擴(kuò)大原有用地面積的;

(2)妨礙道路交通、消防安全的;

(3)侵占公共綠化用地的;

(4)危及四鄰建(構(gòu))筑物安全和正常使用的;

篇2:裝飾裝修材料搬運(yùn)管理工作指引

小區(qū)裝飾裝修材料搬運(yùn)管理工作指引

為規(guī)范小區(qū)裝飾裝修材料搬運(yùn)管理秩序,打擊強(qiáng)攬裝飾裝修搬運(yùn)行為,共建美好和諧社區(qū),特制定本指引。

1、為減少因搬運(yùn)工工作疏忽碰撞導(dǎo)致的公共設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域損毀情況發(fā)生,有條件的物業(yè)管理企業(yè)可自行組建裝飾裝修材料搬運(yùn)隊(duì),負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)裝飾裝修材料搬運(yùn)工作。

裝飾裝修材料搬運(yùn)為有償服務(wù),物業(yè)管理企業(yè)可參照搬運(yùn)市場運(yùn)價(jià)制定本小區(qū)裝飾裝修材料搬運(yùn)價(jià)格(原則不得高于市場價(jià)),并張貼在小區(qū)宣傳欄供業(yè)主監(jiān)督,供業(yè)主公平選擇,但不得壟斷經(jīng)營。不得以禁止使用電梯運(yùn)送裝修材料的名義壟斷區(qū)內(nèi)裝修材料搬運(yùn)。

2、沒有組建裝飾裝修材料搬運(yùn)隊(duì)的小區(qū),業(yè)主(或裝修施工單位)可自行選擇搬運(yùn)工搬運(yùn),由業(yè)主(或裝修施工單位)帶搬運(yùn)工進(jìn)入小區(qū),并按小區(qū)《外來人員進(jìn)出管理規(guī)定》辦理登記手續(xù),辦理臨時(shí)工作證。

搬運(yùn)工在小區(qū)搬運(yùn)工作期間必須服從小區(qū)管理,自覺遵守小區(qū)管理規(guī)定,工作結(jié)束后應(yīng)盡快離開小區(qū),不得在小區(qū)內(nèi)逗留,不得影響業(yè)主的正常生活。

3、業(yè)主(或裝修施工單位)可自行選擇搬運(yùn)工搬運(yùn),必須負(fù)責(zé)監(jiān)督搬運(yùn)工人的行為,對搬運(yùn)期間導(dǎo)致區(qū)內(nèi)公共設(shè)備、設(shè)施損壞的負(fù)連帶維修(賠償)責(zé)任。

4、運(yùn)送裝飾裝修材料的車輛進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi),必須按小區(qū)《車輛進(jìn)出管理規(guī)定》進(jìn)行登記及發(fā)卡,并在指定地點(diǎn)停放,裝

篇3:碧桂園物業(yè)洋房裝飾裝修指引

碧桂園洋房裝飾裝修指引

一、房單位裝飾裝修活動(dòng),禁止下列行為:

a)加建封閉式建(構(gòu))筑物;

b)在洋房花園禁止搭建遮光棚、遮雨篷;

c)改變地下花園原有門口的位置和大小;

d)改變地下花園原有圍欄的高度或在圍欄增設(shè)任何門口;

e)超出地下花園的用地紅線設(shè)置任何坡道、踏步等建筑物或構(gòu)筑物;

f)改變陽臺(tái)(露臺(tái))原有欄桿的材料或樣式;

g)在地下花園設(shè)置汽車停車位;

h)對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板進(jìn)行違章鑿、拆。超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范增加樓面荷載。

二、在窗戶加建防盜網(wǎng),必須在窗內(nèi)設(shè)置,不得影響外立面。

三、在地下花園建造的涼亭、石山、假山、花架等,其最高點(diǎn)不得超過首層樓層的高度、水平投影邊緣與圍欄的最小水平距離不得少于0.5米、與主體的最小水平距離不得少于1米;涼亭的水平投影面積不得大于8平方米。以上項(xiàng)目若在相鄰業(yè)主花園旁邊修建的,需要與鄰居簽定四鄰協(xié)議方可以報(bào)建施工。

四、在地下花園建造的魚池,其邊緣與原有圍欄的最小水平距離不得少于0.5米、邊緣與主體的最小水平距離不得少于1米、最大深度不得超過1.2米。

五、在地下花園建造的花槽、欄河的高度不得超過0.5米。

六、不得改變房屋外墻顏色及窗戶的形狀。