小區(qū)物業(yè)部主管崗位職責

1、物業(yè)主管在經(jīng)理指導下,負責組織、安排物業(yè)管理處的各項工作,定期及不定期主持召開管理處工作例會,提出問題及改進意見,并負責改進工作及落實。

2、負責跟進落實管理處工作中有關重大業(yè)主投訴等事項,并向經(jīng)理匯報。

3、執(zhí)行政府部門有關政策、法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)則,如《業(yè)主公約》、《住戶手冊》、《裝修手冊》等規(guī)定,并督促業(yè)主/住戶遵守執(zhí)行。

4、負責做好社區(qū)文化的推廣工作計劃,并跟進落實有關活動的開展事項。

5、不定期巡視小區(qū)內(nèi)各區(qū)域,并對公共設施、設備之維修和治安等有關部門提出改進意見。

6、負責指導、監(jiān)督下屬員工的工作,并向領導提出下屬員工職位的升、降建議。

7、跟進、落實領導安排的各項工作。

8、定期向經(jīng)理匯報管理處工作情況。

9、完成經(jīng)理臨時安排的其它工作。

篇2:物業(yè)工程主管職責范文

一、職責

1、對上級公司下達的有關職責范圍內(nèi)的決策和指令的實施負責,對管理處主任下達指令的實施負責。

2、負責組織實施管理處主任下達的各項指令,制定并落實工程部員工的工作職責,督導工程部員工有序開展各項管理服務工作。

3、負責設備運行班的監(jiān)督管理工作,落實管理處維修保養(yǎng)工作的全面完成。

4、負責一體化管理體系文件的具體執(zhí)行運作,編寫工程部相關管理文件。

5、負責工程部員工培訓工作的具體實施,督導操作層員工的儀容儀表、言行舉止、加強與操作層員工的思想交流,做好操作層員工的思想工作。

6、負責督導工程部管理文件的收集、整理、執(zhí)行和各類記錄文件的歸檔、保存。

7、負責協(xié)調(diào)處理好有關建筑、設施、設備的質(zhì)量問題,負責督導工程部員工跟蹤落實業(yè)主報修和投訴問題。

8、負責員工食堂的管理工作。

9、負責小區(qū)綠化的管理工作。

10、協(xié)助管理處主任組織實施酒店式物業(yè)管理服務項目。

二、權(quán)限

1、對管理處各項管理工作有建議權(quán),對緊急問題臨時處置權(quán)。

2、對工程部的管理工作有決策指揮權(quán)。

3、對工程部員工的工作有調(diào)整建議權(quán)。

4、對工程部員工的獎懲、辭退有建議權(quán)。

篇3:項目物業(yè)工程主管職責

一、職責

1、對上級公司下達的有關職責范圍內(nèi)的決策和指令的實施負責,對管理處主任下達指令的實施負責。

2、負責組織實施管理處主任下達的各項指令,制定并落實工程部員工的工作職責,督導工程部員工有序開展各項管理服務工作。

3、負責設備運行班的監(jiān)督管理工作,落實管理處維修保養(yǎng)工作的全面完成。

4、負責一體化管理體系文件的具體執(zhí)行運作,編寫工程部相關管理文件。

5、負責工程部員工培訓工作的具體實施,督導操作層員工的儀容儀表、言行舉止、加強與操作層員工的思想交流,做好操作層員工的思想工作。

6、負責督導工程部管理文件的收集、整理、執(zhí)行和各類記錄文件的歸檔、保存。

7、負責協(xié)調(diào)處理好有關建筑、設施、設備的質(zhì)量問題,負責督導工程部員工跟蹤落實業(yè)主報修和投訴問題。

8、負責員工食堂的管理工作。

9、負責小區(qū)綠化的管理工作。

10、協(xié)助管理處主任組織實施酒店式物業(yè)管理服務項目。

二、權(quán)限

1、對管理處各項管理工作有建議權(quán),對緊急問題臨時處置權(quán)。

2、對工程部的管理工作有決策指揮權(quán)。

3、對工程部員工的工作有調(diào)整建議權(quán)。

4、對工程部員工的獎懲、辭退有建議權(quán)。