業(yè)主服務(wù)手冊(cè):費(fèi)用分?jǐn)偧袄U納

第四章物業(yè)管理費(fèi)用分?jǐn)偧袄U納

一、物業(yè)管理收費(fèi)內(nèi)容:

為了保障所有業(yè)主/住戶(hù)在****的物業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)利益,以達(dá)到投資保值的目的,本公司按照"量出而入"和"取之于業(yè)主、用之于業(yè)主"的原則,合理編制了小區(qū)的開(kāi)支預(yù)算、制定了合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[經(jīng)公開(kāi)招投標(biāo)確定];(業(yè)主委員會(huì)成立后,物業(yè)管理費(fèi)用則經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)通過(guò),并報(bào)物價(jià)部門(mén)備案)。所有業(yè)主/住戶(hù)必須按照公約的規(guī)定承擔(dān)本小區(qū)的保養(yǎng)、維修及日常管理開(kāi)支。物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)支出包括但不限于:

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、物業(yè)管理企業(yè)辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;

8、經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的其他費(fèi)用;

9、合理利潤(rùn);

10、法定稅費(fèi);

11、其他約定項(xiàng)目。

二、物業(yè)管理費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用的繳納

1、公共服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn):0.50元/月×12個(gè)月×業(yè)主住房建筑面積;

2、裝璜垃圾處置費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn):1元/平方米

篇2:商場(chǎng)機(jī)電設(shè)備使用及費(fèi)用分?jǐn)偣芾磙k法

商場(chǎng)機(jī)電設(shè)備使用及其費(fèi)用分?jǐn)偣芾磙k法

第一條商場(chǎng)機(jī)電設(shè)備使用:

1、中央空調(diào):

商場(chǎng)樓可使用中央空調(diào),在商場(chǎng)內(nèi)氣溫高于32度、低于5度時(shí),商場(chǎng)開(kāi)啟中央空調(diào)送冷、暖氣,32度--5度之間不予使用;

2、自動(dòng)扶梯:

商場(chǎng)有自動(dòng)扶梯,樓可使用,每日電梯使用時(shí)間:,周一至周五只開(kāi)上行,周六與周日開(kāi)雙向;

3、升隆電梯:

商場(chǎng)有部直升梯,一部客梯、一部貨梯,運(yùn)貨不能使用客梯,直升梯的服務(wù)時(shí)間:;

第二條商場(chǎng)機(jī)電設(shè)備電費(fèi)及其它費(fèi)用分?jǐn)?

1、中央空調(diào)費(fèi)分?jǐn)?

因各樓層濕度不一,使用中央空調(diào)時(shí)間不一,故不同樓層空調(diào)費(fèi)按使用時(shí)間進(jìn)行分?jǐn)?同一樓層各商家按所占樓層面積的比例分?jǐn)?

2、自動(dòng)扶梯:

扶梯電費(fèi)的分?jǐn)偘匆韵卤壤龍?zhí)行:一樓分?jǐn)偪傤~的%、二樓、三樓、四樓、五樓;

3、直升梯:

因其服務(wù)樓層為樓,各商家均可使用,故直升梯電費(fèi)分?jǐn)偯繉痈髡?

4、商場(chǎng)公用照明費(fèi):

各樓層均有獨(dú)立電表,故各層公用照明電費(fèi)按各商家租用面積分?jǐn)偂?/p>