物業(yè)公司營(yíng)銷(xiāo)策劃處經(jīng)理職責(zé)

1、負(fù)責(zé)物業(yè)公司下屬各物業(yè)單位的形象宣傳、形象推廣、形象監(jiān)控;

2、負(fù)責(zé)物業(yè)公司下屬各物業(yè)單位廣告牌位登記、布置、招租、發(fā)布、管理;

3、負(fù)責(zé)各物業(yè)單位各類促銷(xiāo)廣告的設(shè)計(jì)、策劃、發(fā)布;

4、負(fù)責(zé)各物業(yè)單位經(jīng)營(yíng)商戶日常促銷(xiāo)活動(dòng)的管理;

5、負(fù)責(zé)各物業(yè)單位節(jié)日促銷(xiāo)氛圍的設(shè)計(jì)、營(yíng)造;

6、負(fù)責(zé)樓體廣告的發(fā)布及管理;

7、負(fù)責(zé)公司重大事件、活動(dòng)的記錄、整理、存檔;

8、負(fù)責(zé)下屬各物業(yè)單位的換季、節(jié)假日、店慶等大型促銷(xiāo)活動(dòng)的策劃、組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施;

9、負(fù)責(zé)消費(fèi)市場(chǎng)的調(diào)查研究工作;

10、負(fù)責(zé)公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、營(yíng)銷(xiāo)策略和競(jìng)爭(zhēng)策略的策劃、實(shí)施;

11、負(fù)責(zé)企業(yè)危機(jī)公關(guān)的處理和應(yīng)對(duì);

12、負(fù)責(zé)企業(yè)文化活動(dòng)、分類活動(dòng)、社會(huì)活動(dòng)的策劃、組織和實(shí)施。

13、負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)策劃部整體工作的把握和部署。

14、負(fù)責(zé)擬訂本部各階段工作計(jì)劃,布置和安排各項(xiàng)工作有計(jì)劃開(kāi)展。

15、負(fù)責(zé)根據(jù)公司各物業(yè)單位不同階段的需要,組織、策劃和實(shí)施各類大型社會(huì)公關(guān)活動(dòng)和促銷(xiāo)活動(dòng)。

16、負(fù)責(zé)組織、建立企業(yè)文化,推廣企業(yè)文化,組織各類文化活動(dòng)。

17、負(fù)責(zé)研究、掌握、了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、宏觀經(jīng)濟(jì)、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析,并針對(duì)市場(chǎng)的變化和競(jìng)爭(zhēng)的需要提出應(yīng)對(duì)策略。

18、負(fù)責(zé)為公司重大經(jīng)營(yíng)決策提供信息、方案和建議。

19、負(fù)責(zé)危機(jī)公關(guān)及重大突發(fā)事件的處理。

20、負(fù)責(zé)組織全員有效樹(shù)立和推廣企業(yè)文化。

突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案

篇2:房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)（5）

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)理崗位說(shuō)明(五)

崗位職責(zé):

1、主導(dǎo)項(xiàng)目調(diào)研及數(shù)據(jù)分析工作,研究目標(biāo)市場(chǎng)的特點(diǎn)和需求、土地地塊狀況等;協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究分析,編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;

2、參與制定項(xiàng)目市場(chǎng)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)規(guī)劃、開(kāi)發(fā)策略等重要方案;

3、篩選、管理、協(xié)調(diào)營(yíng)銷(xiāo)咨詢公司,對(duì)公司摘牌項(xiàng)目進(jìn)行定位;

4、開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研,為公司產(chǎn)品的價(jià)格政策制定提供依據(jù);

5、承擔(dān)公司銷(xiāo)售、招商項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣;

6、承擔(dān)公司的品牌形象推廣工作;

7、分析市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì),為公司制定發(fā)展戰(zhàn)略提供資料。

任職資格:

1、有大型房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣經(jīng)驗(yàn),熟知房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方法;

2、能夠熟練使用E*CEL和PPT等辦公軟件,尤其是具備優(yōu)秀的廣告及文案能力;

3、較好的溝通、協(xié)調(diào)能力,較好的思維、優(yōu)秀的表達(dá)能力;

4、對(duì)部門(mén)職能全面了解,能夠組織影響相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén),能夠提供獨(dú)立的市場(chǎng)問(wèn)題分析,具備完整項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),具有商業(yè)綜合體項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;

5、5年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)驗(yàn),廣告學(xué)專業(yè)優(yōu)先。

篇3:崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū):開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)理

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)

崗位基本信息

崗位名稱項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)理所屬部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)中心崗位職等

直接上級(jí)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)直接下屬項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理、項(xiàng)目策劃經(jīng)理

崗位概要:負(fù)責(zé)組織開(kāi)展指定項(xiàng)目的市調(diào)、產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售管理及客服等統(tǒng)籌管理工作

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計(jì)劃管理:根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃,組織擬訂和審核市調(diào)計(jì)劃、品牌推廣計(jì)劃、銷(xiāo)售計(jì)劃、物業(yè)招標(biāo)計(jì)劃和營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算;

2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門(mén)工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開(kāi)展工作;及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題,確保本部門(mén)各項(xiàng)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)及時(shí)做好對(duì)下屬績(jī)效考核管理工作;

3.市場(chǎng)分析:參與擬投資項(xiàng)目可行性研究;參與投資項(xiàng)目的總體規(guī)劃和開(kāi)發(fā)計(jì)劃的擬訂;根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃和開(kāi)發(fā)計(jì)劃,組織開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)查,審核企劃策略、項(xiàng)目策劃報(bào)告、產(chǎn)品調(diào)整建議等資料;組織開(kāi)展收集、整理所在區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等房地產(chǎn)相關(guān)資料,撰寫(xiě)市場(chǎng)分析報(bào)告;

4.策劃管理:根據(jù)總體規(guī)劃、市調(diào)計(jì)劃,及時(shí)組織對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢討;根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)策略及品牌推廣計(jì)劃,組織開(kāi)展產(chǎn)品策劃和品牌推廣,并及時(shí)組織對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢討,對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估;組織開(kāi)展房產(chǎn)中介的選擇和評(píng)價(jià)工作,協(xié)調(diào)與相關(guān)單位、部門(mén)之間的關(guān)系;

5.銷(xiāo)售管理:根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃,監(jiān)督檢查銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售計(jì)劃執(zhí)行情況,審核銷(xiāo)售策略調(diào)整建議;

6.物業(yè)管理:根據(jù)招投標(biāo)管理制度及招標(biāo)計(jì)劃,審核招標(biāo)文件,組織開(kāi)展物業(yè)招標(biāo)工作,審核物業(yè)管理合同;組織物業(yè)管理單位參與項(xiàng)目的前期策劃,為后物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供保障;

一般工作

1.制度建設(shè):參與擬訂和修改公司營(yíng)銷(xiāo)管理制度及客戶服務(wù)管理制度,建立和完善營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)流程,并負(fù)責(zé)制度及流程的宣導(dǎo)、落實(shí)及監(jiān)督檢查工作;

2.溝通協(xié)調(diào):做好與政府相關(guān)部門(mén)、房產(chǎn)中介單位、工程管理部等公司相關(guān)部門(mén)、相關(guān)人員的溝通協(xié)調(diào)工作;定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作;

3.客戶管理:組織匯總客戶資料和客戶回訪,開(kāi)展客戶聯(lián)誼活動(dòng);

4.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證本部門(mén)制訂的計(jì)劃程序規(guī)范性和內(nèi)容可行性;

2.保證所提供的市場(chǎng)調(diào)查資料在一定置信區(qū)間內(nèi)的真實(shí)性及可靠性,保證所提供的營(yíng)銷(xiāo)實(shí)際信息資料的及時(shí)性和準(zhǔn)確性;

3.保證實(shí)現(xiàn)指定項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo);

4.根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審核預(yù)算范圍內(nèi)的項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)費(fèi)的權(quán)力;

5.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;

6.保證本部門(mén)各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無(wú)重大違規(guī)行為;

7.妥善處理營(yíng)銷(xiāo)管理工作中出現(xiàn)的各種異常問(wèn)題;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)部門(mén)工作需要,提出本部門(mén)崗位、人員配置和部門(mén)費(fèi)用預(yù)算要求的權(quán)力;

2.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各公司和各部門(mén)對(duì)所轄部門(mén)工作予以合理配合的權(quán)力;

3.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇中介機(jī)構(gòu)、公司策劃廣告合作伙伴的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);

4.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;

5.在公司核定的范圍內(nèi),審核本部門(mén)費(fèi)用開(kāi)支的權(quán)力;

6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

7.在部門(mén)職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開(kāi)展本職工作的權(quán)力;

8.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:建筑、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)、新聞、廣告等相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上職稱,具有三年以上的營(yíng)銷(xiāo)從業(yè)經(jīng)驗(yàn);

能力:較強(qiáng)的市場(chǎng)洞察力、分析能力、創(chuàng)新能力、團(tuán)隊(duì)管理能力和決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達(dá)能力;

品質(zhì):對(duì)企業(yè)忠誠(chéng)、對(duì)工作敬業(yè),對(duì)人真誠(chéng);

知識(shí)結(jié)構(gòu):具有較深營(yíng)銷(xiāo)理論知識(shí)及豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),具有一定的經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識(shí);

關(guān)鍵指標(biāo):營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用控制率、計(jì)劃目標(biāo)達(dá)成率(銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售收入)、資料提供及時(shí)性、資料提供準(zhǔn)確性性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)

收銀制度