房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理崗位說明書范本

崗位名稱房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理

直屬上級總經(jīng)理所屬部門房地產(chǎn)營銷策劃部

崗位目的負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃、銷售等工作;

工作內(nèi)容:

1.制定并提交本部門年度工作計(jì)劃、人員計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算;

2.對本部員工進(jìn)行考評,負(fù)責(zé)培訓(xùn)、指導(dǎo)和選拔人才;

3.主持制定部門策劃工作流程、業(yè)務(wù)審核標(biāo)準(zhǔn)及工作管理制度;

4.組織公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期考察、市場調(diào)研、論證及項(xiàng)目的銷售管理;

5.負(fù)責(zé)組織公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究,提出整體策劃方案;

6.負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì);

7.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣及銷售過程中的對外宣傳、公共關(guān)系等媒體管理工作;

8.組織公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、營銷策劃及客戶的跟蹤、管理工作;

9.負(fù)責(zé)公司各部門之間及與合作伙伴的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào);

10.對項(xiàng)目策劃結(jié)果進(jìn)行審核,并負(fù)責(zé)向相關(guān)部門、領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)

11.完成上級交辦的其他工作。

工作職責(zé):

1.組織實(shí)施項(xiàng)目策劃工作,對公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體策劃方案負(fù)責(zé);

2.對部門與部門之間的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。

3.負(fù)責(zé)建設(shè)高效的組織團(tuán)隊(duì)和規(guī)范的業(yè)務(wù)流程

與上級的溝通方式:接受總經(jīng)理的方向性指導(dǎo),提出建設(shè)性意見,提交各項(xiàng)報(bào)告

同級溝通:與各部門、合作伙伴的協(xié)調(diào)溝通。

給予下級的指導(dǎo):對本部門員工的工作分配與業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

篇2:房地產(chǎn)營銷策劃經(jīng)理崗位說明書（5）

房地產(chǎn)營銷策劃經(jīng)理崗位說明(五)

崗位職責(zé):

1、主導(dǎo)項(xiàng)目調(diào)研及數(shù)據(jù)分析工作,研究目標(biāo)市場的特點(diǎn)和需求、土地地塊狀況等;協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究分析,編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;

2、參與制定項(xiàng)目市場定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)規(guī)劃、開發(fā)策略等重要方案;

3、篩選、管理、協(xié)調(diào)營銷咨詢公司,對公司摘牌項(xiàng)目進(jìn)行定位;

4、開展市場調(diào)研,為公司產(chǎn)品的價(jià)格政策制定提供依據(jù);

5、承擔(dān)公司銷售、招商項(xiàng)目的市場推廣;

6、承擔(dān)公司的品牌形象推廣工作;

7、分析市場發(fā)展趨勢,為公司制定發(fā)展戰(zhàn)略提供資料。

任職資格:

1、有大型房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣經(jīng)驗(yàn),熟知房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷方法;

2、能夠熟練使用E*CEL和PPT等辦公軟件,尤其是具備優(yōu)秀的廣告及文案能力;

3、較好的溝通、協(xié)調(diào)能力,較好的思維、優(yōu)秀的表達(dá)能力;

4、對部門職能全面了解,能夠組織影響相關(guān)業(yè)務(wù)部門,能夠提供獨(dú)立的市場問題分析,具備完整項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),具有商業(yè)綜合體項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;

5、5年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)驗(yàn),廣告學(xué)專業(yè)優(yōu)先。

篇3:崗位職責(zé)說明書:開發(fā)項(xiàng)目營銷策劃經(jīng)理

開發(fā)項(xiàng)目營銷策劃經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

崗位基本信息

崗位名稱項(xiàng)目營銷策劃經(jīng)理所屬部門營銷中心崗位職等

直接上級營銷總監(jiān)直接下屬項(xiàng)目銷售經(jīng)理、項(xiàng)目策劃經(jīng)理

崗位概要:負(fù)責(zé)組織開展指定項(xiàng)目的市調(diào)、產(chǎn)品營銷策劃、銷售管理及客服等統(tǒng)籌管理工作

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計(jì)劃管理:根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)總體規(guī)劃、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃,組織擬訂和審核市調(diào)計(jì)劃、品牌推廣計(jì)劃、銷售計(jì)劃、物業(yè)招標(biāo)計(jì)劃和營銷費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算;

2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項(xiàng)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)及時做好對下屬績效考核管理工作;

3.市場分析:參與擬投資項(xiàng)目可行性研究;參與投資項(xiàng)目的總體規(guī)劃和開發(fā)計(jì)劃的擬訂;根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃和開發(fā)計(jì)劃,組織開展市場調(diào)查,審核企劃策略、項(xiàng)目策劃報(bào)告、產(chǎn)品調(diào)整建議等資料;組織開展收集、整理所在區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、市場等房地產(chǎn)相關(guān)資料,撰寫市場分析報(bào)告;

4.策劃管理:根據(jù)總體規(guī)劃、市調(diào)計(jì)劃,及時組織對計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢討;根據(jù)營銷策略及品牌推廣計(jì)劃,組織開展產(chǎn)品策劃和品牌推廣,并及時組織對計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢討,對推廣效果進(jìn)行評估;組織開展房產(chǎn)中介的選擇和評價(jià)工作,協(xié)調(diào)與相關(guān)單位、部門之間的關(guān)系;

5.銷售管理:根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃,監(jiān)督檢查銷售策略、銷售計(jì)劃執(zhí)行情況,審核銷售策略調(diào)整建議;

6.物業(yè)管理:根據(jù)招投標(biāo)管理制度及招標(biāo)計(jì)劃,審核招標(biāo)文件,組織開展物業(yè)招標(biāo)工作,審核物業(yè)管理合同;組織物業(yè)管理單位參與項(xiàng)目的前期策劃,為后物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供保障;

一般工作

1.制度建設(shè):參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務(wù)管理制度,建立和完善營銷業(yè)務(wù)流程,并負(fù)責(zé)制度及流程的宣導(dǎo)、落實(shí)及監(jiān)督檢查工作;

2.溝通協(xié)調(diào):做好與政府相關(guān)部門、房產(chǎn)中介單位、工程管理部等公司相關(guān)部門、相關(guān)人員的溝通協(xié)調(diào)工作;定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作;

3.客戶管理:組織匯總客戶資料和客戶回訪,開展客戶聯(lián)誼活動;

4.其他事項(xiàng):完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證本部門制訂的計(jì)劃程序規(guī)范性和內(nèi)容可行性;

2.保證所提供的市場調(diào)查資料在一定置信區(qū)間內(nèi)的真實(shí)性及可靠性,保證所提供的營銷實(shí)際信息資料的及時性和準(zhǔn)確性;

3.保證實(shí)現(xiàn)指定項(xiàng)目銷售目標(biāo);

4.根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審核預(yù)算范圍內(nèi)的項(xiàng)目營銷經(jīng)費(fèi)的權(quán)力;

5.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權(quán)力;

6.保證本部門各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無重大違規(guī)行為;

7.妥善處理營銷管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費(fèi)用預(yù)算要求的權(quán)力;

2.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權(quán)力;

3.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇中介機(jī)構(gòu)、公司策劃廣告合作伙伴的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);

4.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權(quán)力;

5.在公司核定的范圍內(nèi),審核本部門費(fèi)用開支的權(quán)力;

6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

8.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:建筑、設(shè)計(jì)、營銷、新聞、廣告等相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷或中級及以上職稱,具有三年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗(yàn);

能力:較強(qiáng)的市場洞察力、分析能力、創(chuàng)新能力、團(tuán)隊(duì)管理能力和決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達(dá)能力;

品質(zhì):對企業(yè)忠誠、對工作敬業(yè),對人真誠;

知識結(jié)構(gòu):具有較深營銷理論知識及豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),具有一定的經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識;

關(guān)鍵指標(biāo):營銷費(fèi)用控制率、計(jì)劃目標(biāo)達(dá)成率(銷售進(jìn)度、銷售收入)、資料提供及時性、資料提供準(zhǔn)確性性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)

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