1.目的

確保維護、維修工作的正常開展,規范維修工作程序。

2.適用范圍

適用于各管理處的房屋維修維護工作。

3.內容

3.1從事維修工作的人員需接受崗前培訓。管理處負責崗位培訓工作,專業技術培訓除公司組織的技術培訓外,還應參加行業有關培訓。

3.2維護維修人員每日定時對公共設施設備進行巡查。對即時可以處理的維修項目應即時維修,對不能及時維修的項目作詳細記錄,填寫巡查記錄表,并及時上報領導跟進處理。

3.3工程主管負責制定公共設施設備及房屋維護保養計劃,根據計劃及時對設施設備及房屋進行維護維修保養。

3.4公共設施設備維護,維修費用在100元以上報管理處主任審批;100元以下維護維修保養費用由工程主管自行決定,并做好維護維修保養記錄。

3.5維修人員接單后,根據維修或保養內容,到材料倉庫按程序領取相關材料。3.6設施、設備維修或保養現場應根據實際情況設置警示牌及圍護措施,防止行人誤入維修區;高空作業應做好安全措施,必要時應派專人監護。

3.7對維修或保養將直接影響小區業戶正常生活、工作秩序的應提前一天發通告知會業戶。

3.8項目維修或保養工程結束應在維修單上注明完成情況及消耗的材料情況,以便核算維修或保養的費用。

3.9工程結束,維修或保養人員應收回現場警示、圍護,并將維修單交維修管理員,維修管理員到現場檢查驗收,不符合要求的應盡快要求返工。

3.10維修管理員對維修或保養所用材料進行核算,分別按管理費支付或本體維修基金支付或業戶分擔,報管理處主任審批后,將維修單轉財務內勤做帳。

3.11每月公共設施、設備維護、維修、保養應分類裝訂歸檔,并進行工作總結。

3.12因維修人員主觀故意造成維修工作遲滯而影響業戶正常生活,引起業戶投訴的,經查實即根據《維修人員違規處罰制度》處理。

3.13因維修人員玩忽職守,對維修任務敷衍了事,不負責任而造成維修質量低劣引起業戶不滿,經查實除維修人員立即向業戶道歉并返工,賠償所造成的損失外,并根據《維修人員違規處罰制度》處理。

3.14利用職務之便敲詐勒索、吃拿卡要、肆意刁難業戶者,一經查實,即時開除處理。

4.記錄無

5.附件

5.1《日常報修運作流程圖》

篇2:道路建設安全隱患排查方案

為確保2014年冬季安全生產“隱患治理”的各項工作任務和安全生產各項目標順利完成,認真吸取各地近期發生的施工安全事故教訓,堅決遏制類似安全事故的發生,按照貴州省《建筑施工安全隱患排查工作方案》部署及盤縣交通局對道路建筑施工安全隱患排查的工作要求,結合我縣實際,決定在全縣道路施工項目范圍內開展道路施工安全隱患排查工作。特制定方案如下:

一、工作目標

在2014年冬季安全隱患排查治理專項行動基礎上,全面排查各通村、旅游、二級道路施工建設單位事故隱患,根據當前安全生產的嚴峻形勢,我局必須迅速行動起來,按照“夠威、夠硬、夠嚴、夠細”的要求,狠抓隱患治理整改,推進道路建設領域安全隱患專項整治,強化安全生產基層基礎工作,落實安全管理責任,提高安全管理效率,建立健全安全隱患排查治理及重大危險源監控的長效機制,消除安全生產隱患,防范安全事故發生。努力實現全縣道路建設施工安全生產形勢持續穩定的局面。

二、組織領導

成立道路建筑施工安全隱患排查小組,由交通建設管理所所長擔任組長,交通安全質量監督所所長任副組長,成員由**、**、**等技術人員組成。

三、排查內容及整治措施

(一)排查主要內容

在繼續落實盤縣交通局2014年冬季安全隱患排查治理整頓行動有關指導意見的基礎上,全面排查治理各施工單位基礎設施、技術裝備、作業環境、安全管理體系、責任落實、勞動紀律、現場管理、事故查處等環節。具體包括:以危險地段、較高擋土墻施工、臨時防護、施工設備為重點,道路交通、相關工程及設施,對施工現場進行全面排查,主要內容為:

1、施工單位對道路施工安全管理責任的落實情況,是否做到專職專責和履行安全管理任務,施工現場安全管理實際情況。

2、危險性較大工程的安全管理情況。危險路段、危險橋梁等是否符合車輛安全通行和施工。

3、工序交接的驗收情況。

4、施工運輸設備安全管理情況。如工程運輸車輛,挖機,壓路機等是否履行檢測、是否符合安全使用要求。

5、施工道路標志標識、危險地段警示等安全設施設置等情況

6、臨時駐地用電、用火、施工現場用電等使用情況,做到防火、防電、防毒。

(二)整治措施

對施工現場存在以上各項問題的,一律責令停工整改,并錄入不良行為記錄;停工整改的項目必須經業主及項目部逐項復查合格后方允許復工,復查仍不合格的,從嚴處罰。

四、排查時間

本次排查時間為2014年12月1日開始至2015年2月10日結束。排查工作應結合建筑施工安全生產“百日整治”一同開展,由安全隱患排查領導小組負責組織具體實施并對排查結果進行跟蹤,落實整改。

五、工作要求

統一思想,提高認識。充分認識盤縣2014年道路建設安全生產面臨的嚴峻形勢,進一步強化對道路施工安全生產的監督管理,根據排查工作分工,精心組織,周密安排,按時完成排查工作任務。

各部門要根據項目管理權限和施工單位管理原則,對各自職責范圍內的工程項目進行排查,并將排查結果于2014年2月11日前報交通局建筑施工安全隱患排查工作領導小組辦公室。

施工單位要安排排查工作內容認真進行自查整改,全面清除事故隱患。排查工作要做到工作落實、檢查細致、嚴格要求。對排查中發現的問題必須嚴格按照整治措施的要求進行整改。檢查人員要嚴格按照“誰主管、誰檢查、誰負責”的原則,認真履行安全監督職責。對不認真履行安全生產監管,檢查不到位、走過場或因檢查不到位造成重大事故的責任人員,嚴肅追究責任。

篇3:停工期間安全保障措施

為了確保停工期間的安全,有效控制各類事故的發生,特制定如下安全生產保障措施:

一、各單位入井人員必須熟悉井下避災路線,下井前參加班前會,下井結伴而行,互相照應,做到現場交接班,嚴禁進入盲巷,嚴禁單崗作業。三人以上作業者,必須有帶班人員。

二、井口檢身房要嚴把入井關。入井人員嚴格按檢身制度進行檢身,防護用具應佩戴齊全有效,升入井進行登記,嚴禁酒后入井,嚴禁攜帶違禁物品入井。對當班下班后未及時升井人員應立即匯報調度,查明原因,確保井下人員安全。司機持證上崗,不準出現疲勞駕駛、酒后駕駛。

三、各工作面支護必須到迎頭,嚴禁空頂,并應保證支護質量。風筒、瓦斯探頭應接到迎頭,確保風量充足,探頭靈敏。入井人員必須隨時觀察巷道支護情況,發現冒頂、片幫應立即向調度室匯報,由礦值班人員協調進行處理,嚴禁冒險通過。綜采隊每班要對綜采工作面單體支柱進行查看,出現卸載漏液立即處理。

四、井下施工的零星工程,必須制定安全技術措施。

五、停工期間按照井下工作地點,安排安監員進行檢查,存在隱患問題,督促及時整改。

六、組織各單位在停工前對井下進行一次全面安全隱患排查,對查出的問題要跟蹤監督落實。