1.目的

明確房屋維修標(biāo)準(zhǔn),為維修人員、維修檢驗(yàn)人員提供指引。

2.適用范圍

適用于工程部、各管理處的房屋維修。

3.內(nèi)容

3.1主體工程

屋蓋、梁、板、柱、剪力墻等在修繕時(shí)應(yīng)查清隱患。損壞、變形嚴(yán)重的,應(yīng)加固、補(bǔ)強(qiáng)或拆換;不合理的舊結(jié)構(gòu)、節(jié)點(diǎn),若影響安全使用的,大修時(shí)應(yīng)整修改做;對鋼筋混凝土構(gòu)件,如有輕微剝落、破損的應(yīng)及時(shí)修補(bǔ);混凝土碳化產(chǎn)主裂縫、剝落、鋼筋銹蝕嚴(yán)重的,應(yīng)通過檢測計(jì)算鑒定構(gòu)件承載力,采取加固或替代措施,達(dá)到絕對安全的標(biāo)準(zhǔn)。

3.2裝修工程

a.門窗修繕后應(yīng)牢固、平整、美觀、開關(guān)靈活、接縫嚴(yán)密、不松動(dòng)。門窗開關(guān)不靈活、松動(dòng)、變形、腐爛的,應(yīng)修理更換,小五金應(yīng)修換配齊;大修時(shí),內(nèi)外玻璃一次配齊,打好玻璃膠;門窗損壞嚴(yán)重、無法修復(fù)的,應(yīng)更換。更換的門窗應(yīng)與原門窗一致,滿足使用要求,表面顏色一致,平整美觀。

b.掛鏡線、窗簾盒、窗臺板等的裝修,屬一般損壞的,就原樣修復(fù);嚴(yán)重?fù)p壞的,應(yīng)更新或在不降低標(biāo)準(zhǔn)、不影響使用的條件下,用其他材料代用更新。

c.踢腳板局部損壞、殘缺、脫落的,應(yīng)修復(fù)。

3.3樓地面工程

a.木地板的損壞占自然間地面面積25%以下的,可修復(fù);損壞超過25%以上或缺乏材料時(shí),根據(jù)業(yè)戶要求可改做相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的高級地板,使業(yè)戶滿意為止。

b.普通水泥地面起砂、空鼓、開裂,應(yīng)拆補(bǔ)、修補(bǔ)或重做;水磨?石或塊料地面損壞的,應(yīng)盡量修復(fù),實(shí)無法修復(fù)的,應(yīng)改做相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)樓地面。達(dá)到表面光滑、平整,達(dá)到表面光滑、平整。

c.面磚地面損壞、破碎、高低不平的,應(yīng)拆補(bǔ)或重鋪,室內(nèi)潮濕嚴(yán)重的,可增設(shè)防潮層或塊料地面,達(dá)到使用要求,顏色一致無空鼓,縫口整齊。

3.4屋面工程

a.屋面結(jié)構(gòu)有損壞的,應(yīng)修復(fù)或拆換;不穩(wěn)固的應(yīng)加固;如因?yàn)樵Y(jié)構(gòu)本身的原因造成屋面滲水、漏雨嚴(yán)重,按原樣修復(fù)仍不能排除屋漏的應(yīng)翻修改建,達(dá)到不滲漏,不空鼓,平整美觀。

b.屋面上的壓頂、泛水、天溝、水落、水管等損壞滲水時(shí),應(yīng)修復(fù);損壞嚴(yán)重時(shí)應(yīng)翻做,保證不滲漏,達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

c.女兒墻、煙窗等屋面附屬構(gòu)件損壞嚴(yán)重的,在不影響使用和市容的條件下,可改修或拆除,但必須做好防水層,保證不滲漏,表面平整美觀。

d.鋼筋混凝土平屋面滲漏,應(yīng)找出原因,針對破損情況采用防水材料嵌補(bǔ)或做防水層;結(jié)構(gòu)損壞的應(yīng)加固重做,達(dá)到使用要求。

e.玻璃天柵損壞漏水的,應(yīng)修復(fù),損壞嚴(yán)重的可翻修,但一般不重新做。

f.屋面上原有隔熱保溫層損壞的應(yīng)修復(fù),達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。

3.5飾面工程

a.外墻飾面起殼、開裂、剝落的,應(yīng)原樣修復(fù);損壞面積過大的,可全部鏟除重做,重做時(shí),在不降低用料標(biāo)準(zhǔn)、不影響色澤協(xié)調(diào)的條件下進(jìn)行,保持表面平整、光滑、美觀。

b.外墻勒腳損壞的應(yīng)修復(fù),達(dá)到表面平整、光滑、美觀。

c.內(nèi)墻飾面起殼、開裂、剝落的,應(yīng)修復(fù);每面墻損壞超過一半以上時(shí),可鏟除重抹;原無踢腳線的,可加做踢腳線;各種墻裙損壞的情況應(yīng)根據(jù)墻身的需要予修復(fù);因室內(nèi)外高差等原因,引起墻面長期潮濕,如有必要,可加作防水層。完全修復(fù)后,應(yīng)保持房間整體顏色一致。

d.天棚損壞:抹灰層松動(dòng),有下墜危險(xiǎn)的,須鏟除重抹;原線腳損壞的,按原樣修復(fù);損壞嚴(yán)重的復(fù)雜線腳,應(yīng)全部鏟除后,原樣修復(fù)或適當(dāng)簡略,保持與墻面顏色一致,光滑美觀。3.6油漆粉飾工程

a.木門、裙板、木欄桿等油漆起殼、剝落、失去保護(hù)作用的,應(yīng)周期性地進(jìn)行保養(yǎng),上述木構(gòu)件整件或零件拆換應(yīng)油漆,保持顏色一致,光滑美觀。

b.鋼門、鐵曬衣架、鐵柵、鐵圍欄、空調(diào)架、上水管、雨水管、煤氣管、鑄鐵污水管或其他各類鐵構(gòu)件,其油漆起殼、剝落或鐵件銹蝕,應(yīng)先除銹,再刷防銹涂料或防銹漆,然后刷其他面漆;鋼門或各類鐵件油漆保養(yǎng)周期一般為3-5年。

c.木地板原油漆脫落的,根據(jù)業(yè)戶要求進(jìn)行維修或應(yīng)重做,保持表面平整,光滑美觀,使客戶滿意。

d.室內(nèi)墻面、天棚等修繕時(shí)可刷新,其用料應(yīng)采取新型涂料,如膠白等;高級抹灰損壞應(yīng)原樣修復(fù),保持表面平整,光滑美觀,顏色一致。

e.高層建筑外墻原油漆損壞的,應(yīng)修復(fù),其色澤必須與原建筑保持一致,保證外墻美觀。

4.記錄無

5.附件無

篇2:道路建設(shè)安全隱患排查方案

為確保2014年冬季安全生產(chǎn)“隱患治理”的各項(xiàng)工作任務(wù)和安全生產(chǎn)各項(xiàng)目標(biāo)順利完成,認(rèn)真吸取各地近期發(fā)生的施工安全事故教訓(xùn),堅(jiān)決遏制類似安全事故的發(fā)生,按照貴州省《建筑施工安全隱患排查工作方案》部署及盤縣交通局對道路建筑施工安全隱患排查的工作要求,結(jié)合我縣實(shí)際,決定在全縣道路施工項(xiàng)目范圍內(nèi)開展道路施工安全隱患排查工作。特制定方案如下:

一、工作目標(biāo)

在2014年冬季安全隱患排查治理專項(xiàng)行動(dòng)基礎(chǔ)上,全面排查各通村、旅游、二級道路施工建設(shè)單位事故隱患,根據(jù)當(dāng)前安全生產(chǎn)的嚴(yán)峻形勢,我局必須迅速行動(dòng)起來,按照“夠威、夠硬、夠嚴(yán)、夠細(xì)”的要求,狠抓隱患治理整改,推進(jìn)道路建設(shè)領(lǐng)域安全隱患專項(xiàng)整治,強(qiáng)化安全生產(chǎn)基層基礎(chǔ)工作,落實(shí)安全管理責(zé)任,提高安全管理效率,建立健全安全隱患排查治理及重大危險(xiǎn)源監(jiān)控的長效機(jī)制,消除安全生產(chǎn)隱患,防范安全事故發(fā)生。努力實(shí)現(xiàn)全縣道路建設(shè)施工安全生產(chǎn)形勢持續(xù)穩(wěn)定的局面。

二、組織領(lǐng)導(dǎo)

成立道路建筑施工安全隱患排查小組,由交通建設(shè)管理所所長擔(dān)任組長,交通安全質(zhì)量監(jiān)督所所長任副組長,成員由**、**、**等技術(shù)人員組成。

三、排查內(nèi)容及整治措施

(一)排查主要內(nèi)容

在繼續(xù)落實(shí)盤縣交通局2014年冬季安全隱患排查治理整頓行動(dòng)有關(guān)指導(dǎo)意見的基礎(chǔ)上,全面排查治理各施工單位基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)裝備、作業(yè)環(huán)境、安全管理體系、責(zé)任落實(shí)、勞動(dòng)紀(jì)律、現(xiàn)場管理、事故查處等環(huán)節(jié)。具體包括:以危險(xiǎn)地段、較高擋土墻施工、臨時(shí)防護(hù)、施工設(shè)備為重點(diǎn),道路交通、相關(guān)工程及設(shè)施,對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面排查,主要內(nèi)容為:

1、施工單位對道路施工安全管理責(zé)任的落實(shí)情況,是否做到專職專責(zé)和履行安全管理任務(wù),施工現(xiàn)場安全管理實(shí)際情況。

2、危險(xiǎn)性較大工程的安全管理情況。危險(xiǎn)路段、危險(xiǎn)橋梁等是否符合車輛安全通行和施工。

3、工序交接的驗(yàn)收情況。

4、施工運(yùn)輸設(shè)備安全管理情況。如工程運(yùn)輸車輛,挖機(jī),壓路機(jī)等是否履行檢測、是否符合安全使用要求。

5、施工道路標(biāo)志標(biāo)識、危險(xiǎn)地段警示等安全設(shè)施設(shè)置等情況

6、臨時(shí)駐地用電、用火、施工現(xiàn)場用電等使用情況,做到防火、防電、防毒。

(二)整治措施

對施工現(xiàn)場存在以上各項(xiàng)問題的,一律責(zé)令停工整改,并錄入不良行為記錄;停工整改的項(xiàng)目必須經(jīng)業(yè)主及項(xiàng)目部逐項(xiàng)復(fù)查合格后方允許復(fù)工,復(fù)查仍不合格的,從嚴(yán)處罰。

四、排查時(shí)間

本次排查時(shí)間為2014年12月1日開始至2015年2月10日結(jié)束。排查工作應(yīng)結(jié)合建筑施工安全生產(chǎn)“百日整治”一同開展,由安全隱患排查領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)組織具體實(shí)施并對排查結(jié)果進(jìn)行跟蹤,落實(shí)整改。

五、工作要求

統(tǒng)一思想,提高認(rèn)識。充分認(rèn)識盤縣2014年道路建設(shè)安全生產(chǎn)面臨的嚴(yán)峻形勢,進(jìn)一步強(qiáng)化對道路施工安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理,根據(jù)排查工作分工,精心組織,周密安排,按時(shí)完成排查工作任務(wù)。

各部門要根據(jù)項(xiàng)目管理權(quán)限和施工單位管理原則,對各自職責(zé)范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目進(jìn)行排查,并將排查結(jié)果于2014年2月11日前報(bào)交通局建筑施工安全隱患排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

施工單位要安排排查工作內(nèi)容認(rèn)真進(jìn)行自查整改,全面清除事故隱患。排查工作要做到工作落實(shí)、檢查細(xì)致、嚴(yán)格要求。對排查中發(fā)現(xiàn)的問題必須嚴(yán)格按照整治措施的要求進(jìn)行整改。檢查人員要嚴(yán)格按照“誰主管、誰檢查、誰負(fù)責(zé)”的原則,認(rèn)真履行安全監(jiān)督職責(zé)。對不認(rèn)真履行安全生產(chǎn)監(jiān)管,檢查不到位、走過場或因檢查不到位造成重大事故的責(zé)任人員,嚴(yán)肅追究責(zé)任。

篇3:停工期間安全保障措施

為了確保停工期間的安全,有效控制各類事故的發(fā)生,特制定如下安全生產(chǎn)保障措施:

一、各單位入井人員必須熟悉井下避災(zāi)路線,下井前參加班前會(huì),下井結(jié)伴而行,互相照應(yīng),做到現(xiàn)場交接班,嚴(yán)禁進(jìn)入盲巷,嚴(yán)禁單崗作業(yè)。三人以上作業(yè)者,必須有帶班人員。

二、井口檢身房要嚴(yán)把入井關(guān)。入井人員嚴(yán)格按檢身制度進(jìn)行檢身,防護(hù)用具應(yīng)佩戴齊全有效,升入井進(jìn)行登記,嚴(yán)禁酒后入井,嚴(yán)禁攜帶違禁物品入井。對當(dāng)班下班后未及時(shí)升井人員應(yīng)立即匯報(bào)調(diào)度,查明原因,確保井下人員安全。司機(jī)持證上崗,不準(zhǔn)出現(xiàn)疲勞駕駛、酒后駕駛。

三、各工作面支護(hù)必須到迎頭,嚴(yán)禁空頂,并應(yīng)保證支護(hù)質(zhì)量。風(fēng)筒、瓦斯探頭應(yīng)接到迎頭,確保風(fēng)量充足,探頭靈敏。入井人員必須隨時(shí)觀察巷道支護(hù)情況,發(fā)現(xiàn)冒頂、片幫應(yīng)立即向調(diào)度室匯報(bào),由礦值班人員協(xié)調(diào)進(jìn)行處理,嚴(yán)禁冒險(xiǎn)通過。綜采隊(duì)每班要對綜采工作面單體支柱進(jìn)行查看,出現(xiàn)卸載漏液立即處理。

四、井下施工的零星工程,必須制定安全技術(shù)措施。

五、停工期間按照井下工作地點(diǎn),安排安監(jiān)員進(jìn)行檢查,存在隱患問題,督促及時(shí)整改。

六、組織各單位在停工前對井下進(jìn)行一次全面安全隱患排查,對查出的問題要跟蹤監(jiān)督落實(shí)。