物業保潔操作規程(一)

一、小區地面清潔操作規程

1、配備人員:地面每3000平方米面積配備一位清潔工人。

2、保潔地點范圍:住宅小區紅線范圍內(含綠化帶、汽車道、人行道、消防通道)保潔時間:早上7:00-17:30。

3、每天早上7:00-8:30對地面徹底清掃一遍,清掃垃圾中轉站。

4、每日7:30--17:30每隔一小時巡回清掃一次。

5、保潔時用鏟刀清除地面上的污漬、香口膠等雜物。

6、每日將地面的警語牌、指示牌每天擦抹一次(雨過之后立即擦干表面水份)。

7、每星期循環對裙樓三米以下的玻璃清刮一次。

8、每隔10天使用水龍頭對地面沖刷一次。

9、地面有噴水池的清洗,夏季半月期進行清洗一次,冬季每一個月清洗一次。

二、標準樓層清潔操作規程

1、配備人員:一十八層的高層樓宇每棟配備一位清潔工人,多層不帶電梯的每叁個單元配備一人。

2、保潔范圍:從地下室到大廈頂層天臺所有的公共部分。

3、保潔時間:早晨7:30-12:00,下午2:00-17:30

4、每天早晨7:30對標準層的生活垃圾收集至地面垃圾周轉站,

清洗垃圾桶,套上垃圾袋放回相應的樓層。首先清潔干凈首層大堂地面,電梯廳內地面衛生之后,然后再用掃把對樓層各通道及后樓梯踏步臺階清掃一遍。

5、用地拖拖抹通道地面及樓梯臺階。再用清潔毛巾對樓層的公共設備,包括通道防火門、消防栓、平開窗、樓道燈罩、開關、排風口、樓梯扶手、樓層墻面、后樓梯管線等擦拭一遍。

6、樓層所有燈具每星期用干凈的白毛巾擦拭一遍。

7、每月對樓層通道地磚用去污粉清洗一次;每月至少對后樓

梯頂面掃塵、除蛛網一次。

8、每半月對各棟樓宇首層大堂大理石地面清洗上蠟拋光一

次。并根據大理石磨損情況不定時進行補蠟保養。

三、地下室清潔操作規程

1、人員配備:根據地下室的面積大小而定,每6000平方米配備壹名清潔工。

2、保潔地點:地下室自行車庫、汽車庫、地下室宿舍區。

3、保潔時間:早上7:30--上午11:00,下午1:30-5:30。

4、每天早上7:30-8:30徹底對地下室部分清掃一遍,并在8:30之前把垃圾清運到地面垃圾周轉站。

5、每天早上8:30--晚上17:30每隔一小時巡回清掃地面一次。

6、每隔10天對地下室汽車庫用水龍頭沖刷車庫地面一遍。

7、每月用清潔布對地下室內水管線清潔一次、消防設施、設備、指示牌等保潔每星期一次。

8、對地下室的污水井每季度徹底清洗一次,地下室污水管道在沖冼地面時也要沖洗干凈。

四、通道地面磚清潔程序及標準

1、目的:保持通道地面磚干凈無污跡。

2、范圍:大廈、小區所有標準層通道釉面磚、玻化地磚及普通地磚。

3、樓層地面磚清潔程序:清晨收完樓層生活垃圾之后,每日用掃把清掃一遍,再用地

拖拖一遍。

4、每月用清潔劑(去污粉,洗潔精)撒施在地磚上,澆上少許水再用長柄刷徹底的刷

洗一遍。再用清水拖至干凈,并用濕或干毛巾輕抹被污染的墻根部分。

5、標準:釉面磚目視干凈無污漬,可反映通道照明燈輪廓。玻化地磚目視干凈無雜物、無污跡、有光澤。普通地面磚目視干凈無污跡。

6、注意事項:在使用清潔劑刷樓層地面通道時,應防止腐蝕金屬物和電梯不銹鋼廳門。

五、通道墻面磚清潔程序及標準

1、目的:保持樓宇內墻面磚表面清潔干凈美觀。

2、保潔范圍:每棟樓層內帖有瓷磚的墻面。

3、清潔程序:

3.1裝好兩桶水在其中一桶水內放入適量的清潔劑,另一桶備用。

3.2用毛巾浸入放有清潔劑的水里然后稍微擰干,沿墻壁從上往下來回擦抹。在清潔的同時用鏟刀清除墻面玩固的污跡、臟漬。

3.3擦抹完墻面之后再過一遍清水,保持墻面光滑潔凈。

3.4擦洗完之后,再用地拖拖干凈地面的積水。

4、標準:目視干凈無污跡,清潔后,用紙巾擦拭墻面60公分長,紙巾不被明顯污染。

5、注意事項:瓷面磚保潔時不能使用帶腐蝕性清潔水

六、大堂大理石地面的保養方法

1、作業范圍:樓宇首層大堂大理石地面及寫字樓通道地面大理石。

2、作業程序:

2.1每天用清潔塵推保潔后,再用地拖拖干凈大理石地面。

2.2大面積的大理石面,要用洗地機清洗,然后用吸水機吸干地面水份光機按順序拋光吸塵。

2.3高層樓宇首層大堂的大理石地面每月至少上蠟保養二次;而商場部分的大理石地面每月不少于上蠟保養三次,每天進行拋光吸塵一次。大堂大理石地面上蠟保養操作時,先將《地面打蠟保養暫停通行》告示牌放在工作場地。

2.4將洗地機推到工作現場并安裝好洗地針座和百潔刷。按1:10配好起蠟用的起漬水,裝入洗地機的水箱內。接通電源開動機器,按動水箱控制桿,將起漬水均勻的擦在地面上。

2.5按照順序由左至右清洗遍,待徹底清洗干凈之后再用吸水機吸干起臘水。

2.6洗地機清洗不到的地方,用鏟刀把靠墻部位的舊蠟徹底鏟干凈,待地面干透之后用落蠟拖頭滲透蠟水,有順序地上底蠟,待底蠟自然干之后再上面蠟。(間隔時間為40分鐘)待面蠟徹底干透后用拋光機進行表面拋光,達到最佳效果。

七、大堂大理石地面保養注意事項

1、目視地面無雜物。無污漬,可映出照明燈輪廓。

2、注意事項:

1)在清洗大理石時注意清潔劑的使用,切勿使用對大理石有腐蝕的清潔藥水。

2)操作機械時按機械操作規程操作,禁止違章操作;另外在墻面如裝有玻璃時,應小心操作,防止損壞玻璃。

3)打蠟保養工作時間應安排在深夜進行,以免引起業主住戶出入不便。

八、大堂大理石墻面的保養標準

1、保潔范圍:樓宇首層大堂的大理石墻面與裙樓墻3米以下大理石面。

2、操作程序:

2.1墻面的大理石面每天用清潔水徹底清抹一次。

2.2大

堂內的大理石地面每周用清潔水徹底清抹一次,每月上蠟拋光一次。大理石墻面打上光蠟時先用鏟刀清除墻面上的雜物與舊蠟,然后用配有起漬水的清潔水用毛巾或其它纖維墊從上到下清抹墻面。清潔之后用清水再徹底清抹一次,并待自然風干。

2.3將少量墻蠟涂于清潔布上,再輕微用力涂抹在墻面上;用一條清潔布用力地來回擦抹,達到拋光的效果。

3.標準:用紙巾擦拭墻面60公分長,紙巾無明顯污染。

九、標準層樓道建筑附屬物的清潔保養

1、保潔范圍:大廈通道的消防栓、防火門、各種開關、后樓梯扶手、通風窗等。

2、保潔作業程序:

2.1每天下午上班用掃帚清掃通道之后,用清潔水、抹布清抹消防栓箱體,防火門表面、開關、后樓梯扶手排煙窗等。清抹扶手時先用清潔水清洗一遍,再用干凈的毛巾擦拭,,保持各種設施完好、干凈。

3、標準:扶手用紙巾擦拭60公分,紙巾無明顯污染。防火門用紙巾擦拭門板60公分,門上冒頭30公分后,紙巾不被明顯污染。用紙巾擦拭百窗葉三片,紙巾不被明顯污染。

4、標準:目視無積塵、無污漬油跡。

十、樓梯臺階的清潔保養及標準

1、保潔范圍:高層和多層所有的樓梯臺階

2、保潔作業程序:

2.1早晨收完生活垃圾之后,用掃帚從樓上清掃到樓下。

2.2清掃完之后用拖布清拖各樓梯面。

2.3后樓梯放垃圾桶的臺階平臺應每天用清潔劑拖洗干凈。

2.4每星期用清潔劑徹底清潔一次后樓梯臺階。

2.5每月進行兩次對樓層消防樓梯內消殺蚊、蠅、蟑螂

3、標準:目視無積塵、無污漬油跡。

篇2:某大學學生公寓保潔操作規程

大學學生公寓保潔操作規程

1、每天上午、下午上崗后先將各樓層的垃圾清除,并將走廊清潔筒內垃圾運送到垃圾站。

2、清掃盥洗室地面垃圾及水槽上的剩菜飯等;初步沖洗便池,保持通暢。

3、用拖把拖擦樓層地面、臺階及圍墻,拖把應清洗干凈后方可拖洗。

4、清掃、沖洗盥洗室地面、水槽及便池,不得將下水道過濾篩拿掉。

5、清掃衛生死角,疏通下水道,并及時整改樓長每天檢查提出的問題。

6、公寓樓外專兼職保潔員,要做到每天勤掃勤撿,確保樓外環境整潔;學生掉落的衣物交給生活指導老師。

7、每天擦拭兩次樓梯扶手,每天擦拭公寓樓門廳、門窗、各樓層的開關及其它設施一次;定期擦拭公用場所的門、窗框、樓道圍墻,打掃樓內屋頂、墻壁;按積垢情況用清潔劑洗刷大小便池。

8、每天清潔完以后需做好保潔工作。

9、衛生保潔遵循從下層到上層、從樓內到樓外清掃、拖擦或拭擦的原則。

10、節約用水、用電,愛護樓內公共設施,如發現水龍頭、路燈等損壞及時報修。

11、愛護衛生工具,修舊利廢,工具用完后及時清洗并按規定地點存放。

篇3:學校園林保潔機械的操作規程及安全事項

學校物業園林保潔機械的操作規程及安全事項

(一)機械操作規范

1.坪機的使用與保養

(1)草坪機的使用:按說明書進行操作。

(2)草坪機的保養:每次使用完畢需填寫草坪機的保養記錄。

2.草坪機的使用安全事項

(1)操作前從草地上清除木棍、石頭、瓦礫、及其它雜物,并觀察地形,看是否有木樁之類障礙物,操作時避讓,緊急時立即停車。

(2)操作前檢查機油、刀片、螺母、螺栓,確保機器處于安全操作狀態。

(3)操作時勿使游人觀看,其他人員應離現場10米以外,出示警示牌。

(4)操作時,不許赤足或穿涼鞋,要穿長褲、保護鞋,最好戴防護眼鏡。

(5)發動機轉速不宜過高。割草時只許步行,不得跑步、倒退。

(6)草坪機出現不正常震動或草坪機與異物撞擊時,應立即停車。

(7)草坪機在中途移動或用畢入庫時,要關閉化油器上的燃油閥門,并拔下火花塞引線。

(8)草坪機應在水平位置保存,放置通風、干燥的地方,遠離電器及用火機械,避免火災。每次添加燃料之前和入庫之前應冷卻15分鐘。

(二)噴霧器的操作規程及安全事項

1.操作規程

(1)檢查噴霧器性能是否良好,將噴霧開關打開關閉。

(2)治不同的病害蟲,使用不同的藥物配成不同濃度的藥劑,將原藥劑量倒入噴霧器內,蓋上過濾網。

(3)用桶或水管加入無雜物的清水至水位線處。

(4)將噴霧器背在背上,左手拿壓桿,右手執噴桿手柄。

(5)左手上下壓動壓桿至有一定壓力時,右手打開開光,根據被噴植物(或面積)的大小調節開關大小。

(6)右手擺動擺桿,使噴頭按要求上下或左右噴霧。

(7)每次使用后,將剩余藥劑倒入污水井中,再加入清水,壓動壓桿,打開開關,使清水噴出,清溪噴霧器,并將噴霧器倒立,使剩余的清水流盡。

2.安全事項

(1)操作人員須戴好口罩和手套,著長衣長褲,防止中毒。

(2)藥物要妥善保管,以免他人誤用。

(3)水位不超過水位線,防止藥液外流,接觸皮膚,引起中毒。

(4)保持左手壓力均勻,上下擺動次數在30次/分左右,勿使壓力過大損害氣壓室。

(5)綠化員工在使用機器噴灑殺蟲劑時,應將"危險"標志牌放在關鍵位置,警告人們勿靠近工作現場。

(三)打藥機械的操作規程及安全事項

1.打藥機的操作規程

(1)打藥機的使用要嚴格按使用說明上的操作要求進行操作。

(2)使用前要檢查機器是否有機油、汽油。

(3)車輛是否完好,打藥管有無漏洞。

(4)機器上的螺絲、螺栓等是否嚴禁。

(5)一切檢查正常后,方可打藥使用。

2.打藥安全注意事項

(1)為了居民的安全,在每次打藥前,要提前2-3天張貼打藥通知,提醒居民注意安全,帶好小孩,管好寵物。

(2)操作人員必須帶好口罩和手套,穿長衣長褲,戴防風眼鏡,以防中毒。

(3)根據不同的病蟲害,打不同的藥物刊物進行防治。用藥要嚴格按藥品使用說明并進行配置。

(四)綠籬修剪機的使用與注意事項

1.使用綠籬機前應注意的問題

(1)使用前務必認真閱讀使用說明書,將機器的性能以及使用注意事項弄清楚。

(2)綠籬修剪機的用途是修剪樹籬、灌木,為避免發生意外事故,不準用于其他用途。

(3)綠籬修剪機安裝的是高速反復運動的切割刀,如果操作有誤,是很危險的。所以在疲勞或不舒服的時候,服用了感冒藥之后或飲酒之后,不準使用綠籬修剪機。

(4)發動機排出的氣體里含有對人體有害的一氧化碳。因此,不要在室內、溫室內或隧道內等通風不好的地方使用綠籬修剪機。

(5)以下各種場合,不準使用:①腳下較滑,難以保持穩定的作業姿勢時。②因濃霧或夜間,對作業現場周圍的安全難以確認時。③天氣不好時(下雨、刮大風、打雷等)。

(6)初次使用時,務必先請有經驗者對綠籬修剪機的用法進行指導后,方可開始實際作業。

(7)過度疲勞會使注意力降低,從而成為發生事故的原因,不要使作業計劃過于緊張,每次連續作業時間不能超過30至40分鐘,然后要有10至20分鐘的休息時間,一天的作業時間應限制在兩個小時以內。

(8)未成年者不允許使用綠籬修剪機。

2.使用綠籬修剪機時的勞動保護用品

(1)使用綠籬修剪機時,要穿好適合室外作業的服裝,并穿戴好以下保護用品:①作業帽(在坡地作業時要戴頭盔),應將長發扎起來保護好。②防塵眼鏡或面部防護罩。③戴堅固結實的勞保手套。④不易穿鞋底面滑、硬的鞋。⑤耳塞(特別是長時間作業時)。

(2)必須攜帶以下用品:①機器附屬工具及鋼銼。②適合綠籬修剪機使用的備用燃料。③替換用的刀片。④標示作業區域的用具(繩索、木牌)。⑤哨子(共同作業或遇緊急情況時使用)。⑥砍刀、手鋸(鏟除障礙物時使用)。

(3)不準穿褲腳寬大的褲子或赤腳、穿涼鞋、草鞋等作業。

3.有關燃料使用注意事項

(1)綠籬修剪機的發動機所使用的燃料是機油和汽油混合油,屬易燃品。不準在焚燒爐、噴燒器、爐灶等有可能引火的地方加油或存放燃料。

(2)作業或加油時不要吸煙。

(3)使用過程中沒有燃料了,一定要先將發動機停下來,確認周圍沒有煙火后再加油。

(4)加油時如燃料碰灑了,一定要將機體上附著的燃料擦干凈之后,方可啟動發動機。

(5)加油后將容器密封,然后要在離開燃料容器3米以上的地方啟動發動機。

(6)使用機械時應適量加油門,禁止將油門開到最大。

4.工作前的注意事項

(1)在開始作業前,要先弄清現場的狀況(地形、綠籬的性質、障礙物的位置、周圍的危險度等),清除可以移動的障礙物。

(2)以作業者為中心,半徑15米以內的危險區域,為防他人進入該區域,要用繩索圍起或立起木牌以示警告

。另外,幾個人同時作業時,要不時地互相打招呼,并保持一定的安全間距。

(3)作業開始之前,要認真檢查機體各部,在確認沒有螺絲的松動、漏油、損傷或變形等情況后方可開始作業。特別是刀片以及刀片連接部位更要仔細檢查。

(4)確認刀片沒有崩刃、裂口、彎曲之后方可使用,絕對不可以使用已出現異常的刀片。

(5)使用研磨好了的鋒利的刀片。

(6)研磨刀片時,為防止刀刃崩裂,一定要齒根部挫成弧形。

(7)在擰緊螺絲上好刀片后,要先用手轉動刀片檢查一下有無上下擺動或異常聲響。如有上下擺動,則可能引起異常振動或刀片固定部分的松動。

(五)農藥儲存安全管理制度

1.安全管理制度

(1)為保證對農藥倉庫實行科學、規范的管理,正確、合理地儲存,保證農藥儲存質量、存量,特制定本制度。

(2)按照安全、方便、節約、高效的原則,正確選擇倉位,合理使用倉容,距離適當,堆碼規范、合理。

(3)應按照存儲規模的需要,配備符合規定要求的底墊、貨架等儲存設施。

(4)按照農藥性能,對農藥應實行分區、分類儲存管理。具體要求:農藥與非農藥、不同劑型應分區存放,如除草劑與除草劑放在一起、殺蟲的放在一起、殺菌的放在一起,農肥又放在一起。

(5)庫存農藥應按生產批號及有效期遠近依序集中碼放,不同批號農藥不得混垛。

(6)農藥存放應實行色標管理。待驗農藥、退換貨農藥區--黃色,合格農藥區--綠色,不合格農藥區--紅色。

(7)儲存中發現有質量問題的農藥,應立即將該農藥陳列和庫存量集中控制,報告負責人處理。

(8)做好庫存農藥的賬、貨管理工作,按月盤存,確保賬、貨相符。

(9)保持庫內環境、貨架的清潔衛生,定期進行清理和消毒,做好防盜、防火、防潮、防腐、防鼠、防污染等工作。

2.崗位操作規程

(1)嚴格按照國家《農藥管理條例》和《危險化學品安全管理條例》及產品說明書。

(2)給園林樹木噴灑農藥時,不得混淆產品或拿錯、用錯藥品。

(3)農藥擺放要規范,使用要有詳細的登記臺賬。

(4)一旦發現不安全因素,必須立即向有關部門報告。

3.事故應急救援措施

(1)發生事故(如火災、中毒等),應立即撥打119或120急救電話。人員迅速撤離到安全區,防止人員無故傷亡。

(2)立即組織營救受害人員,組織撤離或者采取其他措施保護危害區域內的其他人員。

(3)迅速控制危險源,并對危險化學品造成的危害進行檢測、監測,測定事故的危害區域、危險化學品性質及危害程度。

(4)針對事故對人體、動植物、土壤、水源、空氣造成的現實危害和可能產生的危害,迅速采取封閉、隔離、洗消等措施。

(六)室外保潔工具管理制度

1.保潔班長要根據本月的工作任務,人員數量,本著厲行節約的原則,提出工具領取報告單,由管理員簽字確認后,到庫內領取當日使用的工具和物品。

2.各區每個保潔班,都要指定一名兼職工具管理員,負責日常工具的管理。

3.對當日領取的大、小掃帚都要重新進行捆扎,使之實用、耐用、延長使用壽命。

4.冬季清雪時,對破損程度較清的推子、鏟子等工具,要在組內進行簡單的維修,盡量延長使用壽命,為學校節約購置資金。

5.對破損程度大,已不能修復的工具,經管理員簽字確認后,本著以舊換新的原則,到庫內更換新工具。

(七)道路清掃車安全操作制度

1.起步或操作工作裝置前,應觀察車輛周圍有無人員和障礙物,仔細觀察前后有無來往車輛和行人,關牢車門,打開轉向燈,鳴笛起步。

2.發動機在運轉時,車輛的前后輪胎之間,動臂與前車架之間,清掃車前后位置嚴禁站人。

3.起步時水溫不得低于50度,用低速檔起步,避免急加速。

4.清掃車在行駛時,禁止任何人上、下車。

5.嚴禁酒后開車,駕駛車輛時不準吸煙、飲食、閑談、打電話和聽耳機。

6.行駛速度保持15km/h以下。

7.車輛在下雨、冰雪、泥濘、渣油路面行駛時,車輛要注意防滑,避免急加速和緊急制動,以免失去控制而造成事故。

8.注意觀察車輛工作情況,制動、轉向、各部燈光等影響安全的機件,途中發生故障時,必須停車檢查,不準冒險行車。

9.清掃車在清掃時,鏟斗裝滿時應及時將物料倒車,鏟斗上蓋的開合應緩慢勻速,避免較大沖擊。

10.清掃車掃輥上有纏繞物時應及時清理,防止影響清掃器的正常工作。

11.清掃車掃輥調整的最低高度為掃輥基板不能和鏟斗接觸,應適時進行檢查調整,發現清掃蓋板有傾斜現象應及時調整,防止出現偏角對掃輥造成損傷。

12.車輛熄火前,應怠速運轉3-5分鐘,行渦輪增壓器轉速降低后方可熄火。

13.停車后,各操縱桿放在空檔位置,切斷電源,拉好手剎,緩慢活動各操縱手柄,降低液壓系統殘余壓力。

14.關好門窗,鎖好車門,停放整齊,填寫使用記錄。