物業保潔工作操作規程(二)

地毯吸塵清潔操作標準

一、所需清潔用具

1.吸塵器與配件。

2.地毯用硬刷。

3.手提刷子和畚斗。

4.刮刀。

5.告示牌。

二、清潔方法與步驟

1.將所需用具備齊,同時檢查用具是否完好。檢查吸塵器電插頭,電線和儲塵袋。

2.將告示牌放置在顯眼的地方。

3.用刮刀將地毯上的口香糖、粘紙等去除。

4.將地毯上較大件的尖硬物體(如夾子等)取起。

5.調整吸塵器的刷毛高度,若用桶型吸塵器,裝上適當的配件。

6.工作須有次序,注意行走頻率較高的地方,如角頭和墻邊。

7.吸塵器所不能吸的地方,如家具底等,則用手提刷子和畚斗將灰塵除去。

8.用硬刷刷起較頑固的污跡。

9.將所有用具收齊,清理后放回儲存室。

三、安全注意事項

1.檢查吸塵器電插頭,電線和儲塵袋。

2.將吸塵器的各個配件裝好后,才將電插頭插入插座。

四、用具保養

1.用后清除吸塵器內的灰塵,儲塵袋滿須更換或清洗。

2.將刷子和畚斗抹干凈。

噴水池清潔操作標準

一、清潔范圍

物業管轄區內的噴水池。

二、作業程序

1.平時保養:地面清潔工每天用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈保潔。

2.定期清潔:

(1)打開噴水池排水閥門放水

(2)待池水放去三分之一時,

(3)清潔工入池清潔。

(4)用長柄手刷加適量的清潔劑由上而

(5)下刷洗水池瓷磚。

(6)用毛巾抹洗池內的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線表層的青苔、污垢。

(7)排盡池內污水并對池底進行拖抹。

(8)注入新水,

(9)投入適量的硫酸銅以凈化水質,

(10)并清洗水池周圍地面污跡。

三、清潔標準

眼看水池清澈見底,水面無雜物,池底洗凈后無沉淀物,池邊無污跡。

四、安全注意事項

1.清洗時應斷開電源。

2.擦洗電線,燈飾不可用力過大,以免損壞。

3.清潔時,不要擺動噴頭,以免影響噴水觀賞效果。

4.注意防滑,跌倒。

地下雨、污水管井疏通操作標準

一、工作范圍

物業管轄區內所有地下雨、污水管道和檢查井。

二、作業程序

1.用鐵鉤打開檢查井蓋,人下到管段兩邊檢查井的井底。

2.用長竹片桶搗管內的粘附物。

3.用壓力水槍沖刷管道內壁。

4.用鐵鏟把粘在檢查井內壁的雜物清理干凈。

5.用撈篩撈起檢查井內的懸浮物,防止其下流時造成堵塞。

6.把垃圾用竹框或桶清運至垃圾中轉站。

7.放回檢查井蓋,用水沖洗地面。

8.雨、污水檢查井每月清理一次。

9.雨、污水管道每半年徹底疏通清理一次。

三、清潔標準

清理后,眼看檢查井內壁無粘附物,井底無沉淀物,水流暢通,井蓋上無污漬污物。

四、安全注意事項

1.掀開井蓋后,地面要豎警示牌,并有專人負責監護以防行人跌入。

2.掀開和蓋上井蓋時應注意防止用于減振的單車胎掉入井內。

3.如發現管道堵塞、污水外溢時,立即組織人員進行疏通。

4.作業時穿全身制邊身褲,戴膠手套。

垃圾中轉站清潔操作標準

一、工作范圍

物業管轄區內的垃圾中轉站

二、作業程序

1.時間:每天上午9:30和下午18:00開始清運工作,將垃圾運至垃圾中轉站清倒垃圾。

2.兩人配合將手推車推上作業平臺,將垃圾倒入垃圾壓縮車內,然后就地沖洗垃圾車。

3.清掃散落在地面上的垃圾并裝回垃圾壓縮車。

4.用洗潔精沖洗垃圾中轉站內的地面和墻面。

5.每周用噴霧器噴"敵敵畏"藥水對垃圾中轉站周圍5米內消殺一次。

三、清潔標準

1.目視垃圾站內無雜物、污水、污垢。

2.垃圾站內無臭味。

3.垃圾日產日清。

4.垃圾車外無垃圾粘附物,垃圾車停用時擺放整齊。

化糞池清潔

a、租用一部吸糞車及長竹桿一根,并放警示牌;

b、用鐵鉤打開化糞池的蓋板,敞開20分鐘,讓沼氣散發后再用竹桿攪化糞池內雜物結塊層;

c、把吸糞車開到工作現場;

d、把吸糞管放入池內與車連接,開動機器;

e、直到池內結塊吸干凈后,用鐵鉤打開化糞池蓋蓋好;

f、用干凈水把化糞池連洗刷。

玻璃、鏡面清潔

1.發現玻璃沾有污跡時,用玻璃鏟刀鏟除污物。

2.把清潔毛頭套套在伸縮桿上。

3.按比例兌好玻璃水1:30。

4.將毛頭浸入玻璃水中。

5.將浸有玻璃水的毛頭安在玻璃上來回推擦。

6.用伸縮桿套好玻璃刮,從上至下刮去玻璃上的水跡。

7.最后用干毛巾抹去玻璃腳上和玻璃上的水跡。

樓梯、地面的清潔

1.清掃地面與階梯上的雜物,倒入垃圾箱內。

2.在待清潔地板放置告示牌"工作進行中"。

3.按比例正確配制應使用的地面清潔劑(1:100),將配制好的清潔劑均勻灑在地面、階梯上,用拖布拖一遍,較臟處應反復清潔至干凈。

4.用清水沖洗階梯、地面,并排盡污水。

5.用干凈拖布拖地面、階梯至干凈無渣。

6.收回告示牌,收拾好工具及未用完的清潔劑。

垃圾桶的清潔

1.把垃圾桶放上推車運至垃圾集中點。

2.取下桶蓋,倒出垃圾,用刷子刷出污物,用清水洗凈。

3.用抹布醮洗潔劑把外部蓋子擦拭干凈,無污跡。

4.用清水把外部蓋子沖洗干凈,現本色。

5.把垃圾桶放回原處蓋好蓋子,做好收尾工作。

篇2:某大學學生公寓保潔操作規程

大學學生公寓保潔操作規程

1、每天上午、下午上崗后先將各樓層的垃圾清除,并將走廊清潔筒內垃圾運送到垃圾站。

2、清掃盥洗室地面垃圾及水槽上的剩菜飯等;初步沖洗便池,保持通暢。

3、用拖把拖擦樓層地面、臺階及圍墻,拖把應清洗干凈后方可拖洗。

4、清掃、沖洗盥洗室地面、水槽及便池,不得將下水道過濾篩拿掉。

5、清掃衛生死角,疏通下水道,并及時整改樓長每天檢查提出的問題。

6、公寓樓外專兼職保潔員,要做到每天勤掃勤撿,確保樓外環境整潔;學生掉落的衣物交給生活指導老師。

7、每天擦拭兩次樓梯扶手,每天擦拭公寓樓門廳、門窗、各樓層的開關及其它設施一次;定期擦拭公用場所的門、窗框、樓道圍墻,打掃樓內屋頂、墻壁;按積垢情況用清潔劑洗刷大小便池。

8、每天清潔完以后需做好保潔工作。

9、衛生保潔遵循從下層到上層、從樓內到樓外清掃、拖擦或拭擦的原則。

10、節約用水、用電,愛護樓內公共設施,如發現水龍頭、路燈等損壞及時報修。

11、愛護衛生工具,修舊利廢,工具用完后及時清洗并按規定地點存放。

篇3:學校園林保潔機械的操作規程及安全事項

學校物業園林保潔機械的操作規程及安全事項

(一)機械操作規范

1.坪機的使用與保養

(1)草坪機的使用:按說明書進行操作。

(2)草坪機的保養:每次使用完畢需填寫草坪機的保養記錄。

2.草坪機的使用安全事項

(1)操作前從草地上清除木棍、石頭、瓦礫、及其它雜物,并觀察地形,看是否有木樁之類障礙物,操作時避讓,緊急時立即停車。

(2)操作前檢查機油、刀片、螺母、螺栓,確保機器處于安全操作狀態。

(3)操作時勿使游人觀看,其他人員應離現場10米以外,出示警示牌。

(4)操作時,不許赤足或穿涼鞋,要穿長褲、保護鞋,最好戴防護眼鏡。

(5)發動機轉速不宜過高。割草時只許步行,不得跑步、倒退。

(6)草坪機出現不正常震動或草坪機與異物撞擊時,應立即停車。

(7)草坪機在中途移動或用畢入庫時,要關閉化油器上的燃油閥門,并拔下火花塞引線。

(8)草坪機應在水平位置保存,放置通風、干燥的地方,遠離電器及用火機械,避免火災。每次添加燃料之前和入庫之前應冷卻15分鐘。

(二)噴霧器的操作規程及安全事項

1.操作規程

(1)檢查噴霧器性能是否良好,將噴霧開關打開關閉。

(2)治不同的病害蟲,使用不同的藥物配成不同濃度的藥劑,將原藥劑量倒入噴霧器內,蓋上過濾網。

(3)用桶或水管加入無雜物的清水至水位線處。

(4)將噴霧器背在背上,左手拿壓桿,右手執噴桿手柄。

(5)左手上下壓動壓桿至有一定壓力時,右手打開開光,根據被噴植物(或面積)的大小調節開關大小。

(6)右手擺動擺桿,使噴頭按要求上下或左右噴霧。

(7)每次使用后,將剩余藥劑倒入污水井中,再加入清水,壓動壓桿,打開開關,使清水噴出,清溪噴霧器,并將噴霧器倒立,使剩余的清水流盡。

2.安全事項

(1)操作人員須戴好口罩和手套,著長衣長褲,防止中毒。

(2)藥物要妥善保管,以免他人誤用。

(3)水位不超過水位線,防止藥液外流,接觸皮膚,引起中毒。

(4)保持左手壓力均勻,上下擺動次數在30次/分左右,勿使壓力過大損害氣壓室。

(5)綠化員工在使用機器噴灑殺蟲劑時,應將"危險"標志牌放在關鍵位置,警告人們勿靠近工作現場。

(三)打藥機械的操作規程及安全事項

1.打藥機的操作規程

(1)打藥機的使用要嚴格按使用說明上的操作要求進行操作。

(2)使用前要檢查機器是否有機油、汽油。

(3)車輛是否完好,打藥管有無漏洞。

(4)機器上的螺絲、螺栓等是否嚴禁。

(5)一切檢查正常后,方可打藥使用。

2.打藥安全注意事項

(1)為了居民的安全,在每次打藥前,要提前2-3天張貼打藥通知,提醒居民注意安全,帶好小孩,管好寵物。

(2)操作人員必須帶好口罩和手套,穿長衣長褲,戴防風眼鏡,以防中毒。

(3)根據不同的病蟲害,打不同的藥物刊物進行防治。用藥要嚴格按藥品使用說明并進行配置。

(四)綠籬修剪機的使用與注意事項

1.使用綠籬機前應注意的問題

(1)使用前務必認真閱讀使用說明書,將機器的性能以及使用注意事項弄清楚。

(2)綠籬修剪機的用途是修剪樹籬、灌木,為避免發生意外事故,不準用于其他用途。

(3)綠籬修剪機安裝的是高速反復運動的切割刀,如果操作有誤,是很危險的。所以在疲勞或不舒服的時候,服用了感冒藥之后或飲酒之后,不準使用綠籬修剪機。

(4)發動機排出的氣體里含有對人體有害的一氧化碳。因此,不要在室內、溫室內或隧道內等通風不好的地方使用綠籬修剪機。

(5)以下各種場合,不準使用:①腳下較滑,難以保持穩定的作業姿勢時。②因濃霧或夜間,對作業現場周圍的安全難以確認時。③天氣不好時(下雨、刮大風、打雷等)。

(6)初次使用時,務必先請有經驗者對綠籬修剪機的用法進行指導后,方可開始實際作業。

(7)過度疲勞會使注意力降低,從而成為發生事故的原因,不要使作業計劃過于緊張,每次連續作業時間不能超過30至40分鐘,然后要有10至20分鐘的休息時間,一天的作業時間應限制在兩個小時以內。

(8)未成年者不允許使用綠籬修剪機。

2.使用綠籬修剪機時的勞動保護用品

(1)使用綠籬修剪機時,要穿好適合室外作業的服裝,并穿戴好以下保護用品:①作業帽(在坡地作業時要戴頭盔),應將長發扎起來保護好。②防塵眼鏡或面部防護罩。③戴堅固結實的勞保手套。④不易穿鞋底面滑、硬的鞋。⑤耳塞(特別是長時間作業時)。

(2)必須攜帶以下用品:①機器附屬工具及鋼銼。②適合綠籬修剪機使用的備用燃料。③替換用的刀片。④標示作業區域的用具(繩索、木牌)。⑤哨子(共同作業或遇緊急情況時使用)。⑥砍刀、手鋸(鏟除障礙物時使用)。

(3)不準穿褲腳寬大的褲子或赤腳、穿涼鞋、草鞋等作業。

3.有關燃料使用注意事項

(1)綠籬修剪機的發動機所使用的燃料是機油和汽油混合油,屬易燃品。不準在焚燒爐、噴燒器、爐灶等有可能引火的地方加油或存放燃料。

(2)作業或加油時不要吸煙。

(3)使用過程中沒有燃料了,一定要先將發動機停下來,確認周圍沒有煙火后再加油。

(4)加油時如燃料碰灑了,一定要將機體上附著的燃料擦干凈之后,方可啟動發動機。

(5)加油后將容器密封,然后要在離開燃料容器3米以上的地方啟動發動機。

(6)使用機械時應適量加油門,禁止將油門開到最大。

4.工作前的注意事項

(1)在開始作業前,要先弄清現場的狀況(地形、綠籬的性質、障礙物的位置、周圍的危險度等),清除可以移動的障礙物。

(2)以作業者為中心,半徑15米以內的危險區域,為防他人進入該區域,要用繩索圍起或立起木牌以示警告

。另外,幾個人同時作業時,要不時地互相打招呼,并保持一定的安全間距。

(3)作業開始之前,要認真檢查機體各部,在確認沒有螺絲的松動、漏油、損傷或變形等情況后方可開始作業。特別是刀片以及刀片連接部位更要仔細檢查。

(4)確認刀片沒有崩刃、裂口、彎曲之后方可使用,絕對不可以使用已出現異常的刀片。

(5)使用研磨好了的鋒利的刀片。

(6)研磨刀片時,為防止刀刃崩裂,一定要齒根部挫成弧形。

(7)在擰緊螺絲上好刀片后,要先用手轉動刀片檢查一下有無上下擺動或異常聲響。如有上下擺動,則可能引起異常振動或刀片固定部分的松動。

(五)農藥儲存安全管理制度

1.安全管理制度

(1)為保證對農藥倉庫實行科學、規范的管理,正確、合理地儲存,保證農藥儲存質量、存量,特制定本制度。

(2)按照安全、方便、節約、高效的原則,正確選擇倉位,合理使用倉容,距離適當,堆碼規范、合理。

(3)應按照存儲規模的需要,配備符合規定要求的底墊、貨架等儲存設施。

(4)按照農藥性能,對農藥應實行分區、分類儲存管理。具體要求:農藥與非農藥、不同劑型應分區存放,如除草劑與除草劑放在一起、殺蟲的放在一起、殺菌的放在一起,農肥又放在一起。

(5)庫存農藥應按生產批號及有效期遠近依序集中碼放,不同批號農藥不得混垛。

(6)農藥存放應實行色標管理。待驗農藥、退換貨農藥區--黃色,合格農藥區--綠色,不合格農藥區--紅色。

(7)儲存中發現有質量問題的農藥,應立即將該農藥陳列和庫存量集中控制,報告負責人處理。

(8)做好庫存農藥的賬、貨管理工作,按月盤存,確保賬、貨相符。

(9)保持庫內環境、貨架的清潔衛生,定期進行清理和消毒,做好防盜、防火、防潮、防腐、防鼠、防污染等工作。

2.崗位操作規程

(1)嚴格按照國家《農藥管理條例》和《危險化學品安全管理條例》及產品說明書。

(2)給園林樹木噴灑農藥時,不得混淆產品或拿錯、用錯藥品。

(3)農藥擺放要規范,使用要有詳細的登記臺賬。

(4)一旦發現不安全因素,必須立即向有關部門報告。

3.事故應急救援措施

(1)發生事故(如火災、中毒等),應立即撥打119或120急救電話。人員迅速撤離到安全區,防止人員無故傷亡。

(2)立即組織營救受害人員,組織撤離或者采取其他措施保護危害區域內的其他人員。

(3)迅速控制危險源,并對危險化學品造成的危害進行檢測、監測,測定事故的危害區域、危險化學品性質及危害程度。

(4)針對事故對人體、動植物、土壤、水源、空氣造成的現實危害和可能產生的危害,迅速采取封閉、隔離、洗消等措施。

(六)室外保潔工具管理制度

1.保潔班長要根據本月的工作任務,人員數量,本著厲行節約的原則,提出工具領取報告單,由管理員簽字確認后,到庫內領取當日使用的工具和物品。

2.各區每個保潔班,都要指定一名兼職工具管理員,負責日常工具的管理。

3.對當日領取的大、小掃帚都要重新進行捆扎,使之實用、耐用、延長使用壽命。

4.冬季清雪時,對破損程度較清的推子、鏟子等工具,要在組內進行簡單的維修,盡量延長使用壽命,為學校節約購置資金。

5.對破損程度大,已不能修復的工具,經管理員簽字確認后,本著以舊換新的原則,到庫內更換新工具。

(七)道路清掃車安全操作制度

1.起步或操作工作裝置前,應觀察車輛周圍有無人員和障礙物,仔細觀察前后有無來往車輛和行人,關牢車門,打開轉向燈,鳴笛起步。

2.發動機在運轉時,車輛的前后輪胎之間,動臂與前車架之間,清掃車前后位置嚴禁站人。

3.起步時水溫不得低于50度,用低速檔起步,避免急加速。

4.清掃車在行駛時,禁止任何人上、下車。

5.嚴禁酒后開車,駕駛車輛時不準吸煙、飲食、閑談、打電話和聽耳機。

6.行駛速度保持15km/h以下。

7.車輛在下雨、冰雪、泥濘、渣油路面行駛時,車輛要注意防滑,避免急加速和緊急制動,以免失去控制而造成事故。

8.注意觀察車輛工作情況,制動、轉向、各部燈光等影響安全的機件,途中發生故障時,必須停車檢查,不準冒險行車。

9.清掃車在清掃時,鏟斗裝滿時應及時將物料倒車,鏟斗上蓋的開合應緩慢勻速,避免較大沖擊。

10.清掃車掃輥上有纏繞物時應及時清理,防止影響清掃器的正常工作。

11.清掃車掃輥調整的最低高度為掃輥基板不能和鏟斗接觸,應適時進行檢查調整,發現清掃蓋板有傾斜現象應及時調整,防止出現偏角對掃輥造成損傷。

12.車輛熄火前,應怠速運轉3-5分鐘,行渦輪增壓器轉速降低后方可熄火。

13.停車后,各操縱桿放在空檔位置,切斷電源,拉好手剎,緩慢活動各操縱手柄,降低液壓系統殘余壓力。

14.關好門窗,鎖好車門,停放整齊,填寫使用記錄。