物業保潔設備操作及保養作業指導手冊

為保證員工正確使用清潔工具和設備,保證清潔工具、設備完好,保證工作質量和工作效率,特制定此作業指導手冊。

一、保潔設備的管理

保潔設備應由經培訓合格的保潔員專人使用,并由專人負責保管,確保設備完好無損。

二、洗地機的操作及保養方法

1、根據待清洗之物品選擇軟(硬)毛刷頭,并安裝在洗地機底盤上。(一般洗地用硬毛刷頭,洗地毯則用軟毛刷頭)

2、按說明比例將水和清潔劑(洗地毯使用)或起臘水(洗地用),盛入盛液桶內。

3、雙手把住洗地機把手,將把手調節至腰部適當高度,便于操作。

4、檢查電源線外觀無損壞、無裸露等現象后,再插上電源(指示燈亮)。

5、雙手抓緊左右把手,抓住把手下左右邊任一開關按鈕后都可啟動洗地機。熟練操作洗地機后,可左右開關輪流使用,便于機器休息。

6、啟動后,洗地機隨著地刷的旋轉,會左右或前后移動。洗地機移動的方向與左右手用力的方向始終相反,移動的快慢與用力大小卻成正比。例如:要使洗地機向前移動,雙手應適當用力向操作者方向往后壓;要使洗地機向左移動時,雙手應適當用力往右壓。

7、清洗過程中,對較臟或有頑固污跡的地方,刷頭停留的時間可延長,直至污跡清除。

8、清洗結束,拔掉電源,收好電源線,調節把手至垂直狀態,便于拆下刷頭和推著機器走動。

9、清洗干凈刷頭及盛液桶,并用毛巾擦干凈洗地機,放回倉庫。

三、拋光機的操作及保養方法

1、將拋光墊安裝在拋光機底盤上。

1、雙手把住拋光機把手,將把手調節至腰部適當高度,便于操作。

3、檢查電源線外觀無損壞、無裸露等現象后,再插上電源(指示燈亮),可啟動。啟動后電源線搭在肩上,避免電源線卷入機器內。

4、啟動和啟動后的操作方法同洗地機一樣。

5、拋光機在地面重疊旋轉,按照順序由左向右依次進行,直到地面光滑,無痕印為準。

6、拋光完后,應用毛刷刷干凈拋光墊,清潔機器,送還倉庫。

四、吸塵器的操作及保養方法

1、吸塵

1)打開吸塵器箱體,檢查吸塵袋是否干凈。

2)根據吸塵的內容,安裝吸塵刷頭。

3)檢查電源線外觀無損壞、無裸露等現象后,再插上電源(指示燈亮),可啟動。啟動后電源線搭在肩上,避免電源線卷入機器內。

4)按照從上到下,從內至外原則吸塵。

5)吸塵結束,拔掉電源線并收好,清潔濾塵袋和裝塵的容器,保持設備清潔干凈,送還倉庫。

2、吸水

1)打開吸塵器,將吸塵袋取出。

2)吸水操作同吸塵器吸塵操作。

篇2:保潔設備操作保養作業指導書

物業管理有限公司作業指導書

--保潔設備操作及保養作業指導書

1.目的

為正確使用清潔工具與設備提供指引,保證清潔工具、設備完好。

2.范圍

適用于公司各部門保潔設備的操作與保養。

3.方法和過程控制:

3.1保潔設備的管理

保潔設備應由經培訓合格的保潔員專人使用,并由專人負責保管,確保設備完好無損。

3.2洗地機的操作及保養方法:

3.2.1根據待清洗之物品分別選擇軟(硬)毛刷頭,并安裝在洗地機底盤上。(一般洗地用硬毛刷頭,洗地毯則用軟毛刷頭)

3.2.2按清潔劑、起臘水的說明比例將水和清潔劑(洗地毯使用)或起臘水(洗地用),盛入盛液桶內。

3.2.3雙手把住洗地機把手,將把手調節至腰部適當高度,便于操作。

3.2.4檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后,再插上電源(指示燈亮)。

3.2.5雙手抓緊把手,當抓緊把手下左右邊任一開關按鈕時都可啟動洗地機。熟練操作洗地機后,可左右開關輪流使用,避免手指疲勞。

3.2.6啟動后,洗地機隨著地刷的旋轉,會左右或前后移動。洗地機移動的方向與左右手用力的方向始終相反,移動的快慢與用力大小卻成正比。例如:要使洗地機向前移動,雙手應適當用力向自身的方向往下壓;要使洗地機向左移動時,雙手應適當用力往右壓。

3.2.7清洗過程中,對較臟或有頑固污跡的地方,刷頭停留的時間可延長,直至污跡清除。

3.2.8清洗結束,雙手手指松開開關,停機后拔掉電源,收好電源線,調節把手至垂直狀態,便于拆下刷頭和推著機器走動。

3.2.9清洗干凈刷頭及盛液桶,并用毛巾擦干凈洗地機,放回倉庫。

3.3拋光機的操作及保養

3.3.1將拋光墊安裝在拋光機底盤上。

3.3.2雙手把住拋光機把手,將把手調節至腰部適當高度,便于操作。

3.3.3檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后,再插上電源(指示燈亮),啟動。啟動后電源線應搭在肩上,避免電源線卷入機器內。

3.3.4啟動和啟動后的操作方法同洗地機一樣。

3.3.5拋光機在地面重疊旋轉,按照順序由左向右依次進行,直到地面光滑,無痕印為準。

3.3.6拋光完后,應用毛刷刷干凈拋光墊,清潔機器,送還倉庫。

3.4吸塵器的操作及保養

3.4.1吸塵

3.4.1.1打開吸塵器箱體,檢查吸塵袋是否干凈。

3.4.1.2根據吸塵的內容,安裝吸塵刷頭。

3.4.1.3檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后,再插上電源(指示燈亮),可啟動。啟動后電源線應搭在肩上,避免電源線卷入機器內。

3.4.1.4按照從上到下,從內至外原則吸塵。

3.4.1.5吸塵結束,拔掉電源線并收好,清潔濾塵袋和裝塵的容器,保持設備清潔干凈,送還倉庫。

3.4.2吸水

3.4.2.1打開吸塵器,將吸塵袋取出。

3.4.2.2吸水操作同吸塵器吸塵操作。

3.5特別注意對于高檔大理石、高級地毯等進行清洗前,必須由主辦以上人員確定使用上述設備不會造成損失和損壞,方可進行操作。

4.質量記錄表格

**WY7.5.1-S01-02-F2《設備/設施保養維修記錄表》