物業(yè)保潔操作規(guī)程(三)

二十一、擋雨棚(自行車棚)的清理保潔

1、保潔范圍:大廈、住宅內的所有擋雨棚,防護罩等。

2、清潔程序:

1)每天用掃把清掃棚面上的雜物。

2)每星期用去污粉長柄手刷對棚面徹底清刷并沖洗干凈。

3)防護罩表面每星期用水沖洗一次,并用清潔布擦干凈。

4)防護罩不銹鋼部分用起漬水清潔后上不地銹鋼油保護,防止生銹腐蝕墻面。

3、保潔標準:雨棚面上無灰塵,垃圾雜物,不銹鋼表面無跡。

二十二、地下室管線的清潔

1、保潔范圍:小區(qū)、大廈地下室自行車庫、汽車庫內的所有管線。

2、作業(yè)程序:先用干凈的膠掃或雞毛刷把水管上的灰塵清除。然后用拖布浸水稍擰干在水管上有順序地拖抹。拖抹完之后,用毛巾浸入清水并徹底清抹一次。每周小清,每月大清,并時刻保持水管干凈。

3、標準:保持管線上無雜物、無明顯積塵。

二十三、地下室水溝的清理

1、地下室自行車庫,汽車庫內的水溝、下水道。

2、清潔程序:

1)每天在清掃地下室地面的同時,打開溝蓋一并清掃水溝內雜物。如發(fā)現(xiàn)水溝內有沉淀物即時清掃干凈,并將水溝內的積水一并掃入地下污水井內抽走。

2)每隔10天在沖洗地面的同時一并沖洗水溝,保持水溝內無沉淀物。水溝上的鐵蓋保持無污漬粘于表面,如發(fā)現(xiàn)及時清理干凈。

3、標準:水溝內無雜物,沉淀;保持無異味產生。

二十四、地下室污水井的清理

1、保潔范圍:大廈及住宅小區(qū)所有的地下污水井。

2、操作程序:

1)將所需的工具帶到工作現(xiàn)場。(鐵鏟、籮筐、繩子)

2)用鐵鉤把污水井的井蓋全部打開,啟動污水泵的開關,把井內的積水全部抽掉。待污水泵自動停止后方可入井內作業(yè)。用鐵鏟把井底的沉淀鏟入籮筐內,并運到垃圾周轉站,直至污水井內的沉淀物鏟完為止。

3)清理完后用水管把污水井周圍清洗干凈。

3、標準:井內無沉淀;污水不能溢出地面;每半年清理一次。

二十五、地下室其它建筑附屬物的清潔程序

1、保潔范圍:大廈地下室內消火栓、排風口、防火門、反光鏡的清潔保養(yǎng)。

2、清潔程序:

1)入伙后用刷子對消火栓箱體內外徹底清掃一次,并貼上封條。

2)每天下午用清潔布對消火栓表面清抹一次。排風口、防火門、反光鏡每天用清潔布清抹一次。

3、標準:目視表面無灰塵;防火門采用紙巾擦拭門上冒頭30公分,門板面60公分之后,紙巾不被明顯污染。

二十六、馬賽克外墻的保養(yǎng)程序

1、保潔范圍:所有外墻貼有馬賽克的大廈、小區(qū)。

2、操作程序:

1)準備好清潔用的高空繩索二條,跳板一塊,高壓水管一條,保險扣一個,清潔桶一個,刷子一把、鏟刀、清潔劑等工具材料。

2)將兩根繩索一端固定在天臺上,(繩的長度與樓宇的高度一致),把水管的一頭接在水龍頭上用鐵絲或其它東西固定好,放止脫落。將跳板固定在其中的一根繩索上,并把保險扣扣在另一根繩上,帶上刷子、鏟刀、清潔劑,連同水管從頂層開始往下開始清潔。

3)先用水管將墻面噴濕,然后用刷子施少量的"103"洗墻水刷洗墻面,如發(fā)現(xiàn)瓷面上有污垢就用鏟刀除去之后再清洗,清洗一段用水沖干凈一段,從上到下有順序地工作,直至到保潔完為止。

4)大廈、住宅小區(qū)3米以下外墻每半月沖刷清洗一遍并保持干凈3米以上部分每兩年普遍清潔一遍,局部污染即時發(fā)生即時清洗。

3、標準:目視馬賽克面無污染,無污漬。

二十七、瓷磚面外墻的保養(yǎng)

1、保潔范圍:所有外墻貼有瓷磚(條磚、方磚)的大廈、小內區(qū)。

2、操作程序:

1)準備好外墻壁清潔之用的工具及材料,(高空繩索二條、跳板一塊、高壓水管一條、保險扣一個、清潔用水桶、百潔布、鏟刀、清潔水)在樓宇天臺固定好二條高空繩索的一端,保證絕對安全,把跳板套在其中一條繩索上,并將保險扣扣在另一根保險繩上,帶上百潔布、鏟刀、清潔水、連同水管一齊放下。從上到下有順序地清潔,用水龍頭將墻身淋濕,再用百潔布粘上"103"藥水清刷,并用水管沖洗干凈。瓷磚面上有污垢,先用鏟刀清除,然后用百潔布來回清理干凈。外墻3米以下部分半月清潔一遍,并保持干凈。

2)高空的部分每兩年普遍清潔一遍,局部污染即時處理。

3、清潔標準:目視墻外無污染,腐蝕;清潔程度達98%,無瓷片脫落。

二十八、玻璃幕墻清潔保養(yǎng)

1、保潔范圍:裙樓或整棟樓宇外墻安裝玻璃的高層樓宇。

2、清潔程序:裙樓部分的作業(yè)與外墻清潔的程序一樣,只是采用的清潔劑,清潔工具不相同。(清潔劑采用玻璃水、洗潔精、工具有毛巾、玻璃刮刀)。高處作業(yè)采用吊船清潔,先把自由伸縮的掛臂固定在天臺的女兒墻上。在掛臂的另一端放上超于人與吊籃及清潔工具重量的平衡鐵。放下牽引鋼絲繩套上吊籃,開啟開關提升到頂部,工作人員帶上清潔劑,清潔用百潔布、玻璃刮刀,上吊籃內開始操作,進入吊籃應保持吊籃平衡狀。

1)用百潔布沾少許玻璃水涂抹在玻璃表面,然后用玻璃刮刀將污水刮掉。從上往下有序地清潔,局部嚴重污染或是有污垢的,應用刀片小心地刮去污垢,再用濃度較高玻璃清潔劑清洗干凈。

2)玻璃幕墻每年必須全面清潔一次,如發(fā)現(xiàn)局部污染,即時發(fā)現(xiàn)即時清理,以免日久難以處理干凈。在操作吊籃時一定按照操作規(guī)程運作,以免發(fā)生失誤,造成意外事情發(fā)生,使用玻璃刮時注意金屬部分刮花玻璃表面。

3、標準:目視幕墻面無水跡,無明顯污染。

二十九、復合鋁板外墻的清潔程序

1、保潔范圍:外墻全部是復合鋁板的大廈,寫字樓。

2、清潔程序:

1)依照玻璃幕外墻清潔程序的步驟把吊籃準備好;帶上清潔用的起漬水、百潔布、玻璃水刮刀,下吊籃內作業(yè)。用百潔布浸起漬水在復合鋁板表面上清洗,直到清潔干凈后便用水龍頭沖洗干凈。復合鋁板上如有局部嚴重污染或有污垢,應加重清潔劑的濃度重點擦洗。

2)復合鋁板表面清洗每年全面清潔一次,如發(fā)現(xiàn)局部污染,即時清潔。在使用清潔工具時應注意工具的金屬部分刮花復合鋁板表面。

3、標準:目視復合鋁板表面無明顯的黑斑及污染面。

篇2:某大學學生公寓保潔操作規(guī)程

大學學生公寓保潔操作規(guī)程

1、每天上午、下午上崗后先將各樓層的垃圾清除,并將走廊清潔筒內垃圾運送到垃圾站。

2、清掃盥洗室地面垃圾及水槽上的剩菜飯等;初步沖洗便池,保持通暢。

3、用拖把拖擦樓層地面、臺階及圍墻,拖把應清洗干凈后方可拖洗。

4、清掃、沖洗盥洗室地面、水槽及便池,不得將下水道過濾篩拿掉。

5、清掃衛(wèi)生死角,疏通下水道,并及時整改樓長每天檢查提出的問題。

6、公寓樓外專兼職保潔員,要做到每天勤掃勤撿,確保樓外環(huán)境整潔;學生掉落的衣物交給生活指導老師。

7、每天擦拭兩次樓梯扶手,每天擦拭公寓樓門廳、門窗、各樓層的開關及其它設施一次;定期擦拭公用場所的門、窗框、樓道圍墻,打掃樓內屋頂、墻壁;按積垢情況用清潔劑洗刷大小便池。

8、每天清潔完以后需做好保潔工作。

9、衛(wèi)生保潔遵循從下層到上層、從樓內到樓外清掃、拖擦或拭擦的原則。

10、節(jié)約用水、用電,愛護樓內公共設施,如發(fā)現(xiàn)水龍頭、路燈等損壞及時報修。

11、愛護衛(wèi)生工具,修舊利廢,工具用完后及時清洗并按規(guī)定地點存放。

篇3:學校園林保潔機械的操作規(guī)程及安全事項

學校物業(yè)園林保潔機械的操作規(guī)程及安全事項

(一)機械操作規(guī)范

1.坪機的使用與保養(yǎng)

(1)草坪機的使用:按說明書進行操作。

(2)草坪機的保養(yǎng):每次使用完畢需填寫草坪機的保養(yǎng)記錄。

2.草坪機的使用安全事項

(1)操作前從草地上清除木棍、石頭、瓦礫、及其它雜物,并觀察地形,看是否有木樁之類障礙物,操作時避讓,緊急時立即停車。

(2)操作前檢查機油、刀片、螺母、螺栓,確保機器處于安全操作狀態(tài)。

(3)操作時勿使游人觀看,其他人員應離現(xiàn)場10米以外,出示警示牌。

(4)操作時,不許赤足或穿涼鞋,要穿長褲、保護鞋,最好戴防護眼鏡。

(5)發(fā)動機轉速不宜過高。割草時只許步行,不得跑步、倒退。

(6)草坪機出現(xiàn)不正常震動或草坪機與異物撞擊時,應立即停車。

(7)草坪機在中途移動或用畢入庫時,要關閉化油器上的燃油閥門,并拔下火花塞引線。

(8)草坪機應在水平位置保存,放置通風、干燥的地方,遠離電器及用火機械,避免火災。每次添加燃料之前和入庫之前應冷卻15分鐘。

(二)噴霧器的操作規(guī)程及安全事項

1.操作規(guī)程

(1)檢查噴霧器性能是否良好,將噴霧開關打開關閉。

(2)治不同的病害蟲,使用不同的藥物配成不同濃度的藥劑,將原藥劑量倒入噴霧器內,蓋上過濾網。

(3)用桶或水管加入無雜物的清水至水位線處。

(4)將噴霧器背在背上,左手拿壓桿,右手執(zhí)噴桿手柄。

(5)左手上下壓動壓桿至有一定壓力時,右手打開開光,根據(jù)被噴植物(或面積)的大小調節(jié)開關大小。

(6)右手擺動擺桿,使噴頭按要求上下或左右噴霧。

(7)每次使用后,將剩余藥劑倒入污水井中,再加入清水,壓動壓桿,打開開關,使清水噴出,清溪噴霧器,并將噴霧器倒立,使剩余的清水流盡。

2.安全事項

(1)操作人員須戴好口罩和手套,著長衣長褲,防止中毒。

(2)藥物要妥善保管,以免他人誤用。

(3)水位不超過水位線,防止藥液外流,接觸皮膚,引起中毒。

(4)保持左手壓力均勻,上下擺動次數(shù)在30次/分左右,勿使壓力過大損害氣壓室。

(5)綠化員工在使用機器噴灑殺蟲劑時,應將"危險"標志牌放在關鍵位置,警告人們勿靠近工作現(xiàn)場。

(三)打藥機械的操作規(guī)程及安全事項

1.打藥機的操作規(guī)程

(1)打藥機的使用要嚴格按使用說明上的操作要求進行操作。

(2)使用前要檢查機器是否有機油、汽油。

(3)車輛是否完好,打藥管有無漏洞。

(4)機器上的螺絲、螺栓等是否嚴禁。

(5)一切檢查正常后,方可打藥使用。

2.打藥安全注意事項

(1)為了居民的安全,在每次打藥前,要提前2-3天張貼打藥通知,提醒居民注意安全,帶好小孩,管好寵物。

(2)操作人員必須帶好口罩和手套,穿長衣長褲,戴防風眼鏡,以防中毒。

(3)根據(jù)不同的病蟲害,打不同的藥物刊物進行防治。用藥要嚴格按藥品使用說明并進行配置。

(四)綠籬修剪機的使用與注意事項

1.使用綠籬機前應注意的問題

(1)使用前務必認真閱讀使用說明書,將機器的性能以及使用注意事項弄清楚。

(2)綠籬修剪機的用途是修剪樹籬、灌木,為避免發(fā)生意外事故,不準用于其他用途。

(3)綠籬修剪機安裝的是高速反復運動的切割刀,如果操作有誤,是很危險的。所以在疲勞或不舒服的時候,服用了感冒藥之后或飲酒之后,不準使用綠籬修剪機。

(4)發(fā)動機排出的氣體里含有對人體有害的一氧化碳。因此,不要在室內、溫室內或隧道內等通風不好的地方使用綠籬修剪機。

(5)以下各種場合,不準使用:①腳下較滑,難以保持穩(wěn)定的作業(yè)姿勢時。②因濃霧或夜間,對作業(yè)現(xiàn)場周圍的安全難以確認時。③天氣不好時(下雨、刮大風、打雷等)。

(6)初次使用時,務必先請有經驗者對綠籬修剪機的用法進行指導后,方可開始實際作業(yè)。

(7)過度疲勞會使注意力降低,從而成為發(fā)生事故的原因,不要使作業(yè)計劃過于緊張,每次連續(xù)作業(yè)時間不能超過30至40分鐘,然后要有10至20分鐘的休息時間,一天的作業(yè)時間應限制在兩個小時以內。

(8)未成年者不允許使用綠籬修剪機。

2.使用綠籬修剪機時的勞動保護用品

(1)使用綠籬修剪機時,要穿好適合室外作業(yè)的服裝,并穿戴好以下保護用品:①作業(yè)帽(在坡地作業(yè)時要戴頭盔),應將長發(fā)扎起來保護好。②防塵眼鏡或面部防護罩。③戴堅固結實的勞保手套。④不易穿鞋底面滑、硬的鞋。⑤耳塞(特別是長時間作業(yè)時)。

(2)必須攜帶以下用品:①機器附屬工具及鋼銼。②適合綠籬修剪機使用的備用燃料。③替換用的刀片。④標示作業(yè)區(qū)域的用具(繩索、木牌)。⑤哨子(共同作業(yè)或遇緊急情況時使用)。⑥砍刀、手鋸(鏟除障礙物時使用)。

(3)不準穿褲腳寬大的褲子或赤腳、穿涼鞋、草鞋等作業(yè)。

3.有關燃料使用注意事項

(1)綠籬修剪機的發(fā)動機所使用的燃料是機油和汽油混合油,屬易燃品。不準在焚燒爐、噴燒器、爐灶等有可能引火的地方加油或存放燃料。

(2)作業(yè)或加油時不要吸煙。

(3)使用過程中沒有燃料了,一定要先將發(fā)動機停下來,確認周圍沒有煙火后再加油。

(4)加油時如燃料碰灑了,一定要將機體上附著的燃料擦干凈之后,方可啟動發(fā)動機。

(5)加油后將容器密封,然后要在離開燃料容器3米以上的地方啟動發(fā)動機。

(6)使用機械時應適量加油門,禁止將油門開到最大。

4.工作前的注意事項

(1)在開始作業(yè)前,要先弄清現(xiàn)場的狀況(地形、綠籬的性質、障礙物的位置、周圍的危險度等),清除可以移動的障礙物。

(2)以作業(yè)者為中心,半徑15米以內的危險區(qū)域,為防他人進入該區(qū)域,要用繩索圍起或立起木牌以示警告

。另外,幾個人同時作業(yè)時,要不時地互相打招呼,并保持一定的安全間距。

(3)作業(yè)開始之前,要認真檢查機體各部,在確認沒有螺絲的松動、漏油、損傷或變形等情況后方可開始作業(yè)。特別是刀片以及刀片連接部位更要仔細檢查。

(4)確認刀片沒有崩刃、裂口、彎曲之后方可使用,絕對不可以使用已出現(xiàn)異常的刀片。

(5)使用研磨好了的鋒利的刀片。

(6)研磨刀片時,為防止刀刃崩裂,一定要齒根部挫成弧形。

(7)在擰緊螺絲上好刀片后,要先用手轉動刀片檢查一下有無上下擺動或異常聲響。如有上下擺動,則可能引起異常振動或刀片固定部分的松動。

(五)農藥儲存安全管理制度

1.安全管理制度

(1)為保證對農藥倉庫實行科學、規(guī)范的管理,正確、合理地儲存,保證農藥儲存質量、存量,特制定本制度。

(2)按照安全、方便、節(jié)約、高效的原則,正確選擇倉位,合理使用倉容,距離適當,堆碼規(guī)范、合理。

(3)應按照存儲規(guī)模的需要,配備符合規(guī)定要求的底墊、貨架等儲存設施。

(4)按照農藥性能,對農藥應實行分區(qū)、分類儲存管理。具體要求:農藥與非農藥、不同劑型應分區(qū)存放,如除草劑與除草劑放在一起、殺蟲的放在一起、殺菌的放在一起,農肥又放在一起。

(5)庫存農藥應按生產批號及有效期遠近依序集中碼放,不同批號農藥不得混垛。

(6)農藥存放應實行色標管理。待驗農藥、退換貨農藥區(qū)--黃色,合格農藥區(qū)--綠色,不合格農藥區(qū)--紅色。

(7)儲存中發(fā)現(xiàn)有質量問題的農藥,應立即將該農藥陳列和庫存量集中控制,報告負責人處理。

(8)做好庫存農藥的賬、貨管理工作,按月盤存,確保賬、貨相符。

(9)保持庫內環(huán)境、貨架的清潔衛(wèi)生,定期進行清理和消毒,做好防盜、防火、防潮、防腐、防鼠、防污染等工作。

2.崗位操作規(guī)程

(1)嚴格按照國家《農藥管理條例》和《危險化學品安全管理條例》及產品說明書。

(2)給園林樹木噴灑農藥時,不得混淆產品或拿錯、用錯藥品。

(3)農藥擺放要規(guī)范,使用要有詳細的登記臺賬。

(4)一旦發(fā)現(xiàn)不安全因素,必須立即向有關部門報告。

3.事故應急救援措施

(1)發(fā)生事故(如火災、中毒等),應立即撥打119或120急救電話。人員迅速撤離到安全區(qū),防止人員無故傷亡。

(2)立即組織營救受害人員,組織撤離或者采取其他措施保護危害區(qū)域內的其他人員。

(3)迅速控制危險源,并對危險化學品造成的危害進行檢測、監(jiān)測,測定事故的危害區(qū)域、危險化學品性質及危害程度。

(4)針對事故對人體、動植物、土壤、水源、空氣造成的現(xiàn)實危害和可能產生的危害,迅速采取封閉、隔離、洗消等措施。

(六)室外保潔工具管理制度

1.保潔班長要根據(jù)本月的工作任務,人員數(shù)量,本著厲行節(jié)約的原則,提出工具領取報告單,由管理員簽字確認后,到庫內領取當日使用的工具和物品。

2.各區(qū)每個保潔班,都要指定一名兼職工具管理員,負責日常工具的管理。

3.對當日領取的大、小掃帚都要重新進行捆扎,使之實用、耐用、延長使用壽命。

4.冬季清雪時,對破損程度較清的推子、鏟子等工具,要在組內進行簡單的維修,盡量延長使用壽命,為學校節(jié)約購置資金。

5.對破損程度大,已不能修復的工具,經管理員簽字確認后,本著以舊換新的原則,到庫內更換新工具。

(七)道路清掃車安全操作制度

1.起步或操作工作裝置前,應觀察車輛周圍有無人員和障礙物,仔細觀察前后有無來往車輛和行人,關牢車門,打開轉向燈,鳴笛起步。

2.發(fā)動機在運轉時,車輛的前后輪胎之間,動臂與前車架之間,清掃車前后位置嚴禁站人。

3.起步時水溫不得低于50度,用低速檔起步,避免急加速。

4.清掃車在行駛時,禁止任何人上、下車。

5.嚴禁酒后開車,駕駛車輛時不準吸煙、飲食、閑談、打電話和聽耳機。

6.行駛速度保持15km/h以下。

7.車輛在下雨、冰雪、泥濘、渣油路面行駛時,車輛要注意防滑,避免急加速和緊急制動,以免失去控制而造成事故。

8.注意觀察車輛工作情況,制動、轉向、各部燈光等影響安全的機件,途中發(fā)生故障時,必須停車檢查,不準冒險行車。

9.清掃車在清掃時,鏟斗裝滿時應及時將物料倒車,鏟斗上蓋的開合應緩慢勻速,避免較大沖擊。

10.清掃車掃輥上有纏繞物時應及時清理,防止影響清掃器的正常工作。

11.清掃車掃輥調整的最低高度為掃輥基板不能和鏟斗接觸,應適時進行檢查調整,發(fā)現(xiàn)清掃蓋板有傾斜現(xiàn)象應及時調整,防止出現(xiàn)偏角對掃輥造成損傷。

12.車輛熄火前,應怠速運轉3-5分鐘,行渦輪增壓器轉速降低后方可熄火。

13.停車后,各操縱桿放在空檔位置,切斷電源,拉好手剎,緩慢活動各操縱手柄,降低液壓系統(tǒng)殘余壓力。

14.關好門窗,鎖好車門,停放整齊,填寫使用記錄。