X物業(yè)環(huán)衛(wèi)清潔部制度
物業(yè)環(huán)衛(wèi)清潔部制度
(一)勞動紀律
1、按時上、下班,不遲到,不早退。
2、上班時不得無故離開崗位,有事離崗必須得到領班同意后,才能離崗。
3、不得無故曠工。
4、請病、事假,必須得到上級批準。
5、一切行動聽指揮。
6、承包崗位衛(wèi)生必須得到標準。
7、當班時不準做與工作無關的事(看書報、做私活等),如有特殊情況必須經(jīng)批準才行。
8、當班時不得大聲喧嘩、說笑、追打。
9、運送物品及機械上落,用內(nèi)部貨梯,不得乘坐客梯。
10、不能私拿公物。有意損壞或丟失衛(wèi)生工具者,照價賠償。
11、上班時必須穿著整潔,佩帶崗位證,不得穿短褲、拖鞋上崗。
12、當班時不準打私人電話。
13、對住戶投訴必須馬上處理,不得與住戶發(fā)生爭執(zhí)。
14、做好交接班工作,互幫互助,以禮相待。
15、不得濃妝艷抹,佩戴耳環(huán)、首飾,留長發(fā)、長指甲。
16、拾金不昧,拾到物品,立即上交主管。
(二)獎罰條例
根據(jù)制定的適當標準,給予員工以獎罰。獎勵分嘉獎、晉升和獎勵兩種;懲罰可根據(jù)過失的程度分別給予:
(1)嘉獎、晉升
凡符合下列條件之一者,將給予嘉獎、晉升:
①對搞好清潔工程隊管理,提高服務質(zhì)量有重大貢獻者;
②在服務工作中,創(chuàng)造出優(yōu)異成績者。
(2)獎勵
凡符合下列條件之一者,將酌情給予獎勵:
①為住戶提供最佳環(huán)境衛(wèi)生服務;工作積極熱心,受到住戶表揚者;
②發(fā)現(xiàn)事故苗頭,及時采取措施,防止重大事故者;
③為保護國家財產(chǎn)及公司財產(chǎn),能見義勇為者;
④提出合理化建議并經(jīng)實施有顯著成效者;
⑤嚴格開支,節(jié)約費用有顯著成效者;
⑥拾金不昧者。
(3)紀律處分
①口頭警告。輕度違反清潔員工工作制度,但屬初犯。
②書面警告。違反清潔員工管理制度及有關規(guī)定,按情節(jié)輕重分別給予"過失通知書"和"警告通知書"兩種。
③最后警告。"警告通知書"可視為最后警告。凡是發(fā)出"警告通知書"3個月內(nèi)再次嚴重違章者即可勸退或除名。
④即時除名或開除。凡是在最后警告之后,再犯嚴重錯誤或該員工在工作中嚴重違反操作規(guī)程給公司造成經(jīng)濟損失或不良社會影響時就可即時除名或開除而無須事先通知。
(4)輕微過失
有下列情況之一者,視為輕微過失,將受到批評、警告及罰款等處分;
①上班時不穿整潔的工作制服或不按規(guī)定位置佩帶崗位證;或儀容不整;
②上班遲到、早退;
③當班時間擅離工作崗位、閑逛;收聽(看)廣播、錄音、電視,干私人的事情;
④將工作服或工鞋穿、帶回家;
⑤隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑等;
⑥當班時間出工不出力,不按操作程序操作,消極怠工。
(5)嚴重過失
凡有下列過失之一者視為嚴重過失,將按情節(jié)輕重給予降職、降薪、記過、勸退處理:
①經(jīng)常遲到、早退,上班時間擅離工作崗位,甚至睡覺;
②蓄意破壞、損耗公物或業(yè)主(使用人)的物品;
③對住戶(使用人)不禮貌,未經(jīng)住戶(使用人)允許擅自進入住戶客房;
④偷竊公司或住戶(使用人)之財物;
⑤打架或惡意誣蔑他人;
⑥未經(jīng)批準,私自配制公司公用房間鑰匙;
⑦不服從上級領導的指令;
⑧違反操作規(guī)程,造成事故。
(6)違法亂紀
凡有下列過失之一者,視為違法亂紀行為,作即時除名或開除處理:
①有盜竊行為或貪污行為;
②侮辱、謾罵住戶(使用人),與住戶(使用人)吵架;
③行騙聚賭;
④接受賄賂;
⑤連續(xù)曠工2天以上或1個月內(nèi)累計曠工超過2天者;
⑥擅離職守,違反規(guī)程,造成嚴重損失或事故;
⑦泄露公司機密;
⑧觸犯國家刑律;
⑨未經(jīng)批準私自外出兼職或利用病休另謀職業(yè);
10)使用毒品、麻醉劑或參加販毒;
11)參加*組織或黑社會組織。
(三)清潔員紀律
1、遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度。
2、履行職責,按時上下班,不遲到早退,不曠工離崗,不做與本職工作無關的事。
3、遵守《員工請假制度》和《員工宿舍管理規(guī)定》,以及《員工食堂管理規(guī)定》。
4、上班穿工作服,戴工作牌,儀表整潔,精神飽滿。
5、執(zhí)行《公司文明禮貌用語規(guī)范》,文明服務,禮貌待人。
6、不做有損公司形象的事,不收取業(yè)主或住戶的錢物。
7、服從領導,團結(jié)同事,互相幫助。
8、愛護公物,損壞、遺失工具照價賠償。
(四)環(huán)衛(wèi)清潔倉庫清單
(1)清潔機械。
a、升降工作平臺;e、噴射式地毯油洗機;i、吹干機;
b、長鋁梯;f、洗地機;j、伸縮桿(三節(jié));
c、吸塵磨光機;g、吸水機;k、榨水器連車架;
d、干泡地毯機;h、吸塵機;l、扶手電梯清理機。
(2)清潔工具及用品。
a、玻璃涂水器;i、電源線及插板;q、噴蠟墊;
b、玻璃水刮;j、滅蟲噴霧器;r、拋光墊;
c、玻璃鏟刀;k、工作指示牌;s、地毯纖維墊;
d、快潔布刷;l、清廁刷;t、高速拋光墊;
e、清潔毛布;m、清潔工作車;u、垃圾收集車;
f、小噴壺;n、清潔水桶;v、垃圾袋;
g、清潔地拖;o、手動噴槍;w、廁紙。
h、清潔掃把;p、黑色起蠟墊
(3)清潔材料。
a、高級去污粉;h、不銹鋼保護油;o、潔具消毒水;
b、地毯清潔劑;i、燈飾清潔劑;p、殺菌防臭劑;
c、萬能起漬劑;j、地臺底蠟;q、除臭消毒劑;
d、全能玻璃清潔劑;k、地臺面蠟;r、地毯化泡劑;
e、潔廁劑;l、推塵劑;s、酸性洗劑。
f、空氣清新劑;m、衛(wèi)生球;
g、不銹鋼清潔劑;n、磨光蠟;
(五)清潔班作息時間表
(六)清潔崗位安排表
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物業(yè)環(huán)衛(wèi)清潔部制度
(一)勞動紀律
1、按時上、下班,不遲到,不早退。
2、上班時不得無故離開崗位,有事離崗必須得到領班同意后,才能離崗。
3、不得無故曠工。
4、請病、事假,必須得到上級批準。
5、一切行動聽指揮。
6、承包崗位衛(wèi)生必須得到標準。
7、當班時不準做與工作無關的事(看書報、做私活等),如有特殊情況必須經(jīng)批準才行。
8、當班時不得大聲喧嘩、說笑、追打。
9、運送物品及機械上落,用內(nèi)部貨梯,不得乘坐客梯。
10、不能私拿公物。有意損壞或丟失衛(wèi)生工具者,照價賠償。
11、上班時必須穿著整潔,佩帶崗位證,不得穿短褲、拖鞋上崗。
12、當班時不準打私人電話。
13、對住戶投訴必須馬上處理,不得與住戶發(fā)生爭執(zhí)。
14、做好交接班工作,互幫互助,以禮相待。
15、不得濃妝艷抹,佩戴耳環(huán)、首飾,留長發(fā)、長指甲。
16、拾金不昧,拾到物品,立即上交主管。
(二)獎罰條例
根據(jù)制定的適當標準,給予員工以獎罰。獎勵分嘉獎、晉升和獎勵兩種;懲罰可根據(jù)過失的程度分別給予:
(1)嘉獎、晉升
凡符合下列條件之一者,將給予嘉獎、晉升:
①對搞好清潔工程隊管理,提高服務質(zhì)量有重大貢獻者;
②在服務工作中,創(chuàng)造出優(yōu)異成績者。
(2)獎勵
凡符合下列條件之一者,將酌情給予獎勵:
①為住戶提供最佳環(huán)境衛(wèi)生服務;工作積極熱心,受到住戶表揚者;
②發(fā)現(xiàn)事故苗頭,及時采取措施,防止重大事故者;
③為保護國家財產(chǎn)及公司財產(chǎn),能見義勇為者;
④提出合理化建議并經(jīng)實施有顯著成效者;
⑤嚴格開支,節(jié)約費用有顯著成效者;
⑥拾金不昧者。
(3)紀律處分
①口頭警告。輕度違反清潔員工工作制度,但屬初犯。
②書面警告。違反清潔員工管理制度及有關規(guī)定,按情節(jié)輕重分別給予"過失通知書"和"警告通知書"兩種。
③最后警告。"警告通知書"可視為最后警告。凡是發(fā)出"警告通知書"3個月內(nèi)再次嚴重違章者即可勸退或除名。
④即時除名或開除。凡是在最后警告之后,再犯嚴重錯誤或該員工在工作中嚴重違反操作規(guī)程給公司造成經(jīng)濟損失或不良社會影響時就可即時除名或開除而無須事先通知。
(4)輕微過失
有下列情況之一者,視為輕微過失,將受到批評、警告及罰款等處分;
①上班時不穿整潔的工作制服或不按規(guī)定位置佩帶崗位證;或儀容不整;
②上班遲到、早退;
③當班時間擅離工作崗位、閑逛;收聽(看)廣播、錄音、電視,干私人的事情;
④將工作服或工鞋穿、帶回家;
⑤隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑等;
⑥當班時間出工不出力,不按操作程序操作,消極怠工。
(5)嚴重過失
凡有下列過失之一者視為嚴重過失,將按情節(jié)輕重給予降職、降薪、記過、勸退處理:
①經(jīng)常遲到、早退,上班時間擅離工作崗位,甚至睡覺;
②蓄意破壞、損耗公物或業(yè)主(使用人)的物品;
③對住戶(使用人)不禮貌,未經(jīng)住戶(使用人)允許擅自進入住戶客房;
④偷竊公司或住戶(使用人)之財物;
⑤打架或惡意誣蔑他人;
⑥未經(jīng)批準,私自配制公司公用房間鑰匙;
⑦不服從上級領導的指令;
⑧違反操作規(guī)程,造成事故。
(6)違法亂紀
凡有下列過失之一者,視為違法亂紀行為,作即時除名或開除處理:
①有盜竊行為或貪污行為;
②侮辱、謾罵住戶(使用人),與住戶(使用人)吵架;
③行騙聚賭;
④接受賄賂;
⑤連續(xù)曠工2天以上或1個月內(nèi)累計曠工超過2天者;
⑥擅離職守,違反規(guī)程,造成嚴重損失或事故;
⑦泄露公司機密;
⑧觸犯國家刑律;
⑨未經(jīng)批準私自外出兼職或利用病休另謀職業(yè);
10)使用毒品、麻醉劑或參加販毒;
11)參加*組織或黑社會組織。
(三)清潔員紀律
1、遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度。
2、履行職責,按時上下班,不遲到早退,不曠工離崗,不做與本職工作無關的事。
3、遵守《員工請假制度》和《員工宿舍管理規(guī)定》,以及《員工食堂管理規(guī)定》。
4、上班穿工作服,戴工作牌,儀表整潔,精神飽滿。
5、執(zhí)行《公司文明禮貌用語規(guī)范》,文明服務,禮貌待人。
6、不做有損公司形象的事,不收取業(yè)主或住戶的錢物。
7、服從領導,團結(jié)同事,互相幫助。
8、愛護公物,損壞、遺失工具照價賠償。
(四)環(huán)衛(wèi)清潔倉庫清單
(1)清潔機械。
a、升降工作平臺;e、噴射式地毯油洗機;i、吹干機;
b、長鋁梯;f、洗地機;j、伸縮桿(三節(jié));
c、吸塵磨光機;g、吸水機;k、榨水器連車架;
d、干泡地毯機;h、吸塵機;l、扶手電梯清理機。
(2)清潔工具及用品。
a、玻璃涂水器;i、電源線及插板;q、噴蠟墊;
b、玻璃水刮;j、滅蟲噴霧器;r、拋光墊;
c、玻璃鏟刀;k、工作指示牌;s、地毯纖維墊;
d、快潔布刷;l、清廁刷;t、高速拋光墊;
e、清潔毛布;m、清潔工作車;u、垃圾收集車;
f、小噴壺;n、清潔水桶;v、垃圾袋;
g、清潔地拖;o、手動噴槍;w、廁紙。
h、清潔掃把;p、黑色起蠟墊
(3)清潔材料。
a、高級去污粉;h、不銹鋼保護油;o、潔具消毒水;
b、地毯清潔劑;i、燈飾清潔劑;p、殺菌防臭劑;
c、萬能起漬劑;j、地臺底蠟;q、除臭消毒劑;
d、全能玻璃清潔劑;k、地臺面蠟;r、地毯化泡劑;
e、潔廁劑;l、推塵劑;s、酸性洗劑。
f、空氣清新劑;m、衛(wèi)生球;
g、不銹鋼清潔劑;n、磨光蠟;
(五)清潔班作息時間表
(六)清潔崗位安排表
篇3:資產(chǎn)低值易耗品管理制度
資產(chǎn)低值易耗品管理制度
第一條為了加強公司固定資產(chǎn)和低值易耗品采購、使用、保管和報廢等管理，保證公司資產(chǎn)安全和完整，充分發(fā)揮資產(chǎn)使用效能，制定本制度。
第二條本制度適用于公司固定資產(chǎn)和低值易耗品的管理。
第三條根據(jù)資產(chǎn)的價值和使用年限，分為固定資產(chǎn)和低值易耗品兩類。
1、固定資產(chǎn):單位價值20*元以上(含20*元)，或使用年限1年以上的有形資產(chǎn)。
2、低值易耗品:單位價值在20*元以下(不含20*元)的各種用具物品和辦公用品等，并且使用期限1年以下。
第四條公司綜合管理部負責對公司資產(chǎn)的實物管理，公司財務部負責對公司資產(chǎn)的價值管理，使用部門負責對公司資產(chǎn)的使用管理。
第五條綜合管理部設資產(chǎn)管理員崗位，負責對公司資產(chǎn)的全面統(tǒng)一管理，按部門建立資產(chǎn)管理臺賬，對固定資產(chǎn)、低值易耗品分設帳薄進行管理，資產(chǎn)使用部門要同步建立使用臺帳，各部門必須設立一名兼職的資產(chǎn)管理員負責對本部門使用資產(chǎn)進行登記，綜合部資產(chǎn)管理員要定期會同相關部門對公司資產(chǎn)進行盤點。
第六條固定資產(chǎn)、低值易耗品的購置:各部門提出采購要求，報綜合部(資產(chǎn)管理員)審核，綜合部根據(jù)現(xiàn)有資產(chǎn)情況及消耗標準，判斷是否同意購置或直接從其它部門調(diào)撥并加注意見，如需采購，報相關領導審核批準后，由物資采供部或綜合管理部采購人員采購。
第七條固定資產(chǎn)、低值易耗品的驗收:采購的資產(chǎn)由采供部和綜合管理部依據(jù)<物品采購申請表>聯(lián)合驗收，詳細核對品名、規(guī)格、數(shù)量、金額，仔細檢查商品質(zhì)量，對驗收合格的物品填寫<入庫單>，記入庫存;對驗收不合格的物品須及時通知采購人員調(diào)換，否則不予入庫。
第八條固定資產(chǎn)的發(fā)放:發(fā)放固定資產(chǎn)時，須經(jīng)相關人員和行政副總審批簽字后辦理，領用人必須在<出庫單>中簽字確認。使用過程中因保管不善或其它人為因素造成固定資產(chǎn)遺失、失竊或損壞的，必須按規(guī)定賠償。
第九條低值易耗品的發(fā)放:發(fā)放低值易耗品時，綜合管理部根據(jù)現(xiàn)有資產(chǎn)情況及消耗標準確認是否超標并加注意見，領用人和資產(chǎn)管理部門負責人須分別在<出庫單>中簽字確認。
第十條辦公資產(chǎn)使用人離職時，須將辦公資產(chǎn)移交或歸還所用辦公資產(chǎn)，經(jīng)相關部門負責人核實、確認后方可辦理離職手續(xù)。
第十一條固定資產(chǎn)的登記與轉(zhuǎn)移:綜合管理部負責核查、統(tǒng)計各部門的固定資產(chǎn)，明確部門使用管理責任。綜合管理部資產(chǎn)管理員應根據(jù)<固定資產(chǎn)出庫單>及時登記資產(chǎn)管理臺帳。部門固定資產(chǎn)出現(xiàn)遺失、損毀的應由使用部門填寫<固定資產(chǎn)處置申請單>經(jīng)總經(jīng)理辦公會及相關領導審批后，及時更新固定資產(chǎn)管理臺帳;固定資產(chǎn)公司內(nèi)部調(diào)撥轉(zhuǎn)移的，須填寫<固定資產(chǎn)內(nèi)部轉(zhuǎn)移通知單>經(jīng)轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入部門相關人員及部門負責人簽字確認后方可轉(zhuǎn)移。
第十二條低值易耗品的登記:綜合部資產(chǎn)管理員依據(jù)<低耗品出庫單>，分設部門臺帳進行登記。
第十三條固定資產(chǎn)的報廢:固定資產(chǎn)經(jīng)專業(yè)人員確認已無法維修或維修費用超過資產(chǎn)原值時，由使用部門申請報廢，總經(jīng)理辦公會研究同意后辦理相應手續(xù)。
第十四條低值易耗品的報廢:經(jīng)使用部門負責人同意，綜合管理部經(jīng)理審批后報廢。
第十五條資產(chǎn)的盤點、檢查
1、各部門資產(chǎn)管理人員負責本部門資產(chǎn)的自查和盤點，并將清查盤點情況報綜合管理部。
2、綜合管理部負責資產(chǎn)的登記、檢查及日常監(jiān)督管理工作，不定期抽查各部門的資產(chǎn)管理情況。
3、每季度末，綜合管理部會同財務部對各部門資產(chǎn)管理情況進行全面檢查及盤點，并出具書面報告。對各部門盤盈盤虧的資產(chǎn)，找出原因及責任人，報總經(jīng)理辦公會審批后處理。如屬管理不善等人為因素造成，將追究當事人和管理者的責任，并視具體情況賠償損失。
第十六條資產(chǎn)交接
1、資產(chǎn)管理人員進行工作交接時，須保證賬目與實物相符，并由部門負責人審核批準。
2、部門負責人新到崗時須對到崗部門固定資產(chǎn)進行確認。
第十七條未盡事宜根據(jù)物資管理和財務管理相關制度執(zhí)行。
第十八條本制度從20*年十月一日起執(zhí)行。