水電費公攤公示實施辦法

　　一、概述

　　為了保證公共區(qū)域的水電費公攤公示公正、透明，提高小區(qū)業(yè)主對物業(yè)公司收費方式的信任和滿意度，制定以下公共區(qū)域水電費公攤公示實施辦法。

　　二、公示內(nèi)容

　　1. 公示范圍：公共區(qū)域的水電費用。

　　2. 公示方式：采取公告欄、物業(yè)公司網(wǎng)站、社區(qū)微信群等多種方式公示。

　　3. 公示內(nèi)容：

　　a. 公共區(qū)域所使用的水電費用總額;

　　b. 每個業(yè)主應承擔的水電費用金額;

　　c. 其他相關費用(如維護費、管理費等)的項目和金額;

　　d. 公示時間段。

　　三、計費周期

　　1. 計費周期：主要根據(jù)小區(qū)實際情況進行確定，一般為每月或每季度。

　　2. 抄表方式：每個計費周期末，由物業(yè)公司專人對公共區(qū)域的水電表進行抄表。

　　3. 計費方式：根據(jù)公共區(qū)域的實際用水、用電情況，按照公式計算每個業(yè)主需承擔的水電費用。

　　四、公示流程

　　1. 抄表和數(shù)據(jù)錄入：

　　a. 物業(yè)公司每個計費周期末對公共區(qū)域水電表進行抄表，確保數(shù)據(jù)準確。

　　b. 抄表數(shù)據(jù)由專人錄入系統(tǒng)，確保數(shù)據(jù)的完整性和準確性。

　　c. 確保抄表數(shù)據(jù)的備份和安全，以備查詢和核對。

　　2. 數(shù)據(jù)處理和計費：

　　a. 根據(jù)抄表數(shù)據(jù)，按照公式計算每個業(yè)主需承擔的水電費用。

　　b. 生成每個業(yè)主的水電費用單據(jù)，明確費用項目和金額。

　　c. 核對每個業(yè)主的水電費用單據(jù)，確保計費結果的正確性。

　　3. 公示公告制作：

　　a. 將計費結果進行公示，包括總費用、每戶費用以及其他相關費用。

　　b. 公示內(nèi)容應以圖表或表格形式展示，清晰明了。

　　c. 公示內(nèi)容應包括公示時間、公告起止日期以及查詢聯(lián)系方式等。

　　4. 公示發(fā)布：

　　a. 將公示內(nèi)容通過公告欄、物業(yè)公司網(wǎng)站以及社區(qū)微信群等渠道發(fā)布。

　　b. 確保公示內(nèi)容能夠被所有業(yè)主及時獲取。

　　五、操作指南

　　1. 公示時間：公示時間一般為每個計費周期結束后的一個工作日。

　　2. 公示時長：公示時間一般為7天，確保業(yè)主有充分的時間進行查詢和核對。

　　3. 查詢方式：提供業(yè)主查詢和核對的渠道，可以是物業(yè)公司辦公室、客服電話、微信群等。

　　4. 投訴處理：及時處理業(yè)主對公示結果的疑問和投訴，確保公示過程的公正和透明。

　　六、處罰措施

　　對違反規(guī)定、擅自修改公示結果、偽造抄表數(shù)據(jù)，或未按時公示的員工將會受到嚴肅處理，包括警告、罰款或解雇等。

　　七、評估

　　每次公示結束后，物業(yè)公司應對公示流程和效果進行評估，根據(jù)評估結果進行必要的調(diào)整和改進。

篇2:購物中心公攤水電費物業(yè)費取暖費

購物中心公攤水電費、物業(yè)費、取暖費

為了進一步保障業(yè)戶、商鋪使用人和ZZ中心物業(yè)管理部門的合法權益,根據(jù)國家、內(nèi)蒙古自治區(qū)《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務收費管理規(guī)定》、《呼倫貝爾市物業(yè)服務收費管理暫行辦法》、《滿市光明熱電公司取暖費繳費通知》及《ZZ中心物業(yè)服務合同》的相關規(guī)定,現(xiàn)將具體情況公布如下:

一、收費標準和說明

1、公攤水電費

公攤水費包括:衛(wèi)生間用水、公共走廊通道用水、消防用水及室外綠化用水;

公攤電費包括:通道照明、應急照明、電損分攤、電梯、消防用電、熱風幕、通排風等公共用電。

注:樓體亮化及路燈用電暫由市政承擔。

2、物業(yè)費

物業(yè)費按1.50元/建筑平方米/月的價格收取,自2008年起按季度收費,如遇調(diào)整另行通知。例如:商鋪建筑面積(即產(chǎn)權面積)為24.08平米,則每月物業(yè)費為:24.08×1.50元/平方米=36.12元。

二、針對長期不開門的房間

ZZ中心已正常運營2年多,對于業(yè)戶或租賃經(jīng)營者種種原因長期不開門的房間,ZZ中心在收取公攤水電費、物業(yè)費、取暖費等方面不再給予減免,超過收費期限,按日千分之二收取滯納金。

三、滿市光明熱電公司已下發(fā)20**年―20**年度取暖費繳費通知,截止日期為20**年12月30日,ZZ中心后勤部代收此項費用,逾期不繳納者,供熱企業(yè)將按約定收取滯納金。

四、ZZ中心收費期限

公攤水費:每月25日――月末為收費期;物業(yè)費:上一季度末的25日--下一季度第一個月的25日;取暖費:每年9月25日―-當年的11月30日。

五、交費地點:ZZ中心五樓辦公區(qū)后勤部;

六、ZZ中心后勤部服務電話:***6(內(nèi)線1**6)。

篇3:購物中心商場收繳公攤水電費說明

購物中心(商場)收繳公攤水電費說明

尊敬的廣大商戶:

ZZ中心收取公攤水電費已有兩年多的時間了,針對部分商戶對公攤水電費內(nèi)容、計算方法不明確,后勤部在此加以解釋說明:

1、ZZ中心有兩臺1600KVA干式變壓器。一開一備,主要帶的負荷是商場,高層及B座,因B座、高層及購物中心商場分別有計量表,廣大用戶不必擔心高層、B座的用電量會與商場用電混淆不清。

2、ZZ中心用電包括商戶照明用電,公共走廊照明用電,公共應急照明用電,室外亮化和公共動力設備用電,其中公共動力設備用電包括ZZ中心直梯、扶梯、中央空調(diào)、防火卷簾、送排風、熱風幕、污水泵等用電。公司考慮到商戶的目前經(jīng)營狀態(tài),室外亮化已由市政承擔,何時由商戶公攤,將另行通知。

3、由于變壓器有電損,所以B座、高層及購物中心商場將按用電量的多少公攤電損,這樣,商戶的公攤電費目前有公共走廊照明用電、公共應急照明用電、公共動力設備用電和電損四項內(nèi)容。

4、計量時間:地下至五層,每層都有公共走廊照明用電計量表,電業(yè)局由原來的每月10日抄總表,推遲到每月的17日,ZZ中心與供電局同步每月17日抄各層的分表,計算公攤電費的時間還是由每月的10號到下月的10號。

5、電費:電費單價=(本層公共照明+分攤電損)單價+公共應急用電單價+公共動力單價。

電費單價×商戶產(chǎn)權面積=公攤電費。其中本層公共照明有表計量,電損按本層面積分攤,公共應急是全樓平均分攤,地下家居廣場承擔地下扶梯、直梯以外的動力,一至五層承擔的公共動力按平均動力單價計算。

6、水費:(地下至四層用水量×每噸單價)÷地下至四層總建筑面積=每平方米公攤的水費系數(shù),商戶的產(chǎn)權面積×每平方米分攤的水費=商戶當月的公攤水費。

7、五樓商戶公共用水、用電皆有表計量,自身用電、用電也有電表、水表單獨計量,且單獨核算。

針對以上說明,商戶可以拔打電話2***6(內(nèi)線1**6)咨詢,購物中心后勤部將給您作進一步的解釋。