商廈水、電費(fèi)收繳流程描述

1、物業(yè)管理員按照合同規(guī)定每月23-30日認(rèn)真核查水、電表數(shù),依據(jù)核查實(shí)數(shù)編制《應(yīng)收費(fèi)用明細(xì)表》,經(jīng)物管部經(jīng)理審核后,報(bào)公司財(cái)務(wù)部門。

2、當(dāng)月30日物業(yè)管理員根據(jù)《費(fèi)用明細(xì)表》,填寫并且下發(fā)《某購物廣場有限公司---水(電)費(fèi)交款通知》,并負(fù)責(zé)下發(fā)各交款單位按時(shí)交費(fèi)。

3、每月1-3日,各交款單位持《某購物廣場-水(電)費(fèi)交款通知》到公司財(cái)務(wù)部交納各項(xiàng)費(fèi)用。

4、財(cái)務(wù)部根據(jù)《某購物廣場水(電)費(fèi)交款通知》對照《費(fèi)用明細(xì)表》,收取各項(xiàng)費(fèi)用,并加蓋現(xiàn)金收訖章留存歸檔。

5、每月4-6日,財(cái)務(wù)部匯總未交費(fèi)單位明細(xì)表,并交物管部。由物業(yè)管理員再次下發(fā)《費(fèi)用催繳通知單》,本月9日之前交款單位仍未如數(shù)交納水、電費(fèi),我公司將于本月10日起按千分之一計(jì)收滯納金(或責(zé)令停用)。

篇2:購物中心商場收繳公攤水電費(fèi)說明

購物中心(商場)收繳公攤水電費(fèi)說明

尊敬的廣大商戶:

ZZ中心收取公攤水電費(fèi)已有兩年多的時(shí)間了,針對部分商戶對公攤水電費(fèi)內(nèi)容、計(jì)算方法不明確,后勤部在此加以解釋說明:

1、ZZ中心有兩臺(tái)1600KVA干式變壓器。一開一備,主要帶的負(fù)荷是商場,高層及B座,因B座、高層及購物中心商場分別有計(jì)量表,廣大用戶不必?fù)?dān)心高層、B座的用電量會(huì)與商場用電混淆不清。

2、ZZ中心用電包括商戶照明用電,公共走廊照明用電,公共應(yīng)急照明用電,室外亮化和公共動(dòng)力設(shè)備用電,其中公共動(dòng)力設(shè)備用電包括ZZ中心直梯、扶梯、中央空調(diào)、防火卷簾、送排風(fēng)、熱風(fēng)幕、污水泵等用電。公司考慮到商戶的目前經(jīng)營狀態(tài),室外亮化已由市政承擔(dān),何時(shí)由商戶公攤,將另行通知。

3、由于變壓器有電損,所以B座、高層及購物中心商場將按用電量的多少公攤電損,這樣,商戶的公攤電費(fèi)目前有公共走廊照明用電、公共應(yīng)急照明用電、公共動(dòng)力設(shè)備用電和電損四項(xiàng)內(nèi)容。

4、計(jì)量時(shí)間:地下至五層,每層都有公共走廊照明用電計(jì)量表,電業(yè)局由原來的每月10日抄總表,推遲到每月的17日,ZZ中心與供電局同步每月17日抄各層的分表,計(jì)算公攤電費(fèi)的時(shí)間還是由每月的10號(hào)到下月的10號(hào)。

5、電費(fèi):電費(fèi)單價(jià)=(本層公共照明+分?jǐn)傠姄p)單價(jià)+公共應(yīng)急用電單價(jià)+公共動(dòng)力單價(jià)。

電費(fèi)單價(jià)×商戶產(chǎn)權(quán)面積=公攤電費(fèi)。其中本層公共照明有表計(jì)量,電損按本層面積分?jǐn)?公共應(yīng)急是全樓平均分?jǐn)?地下家居廣場承擔(dān)地下扶梯、直梯以外的動(dòng)力,一至五層承擔(dān)的公共動(dòng)力按平均動(dòng)力單價(jià)計(jì)算。

6、水費(fèi):(地下至四層用水量×每噸單價(jià))÷地下至四層總建筑面積=每平方米公攤的水費(fèi)系數(shù),商戶的產(chǎn)權(quán)面積×每平方米分?jǐn)偟乃M(fèi)=商戶當(dāng)月的公攤水費(fèi)。

7、五樓商戶公共用水、用電皆有表計(jì)量,自身用電、用電也有電表、水表單獨(dú)計(jì)量,且單獨(dú)核算。

針對以上說明,商戶可以拔打電話2***6(內(nèi)線1**6)咨詢,購物中心后勤部將給您作進(jìn)一步的解釋。

篇3:購物中心收繳水電費(fèi)管理規(guī)定

購物中心關(guān)于收繳水、電費(fèi)的管理規(guī)定(試行)

一、水、電均為公司集體資源,進(jìn)駐客商、客戶及其它水、電用戶必須交納水電費(fèi)。

二、水、電費(fèi)為每月收繳一次,交納時(shí)間為每月的10-25號(hào),地點(diǎn)為東方購物中心財(cái)務(wù)部,主管部門為東方購物中心物業(yè)部。

三、水、電費(fèi)以每月的水(電)費(fèi)通知單為準(zhǔn),用戶必須如數(shù)、按時(shí)交納。

四、水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

水費(fèi):單價(jià)1.90元/噸

電費(fèi):單價(jià)0.70元/度

五、水、電費(fèi)計(jì)算方法

1、安裝水、電表的用戶:

水費(fèi)=單價(jià)*(本次讀數(shù)-上次讀數(shù))

電費(fèi)=單價(jià)*(本次讀數(shù)-上次讀數(shù))

2、未安裝水、電表的用戶:

水費(fèi):必須安裝水表

電費(fèi):按照用戶現(xiàn)有的用電設(shè)備、器具(指用戶自己安裝的用電設(shè)備、器具,如廣告燈箱、射燈等用電器具)的實(shí)際功率之和計(jì)算,使用時(shí)間按每天11小時(shí)計(jì)算。

電費(fèi)=單價(jià)*總功率*11小時(shí)

六、注意事項(xiàng)及處罰

1、各水、電用戶必須如數(shù)、按時(shí)交納水電費(fèi),不準(zhǔn)拖延、拒交。

2、未經(jīng)許可,用戶不準(zhǔn)私自安裝、拆除其現(xiàn)有的用電設(shè)備、器具,如確實(shí)需要,應(yīng)以書面形式報(bào)知物業(yè)部,經(jīng)批準(zhǔn)后,方可實(shí)施。用戶如不按引規(guī)定而私自進(jìn)行安裝、拆除,接電等,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),物業(yè)部將驗(yàn)予200-500元的罰金,同時(shí)對由此引發(fā)的事故損失,責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、未安裝電表的用戶,其用電設(shè)備、器具(主要指照明)如有損壞,用戶應(yīng)及時(shí)修好,如不修理,原則上按完好器具收取電費(fèi)。

4、嚴(yán)禁使用規(guī)定以外的電器,如電爐、電開水器、電熱杯等,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),

除沒收其非法用電器外,并給予50-100元罰金處理,并對由此引發(fā)的事故,責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5、使用較大功率電器,隨機(jī)用電的客戶,公司提倡其安裝電表,以免在收繳費(fèi)用時(shí)了生糾紛,如不安裝電表,公司將根據(jù)其實(shí)際用電情況收繳電費(fèi)。

6、安裝水、(電)表必須符合公司的消防驗(yàn)收要求。

用戶安裝水、電表程序

A用戶需安裝水(電)表時(shí),應(yīng)提前備好水(電)表及有關(guān)材料、器件。

注:水(電)表應(yīng)有有關(guān)部門頒發(fā)的有效合格證件,否則,不準(zhǔn)安裝。

B以書面形式報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批示后,報(bào)知物業(yè)部,由物業(yè)部強(qiáng)電科統(tǒng)一實(shí)施。

7、賣場內(nèi)的地面插座,未經(jīng)許可,不得私自使用,否則一律按竊電行為處理。竊電行為將給予500-1000元罰金。

8、用戶因變故面撤離賣場的,應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)部清算當(dāng)月水、電費(fèi),否則,

財(cái)務(wù)部不予辦理貨款結(jié)算手續(xù)。

9、用戶交納水電費(fèi)用后,應(yīng)妥善保管費(fèi)用單據(jù),以備查存。

10、嚴(yán)禁竊電,私自亂拉、亂接電源。

11、如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)部工作人員故意刁難客戶,可以及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)。