商廈水、電費收繳流程描述

1、物業管理員按照合同規定每月23-30日認真核查水、電表數,依據核查實數編制《應收費用明細表》,經物管部經理審核后,報公司財務部門。

2、當月30日物業管理員根據《費用明細表》,填寫并且下發《某購物廣場有限公司---水(電)費交款通知》,并負責下發各交款單位按時交費。

3、每月1-3日,各交款單位持《某購物廣場-水(電)費交款通知》到公司財務部交納各項費用。

4、財務部根據《某購物廣場水(電)費交款通知》對照《費用明細表》,收取各項費用,并加蓋現金收訖章留存歸檔。

5、每月4-6日,財務部匯總未交費單位明細表,并交物管部。由物業管理員再次下發《費用催繳通知單》,本月9日之前交款單位仍未如數交納水、電費,我公司將于本月10日起按千分之一計收滯納金(或責令停用)。

篇2:購物中心商場收繳公攤水電費說明

購物中心(商場)收繳公攤水電費說明

尊敬的廣大商戶:

ZZ中心收取公攤水電費已有兩年多的時間了,針對部分商戶對公攤水電費內容、計算方法不明確,后勤部在此加以解釋說明:

1、ZZ中心有兩臺1600KVA干式變壓器。一開一備,主要帶的負荷是商場,高層及B座,因B座、高層及購物中心商場分別有計量表,廣大用戶不必擔心高層、B座的用電量會與商場用電混淆不清。

2、ZZ中心用電包括商戶照明用電,公共走廊照明用電,公共應急照明用電,室外亮化和公共動力設備用電,其中公共動力設備用電包括ZZ中心直梯、扶梯、中央空調、防火卷簾、送排風、熱風幕、污水泵等用電。公司考慮到商戶的目前經營狀態,室外亮化已由市政承擔,何時由商戶公攤,將另行通知。

3、由于變壓器有電損,所以B座、高層及購物中心商場將按用電量的多少公攤電損,這樣,商戶的公攤電費目前有公共走廊照明用電、公共應急照明用電、公共動力設備用電和電損四項內容。

4、計量時間:地下至五層,每層都有公共走廊照明用電計量表,電業局由原來的每月10日抄總表,推遲到每月的17日,ZZ中心與供電局同步每月17日抄各層的分表,計算公攤電費的時間還是由每月的10號到下月的10號。

5、電費:電費單價=(本層公共照明+分攤電損)單價+公共應急用電單價+公共動力單價。

電費單價×商戶產權面積=公攤電費。其中本層公共照明有表計量,電損按本層面積分攤,公共應急是全樓平均分攤,地下家居廣場承擔地下扶梯、直梯以外的動力,一至五層承擔的公共動力按平均動力單價計算。

6、水費:(地下至四層用水量×每噸單價)÷地下至四層總建筑面積=每平方米公攤的水費系數,商戶的產權面積×每平方米分攤的水費=商戶當月的公攤水費。

7、五樓商戶公共用水、用電皆有表計量,自身用電、用電也有電表、水表單獨計量,且單獨核算。

針對以上說明,商戶可以拔打電話2***6(內線1**6)咨詢,購物中心后勤部將給您作進一步的解釋。

篇3:購物中心收繳水電費管理規定

購物中心關于收繳水、電費的管理規定(試行)

一、水、電均為公司集體資源,進駐客商、客戶及其它水、電用戶必須交納水電費。

二、水、電費為每月收繳一次,交納時間為每月的10-25號,地點為東方購物中心財務部,主管部門為東方購物中心物業部。

三、水、電費以每月的水(電)費通知單為準,用戶必須如數、按時交納。

四、水、電費收費標準

水費:單價1.90元/噸

電費:單價0.70元/度

五、水、電費計算方法

1、安裝水、電表的用戶:

水費=單價*(本次讀數-上次讀數)

電費=單價*(本次讀數-上次讀數)

2、未安裝水、電表的用戶:

水費:必須安裝水表

電費:按照用戶現有的用電設備、器具(指用戶自己安裝的用電設備、器具,如廣告燈箱、射燈等用電器具)的實際功率之和計算,使用時間按每天11小時計算。

電費=單價*總功率*11小時

六、注意事項及處罰

1、各水、電用戶必須如數、按時交納水電費,不準拖延、拒交。

2、未經許可,用戶不準私自安裝、拆除其現有的用電設備、器具,如確實需要,應以書面形式報知物業部,經批準后,方可實施。用戶如不按引規定而私自進行安裝、拆除,接電等,一經發現,物業部將驗予200-500元的罰金,同時對由此引發的事故損失,責任人應承擔全部賠償責任。

3、未安裝電表的用戶,其用電設備、器具(主要指照明)如有損壞,用戶應及時修好,如不修理,原則上按完好器具收取電費。

4、嚴禁使用規定以外的電器,如電爐、電開水器、電熱杯等,。一經發現,

除沒收其非法用電器外,并給予50-100元罰金處理,并對由此引發的事故,責任人應承擔全部責任。

5、使用較大功率電器,隨機用電的客戶,公司提倡其安裝電表,以免在收繳費用時了生糾紛,如不安裝電表,公司將根據其實際用電情況收繳電費。

6、安裝水、(電)表必須符合公司的消防驗收要求。

用戶安裝水、電表程序

A用戶需安裝水(電)表時,應提前備好水(電)表及有關材料、器件。

注:水(電)表應有有關部門頒發的有效合格證件,否則,不準安裝。

B以書面形式報有關領導,經批示后,報知物業部,由物業部強電科統一實施。

7、賣場內的地面插座,未經許可,不得私自使用,否則一律按竊電行為處理。竊電行為將給予500-1000元罰金。

8、用戶因變故面撤離賣場的,應及時通知物業部清算當月水、電費,否則,

財務部不予辦理貨款結算手續。

9、用戶交納水電費用后,應妥善保管費用單據,以備查存。

10、嚴禁竊電,私自亂拉、亂接電源。

11、如果發現物業部工作人員故意刁難客戶,可以及時進行舉報。