貨梯管理制度

　　第一章：總則

　　第一條 為了保障物業內貨梯的正常運行，確保居民和物業工作人員的安全，制定本管理制度。

　　第二條 本管理制度適用于物業公司管理的所有貨梯。

　　第三條 物業公司應當配備專業的貨梯管理團隊，負責貨梯的日常管理和維護。

　　第二章：貨梯的安全管理

　　第四條 貨梯必須定期進行安全檢查和維護，確保其安全運行。具體檢查周期和標準由物業公司制定，并在可行的情況下公開。

　　第五條 貨梯使用前，必須進行日常預檢查，確保所有功能正常。任何發現的故障或異常情況必須立即上報給物業管理團隊，并進行維修。

　　第六條 貨梯應當配備火警報警系統，確保在火災發生時能夠及時報警并停止運行。

　　第七條 貨梯內不得堆放易燃、易爆、有毒有害物品，違者將面臨相應處罰。

　　第三章：貨梯的日常使用

　　第八條 貨梯僅限居民和物業工作人員使用，不得擅自開啟貨梯控制室。違者將面臨警告、停用貨梯等處罰。

　　第九條 在高峰時段，貨梯應當合理安排使用，以確保所有居民的需求得到滿足。

　　第十條 禁止在貨梯內吸煙、喝酒、食用食品等違規行為，違者將面臨警告、罰款等處罰。

　　第四章：貨梯的維護和維修

　　第十一條 物業公司應當建立完善的貨梯維護和維修檔案，記錄每次維護和維修的內容、時間和維修人員信息。

　　第十二條 貨梯設備的維修應當由具備相應資質的維修人員進行，維修人員必須定期接受培訓以保持技能水平。

　　第十三條 在貨梯需要維修時，應當盡量在低峰時段進行，以減少對居民的影響。

　　第五章：責任和處罰

　　第十四條 如有人為損壞貨梯設備的行為，將追究其刑事、民事責任，并要求賠償損失。

　　第十五條 對于違反本管理制度的行為，物業公司可以采取警告、罰款、停用貨梯等處罰措施，情節嚴重者可以報警處理。

　　第六章：附則

　　第十六條 本管理制度的解釋權歸物業公司所有，如有需要，可以根據實際情況進行修改和完善。

　　第十七條 本管理制度自發布之日起生效，并告知所有居民和物業工作人員。

　　第十八條 本管理制度的具體操作細則由物業公司根據實際情況制定并公開。

　　第十九條 如有特殊情況需要變更或緊急處理，應當及時通知所有居民和物業工作人員，并在變更后重新發布修訂版本的管理制度。

　　第二十條本管理制度自發布之日起生效。

篇2:塔吊人貨梯檢查要點規范

一、安裝前

一)塔吊是否滿足市場準入條件。(查注冊登記號)

1、塔吊達到報廢年限或存在安全隱患的應禁止使用;

2、塔吊屬于落后淘汰的產品應禁止使用。

二)安拆單位及相關人員是否具備相關資質并持證上崗。(查資料)

1、安拆單位應具備起重設備安裝工程專業承包資質及施工企業安全生產許可證;

2、安拆人員應具備安拆資格并持證上崗。

三)安拆方案是否制定。(查資料核對現場)

1、是否有針對性的安拆方案,并經使用單位總工及總監理工程師審批同意;

2、基礎定位是否合理:

1)基礎是否設在基礎邊坡上等危險部位;

2)防外電是否有切實可行的安全措施,回轉半徑內有高壓線的嚴禁無防護作業;

3)防碰撞措施是否合理:任何兩臺塔吊之間距離是否大于2米,嚴禁塔吊起重臂直接碰撞對方塔吊標準節,多塔作業回轉半徑內有障礙物與塔吊干涉的塔機是否有經審批的防碰撞措施。

二、安拆過程

一)履行安拆告知手續,未經告知決不允許私自進行安拆。(查資料)

二)安裝前基礎砼強度是否達到設計標準值,基礎隱蔽驗收是否履行,地基承載力是否符合說明書要求,并有相關部門審查驗收報告。(查資料)

三)現場安拆單位與安拆人員資質、資格等是否與告知手續相符。(查資料現場核對)

四)現場安全保護工作及相關人員是否到位,是否進行交底。(查資料核對現場)

1、安拆單位管理人員是否到崗履責;

2、安拆現場是否設置警戒區,并由專人負責安保工作;

3、安拆人員是否按要求配備安全防護用品;

4、施工單位設備管理人員、現場監理人員是否到現場進行檢查、監理;

5、安拆程序是否符合安拆方案及說明書要求。

三、使用過程

一)是否經檢驗檢測、聯合驗收合格;(查資料)

二)塔吊基礎排水是否暢通;(查現場)

三)現場操作司機,指揮是否持證上崗,安全教育、安全技術交底是否落實,能否做到專人專機,并有交接班記錄;(查資料核對人員)

四)多塔作業防碰撞、外電防護等安全措施是否落實到位,是否存在多頭指揮,違章操作等不安全行為;(查現場)

五)施工、租賃、監理等單位是否對塔吊進行定期檢查,并有檢查、維護保養記錄;(查資料)

六)對塔吊實體方面應重點查:力矩限位、超高限位、變幅限位、回轉限位、吊鉤保險、鋼絲繩卷桶及小車斷繩等保險裝置、附墻裝置、連接緊固件螺栓銷軸、及主要受力構件是否變形開裂、焊接部位是否脫焊、鋼絲繩斷絲斷股是否達到報廢標準等重大安全隱患;(查現場)

七)在使用過程中是否有附墻、頂升等相關告知文件及交底記錄,特別是附墻是否存在擅自接長或私自制作等違規情況。(查資料核對現場)

人貨電梯安全檢查要點

一、安裝前

一)人貨電梯是否滿足市場準入條件。(查注冊登記號)

1、人貨電梯達到報廢年限或存在安全隱患的應禁止使用;

2、人貨電梯屬于落后淘汰的產品應禁止使用。

二)安拆單位及相關人員是否具備相關資質并持證上崗。(查資料)

1、安拆單位應具備起重設備安裝工程專業承包資質及施工企業安全生產許可證;

2、安拆人員應具備安拆資格并持證上崗。

三)安拆方案是否制定。(查資料核對現場)

1、是否有針對性的安拆方案,并經使用單位總工及總監理工程師審批同意;

2、基礎定位是否合理:基礎是否設在基礎邊坡上等危險部位。

二、安拆過程

一)履行安拆告知手續,未經告知決不允許私自進行安拆。(查資料)

二)安裝前基礎砼強度是否達到設計標準值,基礎隱蔽驗收是否履行,地基承載力是否符合說明書要求,并有相關部門審查驗收報告。(查資料)

三)現場安拆單位與安拆人員資質、資格等是否與告知手續相符。(查資料現場核對)

四)現場安全保護工作及相關人員是否到位,是否進行交底。(查資料核對現場)

1、安拆單位管理人員是否到崗履責;

2、安拆現場是否設置警戒區,并由專人負責安保工作;

3、安拆人員是否按要求配備安全防護用品;

4、施工單位設備管理人員、現場監理人員是否到現場進行檢查、監理;

5、安拆程序是否符合安拆方案及說明書要求。

三、使用過程

一)是否經檢驗檢測、聯合驗收合格;(查資料)

二)人貨電梯基礎排水是否暢通;(查現場)

三)現場操作司機,指揮是否持證上崗,安全教育、安全技術交底是否落實,能否做到專人專機,并有交接班記錄;(查資料核對人員)

四)防墜器是否檢測合格;(查資料)

五)施工、租賃、監理等單位是否對人貨電梯進行定期檢查,并有檢查、維護保養記錄;(查資料)

六)對人貨電梯實體方面應重點查:極限限位、上下限位開關、超載限位、配重雙繩、斷繩保險、防墜器等等保險裝置、附墻裝置、連接緊固件螺栓銷軸(繩卡)、及主要受力構件是否變形開裂、焊接部位是否脫焊、鋼絲繩斷絲斷股是否達到報廢標準等重大安全隱患;(查現場)

七)在使用過程中是否有附墻、頂升等相關告知文件及交底記錄,特別是附墻是否存在擅自接長或私自制作等違規情況。(查資料核對現場)

篇3:Z商城貨梯員日常管理規定

商城貨梯員日常管理規定

1、遵守員工手冊規定,嚴格按流程管理電梯;

2、維護電梯的正常運行,不得野蠻操作;

3、工作時要精力集中,避免發生意外;

4、嚴禁脫崗,嚴禁做與工作無關之事;

5、不得用電梯運送易燃易爆物品;

6、電梯維修時,要配合設備部人員檢修;

7、下班時,要將電梯停在基層,并關閉梯門;

8、發現電梯有事故隱患要及時上報管理科;

9、遇到電梯困人,要保持冷靜,安撫轎箱內乘客,等待援救;

10、遇到突發事件,要沉著冷靜,忠于職守,堅決服從上級領導的指令,按照應急方案之規定協助處理現場情況。

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