工程部各崗位職責

一、工程部主管崗位職責

對管理處經理直接負責,確保所管轄系統設備的安全運行是主管的首要任務,主管對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任,要求每天作如下檢查:

(1)主要設備的運行技術狀況,發現問題立即組織處理。

(2)檢查下屬崗位紀律及精神狀態,發現不良現象立即糾正。

(3)現場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工作質量與進度。

(4)實地考察下屬員工維修保養工作質量與工作效率,發現問題及時采取糾正措施。

(5)審閱運行報表,掌握所屬系統當天能耗狀況,發現異常,分析原因,及時杜絕浪費現象。

(6)設備發生故障及時組織檢修,發現隱患及時組織處理,做好技術把關工作,保證所管轄系統設備處于優良的技術狀態;做到“三不漏”(不漏油、不漏氣、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

(7)負責制定所管轄系統運行方案,并不斷與運行人員研究改進措施,使本系統設備在保證安全運行的前提下,力圖節省能耗。

(8)負責制定所管轄系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備件計劃,定期報送管理處經理審定,并負責組織安排維修保養計劃的實施,制定工作標準,督導下屬保證工作質量,提高工作效率。

(9)切實執行管理處經理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則,堅持周而復始的設備維修保養制度,做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)。嚴格檢查督導下屬。

(10)針對下屬員工的技術狀態和思想狀況,編制培訓計劃,經常對下屬員工進行職業道德、物業服務意識教育和專業技術知識培訓。

(11)審核下屬員工考勤,做好技術檔案管理工作,督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔。

(12)掌握科技發展動態,認真推廣新技術,改造不合理的設備,完善設施和施工遺留的缺陷;對所屬系統的重大改造工程參與設計,提出與原系統匹配的可行方案。監督施工,驗收施工質量。

(13)負責裝修管理中有關規定的審查和驗收,確保建筑物結構安全和裝修協調、統一、美觀及符合消防要求。

二、電梯工的職責:

電梯工是負責電梯運行保養的專業工種,應由具備電器和機械技能基礎的員工經過電梯專業培訓后方能擔任。其主要職責是:

(1)熟悉電梯的性能、構造和使用方法,每天按要求準時開啟和關閉電梯,確保電梯正常運行。

(2)配合電梯專業公司完成周、月和年度的電梯保養任務,并檢查保養質量,經確認后將記錄存檔保管。

(3)及時處理應急停機故障,接到應急故障后應迅速奔赴現場,先將電梯中被困客人救出,然后排除電梯故障。

(4)做好電梯、電梯間和電梯機房的清潔工作,做到無污跡、無灰塵、無垃圾。

(5)積極參加業務學習和技術培訓,提高業務技術水平。

(6)搞好各工種的配合,努力完成領導交給的其他任務。

三、維修電工崗位職責

(1)嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其他工程任務。

(2)努力學習技術,熟練地掌握小區電氣設備的原理及實際操作與維修。

(3)制訂所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格。

(4)積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從值班長的指揮。

(5)嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作。

(6)交班時發生故障,上一班必須協同下一班排除故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗。

(7)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人。

(8)每月進行一次分管設備的維修保養工作。

(9)搞好班內外清潔工作。

四、管道工崗位職責

其主要工作任務是:負責冷熱供水系統、排水系統、消防水系

統設備的運行管理和維修保養;負責污水處理系統運行管理和維修保養;負責消防門、自動門、窗簾及機械五金構件的維修保養,其主要職責是:

(1)熟悉給排水系統(各種水泵、管道、閥門、控制設施)和各種機械設備、供氣供水設備的情況,掌握操作規程和維護保養知識,按要求正確使用。

(2)負責污水處理池的日常清潔,及時排除常見的故障,保證系統處于良好運轉狀態。

(3)當班期間及時巡視檢查上下系統設備和其他設備的運轉情況,并做好巡檢記錄。

(4)及時進行設備的維修保養,維修保養要及時,質量要保證,記錄要完整并存檔保管。

(5)做好應急(漏氣、漏水、污水外溢等)搶修工作,接到應急報告迅速奔赴現場,及時進行搶修,重大泄漏應在領導和工程師的指導下進行。

(6)積極配合其他工種工作,努力完成領導交給的其他任務。

(7)積極參加業余學習和技術培訓,不斷提高業務技術水平。

五、設備管理員崗位職責

(1)負責編制和執行管理處計量設備的年檢計劃。

(2)負責校準用的計量設備的送檢工作。

(3)負責測量用的計量設備的檢驗和校準。

(4)負責管理處計算機及其相關設備的管理和維護,協助各部門解決技術上的問題。

(5)負責聯系和辦理管理處各重大設備的維護和保養工作。

(6)參與并協助管理處實行的技術改造工作和重大設備的購置計劃。

六、空調運行工崗位職責

(1)熟悉本大樓裝備的空調型號、操作規程,每天準時開啟和關閉,對外界和各空調區域的溫度、相對濕度進行監測,根據外界天氣變化及時進行空調工況調節,努力使空調區域的溫度、相對濕度符合規定的數值范圍,并按運行記錄表做好記錄(開機前、停機前及每小時記錄一次運行情況)。

(2)設備開、停應須及時轉換運行狀態牌,尤其是接到維修人員停機維修通知后,立即掛檢修牌。

(3)值班人員必須掌握設備運行的技術狀態,發現問題立即報告領班或主管。發生緊急故障,領班或主管不在時,值班人員負責組織力量及時處理。

(4)做好空調設備維修保養記錄及設備故障記錄。

(5)做好空調和空調機房及控制柜的清潔工作,做到無污跡、無灰塵、無垃圾。

(6)積極參加業務學習和技術培訓,提高業務技術水平。

(7)值班人員必須嚴守崗位職責,服從指揮,嚴守操作規程。對領班安排的工作負責,不得擅離職守,如離開值班室去巡查或抄表必須知照同值人員。

(8)嚴格遵守《員工守則》及公司的各項規章制度。

篇2:工程部創綠活動小組職責

酒店工程部創綠活動小組職責

為積積響應酒店創建綠色飯店活動,部門特組建創綠活動小組:

組長:z

副組長:z

成員:z

目的:結合酒店的實際情況,加強設施設備的維護保養,提倡技改創新,開展節能降耗活動。

責任:

1、制定有關節能的管理文件;

2、合理使用維修用品,盡力利用可二次使用的另配件,杜絕浪費;

3、加強設施設備的維護保養工作,杜絕跑、冒、滴、漏現象;

4、依據酒店設施設備的特點,制定節能項目計劃并付儲實施;

5、根據各自的專業特長,多提合理化建議,并提出技改計劃;

6、執行酒店有關節能政策;

7、每月召開小組會議,對酒店用能設備運行及節能進行分析總結。

篇3:工程部工作職責范本

1、認真貫徹執行國家關于安全生產的方針、政策、法律、法規和技術標準。落實安全生產責任制,嚴格執行“三同時”規定和國家及行業安全技術規范。

2、對部門安全工作負全面責任,負責組織制訂安全消防年度工作計劃。

3、建立和完善安全生產責任制,將安全責任層層分解,逐級簽訂安全目標責任狀。

4、組織安全檢查,重點做好安全隱患排查工作,檢查及會議記錄詳實,保證生產設備、消防器材等處于完好狀態。

5、工程施工時做好現場安全質量管理工作,使新建項目不留隱患。認真組織對燃氣工程的驗收,并對驗收質量負責。

6、負責組織安全技術方面的檢查,及時組織相關部門解決生產運行過程中存在的技術和安全問題;并組織開展安全技術研究工作,積極采用先進技術和安全設備。

7、負責公司的特種設備、安全保護裝置及儀器儀表的安全管理,并且按時校檢。

8、發生安全事故按要求及時上報,堅持“四不放過”的原則,嚴格按照公司事故管理制度進行處理。