物業工程部管理范圍

總體:工程部負責項目有:

(1)對所有設備的日常運行管理。

(2)對建筑物及所有機電設備的維護保養。

(3)對樓宇未盡人之處提出整改方案。

(4)對客戶的裝修工程方案審核,對施工進行監督管理。

(5)對客戶進行有償服務。

(6)為物業管理提供一切有關工程詢問。

一、強電專業

1.負責整個樓宇變配電系統的日常運行、管理。

2.負責整個樓宇變配電系統的維修保養工作。

3.負責空調、冷水機組等動力電源、電機、控制柜的維修保養。

4.負責給排水專業所有動力電源、電機、控制柜的維修保養。

5.負責樓宇公共區域的照明維修。

6.負責樓宇臨時供電的安排和計劃。

7.負責提供節約電力的計劃方案,并經批準后實施。

8.對系統不完善的地方提出整改方案,并經批準后實施。

9.負責電梯的維修、保養。

10.負責卷簾門的維修、保養。

11.為客戶提供有償服務。

二、空調專業

1.負責樓宇整個空調、采暖、通風系統的日常運行、管理

2.負責樓宇整個空調、采暖通風系統的維修保養。

3.負責空調、采暖、通風系統中,電機和控制柜的巡視工作,發現問題后及時報告電氣維修班處理。

4.改善空調、采暖、通風系統的設計,使樓宇有一個良好舒適環境,同時最大限度節約能源。

5.為業主、客戶提供有償服務。

三、給排水專業

1.負責樓宇的供水系統、排水系統、消防給水系統、噴灑系統、雨淋系統的運行、維修、保養和故障檢修。

2.負責樓宇所有衛生潔具的維修保養。

3.負責樓宇內所有機械的維修,如:手推車等。

4.負責水箱、水池及污水井、雨水井、化糞池等清理。

5.負責生活水水質處理。

6.為業主、租戶提供有償服務。

四、土建專業

1.負責樓宇內公共范圍的天花、玻璃窗、墻、門等所有項目的修理、調整。

2.負責建筑結構方面的問題,例如滲漏、裂縫等修、整改。

3.負責公共范圍內和物業公司的家具維修。

4.負責安排一些小五金件的維修和調整。

5.負責一些臨時性的任務。

6.為業主、客戶提供有償服務。

五、弱電系統

1.負責公共應急廣播系統、保安監控系統、綜合布線系統、電話系統、有線電視系統、樓宇自控系統、消防自動報警系統的正常運行和維修、保養。

2.負責向業主、客戶提供有償服務。

篇2:工程部創綠活動小組職責

酒店工程部創綠活動小組職責

為積積響應酒店創建綠色飯店活動,部門特組建創綠活動小組:

組長:z

副組長:z

成員:z

目的:結合酒店的實際情況,加強設施設備的維護保養,提倡技改創新,開展節能降耗活動。

責任:

1、制定有關節能的管理文件;

2、合理使用維修用品,盡力利用可二次使用的另配件,杜絕浪費;

3、加強設施設備的維護保養工作,杜絕跑、冒、滴、漏現象;

4、依據酒店設施設備的特點,制定節能項目計劃并付儲實施;

5、根據各自的專業特長,多提合理化建議,并提出技改計劃;

6、執行酒店有關節能政策;

7、每月召開小組會議,對酒店用能設備運行及節能進行分析總結。

篇3:工程部工作職責范本

1、認真貫徹執行國家關于安全生產的方針、政策、法律、法規和技術標準。落實安全生產責任制,嚴格執行“三同時”規定和國家及行業安全技術規范。

2、對部門安全工作負全面責任,負責組織制訂安全消防年度工作計劃。

3、建立和完善安全生產責任制,將安全責任層層分解,逐級簽訂安全目標責任狀。

4、組織安全檢查,重點做好安全隱患排查工作,檢查及會議記錄詳實,保證生產設備、消防器材等處于完好狀態。

5、工程施工時做好現場安全質量管理工作,使新建項目不留隱患。認真組織對燃氣工程的驗收,并對驗收質量負責。

6、負責組織安全技術方面的檢查,及時組織相關部門解決生產運行過程中存在的技術和安全問題;并組織開展安全技術研究工作,積極采用先進技術和安全設備。

7、負責公司的特種設備、安全保護裝置及儀器儀表的安全管理,并且按時校檢。

8、發生安全事故按要求及時上報,堅持“四不放過”的原則,嚴格按照公司事故管理制度進行處理。