1.0目的

規范道閘系統的保養程序,確保道閘外觀良好,開閉操作靈活可靠。

2.0適用范圍

適用于物業集團所轄物業各崗亭道閘的保養工作。

3.0職責

3.1系統技術人員負責按此規程實施各道閘的保養工作。

3.2系統工程師負責道閘保養工作的組織實施和監督。

3.3全面質量管理辦公室負責對保養情況進行檢查、監督。

4.0工作內容

4.1保養內容:

4.1.1修整擋車桿,對反光膜脫膠或脫落的進行修復。

4.1.2取下齒輪箱頂蓋,打開齒輪箱門,對各轉動軸加潤滑油。

4.1.3補充齒輪箱內機油。

4.1.4全面緊固電線接頭,修銼電器觸點。

4.1.5檢查電容器有變質漏油時,立即替換。

4.1.6檢查箱門、箱蓋密封,防止雨水進入。

4.1.7打開齒輪箱箱,查驗齒輪磨損及限位開關緊固。

4.1.8全面抹擦箱內各部件灰塵。

4.2保養周期:

維修技工應按下列頻次保養道閘系統:

4.2.1修整擋車桿,每月檢查保養一次。

4.2.2給各轉動軸加潤滑油,每月檢查保養一次。

4.2.3補充齒輪箱內機油,每月檢查保養一次。

4.2.4緊固電線接頭::,修銼電器觸點,每月檢查保養一次。

4.2.5檢查電容器,每月檢查保養一次。

4.2.6檢查箱門、箱蓋密封,每月檢查保養一次。

4.2.7查驗齒輪磨損及限位開關緊固,每半年一次。

4.2.8全面抹擦箱內各部件灰塵,每月檢查保養一次。

4.3對道閘系統一般故障由系統技術人員負責解決,無法解決的應盡快聯系維修單位進行解決,并做好《設備維修保養記錄》。

5.0相關文件

無

6.0表格及記錄

6.1《設備設施維修保養記錄》(QR-6.3-01-09)

篇2:物業轄區汽車道閘保養規程制度

物業轄區汽車道閘保養規程

為規范停車場汽車道閘保養工作,確保停車場汽車道閘的各項性能完好,達到停車場汽車道閘良好運行。

1.0停車場汽車道閘維修保養。維修人員每月下旬應對所有道閘進行一次清潔、保養。

2.0保養程序:

a開道閘總電源,掛號警示牌"有人操作,禁止合閘",打開箱蓋,用小毛刷,干凈干抹布清理控制線路板所有元器件上的灰塵,清潔控制箱外殼,務必使柜內無積塵、無污物。

b.檢查、緊固所有接線子,對于燒蝕嚴重的接頭應更換。

c.檢查箱內所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落現象,如是則應整改。

d.用內六角扳手松開廉潔桿的緊固螺絲,取下檔桿并取出道閘控制箱外罩。

e.檢查傳動皮帶,緩沖彈簧,連桿底座及固定螺絲是否松動,是則適當緊固,若傳動皮帶有所松時,調整皮帶的松緊度,如果皮帶磨損嚴重則予以更換。

f.檢查檔桿連動軸上的傳動部分,加注潤滑油以達到靈活動作。

2.1電動機維修保養:

a.用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5兆歐以上,否則應烘干處理或修復。

b.檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應更換同型號規格軸承;

c.檢查電動機風葉有無碰殼現象,如有則應修整處理;

d.清潔電動機外殼;

2.2以上工作完成后,檢查無誤后,通電試運行,若不正常必須立即進行調整修復。

2.3試運行正常后先安裝控制箱外罩,再安裝檔桿并蓋上箱蓋上鎖。

3.0工程部主管應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄在維修記錄表內,并于每次維修保養后的3天內整理成冊存檔,保存期為三年。

篇3:物業園區道閘系統保養規程

物業園區道閘系統保養規程

1.0目的:

保證道閘外觀良好,開閉操作靈活可靠。

2.0職責:工程技術部維修班完成。

3.0保養周期:每月檢查保養一次。

4.0內容:

4.1修整擋車桿,對反光膜脫膠或脫落的進行修復。

4.2取下頂蓋,打開箱門,對各轉動軸加潤滑。

4.3補充齒輪箱內機油。

4.4全面緊固電線接頭,限位開關關閉到位。

4.5檢查箱門、箱蓋密封,防止雨水進入。

4.6每年查驗齒輪磨損及限位開關緊固。

4.7全面抹擦箱內各部件灰塵。

編制:審核:批準:日期: