1.0目的

規范供配電設備設備維修保養工作,確保供配電設備設施各項性能良好。

2.0范圍

適用于物業集團所轄物業區域內供配電設備設施的維修保養。

3.0職責

3.1系統工程師負責編制供配電設備設施維修保養及大中修、更新改造計劃報部門負責人審核,并組織實施。

3.2物業公司(管理處)總經理和業務總部負責設備設施大中修、更新改造計劃的審核,物業集團總經理負責審批。

3.3業務總部負責對供配電設備設施的維修保養提供技術指導、支持,對外委維修保養單位的確定進行審定。

3.4全面質量管理辦公室負責維修保養計劃執行情況的檢查、監督。

3.5客戶服務部負責向有關用戶通知停電的情況。

4.0工作內容

4.1維修保養計劃的編制。

4.1.1專業工程師在每年12月26日前制訂下年度《設備維修保養年度計劃表》,部門經理確認報公司領導審核后,送業務總部審定再報物業集團總經理審批。

4.1.2系統工程師根據批準后的年度保養計劃在每月26日前制定下月維修保養計劃,填寫《月份設備維修保養計劃表》,報部門經理審核。

4.1.3系統工程師根據設備運行、檢查情況及設備使用年限,組織相關技術人員制定設備大中修、更新改造計劃,資金來源按相關規定執行。

4.1.4計劃制定后報相關業務主管部門審核,并報領導審批。

4.1.5供配電設備設施維修保養、大中修計劃制定原則:

a.供配電設備設施的使用的頻度、年限;

b.供配電設備設施運行狀況(故障隱患);

c.合理時間(避開節假日、特殊活動日)。

4.1.6供配電設備設施維修保養計劃應包括如下內容:

a.維修保養項目及內容;

b.備品、備件計劃;

c.具體實施維修保養的時間;

d.預計費用。

4.2對供配電設備設施進行維修保養時,應嚴格遵守《供配電系統安全操作規程》,并按計劃實施。

4.3高壓開關柜、環網柜、變壓器的主要維修保養項目由外委單位完成,外部清潔及部分外部附件的維修保養由進網電工負責,對高壓設備控制電源鎘鎳電池組的維護保養按《鎘鎳電池組維護保養規定》執行。低壓配電柜的維修保養由機電技術人員負責。

4.4外委維修保養單位的確定按《采購程序》執行。

4.5變壓器維修保養。

4.5.1外委維修保養:根據合同約定由供電局或有資質單位對園區所有變壓器進行測試、試驗等項目的維修保養,此項工作由系統工程師負責跟進、監督實施,將結果記錄在《設備維修保養記錄表》。

4.5.2外部維修保養:每年的4、10月份對園區所有變壓器外部進行一次清潔、保養。

a.測定變壓器線圈的絕緣電阻,::如發現其電阻值比上次測定的數值下降30%-50%時,應絕緣油試驗(對外委托試驗),如絕緣油不合格則應全部換掉;換上新鮮的合格的絕緣油后,如果變壓器的絕緣電阻還低于120Ω,則應對變壓器線圈進行處理(外委完成);

b.清掃變壓器外殼,變壓器漏油時應擰緊螺母或更換密封膠墊;

c.擰緊變壓器引出線的接頭,如發現接頭燒傷或過熱痕跡,應進行整修處理并重新接好;

d.變壓器油位牌指示器下限時,應補同型號絕緣油,并清除枕集器中的水和污垢;

e.檢查變壓器的接地線是否良好,地線是否被腐蝕,腐蝕嚴重時應更換地線。

4.5.3對不同類型的變壓器,系統工程師應根據設備技術標準、要求制定相應的外部維修保養項目和內容,明確操作程序。

4.6高壓開關柜的維修保養。每年根據外委維修保養合同約定,定期由供電公司或有資質單位對園區所有高壓開關柜進行維修保養,此項工作系統工程師或專人跟進,監督實施并在《設備維修保養記錄表》中進行記錄。

4.7低壓配電柜維修保養:每年的4月、10月對園區內所有低壓配電柜內外進行一次清潔。先用壓縮空氣進行吹污、吹塵,然后用

干的干凈抹布擦拭。

4.7.1刀開關的維修保養:

a.檢查安裝螺栓是否緊固,如松弛則擰緊;

b.檢查刀開關轉動是否靈活,如有阻滯現象則應對轉動部位加潤滑油。

c.檢查刀開關三相是否同步,接觸是否良好,是否有燒傷或過熱痕跡,如有問題則進行機械調整或整修處理;

d.用500V搖表測量絕緣底板,其絕緣電阻如果低于10MΩ,則應進行烘干處理,

烘干達不到要求的則應更換。

4.7.2熔斷器維修保養:

a.新熔體的規格和開關應與更換的熔體一致;

b.檢查熔體與保險座是否接觸良好,接觸部位是否有燒傷痕跡,如有則應進行修整,修整達到要求的則應更換。

4.7.3交流接觸器維修保養:

a.清除接觸器表面的污垢,尤其是進線端相間的污垢;

b.清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;

c.清除觸頭表面及四周的污物,但不要修銼觸頭,燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換;

d.清潔鐵芯表面的油污及臟物;

e.擰緊所有緊固件。

4.7.4自耦減壓啟動器維修保養:

a.用500V搖表測表絕緣電阻,應不低于0.5MΩ,否則應進行干燥處理;

b.外殼應可靠接地,::如有松脫或銹蝕則應除銹處理后擰緊地線。

4.7.5電容器維修保養:

a.清理冷卻風道及外殼灰塵,使電容器散熱良好;

b.檢查電容有無膨脹、漏油或異常響聲,如有則應更換;

c.檢查接頭處,接地線是否有松脫或銹蝕,如有則應除銹處理并擰緊;

d.檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相,如是則更換電容。

4.7.6熱繼電器維修保養:

a.檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整,如有損壞則更換;

b.檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達不到要求的應更換。

4.7.7斷路器(自動空氣開關)維修保養:

a.用500V搖表測量絕緣電阻,應不低于010MΩ,否則應烘干處理;

b.清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂,則應更換;

c.斷路器(自動空氣開關)在閉合和斷開過程中,其可動部分與滅弧室的零件應無卡阻現象;

d.在使用過程中發現鐵芯有特異噪音時,應清潔其工作表面;]

e.各傳動機構應注入潤滑油;

f.檢查主觸頭表面有小的金屬顆粒時,應將其清除,但不能修銼,只能輕輕擦拭;

g.檢查手動(3次)、電動(3次)閉合與斷開是否可靠,否則應修復;

h.檢查分勵脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可靠,否則應修復;

i.檢查接頭處有無過熱或燒傷痕跡,如有則修復并擰緊;

j.檢查接地線有無松脫或銹蝕,如有則除銹處理并擰緊。

4.7.8二次回路維修保養:

a.號碼管是否清晰或掉落,如是則補上新號碼管;

b.接頭處是否松弛,如松弛則擰緊。

4.7.9主回路維修保養:

a.標示牌是否清晰或掉落,如是則補上新的標示牌;

b.接頭處是否有過熱或燒傷痕跡,如是則修復并擰緊;

c.母線排油漆是否脫落,

4.8對未列出的供配電設備設施的維修保養,系統工程師應根據設備的技術參數、相關標準及使用情況制定保養項目內容。

4.9供配電設備的維修保養時間不允許超過8小時,如必須超過8小時,則由系統工程師填寫《申請延時維修保養表》,經部門負責人審核、單位負責人批準后方可延時。

4.10對計劃中未列出的維修保養工作,應由系統工程師盡快補充至計劃中,對于突發性設備設施故障,先經部門經理口頭批準后,可以先組織解決而后作出《質量問題處理檔案》上報公司領導。

4.11對設備設施進行大中修或重要零部件進行更換時

,應填寫《設備大中修及零部件更換記錄》并存檔。

4.12值班電工應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄在《設備維修保養記錄表》內,系統工程師應于每月3日前將相關記錄整理成冊后交部門檔案室存檔,保存期為長期。

4.13停電管理。供配電設備設施因檢修等原因需要停電時,由系統工程師填寫《內部通啟》,經部門經理批準后通知客戶服務部,::如停電范圍涉及面大,影響業主正常生活時,須報公司主管領導批準?？蛻舴詹刻崆?4小時通知相關業戶。如因特殊情況突然停電,按《緊急停電處理程序》執行,在恢復供電12小時內向有關住戶作出解釋。

5.0相關文件

5.1《鎘鎳電池組維護保養規定》(WI-7.5.1-13-09)

5.2《供配電系統安全操作規程》(WI-7.5.1-13-02)

5.3《緊急停電處理程序》(WI-7.5.1-13-07)

5.4《采購程序》(QP-6.1-01)

6.0記錄及表格

6.1《維修保養年度計劃表》(QR-6.3-01-07)

6.2《月份設備維修保養計劃表》(QR-6.3-01-08)

6.3《設備設施維修保養記錄表》(QR-6.3-01-09)

6.4《設備大中修及零部件更換記錄》(QR-6.3-01-10)

6.5《內部通啟》(QR-6.3-01-11)

6.6《申請延時維修保養表》(QR-6.3-01-12)

6.7《質量問題處理檔案》(QR-6.3-01-13)

篇2:供配電設備維修保養管理制度

(一)每月工作內容:1.檢查及清理主配電柜、支配電柜、變壓器及電量表;2.檢查及記錄主配電柜及支配電柜之用電運行情況;3.檢查及清理所有配電箱(柜),空氣開關及接線樁頭等設施;4.及時維修或更換損壞電力系統配件;5.及時設施管理部報告系統損壞情況;6.提供月度維修保養記錄。(二)每半年檢修工作內容:1.進行二次仿真進電測試,以保證主配電屏配電保護器能工常運作;2.清理及補充所有配電開關可動部份之潤滑油;3.檢查補償電容器是否有鼓肚、滲漏、少電解液,樁頭是否銹蝕;4.清理及補充所有排風扇之潤滑油;5.測試現有出路指示牌及緊急燈內置電池;6.提供檢修報告。(三)每年檢修工作內容:1.檢查所有金屬部份之氧化情況,如有需要,用鋼絲刷進行除銹及油漆工作;2.對配電設備及管井內外進行除塵清潔;3.定期量度用電負荷,提供給設施管理部,作為參考之用;4.對主配電屏、線路及支配電線路進行絕緣測試;5.進行首次及二次進電仿真測試,以保證配電保護器能正常運作;6.進行主配電屏,時間控制器及電路控制箱之操作測試;7.使用標準工具檢查及固定所有電路連接棒、管線接駁及主配電線路;8.測試及清理所有分電箱及出路指示燈內部;9.進行配電接地測試,包括量度接地導電水平;10.提供年度檢修報告。

篇3:供配電設備設施維修保養規程

1.0目的

規范供配電設備設施維修保養工作,確保供配電設備設施性能良好。

2.0適用范圍

適用于管理處供配電設備設施的維修保養。

3.0職責

3.1管理處主任、公司職能部門負責審核《供配電設備設施維修保養年度計劃》并檢查計劃的執行情況。

3.2工程部主管負責組織制定《供配電設備設施維修保養年度計劃》并組織、監督、實施該計劃。

3.3維修技術員負責對供配電設備設施進行維修保養。

4.0工作程序

4.1《供配電設備設施維修保養年度計劃》的制定。

4.1.1每年的12月15日前由工程部主管,運行、維修技術員一起研究制定《供配電設備設施維修保養年度計劃》,并上報管理處主任、公司審批。

4.1.2《供配電設備設施年度維修保養計劃》制定的原則

a)供配電設備設施使用的頻度;

b)供配電設備設施運行狀況(故障隱患);

c)合理時間(避開節假日、特殊活動日);

4.1.3《供配電設備設施維修保養年度計劃》應包括如下內容:

a)維修保養項目及內容;

b)備品、備件計劃;

c)具體實施維修保養的時間;

d)預計費用。

4.2對供配電設備設施維修保養時,應嚴格遵守《供配電設備設施安全操作規程》,按《供配電設備設施維修保養年度計劃》進行。

4.3高壓開關柜、變壓器的主要維修保養項目由外委完成,外部清潔及部分外部附件的維修保養和低壓配電柜由運行、維修技術員負責。

4.4變壓器維修保養

4.4.1外委維修保養:每年的11月份委托供電局對小區內所有變壓器進行測試、試驗等項目的維修保養,此項工作由運行技術員負責監督進行,并將結果記錄在《供配電設備維修保養記錄表》內。

4.4.2外部維修保養:每年的4月份、10月份對小區內所有變壓器外部進行一次清潔、保養。

a)清掃變壓器;

b)擰緊變壓器引出線的接頭,如發現接頭燒傷或過熱痕跡,應進行整形處理并重新接好;

c)檢查變壓器的接地線是否良好,地線是否被腐蝕,腐蝕嚴重時應更

換地線。

4.5高壓開關柜維修保養。每年12月份委托供電局對小區內所有高壓開關柜進行一次維修保養,此項工作由運行技術員監督進行并記錄在《供配電設備設施維修保養記錄表》內。

4.6低壓配電柜維修保養:每年的4月、10月份對小區內的所有低壓配電柜內外進行一次清潔,先用壓縮空氣進行吹污、吹塵,然后用干的干凈抹布擦拭。

4.6.1刀開關維修保養

a)檢查安裝螺栓是否緊固,如松馳則擰緊;

b)檢查刀開關轉動部位是否靈活,如有阻滯現象則對轉動部位加潤滑油;

c)檢查刀開關三相是否同步,接觸是否良好,是否有燒傷或過熱痕跡,如有問題則進行調整修理;

d)用500V搖表測量底板,如絕緣低于10MΩ,則應進行烘干或更換。

4.6.2熔斷器維修保養:

a)新熔體的規格應與更換的熔體一致;

b)檢查熔體與保險座是否接觸良好,接觸部位是否有燒傷痕跡,如有則修整或更換。

4.6.3交流接觸器維修保養

a)清除接觸器表面的污垢,尤其是進線端相間的污垢;

b)清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;

c)清除觸頭表面及四周的污物,燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換;

d)清潔鐵心表面的油污;

e)擰緊所有緊固件。

4.6.4二次回路維修保養

a)號碼管是否清晰或完整,否則補上新號碼管。

b)接頭處是否松弛,如松弛則擰緊。

4.6.5主回路維修保養

a)標示牌是否清晰或完整,否則補上新的標示牌;

b)接頭處是否有過熱或燒傷痕跡,如是則修復并擰緊;

c)母線排油漆是否脫落,如是則重新油漆。

4.7對計劃維修,維修人員應將維修養護內容清晰、完整、規范地記錄在《維修保養記錄表》內。

4.8對設備設施突發性故障,在組織搶修的同時,報客服部向住戶發出停電通知,修復后寫出《事故報告》上報公司。

4.9每次維修保養后3日內將上述記錄整理完畢,交資料室存入設備檔案,長期保存。

4.10停電管理。供配電設施因檢修等原因需要停電時,應由工程部主管填寫《停申請表》,經管理處主任批準后,交客服部提前24小時向住戶發出停電通知,特殊情況突然停電的,應在恢復供電12小時內向有關住戶作出解釋。

5.0相關文件及記錄

《維修保養年度計劃表》

《維修保養記錄表》

《外委維修保養申請表》

《停申請表》

《事故報告》

《備品/備件計劃表》

《供配電設備設施安全操作規程》