物業工程部值班、交接班管理規定

1目的:

規范值班與交接班管理確保值班質量。

2適用范圍

適用各客戶服務處工程部值班人員.

3值班制度

3.1值班人員在值班期內必須堅守崗位,不得擅自離崗、干私事、酗酒聊天等。

3.2值班(夜班)人員應處理好本班報修工作,不能處理的應注明原因。發現設備故障應馬上排除,如無法處理應及時向主任或值班總負責人反映。

3.3應按規定巡查設備運行情況,并巡查其它設備、設施狀況,發現設備故障應馬上排除,如無法處理應及時向主管或值班總負責人匯報。

3.4認真填寫好各"機電設備運行日志"和《工程部值班交接班記錄表》及其它相關記錄。

3.5值班人員不得私自調班,因特殊情況要調班,必須向主任申請。

3.6嚴禁無關人員進入值班室和機電設備房,檢查各類工具和鑰匙等。

4接班制度

4.1認真聽取交班人員的值班和設備運行情況報告。

4.2查看上一班的值班日志和運行日志及巡查記錄等。

4.3檢查儀器、工具等物品是否齊全、完好,各機房是否干凈整潔。

4.4巡視各設備的運行情況,各參數是否正常。

5交班制度

5.1交接班人員必須當面交接并簽名。

5.2交班人員必須整理好本班的各種運行巡查記錄和值班資料等。

5.3交班人員必須詳細介紹其值班情況、機器運行情況及存在的未處理問題。

5.4所有問題記錄須現場交代清楚,等接班人員確認。

6不能交接班之情況:

1上一班運行情況未交待清楚,記錄不規范,操作間不整潔。

2正在進行倒閘操作或事故處理過程中。

3交接過程中發生故障,應停止交接,由交班人員負責處理事故,接班人協助事故處理。

4交班人隱瞞問題不報,經查證確系其責任的。

7附表:

7.1《工程部值班交接班記錄》

篇2:工程部值班管理制度

1運行值班:

1.1運行人員必須集中精力嚴守崗位,認真履行工作職責。

1.2運行人員應處理好各項工作及臨時交辦的任務。

1.3運行人員要對運行表和記錄本做詳細記錄。

1.4運行人員在工作中要注意安全操作,嚴禁違章操作。

1.5運行人員不得在機房內追逐打鬧、扎堆閑談、喝酒、吃零食。

1.6運行人員要增強節約意識,杜絕浪費現象,為商場節約開支。

1.7運行人員不能脫崗、串崗。

2運行交接班:

2.1運行人員必須提前10分鐘到崗進行接班工作。

2.2運行人員必須現場交接班,做好各設備的交接。

2.3運行人員必須詳細閱讀各記錄,做好交接工作。

3值班巡視:

3.1值班人員要按時進行設備和系統的巡視工作。

3.2值班人員在巡視時要攜帶必要工具和通訊設備。

4值班記錄:

4.1值班人員要做好日常的運行巡視記錄。

4.2設備發生故障必須做好記錄。

4.3每班結束前應寫交接班記錄。

4.4消防系統的每月巡檢和消防系統設備的異常情況必須寫記錄。

篇3:寫字樓工程部管理值班規定

(1)工程部機電維修,實行24小時全天制值班。

(2)值班員應堅守崗位,做好各運行組的設備故障情況登記,以及維修組人員跟蹤記錄。

(3)各大廈設備故障情況均應匯報總值班室,未能得到及時處理的應詳細匯報設備故障狀況,以便總值班室依照經理和管理組的指示以及實際情況合理安排人員搶修。

(4)遇突發性事故應及時與總值班室取得聯系,總值班員應迅速向經理和管理組匯報,以便及時組織搶修。

(5)維修人員在接到緊急事故處理派遣令后,應以最快的速度趕赴現場作出處理,使損失減至最小。