物業工程部日常運行管理:值班及交接班制度

1.1值班人員應按規定時間提前10分鐘到達工作崗位,進行交接班前工作檢查,如接班人未到,當班人員應堅守崗位。

1.2交班:第一交設備,即設備運行狀況及發現的問題,并作清潔與保養;第二交使用工具;第三交場地,交班前需進行清洗工作:第四交值班記錄本。

1.3接班:必須交接接班報表上的記錄,查看當天公告牌是否有特別任務及安排,核對設備狀況,必要時進行空車試運轉。對由于不清楚,隱患未查出而造成事故,由接班人員負責;如發現交班者未按交班要求交班,接班者有權拒絕接班,并報告班組或部門領導處理。接班人員接班時必須檢查以下工作:

1.3.1查看上一班運行記錄是否真實可靠,聽取上一班值班人員運行情況介紹,交接設備運行記錄表。

1.3.2查看上一班巡檢記錄表,聽取上一班值班人員巡檢情況介紹,交接系統設備巡檢記錄表。

1.3.3檢查所轄設備之運行情況是否良好,是否與運行記錄、巡檢記錄相符,如有不符,應記入備注欄,并應要求上一班值班人員簽字。

1.3.4檢查儀表及公用工具是否有缺、損,是否清潔,并按原位整齊擺放,如有問題應要求上一班值班人員進行整理,如有丟失,應記入交接班記錄備注欄,并由上一班人員簽字。

1.3.5查看交接班記錄中是否有上級主管及工程師發布之特別任務或安排,并在交接班記錄上簽字。

1.4在下列情況時不得交班:

1.4.1接班人員未到崗時,應通知上級主管或工程師,須在上級安排之接班人員到崗后方可進行交接班。

1.4.2接班人員有醉酒現象或其他原因造成精神狀態不良時,應通知上級主管或工程師,須在上級安排之接班人員到崗后方可進行交接班。

1.4.3所轄設備有故障,影響系統正常運行時,交班人員須加班與接班人員共同排除故障后,方可進行交接班,此時,接班人員必須協助交班人員排除故障。

1.4.4交接班人員對所轄值班范圍之清潔衛生未做清理時,接班人員應要求交班人員做好清潔工作后,方可進行交接班。

1.4.5當發生事故正在處理時,禁止交接班,接班人員應配合當班人員工作,待事故處理完畢后方可進行交接班。

1.5必須認真填寫交接班記錄,雙方認可后,共同在記錄上簽字。

1.6值班人員必須有高度的責任心,須堅守崗位,不得擅自離崗、串崗。

1.7值班人員隨時對設備、管線進行巡視檢修,提高設備完好率。每班必須按規定時間及范圍巡檢所轄設備,做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活,及時發現并處理設備隱患。

1.8值班人員每天要認真填寫值班記錄、巡視檢查表及相關表格。

1.9當工作需要離開崗位時,須向主管人員請示并告知去向,完畢后立即回到值班室,值班人員用餐時,必須輪換進行,在早、午、晚和夜餐時間所有運行機房應有人值班。

1.10值班電話為工作電話,不得長時間占用電話聊天,不得打私人電話。上班時間內不得喝酒、打牌、做與工作無關的一切活動。

1.11須按計劃及工程師之安排做好設備日常保養和維修。如有較大故障,值班人員無力處理時,應立即報告上級主管或工程師。

1.12當發生重大意外事故時(如火災等)要冷靜處理,及時向主管及各級領導匯報。在保證人身安全的前提下,盡力控制事態發展,爭取把事故消滅在萌芽狀態。

1.13值班人員須做好本崗的環境衛生,清潔地面、窗臺、門窗、設備表面等所有產生積塵之處,隨時保持值班范圍內之清潔衛生。

1.14值班室內嚴禁吸煙。

1.15質量記錄

《外來人員登記表》ED-TB-0309-114

《專業排班表》ED-TB-0309-128

《變配電室交接班記錄》ED-TB-0309-301

《盈地大廈配電室運行日志(高壓室)》ED-TB-0309-302

《盈地大廈配電室運行日志(低壓室)》ED-TB-0309-303

《樓宇自控機房交接班記錄表》ED-TB-0309-401

《給排水/空調專業交接班表》ED-TB-0309-501

《給排水專業交接班/日報表》ED-TB-0309-505

篇2:工程部交接班制度

制度細則:

1值班員工應提前十分鐘到崗;滯后十分鐘下班;

2因故不能到崗者,須提前通知本專業主管,在得到本部門主管同意后,方可執行;

3交接班雙方人員必須作好交接班的準備工作,準時進行交接班,交代未處理完事件情況;查看運行記錄、清點鑰匙、工具等,再進行設備檢查完成后,方可雙方簽字認可。如有缺失由交班人負責查找或賠償。

5.具體工作內容:

5.1交班人的工作:

5.1.1值班室內衛生及內務整理、打掃干凈。

5.1.2交班人員交班前要詳細、真實的填寫值班記錄;不得隨意涂改。

5.1.3交代未處理完事故情況,查看運行記錄,介紹設備運行狀況以及設備檢修變更情況;

5.1.4確認設備運行無異常,將工具等及公用鑰匙清點齊全,方可進行交班。

5.2接班人員與交班人交接工作:

5.2.1接班人員清點崗位上所有的公用物品,如發現損壞或丟失,應立即要求交班人員說明物品去向、緣由;如有缺失由交班人負責查找或賠償。

5.2.2確認后并將工具及公用鑰匙清點齊全方可接班。并做好相應的記錄。

5.2.3認真傾聽交班人對上一班情況的介紹,并詳細了解詢問是否發生故障及處理結果。

5.2.4認真查閱上一班值班記錄,詢問上一班工作完成情況,是否需要下一班繼續跟進。

5.2.5交接雙方在確認無誤后,在上一班值班記錄本上簽字確認,并開始進入值班工作。

5.2.6主管每天上班時檢查值班記錄,值班人員應主動向主管匯報工作。

5.2.7如遇交接班時設備處于故障狀態,且該故障影響主系統設備設施正常運行,應雙方共同進行故障排除(以交班方為主,接班人輔助處理),然后方可交接。

5.3下列情況不得交接班,需及時通知專業主管:

5.3.1上一班運行情況未交待清楚;

5.3.2記錄不規范、不完整、不清晰;

5.3.3機房衛生不徹底;

5.3.4接班人未到崗;

5.3.5工具、儀表丟失,未給予明確說明及記錄;

5.3.6事故正在處理中或交接班時發生故障,此時應有交班人負責繼續處理,接班人協助進行;

5.3.7發生事故,及時通知專業主管;

5.3.8積極、認真完成公司交辦的臨時緊急性工作;

5.3.9發現接班人酒后、精神恍惚等不許進行交接班,應通知上級另行安排;

篇3:會館工程部交接班加班制度

休閑會館工程部交接班及加班制度

一、交接班制度

1、值班人員應按統一的安排的班次值班,不得延遲、早退無故缺勤,不能私自調班、頂班。因故不能值班者必須提前征得部長同意,按規定辦理請假手續,才能請假。

2、交接班雙方人員必須做好交接班的準備工作,準時交接班,交接班的準備工作包括:查看運行記錄,以及設備檢修變更等情況清點儀表、工具,檢查設備狀況等,交接班時,雙方班長在值班表上簽字。

3、在下列情況下不得交接班:

(1在事故未處理或重大設備啟動或停機時;

(2交接班準備工作未完成時;

(3接班人數未達到規定人數的最低限度時;

(4班長或部長指定替代班長的人未到時;

(5接班人員有醉酒現象或其他神志不清情況而未找到頂班人時。

二、正常值班與搶修加班制度

1、正常值班規定

(1值班人員應佩帶通訊器材,隨時聽候監控總值班室調遣,值班期間活動范圍限于大廈內。

(2值班時間為非工作時間。

(3值班人員負責值班期間所轄設備系統的投訴處理和故障排除,如不能單獨解決,根據情況應及時聯系值班負責人或工程部部長組織解決。

(4值班人員應于接到信息五分鐘內及時與監控室聯系,并迅速趕到現場,無論任何理由延時,超過30分鐘未到現場,扣值班人員獎金,扣發當班班長獎金的30%。

(5值班人員值班期間參與應急技術等不另計加發工資。

2、搶修加班規定

(1非工作時間非正常值班人員參與應急故障處理,按實際工作小時計發加班工資。

(2應急搶修工作時間超過晚上12:00,補貼夜餐費,一律不發加班費。

(3屬常規設備維修養護工作在非工作時間內實施的不計作加班。

(4應急搶修情況由責任班長寫事故報告,工程部部長提出分析處理意見,報總經理批準。