物業工程維修部部門職責(五)

行為準則

1、遵守公司管理制度,按《員工手冊》規定的內容嚴格要求自己。

2、著工作裝,按時到達工作崗位,不準提前離崗或脫崗。

3、在工作崗位或公共場所,員工須注意自己的姿勢與形象。

工作準則:

一、負責物業區所用及物業管理服務所用的設施設備、房屋及附屬設施的日常維修、養護及管理工作。

二、負責編制物業區公共設施設備的維修、養護計劃及管理規定,并組織實施。

三、定期檢查樓宇各種設施設備技術狀況,分析存在的問題,及時提出維修解決辦法和制定維修方案,并組織實施。

四、負責裝修項目的驗收和資料核實工作,參與物業接管驗收。

五、負責對所轄物業的正常供水和供電。

六、負責業主的特約上門維修服務。

七、做好房屋裝修的監督、檢查工作。

八、負責較大工程的質量監督和驗收。

九、負責做好與本部門業務相關的合同,對外聯系供方,完善物業區的維修服務內容,并做好質量監督工作。

十、做好住戶入住時房屋設施設備的校驗、記錄工作。

十一、負責對維修、裝修項目、設備的保養進行驗收,負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核。

十二、房屋及其設施設備如發生突發事件,必須全力以赴投入搶修工作,直至恢復運行和正常使用。

十三、完成上級交辦的其他工作。

篇2:物業維修部汽車司機工作職責

(一)接受維修部主任的直接領導,沒有主任派車指令不允許私自出車。

(二)嚴格遵守各項交通法規,遵章駕駛,遵守職業道德,禮讓三先,確保車輛的安全。

(三)認真參加司機培訓班的業務學習,努力提高專業技術水平。

(四)愛護車輛,做好車輛的日常檢修工作,及時進行維修保養、擦洗、保證正常工作用車。

(五)嚴禁違章駕駛,嚴禁將車交給他人使用,如由此造成交通事故,一切損失由該司機負責。

(六)服從領導、聽從分配,未經領導批準不得擅自出車,未接行車指令有權拒絕出車。

(七)加強勞動紀律,監守工作崗位,工作期間不準喝酒、干私活、出人情車。

(八)完成維修部主任交辦的各項其他任務。

篇3:小區工程維修部主管職責

A、負責小區公用設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的安排與落實;

B、組織參與設備的大、中、小修,制定計劃,負責員工的專業技術培訓;

C、負責制定設備、備件采購計劃,報財務采購;

D、做好各項記錄,收集整理設備技術資料及維修保養記錄,做好設備臺帳工作;

E、參與違章糾正工作,及時發現和制止違章建筑和施工;

F、負責用戶對本部門工作的投訴處理,不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施,跟蹤檢查;

G、負責員工的考評工作,及時上報本部門考勤;

H、合理控制本部門各項費用,廣開增收渠道;