物業工程管理部業主裝修驗收管理制度

1)房屋裝修完畢,業主以及施工方必須向物業工程管理部以及客戶服務部提交房屋裝修竣工申請書。

2)工程管理部和業主、裝修施工方對房屋室內裝修情況進行驗收。

3)驗收結束后,物業工程管理部須針對驗收過程中存在的問題,填寫裝修竣工驗收單了,督促裝修施工方作出限期整改。

4)物業工程管理部對房屋驗收通過之后,在裝修竣工驗收單上簽字確認。

5)物業工程管理部要對業主在裝修過程中損壞的配套設施進行按價賠償。

6)將裝修竣工驗收單交由物業公司總經理進行審核簽字,同時財務室退還裝修施工方的押金并為之辦理臨時出入證的退證手續。

7)物業工程管理部對物業裝修施工負有監督、督促的職責。

8)裝修施工方以任何理由破壞配套設施或者違反規定進行裝修,物業工程管理部都有權終止其裝修行為。

篇2:寫字樓二次裝修驗收規范

寫字樓二次裝修驗收

(1)裝修驗收分類。

I.初驗:當裝修戶所有裝修工程施工完畢后,在未搬入使用之前進行。

II.正式驗收:初驗并整改后進行。

III.特殊情況:若裝修量小,項目簡單,并且不進行廚房、衛生間改造的,如只申請"室內粉刷一次"、"安裝、粉刷防盜網"和"安裝空調架"等,由管理處認可初驗和正式驗收一次進行。

(2)裝修驗收的要求和規定。

I.為避免管理人員與業主(租戶)之間發生賄賂或其他舞弊行為,管理處應合理安排裝修驗收人員:

a.裝修初驗可由物業助理負責。

b.正式驗收由工程部組織人員進行。

c.管理處經理負責抽查20%(按裝修戶數計算)。

II.對業主(租戶)從事裝修時有違章裝修行為,沒得到整改或糾正前,不能進行驗收。

III.正式驗收合格后,物業助理負責收回"裝修許可證"及"出入證",對聲明遺失證件的,在驗收表中注明,同時注銷該戶辦理裝修人員"出入證"手續。

篇3:?；浳飿I裝修驗收工作規程

粵海物業裝修驗收工作規程

1.0目的

確保房屋的結構安全,保障業主的利益。

2.0適用范圍

適用于**集團大廈管理處轄區內所有房屋的裝修驗收工作。

3.0職責

3.1工程部員工負責室內裝修的驗收。

3.2管理處報帳員負責裝修押金的退款及結算裝修期管理費。

3.3管理員負責辦理裝修退場的手續。

4.0工作程序

4.1管理處在接到施工單位的退場申請后,立即通知工程部安排時間對裝修單位進行驗收。

4.2工程部派人對裝修單元進行驗收。驗收不合格,工程部督促裝修負責人整改,直至合格為止。驗收合格工程部填寫《室內裝修查驗報告》。

4.3服務部、清潔部對裝修單元的公共部位進行驗收,驗收不合格,須督促裝修負責人跟進整改,直至合格為止。驗收合格,由服務部填寫《室內裝修公共環境查驗表》。

4.4服務部、清潔部派人對裝修單元的公共部位進行驗收,驗收不合格,督促裝修負責人跟進整改,直至合格為止。驗收合格服務部填寫《室內裝修公共環境查驗表》。

4.5保安部將裝修期間該施工單位之因有違規而被扣罰及有無加班等情況填寫在《室內裝修查驗報告》上。

4.6工程部查驗后,通知裝修單位報消防驗收。驗收通過后將消防局的驗收意見書交管理處。服務部為施工人員辦理退施工卡。

4.7管理處報帳員憑裝修公司提交的裝修押金收據及工程部提供的《室內查驗報告表》、《室內裝修公共環境查驗表》、《消防局驗收意見書》辦理退裝修押金、施工卡押金及結算裝修期管理費的手續。

4.8管理員將裝修的有關資料存放在業主(使用人)檔案內。

4.9以上程序辦理完畢,各經辦人在《粵海集團大廈裝修辦理程序表》上填寫辦理情況并簽名確認。

5.0記錄

5.1《室內裝修查驗報告》、《室內裝修公共環境查驗表》QR/GR-308

5.2《粵海集團大廈入住裝修辦理程序表》QR/01-254