物業(yè)維修工安全操作規(guī)范5

1目的

為執(zhí)行"安全第一、預(yù)防為主"的方針,確保維修工的人身安全及公司設(shè)備安全運(yùn)行,提高經(jīng)濟(jì)效益,特制定本規(guī)范。

2職責(zé)

2.1維修主管負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工按本規(guī)范進(jìn)行安全操作。

2.2維修工應(yīng)遵照本規(guī)范作好安全操作工作。

3操作規(guī)范

3.1電氣操作中的注意事項(xiàng)

3.1.1維修工必須學(xué)習(xí)本安全操作規(guī)范,熟悉相應(yīng)管理處的供電系統(tǒng)。維修工在進(jìn)行相關(guān)用電操作時(shí),必須穿戴必要的勞動(dòng)保護(hù)用品,保證安全,杜絕事故。

3.1.2電氣設(shè)備的金屬外殼必須采取可靠的接地保護(hù),接地至電氣設(shè)備的工作零線與保護(hù)零線必須分開(kāi),保護(hù)零線上嚴(yán)禁裝設(shè)開(kāi)關(guān)或熔斷器;保護(hù)零線和相線的材質(zhì)應(yīng)相同,單獨(dú)的保護(hù)零線截面積應(yīng)采用大于1.5平方毫米以上的分股銅芯護(hù)套線;保護(hù)零線嚴(yán)禁纏繞,要用螺栓可靠方法連接。

3.1.3電氣設(shè)備嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行,游泳池開(kāi)放期間,吸污泵每半月使用500V搖表測(cè)試一次絕緣電阻,測(cè)絕緣電阻時(shí)將吸污泵和導(dǎo)線放在游泳池內(nèi),阻值應(yīng)大于2MΩ。工作人員吸污時(shí)必須穿戴高幫絕緣套鞋、絕緣手套,手不能直接接觸電纜線。

3.1.4導(dǎo)線埋地敷設(shè)時(shí),必須穿管,管內(nèi)不得有接頭,其管需密封,導(dǎo)線中的負(fù)荷電流不得大于導(dǎo)線允許載流量。

3.1.5熔斷器的規(guī)格應(yīng)滿足保護(hù)線路和設(shè)備的要求,嚴(yán)禁用金屬代替熔斷絲,熔體熔斷后,必須查明原因并排除故障后方可更換,并裝好保護(hù)零線及防護(hù)罩方可送電。

3.1.6有接地保護(hù)端子的插座,必須與保護(hù)地線或保護(hù)零線連接。

3.1.7排除電氣故障時(shí),必須采用斷電、驗(yàn)電、穿絕緣鞋,并有專人監(jiān)護(hù),嚴(yán)禁帶電作業(yè)。

3.2電動(dòng)工具的使用

3.2.1使用移動(dòng)式和手提式電動(dòng)工具時(shí),建議采用空氣開(kāi)關(guān),并加裝高靈敏度的漏電保護(hù)器,尤其在潮濕環(huán)境下,必須裝漏電保護(hù)器。

3.2.2使用手提式電動(dòng)工具應(yīng)戴絕緣手套或站在絕緣臺(tái)上。

3.3登高作業(yè)

使用人字梯、云臺(tái)等登高工具進(jìn)行登高作業(yè)時(shí),至少需二人配合進(jìn)行,其中一人作業(yè),一人監(jiān)控。

3.4重要設(shè)備的操作

3.4.1維修工應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程以及相應(yīng)的機(jī)房管理制度對(duì)配電設(shè)備、水泵、電梯、鍋爐等重要設(shè)備進(jìn)行操作,杜絕設(shè)備事故的發(fā)生。

3.4.2在發(fā)生設(shè)備事故、突發(fā)時(shí)間時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按相應(yīng)的應(yīng)急事件處理規(guī)程進(jìn)行操作。

3.5明火作業(yè)

在配電房、電梯機(jī)房、水泵房、鍋爐房等設(shè)備機(jī)房需要進(jìn)行電焊等明火作業(yè)時(shí),必須先到保安部辦理"動(dòng)火許可證",配備消防滅火器材后方可進(jìn)行操作。

篇2:Z物業(yè)維修工作安全注意事項(xiàng)

物業(yè)維修工作安全注意事項(xiàng)

一、判斷電線或用電設(shè)備是否帶電,必須用試電器(或測(cè)電筆等),決不允許用手去觸摸。

二、在檢修電氣設(shè)備或更換熔體時(shí),應(yīng)切斷電源,并在開(kāi)關(guān)處掛上"嚴(yán)禁合閘"的牌子。

三、安裝照明線路時(shí),開(kāi)關(guān)和插座離地一般不低于1.3m。有必要時(shí),插座可以裝低,但離地不應(yīng)低于15

篇3:物業(yè)工程培訓(xùn)常用維修工具使用方法

物業(yè)工程培訓(xùn):常用維修工具使用方法

第一節(jié)萬(wàn)用表

萬(wàn)用表主要用來(lái)測(cè)量交流電壓、直流電壓、直流電流和直流電阻,有些萬(wàn)能表還可以測(cè)量音頻電平、交流電流、電容、電感及晶體管的β值等,可分為指針式和數(shù)字式兩大類。

一、指針式萬(wàn)用表

(一)指針式萬(wàn)用表的結(jié)構(gòu)和工作原理

指針式萬(wàn)用表由高靈敏的磁電系表頭、多量程交直流電流電壓及電阻測(cè)量線路和轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)三部分組成。它的工作原理就是根據(jù)不同被測(cè)電量和不同量程切換轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)以接通相應(yīng)的測(cè)量線路,從而把被測(cè)電量變換成磁電系測(cè)量機(jī)構(gòu)所能反映的直流電流以驅(qū)動(dòng)測(cè)量機(jī)構(gòu),最終顯示出測(cè)量結(jié)果來(lái)。

指針式萬(wàn)用表的表頭面板上印有多種符號(hào)、刻度線和數(shù)值。符號(hào)"A-V-Ω"表示可以測(cè)量電流、電壓和電阻。多條刻度線各有不同的用途,其中右端標(biāo)有"Ω"的是測(cè)電阻專用刻度線(與一般的刻度線不同,其右端為0、左端為∞,且刻度值分布是不均勻的);符號(hào)"-"或"DC"表示測(cè)直流用,"~"或"AC"表示測(cè)交流用,"~"則表示交流和直流共用的刻度線。刻度線下的幾行數(shù)字是與選擇開(kāi)關(guān)的不同擋位相對(duì)位應(yīng)的刻度值。

(二)指針式萬(wàn)用表的使用方法

1.測(cè)量交流電壓。先估計(jì)被測(cè)交流電壓的高低,將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置于適當(dāng)?shù)牧砍?應(yīng)盡量使指針偏移至滿刻度的2/3以上)。若不能估計(jì)出被測(cè)電壓的高低,應(yīng)將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置于交流電壓最高的量程,再根據(jù)測(cè)量結(jié)果,決定是否改用較低的量程。然后,將兩測(cè)試棒與被測(cè)電路兩端并聯(lián),即可在相應(yīng)的交流電壓刻度線上讀數(shù)。

2.測(cè)量電流電壓。除了測(cè)量時(shí)需要將紅色測(cè)試棒接在被測(cè)電路的"+"極、黑色測(cè)試棒接在被測(cè)電路的"-"極外,其他操作方法與測(cè)量交流電壓相似。

3.測(cè)量直流電流。將兩測(cè)試棒串聯(lián)在被測(cè)電路中,被測(cè)電流應(yīng)從紅色測(cè)試棒流入,其他操作方法與測(cè)量直流電壓相似。

4.測(cè)量直流電阻。測(cè)量前應(yīng)先校正歐姆零點(diǎn),即將兩測(cè)試棒短路,旋動(dòng)"調(diào)零旋鈕"使指針與電阻刻度線的"0"刻度重合(若旋動(dòng)"調(diào)零旋鈕"已無(wú)法使指針指"0",則說(shuō)明表內(nèi)電池電壓不足)。將兩測(cè)試棒接于被測(cè)電阻兩端,即可在電阻刻度線上讀數(shù),測(cè)量結(jié)果=讀數(shù)×量程倍率。此外,電阻檔在刻度線弧長(zhǎng)的1/2處測(cè)量的準(zhǔn)確度最高。

(三)指針式萬(wàn)用表使用注意事項(xiàng)

1.為了保證操作人員的人身安全或不影響測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確程度,測(cè)量時(shí)不準(zhǔn)手觸及測(cè)試棒的金屬部分。

2.為了保證萬(wàn)用表的安全,必須確認(rèn)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)已經(jīng)置于正確位置后方能進(jìn)行測(cè)量。在測(cè)量過(guò)程中,不準(zhǔn)帶電切換轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)。不準(zhǔn)帶電測(cè)量直流電阻。

3.每次使用完畢,應(yīng)將開(kāi)關(guān)旋至"?"位置,使表頭短路并使內(nèi)部線路處于關(guān)斷狀態(tài)以保護(hù)萬(wàn)用表。如果萬(wàn)用表沒(méi)有"?"檔,應(yīng)將開(kāi)關(guān)旋至交流電壓的最高量程檔。

4.當(dāng)被測(cè)交支流電壓超過(guò)500V時(shí),應(yīng)將紅色測(cè)試棒插入"2500V"插孔內(nèi)"開(kāi)關(guān)置于500V位置上),這時(shí)的量程范圍是0~2500V。測(cè)量時(shí)應(yīng)遵守高壓操作規(guī)程。

5.使用前,應(yīng)先進(jìn)行"機(jī)械調(diào)零",即使指針指在電壓或電流的"0"刻度線上。

6.萬(wàn)用表的紅色測(cè)試棒一般插入"+"插孔,黑色測(cè)試棒插入"-"插孔。

二、數(shù)字式萬(wàn)用表

(一)數(shù)字式萬(wàn)用表的結(jié)構(gòu)和工作原理

數(shù)字式萬(wàn)用表在外觀上與指針式萬(wàn)用表最大的區(qū)別是采用液晶顯示屏以數(shù)字的形式顯示測(cè)量結(jié)果,有的數(shù)字式萬(wàn)用表甚至沒(méi)有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)。數(shù)字式萬(wàn)用表是以直流數(shù)字電壓表(由量程開(kāi)關(guān)選擇器、A/D轉(zhuǎn)換器、顯示驅(qū)動(dòng)電路和液晶顯示器組成,可將模擬直流電壓信號(hào)轉(zhuǎn)換為數(shù)字信號(hào)并在液晶顯示屏上顯示出來(lái))為核心,加上各種轉(zhuǎn)換電路(有AC/DC轉(zhuǎn)換器、I/V轉(zhuǎn)換器、Ω/V轉(zhuǎn)換器等)組成。各種不同的被測(cè)量經(jīng)功能開(kāi)關(guān)選擇器送到相應(yīng)的轉(zhuǎn)換電路,轉(zhuǎn)換為直流電壓后輸入到直流數(shù)字電壓表顯示出來(lái)。

(二)數(shù)字式萬(wàn)用表的特點(diǎn)

1.讀數(shù)方便,沒(méi)有視覺(jué)誤差;測(cè)量速度快,一般可達(dá)2~5次/秒。

2.測(cè)量結(jié)果可保持或保存,并通過(guò)專用接口輸出到中央處理器進(jìn)行分析處理。

3.準(zhǔn)確度高,分辨率高,輸入阻抗高,測(cè)量范圍大。

4.能測(cè)量的被測(cè)量種類多。除了指針式萬(wàn)用表的測(cè)量種類外,數(shù)字式萬(wàn)用表一般還有通斷聲響檢測(cè)、二極管正向?qū)妷簻y(cè)量,有的則增加了電容容量測(cè)量、頻率測(cè)量、溫度測(cè)量等功能。

5.不能迅速觀察出被測(cè)量的變化趨勢(shì),對(duì)環(huán)境要求較高。

6.與指針式萬(wàn)用表一般只在電阻測(cè)量時(shí)才需要電源不同,數(shù)字式萬(wàn)用表所有的測(cè)量都需要電源。另外,在測(cè)量電阻時(shí),紅色測(cè)試棒接電池正極,黑色測(cè)試棒接電池負(fù)極,這點(diǎn)與指針式萬(wàn)用表剛好相反。

(三)數(shù)字式萬(wàn)用表的使用

基本方法與指針式萬(wàn)用表相似,通常連接黑色測(cè)試棒到"COM"端,連接紅色測(cè)試棒到"V/Ω"端,設(shè)置量程開(kāi)關(guān)到"ACV"或"DCV"或"Ω"位置,即可測(cè)量交直流電壓、電阻。進(jìn)行電流測(cè)量時(shí)需連接紅色測(cè)試棒到"A"或"10A"端。

第二節(jié)鉗形表

外觀上鉗形表都有一個(gè)可以開(kāi)合的"鉗口",主要用來(lái)"非接觸"測(cè)量交直流電流,不切斷電路進(jìn)行測(cè)量是其最重要的特點(diǎn),按結(jié)構(gòu)和工作原理的不同可分為指針式鉗形表和數(shù)字式鉗形表兩大類。在被測(cè)量的采集方式上,二者之間并無(wú)本質(zhì)上的不同,僅僅是信號(hào)處理和顯示方式不同,下面以指針式鉗形電流表為例簡(jiǎn)要說(shuō)明鉗形表的工作原理。此外,還有一些種類的測(cè)量?jī)x表也有鉗式系列,將結(jié)合相應(yīng)種類儀表分別進(jìn)行介紹。

一、交流鉗形電流表的結(jié)構(gòu)及工作原理

交流鉗形電流表實(shí)際上是由一個(gè)交流電流互感器和一個(gè)電流表組成,電流互感器的一次繞組其實(shí)就是被"鉗"在鉗口中央流過(guò)被測(cè)電流的導(dǎo)線;二次繞組則繞在環(huán)狀鐵心上,并接至整流系電流表。當(dāng)鉗形電流表夾入一相交流線路時(shí),在鉗形電流表的環(huán)狀鐵心中感應(yīng)產(chǎn)生交變磁通,磁通穿過(guò)鉗形電流表的二次繞組,感應(yīng)出二次電勢(shì),于是在鉗形電流表的二次回路表頭內(nèi)產(chǎn)生二次電流,從而根據(jù)電流戶感器的變流比測(cè)量出被測(cè)電流。

二、交直流鉗形電流表的結(jié)構(gòu)及工作原理

外觀上與交流鉗形表并無(wú)不同,但結(jié)構(gòu)及工作原理差異較大。它的基本結(jié)構(gòu)是電磁系測(cè)量機(jī)構(gòu),環(huán)狀鐵心中沒(méi)有線圈,但在鐵心缺口中間有可動(dòng)鐵片,"鉗"在鉗口中央的被測(cè)電流導(dǎo)線相當(dāng)于電磁系機(jī)構(gòu)中的線圈。當(dāng)鉗形電流表夾入一相交流線路時(shí),在鐵心中產(chǎn)生磁場(chǎng),可動(dòng)鐵片受此磁場(chǎng)的作用而偏轉(zhuǎn),從而帶動(dòng)指針指示出被測(cè)電流的數(shù)值。

三、鉗形表的使用注意事項(xiàng)

(一)要注意人身安全

,防止出現(xiàn)電氣短路事故。

(二)使用鉗形電流表測(cè)量電流時(shí),要根據(jù)被測(cè)電流回路的電壓等級(jí)選擇合適的鉗形電流表,在操作時(shí)要防止構(gòu)成時(shí)間短路。

(三)要選擇合適的量程,防止小量程檔測(cè)量大電流使儀表?yè)p壞。

(四)不要在測(cè)量過(guò)程中切換量程開(kāi)關(guān)的檔位,以免造成鉗形電流表電流互感器二次瞬間開(kāi)路,產(chǎn)生高電壓造成匝間擊穿,損壞鉗形電流表。

(五)在測(cè)量時(shí),應(yīng)將被測(cè)導(dǎo)線置于鉗形電流表的鉗口中央,以免產(chǎn)生較大誤差,同時(shí)要注意鉗口應(yīng)咬合良好。

(六)測(cè)量后應(yīng)將鉗形電流表的量程開(kāi)關(guān)放到最大量程位置。

第三節(jié)場(chǎng)強(qiáng)儀

電視信號(hào)電平表(場(chǎng)強(qiáng)儀)使用注意事項(xiàng)(電視頻道劃分):

根據(jù)國(guó)家廣電總局行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,我國(guó)電視占用頻率帶寬為5~1000MHz。其中,5~65MHz為上行頻段,65~87MHz為過(guò)渡頻段,87~108MHz為廣播頻段,110~1000MHz為模擬電視、數(shù)字電視、數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)頻段。在111~167MHz頻段設(shè)置了增補(bǔ)1~7頻道,在167~223MHz設(shè)置了電視6~12頻道,在223~463MHz設(shè)置了增補(bǔ)8~37頻道,在470~862MHz設(shè)置了電視13~56頻道(其中在566~606MHz設(shè)置了增補(bǔ)38~42頻道)。每一頻道占用8MHz頻帶寬度。

一、使用前的準(zhǔn)備工作

(一)若儀器長(zhǎng)時(shí)間未用(超過(guò)三個(gè)月)應(yīng)先對(duì)儀器蓄電池放電,按下儀器電源開(kāi)關(guān),打開(kāi)儀器的電視監(jiān)視器1至2個(gè)小時(shí)就可作到完全放電。

(二)放電完畢后關(guān)閉儀器電源開(kāi)關(guān)對(duì)蓄電池充電,以備在野外無(wú)交流電源的環(huán)境下使用,充電時(shí)間為10-14小時(shí),充電完畢后要停止充電,拔下交流電源插頭。

(三)檢查交流電源線、轉(zhuǎn)接頭等是否完備。

(四)帶好接線盤(pán)和記錄工具,做好數(shù)據(jù)記錄。

二、場(chǎng)強(qiáng)測(cè)量

(一)首先詳細(xì)閱讀使用說(shuō)明書(shū),按說(shuō)明書(shū)中介紹的方法把要測(cè)量的頻率或頻道預(yù)先設(shè)置好。

(二)讀數(shù):置儀器于場(chǎng)強(qiáng)指示狀態(tài),調(diào)整相應(yīng)頻段,即指示出相應(yīng)場(chǎng)強(qiáng)值。

三、注意事項(xiàng)

(一)使用本儀器測(cè)量時(shí),按下電源開(kāi)關(guān)最好有5分鐘預(yù)熱,以確保測(cè)量準(zhǔn)確度。

(二)勿將儀器放置在高溫、高濕、過(guò)臟及震動(dòng)大的地方。

(三)長(zhǎng)時(shí)間不用應(yīng)將蓄電池的電放凈。

因我公司物業(yè)目前使用工具并不是太多,所以其余工具此處就不在介紹。