給排水維護工作程序(流程)

　　一、DN50㎜以下鍍鋅鋼管的維修

　　(一) 滲漏

　　1. 關閉水閥門。

　　2. 將滲漏點四周清潔干凈

　　3. 用打卡子的辦法止住漏水

　　(二) 斷裂

　　1. 關閉閥門。

　　2. 割斷原管。

　　3. 用新箍將水管連接(一般立管維修不宜用新箍)。

　　(三) 換管

　　1. 關閉閥門。

　　2. 割斷原管。

　　3. 若換管長度小于單根管長時可用新箍與原管連接;若不大于單根管長時，新換管之間必須套絲用管箍連接，新管與原管之間的兩頭仍可用新箍連接。

　　二、鑄鐵管維修

　　(一) 承插口漏水

　　1. 關閉閥門。

　　2. 將灰口接口處的填料剔除。

　　3. 重新填打填料。

　　4. 對接口處進行保養。

　　5. 開啟閥門。

　　(二) 管身出現環向裂縫

　　1. 關閉閥門。

　　2. 用兩合柔口將裂縫包在里面，兩頭緊螺栓擠壓膠皮止水。

　　3. 開啟閥門。

　　(三) 管身出現縱向裂紋

　　1. 關閉閥門。

　　2. 在裂紋兩端鉆孔，止住裂紋的發展。

　　3. 用兩合揣袖或者柔口處理。

　　4. 開啟閥門

　　三、管道搶修

　　(一) 關閉閥門。

　　(二) 快速進入現場探明情況。

　　(三) 需要開挖土方時立即與相關單位聯系。

　　(四) 根據管道的損壞情況現場決定維修方案。

　　(五) 搶修工作一旦進入現場，就應連續工作直到修復為止。

　　(六) 開啟閥門。

　　四、檢漏

　　(一) 聽漏法

　　1. 聽漏法是根據管道漏水時產生的漏水聲或由此產生的震蕩利用聽漏棒、聽漏器以及電子檢漏器等儀器進行管道泄露的測定。

　　2. 聽漏工作一般在深夜進行。

　　3. 將聽漏棒一端放在地面、閥門或消火栓上，可從棒的另一端聽到漏水聲。(這一方法的聽漏效果憑個人經驗而定。)

　　(二) 直接觀察法

　　1. 地面或溝邊有清水滲出。

　　2. 檢查井中有水流出，局部地面下沉。

　　3. 某處草木特別繁茂，晴天地面潮濕較重。

　　(三) 分區檢漏

　　1. 將整個給水網分成小區，把凡是和其它區域相通的閥門全部關閉，小區內暫停用水。

　　2. 開啟裝有水表的進水管上的閥門，使小區進水。

　　3. 若小區管網漏水，水表指針將會轉動，由此可讀出漏水量。

　　4. 查明小區內管道漏水后，按需要再分成更小的區，用同樣的方法測定漏水量，將范圍縮小。

　　5. 采用聽漏法找出漏水點。

　　五、排水管堵塞

　　(一) 室內排水管堵塞

　　1. 確定管道堵塞位置。

　　2. 用皮揣子或疏通器進行疏通。

　　3. 管道內雜物清掏出來后，放水檢查管道排水是否暢通。

　　(二) 室外排水管堵塞

　　1. 確定管道堵塞的位置。

　　2. 將污水井中沉淀物用鉤勺清掏。

　　3. 用毛竹片進行疏通，再用帶有鐵絲球的麻繩來回拉刷。

　　4. 放水沖淤

　　六、PPR管安裝指南

　　(一) 熔解步驟

　　1. 熱熔器接通電源，到達工作溫度指示綠燈亮后方可開始操作。

　　2. 切割管材，必須使端面垂直于管軸線。管材切割一般使用管子剪或管道切割機，必要時可使用鋒利的鋼鋸，但切割后斷面應去除毛邊和毛刺。

　　3. 管材和管件連接端面必須清潔、干燥、無油。

　　4. 用直尺和合適的筆在管端測量并標繪出熱熔深度。

　　5. 熔接彎頭或三通時，按設計圖紙要求，應注意方向，在管件和管材的直線方向上，用輔助標志標出其位置。

　　6. 連接時，無旋轉地把管端導入加熱套內，插入到所標志的深度，同時，無旋轉地把管件推到加熱頭上，達到規定標志處。

　　7. 達到加熱時間后，立即把管材從加熱套與加熱頭上同時取下，迅速無旋轉地直線均勻插入到所標深度，使接頭形成均勻凸緣。

　　(二) 當管道采用電熔連接時，應符合下列規定：

　　1. 應保持電熔管件與管材的熔合部位不受潮。

　　2. 電熔承插連接管材的連接端應切割垂直，并應用潔凈棉布擦靜管材和管件連接面上的污物，并標出插入深度刮除其表皮。

　　3. 標直兩對應的連接件，使其處于同一軸線上。

　　4. 電熔連接機具與電熔管件的導線連通應正確。連接前，應檢查通電加熱的電壓，加熱時間應符合電熔連接機具與電熔管件生產廠家的有關規定。

　　5. 在熔合及冷卻過程中，不得移動、轉動電熔管件和熔合的管道，不得在連接件上施加任何壓力。

　　6. 電熔連接的標準加熱時間應由廠家提供，并應隨環境溫度的不同而加以調整。

　　PPR管材電熔連接的加熱時間

　　管材外徑(㎜)熔接深度(㎜)熱熔時間(S)接插時間(S)冷卻時間(min)

　　20 14 5 4 3

　　25 16 7 4 3

　　32 20 8 4 4

　　40 21 12 6 4

　　50 22.5 18 6 5

　　63 24 24 6 6

篇2:園區給排水管道設施維護管理制度

園區給排水管道設施維護管理

1、目的

規范管理中心給排水管道設施維護管理工作流程。

2、適用范圍

適用于管理中心給排水管道設施的維護管理。

3、職責

3.1管理中心監控值班人員負責給排水的具體管理工作。

4、工作流程

4.1室外給排水管道

4.1.1室外給水管道:自城市進口總表后至各建筑物進口總分表(包括水表在內,無水表堵塞以總閥門計)。

4.1.2室外排水管道:自各建筑物室外第一個檢查井至城市排水干管上的檢查井止。

4.2區內室外給排水管道應每周巡視一次。

4.2.1檢查管道是否有堵塞,滲漏現象,如有應及時排除。

4.2.2檢查違章用水情況,發現應及時報管理中心。

4.2.3各種檢查井蓋是否蓋好,有無損壞或丟失,如有應予以處理。

4.2.4水表裝置是否完好,表封有無損壞,表針走動是否靈活,有無反轉現象,有無障礙物影響抄表,修表,如有均應予以處理。

4.2.5沿途管道上部地面有無塌陷情況,發現情況應報管理中心。

4.2.6室外消防栓是否完好,周圍是否有影響消防栓使用的障礙物,如有應報告管理中心。

4.2.7有臺風,暴雨時,應對雨水管道每小時巡視一次,除按上述要求檢查外,還應注意觀察雨水排出情況,注意檢查井處有無反水溢水情況,如有還應查明原因進行處理。

4.3每半年檢查一次區內的閥門井,排水檢查井。

4.3.1檢查室外管道的閥門是否靈活,是否有漏水,如有應加油,加填料。保證閥門靈活,不漏水,加油后應將閥門開關一次。

4.3.2檢查閥門井,水表井有無積水,如有應排水檢查。

4.3.3檢查閥門及管道有銹蝕應除銹并刷漆。

4.3.4排水管道是否暢通,有堵塞應及時排除,如堵塞嚴重應報告主管部門及時安排處理。

4.3.5每次檢查,均應填好《管道閥門檢查保養記錄表》,檢查人員應在記錄表上簽字。

4.4室內給排水管道

4.4.1室內給水管道:以建筑物的進口總表后起,全部建筑物公共給水管道及消防給水管。

4.4.2室內排水管道:室內衛生間排水管到室外第一個檢查井的排水管道和雨水管。

4.4.3對建筑物內寫字樓公共衛生間有漏水及管道堵塞現象,墻壁和地板有否滲漏現象。如發現滲漏應及時查明原因,并處理。

4.4.4室外內公共消防水系統按消防法規相關文件要求執行。

4.5地下污水管井的清理

4.5.1污水檢查井每半月清理一次。

4.5.2污水管道每半年徹底疏通清理一次。

4.5.3地下污水管井的疏通工作流程

4.5.3.1用鐵鉤打開檢查井蓋,人下到管段兩邊檢查井的井底。

4.5.3.2用長竹片捅搗管內的粘附物。

4.5.3.3用壓力水槍沖刷管道內壁。

4.5.3.4用鐵鏟把粘在檢查井內壁的雜物清理干凈。

4.5.3.5用撈篩撈起檢查井內的懸浮物,防止其下流時造成堵塞。

4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中轉站。

4.5.3.7放回檢查井蓋,用水沖洗地面。

4.6化糞池的清理

4.6.1化糞池每半年清理一次。

4.6.2化糞池的清理工作流程

6.2.2.1雇用吸糞車一部(含5米長膠管三條,8米長竹桿一條)。

6.2.2.2用鐵鉤打開化糞池的蓋板,敞開七分鐘后,再用竹桿攪化糞池內雜物結塊層。

6.2.2.3把車開到工作現場,套好吸糞膠管放入化糞池內。

6.2.2.4啟動吸糞車的開關,吸出糞便直至化糞池內的化糞結塊物吸完為止。

6.2.2.5蓋回化糞池井蓋,用清水沖凈工作現場。

4.7主供水管爆裂的處置

4.7.1立即關閉相關連的主供水管閘閥;

4.7.2盡快搶修爆裂的水管;

4.7.3確認一切正常后

5、相關文件和質量記錄表格

5.1《管道閥門檢查保養記錄表》

5.2《化糞池清理記錄》

篇3:綠景物業轄區給排水設備日常巡檢維護規程制度

物業轄區給排水設備日常巡檢維護規程

一.巡檢維護人員應有高度的工作責任心,按照規定的時間、要求進行巡檢維護,巡檢維護時帶好必要的工具并做好巡檢記錄,巡檢時應注意人身和設備的安全,發現重大問題立即報告。

二.運行中的各種給水泵應每二小巡檢一次,巡檢內容:泵房的清潔衛生、管道、水泵、水箱外的積塵清除;泵的電流、聯接軸器的聲音、馬達溫度、泵的滴漏水情況、泵的出水壓力、運行狀態等,泵的潤滑油應每月檢查一次,泵體、密封接口、機械傳動部位應每年檢查、維護一次。

三.各樓層衛生間、茶水間、浴室應每天巡檢一次,巡檢維護內容:上下水是否暢通,是否滴水、漏水、潔具、開水器、熱水器是否正常,水質情況是否正常。開水器應每季清洗一次。

四.上、下水箱水位、浮球工作情況應每天巡檢一次,每季度組織清洗一次水箱,大廈消防、噴淋給水設施每周巡檢一次,每季度組織聯動一次。給水水表每周抄表一次。

五.各種潛水泵、排水、排污泵每天巡檢一次,巡檢內容:液壓自動控制情況、馬達的電流、聲響、出水情況、運行狀態;泵體等機械傳動部位應每年檢測維護一次。餐廳排水、隔油池,噴水池應每天巡檢一次,屋頂、地下一、二層地溝、地漏、排水應每周巡檢一次。

九.詳細記錄巡檢維護時間、情況、處理結果;發現一般問題立即處理解決,復雜問題應向主管、經理請示,因故沒有處理應及時報告。在汛期、雨季和嚴寒季節要增加巡檢次數,重要部位、缺陷設備應重點巡檢增加巡檢次數。