公寓項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)方案

一、房屋維修的內(nèi)容

1.編制房屋維修計(jì)劃。

2.確定維修施工方案,周密組織施工。

3.制定合理的材料消耗定額和技術(shù)革新措施,在施工過(guò)程中進(jìn)行材料和技術(shù)管理工作。

4.加強(qiáng)對(duì)房屋維修現(xiàn)場(chǎng)的管理,在施工過(guò)程中嚴(yán)格質(zhì)量控制和全面協(xié)調(diào)銜接。

5.進(jìn)行維修工程的竣工驗(yàn)收,其方法:"看、摸、敲、照、靠、吊、置、套"等八種檢查方法。

6.房屋維修工程驗(yàn)收后,及時(shí)對(duì)竣工圖紙、資料進(jìn)行收集、整理、保存。

二、房屋維修范圍

1.主體結(jié)構(gòu)、梁、柱、樓地面、屋面、墻體、基礎(chǔ)等損壞,或外力創(chuàng)擊造成的損壞。

2.房屋內(nèi)部:墻面抹灰、起殼、開裂、空鼓、剝落,地面起砂、空鼓、裂縫,屋面滲漏現(xiàn)象,衛(wèi)生間墻面瓷磚脫落,屋面漏水,下水管道堵塞等。

3.外墻面:面磚缺損、掉角,涂料起皮、剝落等。

4.室外工程:坡道、散水、破損下沉,水泥路面不平整積水,裂縫破損,路牙磚損壞等。

5.外防火梯,及露天設(shè)備銹蝕嚴(yán)重,油漆剝落等。

三、房屋維修工程造價(jià)控制的原則

1.預(yù)算造價(jià)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定,北京市預(yù)算定額,施工圖紙,計(jì)算工程造價(jià)。

2.造價(jià)核算(即決算)嚴(yán)格按實(shí)際發(fā)生量,詳細(xì)記錄施工過(guò)程中增減項(xiàng)目,系統(tǒng)全面地歸集、分配、處理,計(jì)算出準(zhǔn)確的工程造價(jià)。

3.堅(jiān)持修繕原則,保證修繕質(zhì)量,不任意擴(kuò)大修繕?lè)秶?/p>

4.降低材料消耗,要做到物盡其用,在保證質(zhì)量的前提下,充分合理地利用舊料。

5.為保證修繕工程質(zhì)量,施工要選擇技術(shù)好、責(zé)任心強(qiáng)、報(bào)價(jià)合理的隊(duì)伍。

四、房屋維修工程的驗(yàn)收

1.主體工程:指屋架、梁、柱、墻、樓面、屋面基礎(chǔ)等,當(dāng)主體工程損壞嚴(yán)重時(shí),不論哪一等級(jí)維修,均要求牢固,不留隱患。

2.門窗及裝修工程:要求門窗開啟靈活,不松動(dòng),不透風(fēng),裝修要求美觀,接縫嚴(yán)密、平整,面磚粘貼均勻,無(wú)掉角,線條整齊。

3.樓地面工程:要求牢固、平整,不起砂,拚縫嚴(yán)密不閃動(dòng),不空鼓、開裂,地面無(wú)倒坡泛水的現(xiàn)象。

4.屋面工程:經(jīng)維修后的屋面必須確保質(zhì)量,不滲漏,排水暢通。

5.抹灰工程:做到接縫平整,不開裂,不起殼,不起泡,不松動(dòng),不剝落。

6.油漆粉刷工程:要求不起殼,不剝落,色澤均勻,盡可能保持與原色一致。

7.金屬構(gòu)件:應(yīng)保持牢固、安全、不銹蝕,損壞嚴(yán)重要更換,無(wú)保留價(jià)值應(yīng)拆除。

五、房屋建筑及配套公用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)方案(略)

突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案

篇2:重要安全設(shè)備設(shè)施檢查制度范本

1目的

根據(jù)公司加強(qiáng)重要安全設(shè)備設(shè)施的日常管理的要求,明確重要安全設(shè)備設(shè)施檢查周期和責(zé)任,確保其有效性和可靠性,特制訂此檢查制度。

2范圍

分廠范圍內(nèi)的重要安全設(shè)備設(shè)施主要包括:煤氣檢測(cè)儀、煤氣系統(tǒng)聯(lián)鎖裝置、煤氣管道及附屬設(shè)施、電磁吊、吊運(yùn)液態(tài)金屬行車、事故水塔、消防報(bào)警(滅火)系統(tǒng)、高溫(酸腐蝕)區(qū)建構(gòu)筑物、鋼(鐵)水包、鋼(鐵)水事故坑、防雷裝置等。

3職責(zé)

3.1各部門負(fù)責(zé)本部門所轄的重要安全設(shè)備設(shè)施的檢查工作。

3.2設(shè)備部負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施、建構(gòu)筑物、防雷裝置、消防等相關(guān)重要安全設(shè)施的監(jiān)督檢查。

3.3安環(huán)組負(fù)責(zé)分廠內(nèi)重要安全設(shè)備設(shè)施的綜合監(jiān)督檢查。

4工作內(nèi)容和要求

4.1各部門應(yīng)組織辨識(shí)出本部門重要的安全設(shè)備設(shè)施,列出重要安全設(shè)備設(shè)施清單,分層次明確檢查周期和責(zé)任人。

4.2各部門應(yīng)按照已確定的重要安全設(shè)備設(shè)施檢查責(zé)任人和檢查周期,認(rèn)真開展檢查工作,對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改,一時(shí)無(wú)法整改的應(yīng)采取有效防范措施,確保重要安全設(shè)備設(shè)施安全可靠,防止事故發(fā)生。

4.3安環(huán)組、設(shè)備部等職能部門應(yīng)定期開展重要安全設(shè)備設(shè)施監(jiān)督檢查工作,督促各部門重要安全設(shè)備設(shè)施檢查制度落實(shí)到位。

4.4各部門開展重要安全設(shè)備設(shè)施檢查要作好檢查記錄并保存1年以上。

附重要安全設(shè)備設(shè)施檢查安排表

篇3:現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施安全檢查

依據(jù)公司特點(diǎn),主要有以下爭(zhēng)對(duì)性檢查,并有專用檢查表,對(duì)照檢查表中列項(xiàng)和要求,逐項(xiàng)進(jìn)行檢查,并做好記錄。

1、工藝流程圖及工藝參數(shù)

2、儲(chǔ)罐類(包括球罐、臥罐)

3、壓縮機(jī)

4、機(jī)泵

5、風(fēng)機(jī)

6、管道及安全附件

7、可燃性氣體檢測(cè)報(bào)警器

8、壓力表

9、安全閥

10、液位計(jì)

11、儀器儀表

12、變配電所

13、防雷

14、防靜電

15、供水、排水、供風(fēng)

16、露天儲(chǔ)存、倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存

17、泵房

18、物料裝卸

19、液化石油氣站(充瓶)

20、生產(chǎn)裝置內(nèi)部設(shè)備、建構(gòu)筑為防火

21、汽車裝卸臺(tái)

22、防凍防凝