辦公大樓節(jié)能方案

本項目我們將把節(jié)能降耗作為管理服務(wù)的重點,接管后即根據(jù)大廈具體情況和公司多年來積累的豐富經(jīng)驗,著手制定一套切實可行的節(jié)能降耗方案,并在短時間內(nèi)達到比較明顯的節(jié)能降耗效果。以下只是幾點初步設(shè)想:

前期介入從節(jié)能降耗的角度,對工程設(shè)計、設(shè)備選型及安裝提出可行的建議和方案。

合理安排并適時調(diào)整各類設(shè)備的運行時間和運行方式,達到節(jié)能降耗的目的。

按時停、送會議室及各公共部位的照明、空調(diào),按時并根據(jù)季節(jié)和天氣變化開關(guān)公共照明、庭院照明。

加強供電的管理,減少無功損耗,節(jié)約能源。

加強熱交換站及整個供暖系統(tǒng)的管理,減少不必要的損耗,提高系統(tǒng)的效率。

制定水、電、汽/氣(包括蒸汽、煤氣)月消耗表,及時比較用量變化,檢查節(jié)能效果。

1、空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能方案

充分運用系統(tǒng)及通過一段時間的運行積累將不同氣溫狀況下每臺空調(diào)機所控制的區(qū)域溫度調(diào)節(jié)到設(shè)定值(冬季為20℃,夏季為26℃)所需要的時間全部記錄在冊,并制成曲線圖(見附圖1),以掌握每臺空調(diào)最短的提前開啟時間,達到節(jié)能的目的。

同樣原理,將不同氣溫狀況下空調(diào)媒介水溫度調(diào)節(jié)到設(shè)定值(冬季為40℃,夏季為7℃)所需要的時間全部記錄在冊,并制成曲線圖(見附圖2)以掌握空調(diào)用鍋爐或空調(diào)冷水機組最短的提前開啟時間并以此時間為依據(jù)作為空調(diào)用鍋爐或空調(diào)用冷水機組提前開啟時間量,避免盲目性地提前開啟空調(diào)用鍋爐或空調(diào)用冷水機組,達到節(jié)能目的。

運用自動控制原理,將自動控制調(diào)節(jié)中調(diào)節(jié)效果最佳的比例積分微分方案(見下公式)以達到調(diào)節(jié)時間最短、調(diào)節(jié)效果最佳的目的。

2、照明系統(tǒng)的節(jié)能方案

對室外、大堂及有光照通道的照明燈采用光控方式,對無光照的公共通道采用時間控制的方式,達到照明節(jié)能目的。

3、其它方案

采取管理措施,每工作日上班前開啟,下班后關(guān)閉各層茶水間的電開水爐,以達到既能正常飲用開水又能節(jié)約能耗的目的。

采取管理措施,每天對各層衛(wèi)生間、水管弄井、水泵房等水管系統(tǒng)全面巡視,發(fā)現(xiàn)滴漏現(xiàn)象及時處理,杜絕水資源的浪費。

采取管理措施,經(jīng)常(特別晚間)巡視變配電間,通過聯(lián)絡(luò)柜及聯(lián)絡(luò)開關(guān)的操作,關(guān)閉負荷較輕的變壓器,減少變壓器的空載損耗,達到節(jié)能目的。

加強與行政中心工作人員和其它管理部門的聯(lián)系和協(xié)作,制定出合理的浴室開放時間,在浴室開放以外時間段,停開生活水鍋爐及水泵,達到節(jié)能目的。

合理制定物料、配件的采購計劃,做到既能及時使用材料、物品更換損壞配件,又能最大限度地壓低庫存,減少資金積壓。

4、舒適性運行

由于大氣溫度、濕度、壓力的原因,會使人感到某種程度的不舒適。在經(jīng)過一段時間的運行數(shù)據(jù)積累后,編制大氣溫度、濕度、壓力最佳舒適性曲線圖,然后,用數(shù)學(xué)模型來表述,以減輕人們的不舒適性,達到舒適的目的。

篇2:酒店節(jié)能降耗工作實施方案

??在國家全面提倡節(jié)能減排的大形勢和環(huán)境之下,在酒店業(yè)競爭日益激烈的今天,除了在努力銷售產(chǎn)品以創(chuàng)造更大的經(jīng)營業(yè)績是所有酒店必須要做的一項比較顯形的工作手段外,在酒店自身的服務(wù)保證的基礎(chǔ)上,采取必要的技術(shù)手段進行節(jié)能降耗,是目前面臨在各個酒店面前的一個迫在眉睫的任務(wù)。如何持續(xù)性地做好節(jié)能降耗工作,現(xiàn)將一些易于推廣、且切實可行的節(jié)能降耗措施具體總結(jié)并與大家一起分享:

一、在制度方面

1.首先要對節(jié)能降耗工作給予足夠的重視,明確要求全體員工都重視起來,進行全員貫徹,有必要成立以第一領(lǐng)導(dǎo)為主任的節(jié)能委員會,設(shè)立專職部門為節(jié)能管理辦公室,具體負責企業(yè)的所有節(jié)能降耗工作的全面開展,并督導(dǎo)節(jié)能工作的實施。

2.制定嚴格的節(jié)能降耗實施細則,諸如人走燈關(guān)、水關(guān)、空調(diào)關(guān)、電腦關(guān)等這樣的“一走四關(guān)”措施,對于能源設(shè)備使用進行能源設(shè)備所屬區(qū)域部門管理的原則,即能耗設(shè)備在哪個區(qū)域放置就由這個區(qū)域的管理部門負責節(jié)能管理,使節(jié)能降耗工作責任到部門,同時要求各部門設(shè)立專職節(jié)能降耗管理員,責任到人,使酒店內(nèi)的所有員工都行動起來,在全酒店建立起來全員節(jié)能意識;

3.定期實施召開節(jié)能降耗例會制度,與酒店的經(jīng)營成本分析結(jié)合起來,對酒店的每月能耗使用情況進行通報,由節(jié)能管理辦公室對本月的實際能耗消耗量進行分析,同時由節(jié)能管理辦公室每月對酒店內(nèi)所有區(qū)域進行節(jié)能檢查,并對節(jié)能降耗違規(guī)的檢查情結(jié)果予以通報和處罰,嚴格約束員工在工作中使用能耗的行為。

4.對酒店夏季和冬季內(nèi)部室溫作出明確規(guī)定,對酒店自身可控的辦公及公共區(qū)域溫度要求夏季不能低于26℃,冬季不能高于20℃。在全面貫徹國家節(jié)能降耗的政策方面從酒店內(nèi)部以制度為保證,堅持在不降低對客服務(wù)標準的前提下降低能耗的使用。

二、在設(shè)備運行方面

1.酒店的主要耗能設(shè)備集中在中央空調(diào)的設(shè)備和循環(huán)泵設(shè)備上,所以對酒店的中央空調(diào)系統(tǒng)進行科學(xué)的控制尤為重要,經(jīng)過長時間的探索和試行,決定實行分時段控制運行較為合理,由于室外天氣溫度直接影響到大廈樓體內(nèi)的溫度控制,根據(jù)室外天氣情況及大廈內(nèi)部室溫的實時變化情況進行機組運行溫度的控制,同時對酒店各區(qū)域溫度進行實時測量,從而更合理地設(shè)置中央空調(diào)的水溫,以此來調(diào)節(jié)整個酒店的室內(nèi)溫度,此項措施的實行為酒店科學(xué)地進行中央空調(diào)的運行和對能源消耗的整體控制都進行了新的嘗試和探索,事實證明會更大程度地節(jié)約天然氣和動力電的使用,為機房能源消耗的控制發(fā)揮著關(guān)鍵性的作用。

2.蒸汽鍋爐的使用也是酒店耗能的主要部分,為了控制蒸汽的使用量,根據(jù)實際使用情況可以制度性地明確蒸汽鍋爐的開啟和停用時間,要求酒店的洗衣場用氣集中在一個固定的時間段進行,對夜間客人提出的洗衣要求洗衣房可備用一臺小的洗衣機以備急用,堅決杜絕因為洗一件衣服而啟動蒸汽鍋爐的情況發(fā)生,這種做法一方面提高了洗衣的工作效率,同時也大大地節(jié)約了蒸汽,為降低天然氣和用電作出貢獻。

3.相控節(jié)能控制器能自動判斷電機所處運行負荷和效率狀態(tài),通過優(yōu)化運算適時調(diào)節(jié)加于電機的電壓和電流大小,以調(diào)整對電機功率的輸入,實現(xiàn)“所供即所需”,使電機處于高效節(jié)能狀態(tài)。紅外感應(yīng)裝置,增加自動扶梯自動感應(yīng)開停的功能,達到自動扶梯“人來扶梯自動開啟,人去扶梯自動停止”。

4.將傳統(tǒng)熱光源日光燈、白熾燈等改造成新一代T5高效率熒光燈,現(xiàn)已在行政辦公樓層、地下室、員工宿舍等公共區(qū)域完成了換裝。安裝后環(huán)境的光照度及舒適度得到了很大的改善,經(jīng)安裝完成后測試,節(jié)電效果可達到30%。

篇3:節(jié)能降耗工作執(zhí)行方案

酒店節(jié)能降耗措施

酒店能耗費用是酒店主要支出費用之一,所以,降低能耗費用是提高酒店GOP的重要舉措,是我們酒店運營關(guān)注的重點之一。在現(xiàn)有硬件標準情況下,分析酒店的運行情況,建議酒店運營管理采取以下方法,進一步完善酒店的節(jié)能降耗的舉措,以達到各酒店能耗的標桿。

客房部(客耗、洗滌、能源)

回收低耗品做計劃衛(wèi)生時用;

續(xù)住房客人的低耗品不扔,垃圾袋反復(fù)使用,床上用品在客人提出要求后更換;

客房服務(wù)員打掃房間時,隨手關(guān)閉不需要的電器設(shè)備(燈,電視等)

清潔劑客房服務(wù)員稀釋后使用,污跡嚴重處方噴灑清潔劑

禁止客房服務(wù)員打掃客房時使用熱水;

客房電視機的亮度調(diào)在合適位置,避免過亮;

客房服務(wù)員將退房客人未交還總臺的房卡套交總臺再利用;

將客人用過而不能在房間再次使用的卷紙回收放入公共衛(wèi)生間使用

員工不是對客服務(wù)時嚴禁乘坐電梯;

報廢布草的合理使用;

回收廢品費用定期處理;

會議室在客人使用完后,及時關(guān)閉空調(diào)燈光

增加洗滌的回洗數(shù)量,降低洗滌成本.

前廳部(能源)

廣告燈、大廳燈光、前臺射燈(根據(jù)天氣情況分組開關(guān))-----當班人員負責;

夜間時,前臺電腦只保證登記和公安上傳錄入處于工作狀態(tài),其余關(guān)閉,隨時輪換;

對紙張的二次使用;

房卡套的房號等用2B鉛筆填寫以便反復(fù)使用;

保安巡視時,關(guān)注大廳和樓層燈光的開啟是否按規(guī)定合理開啟,該關(guān)閉的,則隨手進行調(diào)整;

工程

每天巡視檢查鍋爐房、配電房

每日8:30抄水表、11:30抄電表,做好記錄;酒店管理人員詳細分析整體能耗變化,找出能源消耗的主要因素、發(fā)現(xiàn)不正常情況,及時改進和提高能耗控制方法;

定期清洗水箱,做好排污工作,防止水結(jié)垢;

對二期恭桶水箱水位控制閥進行調(diào)節(jié),減少沖水量;

客房出水點的出水溫度控制45度左右。應(yīng)根據(jù)季節(jié)變換、時段變換及時調(diào)整鍋爐燒水溫度。

定期對鍋爐進行檢查維修,保證其良好的工作狀態(tài);

定期(一個月為宜)清洗所有空調(diào)過濾網(wǎng),以保持溫控效果;

夏、冬兩季開始時,應(yīng)逐一檢查每個空調(diào)的制冷、熱效果,及時跟進維修.

養(yǎng)成良好習(xí)慣,人離檢查水電氣是否關(guān)閉;