一、工程概況

本工程位于陜西省西安市高新區,北臨錦業路,西臨丈八六路。占地面積1627.59平方米,建筑面積14354.40平方米。

建設單位:陜西班博材料新技術有限公司

設計單位:西安華宇建筑設計有限公司

勘察單位:中國兵器工業北方勘察設計研究院西安分院

監理單位:西安新業建設咨詢有限公司

施工單位:陜西建工集團第十一建筑工程有限公司

結構形式為剪力墻結構,設計使用年限為50年,抗震設防烈度為8度,框架抗震等級為二級,建筑分類為一類住宅建筑,防火等級為一級。建筑層數為地下1層,地上12層,總高度48.26米。地下室為停車場及設備房、配電室等,一至十二層為住宅建筑,屋面為水箱間及風機房。

地基采用天然地基,設300厚級配砂石褥墊層,地基基礎采用有梁式筏板基礎,筏板厚度為500mm,基礎梁高度為800mm、1000㎜、1100㎜。地下室剪力墻厚度為250mm。

后澆帶設置:在7軸~8軸間設置800mm寬的后澆帶,后澆帶采用高一等級膨脹砼澆筑。

基地標高為-6.86m,地下室層高低跨為5.0米,高跨為5.66m,一層為4.14m,二~十二層為3.0m,屋面板標高為35.94m,機房屋面最高處為41.40m。

頂板厚度:地下室為200㎜,屋面板為100㎜,其余板多為100㎜,120㎜,150㎜。

混凝土強度等級:基礎墊層為C15,設備基礎、過梁、構造柱為C20,±0.000以下C30P6,±0.000以上為C30。

鋼筋主要為圓鋼和螺紋鋼。鋼筋保護層:基礎底板為40㎜;構造柱為20㎜。框架柱主筋為:18、20、22、25;箍筋為:8、10、12。梁主筋為:18、20、22、25;箍筋為:8、10。板筋為:8、10、12。

砌體:燒結粘土磚、加氣混凝土砌塊、非承重多空磚、GRC隔墻板;

外墻裝飾:采用40厚*PS板外保溫,貼燃燒性能B2級外墻面磚;

內墻面裝飾:刷內墻涂料;

頂?棚:噴涂頂棚;

樓地面:混凝土地坪;

門窗:窗戶采用斷橋鋁合金窗,玻璃為中空6+9+6白色透明玻璃,傳熱系數K=0.23[W/(M2.K)];戶門采用三防門,傳熱系數K=1.76[W/(M2.K)]。

屋面做法為:上人貼地磚屋面和不上人屋面;屋面保溫層采用150厚憎水膨脹珍珠巖保溫板,傳熱系數K=0.48[W/(M2.K)]。

二、環境保護相關要求

(一)、我國環境保護的總方針、三大政策、九項制度

1、總方針:

經濟建設、城鄉建設、環境建設同步規劃,同步實施,同步發展,實現經濟效益、社會效益、環境效益的相統一。

2、三大政策:

?(1)預防為主,防治結合;

?(2)誰污染,誰治理;

?(3)強化環境管理。?

3、環境保護九項制度

?(1)環境影響評價制度;

?(2)“三同時”制度;

?(3)征收排污費制度;

?(4)限期治理制度;?

?(5)排污申報登記制度;

?(6)環境保護許可證制度;

?(7)排污總量控制制度;

?(8)城市環境綜合整治定量考核制度;

(9)環境保護目標責任制度。

(二)、公司質量、環境、職業健康安全管理方針

以人為本塑造精品

保護環境守約誠信

真誠服務進取創新

(三)、公司質量環境職業健康安全目標

單位工程合格率100%;

工程回訪率100%;滿足顧客要求;

每年推廣1~2項新技術;

杜絕重大質量安全事故,負傷頻率≤3‰;

施工現場安全達標合格率100%;

降低資源消耗和現場施工噪音各類污染場達標排放。

?

三、環境保護實施細則

為了執行國家的環境保護政策,實現公司制定的環境目標和指標減少環境污染,實現環保施工,降低能源消耗,增加企業經濟效益和社會效益。減少和避免對周邊環境的影響,創造良好的社會環境和周邊環境,針對施工現場的環境管理體系,采取一系列可行的措施減少各種污染,最大程度上降低施工對周邊環境的影響,對施工現場實施花園式工地管理。結合本項目的實際特制定本方案。

一、?環境保護目標

1、?施工過程中的噪聲排放量不超標,不發生噪聲擾民及對操作者造成危害。

2、?確保生產、生活污廢水排放符合國家及地方的排放要求。

3、?生產、生活垃圾排放不污染環境。

4、?確保施工過程中不發生揚塵污染。

5、?做好火災的預防工作,有效控制火災事故的發生。

二、?環境保護指標

1、?噪聲:白天噪音<70dB、夜間噪音<55dB。

2、?生產廢水:PH值6-9,水中無懸浮水泥漿,并重復利用。

3、?生活廢水:無固體殘渣、油污及懸浮物。

4、?固體廢料:施工場區,場區門口處,場區內道路無生產垃圾,?生活區無垃圾。

5、?粉塵:目測無揚塵現象。

三、?環境保護管理制度

1、公司成立環境因素辯識組織機構,對環境因素進行辯識。使各種影響環境的不利因素能夠及時地辯識出來,對其中重大環境因素進行有效控制,減少環境影響。

2、嚴格執行國家頒布的《環境保護法》及當地有關環保的規章制度,在施工過程中,嚴格控制噪音、揚塵、廢水等對周邊環境的污染。

3、進場前主動與建委、市容、市政、環衛等部門提前聯系、備案,辦齊各項手續,施工過程中隨時保持聯系,加強溝通。

4、提前作好現場周邊居民的安撫工作,與居委會搞好關系,作好周邊居民的工作,取得居民的理解和信任。定期對周邊居民進行拜訪,及時了解情況,達成諒解。

5、現場布置接待室,專人負責接待居民來訪,及時解決居民反映的問題。

6、成立擾民及民擾問題工作小組,建立從組織→實施→檢查記錄→整改的環保工作自我保證體系,積極和群眾建立協調互助關系。

7、教育全體施工人員加強環保意識,把作好環境保護、開展文明施工、最大限度減少施工對周邊環境的影響、保護市容、場容整潔變成每個施工人員的自覺行動。

8、所有擾民及民擾帶來的影響和與市政、環衛等部門的協調配合關系由我單位負責處理。

9、環境因素辯識組織機構:

?陜西省第十一建筑工程公司彬縣稅費網絡中心工程項目部

環境保護領導小組

組?長:吳?斌(項目經理)

副組長:魏來財(生產副經理)

楊平國(生產副經理)

成?員:李彥斌、行建勛、孫德平、王森、張莉、王珂、惠小強。

四、環境保護職責分工

(一)、噪聲控制

1、材料動力組負責對攪拌機、振搗器、電鋸、電鉆等設備進行養護,維修、更新和改進工作。

2、生產安全組負責設備使用,模板安裝、材料搬運等操作控制。

(二)、污水控制

1、生產安全組負責施工用攪拌機、砼輸送泵及管道清理污水的控制。

2、行政后勤組負責食堂、浴室、廁所等生活污水的控制。

(三)、固體廢物控制

1、?項目部負責工程管理,生產部門負責生產固體廢物控制。

2、?行政后勤組負責對生活垃圾進行控制。

(四)、揚塵控制

1、?項目部負責現場揚塵控制工作。

五、環境保護措施

?(一)、一般規定

1、施工現場的施工區域與辦公、生活區劃分清晰,并應采取相應的隔離措施。

?2、施工現場必須采用封閉圍擋,高度不得小于1.8m。

?3、施工現場出人口應標有企業名稱或企業標識。主要出人口明顯處應設置工程概況牌,大門內應有施工現場總平面圖和安全生產、消防保衛、環境保護、文明施工等制度牌。

?4、施工現場臨時用房應選址合理,并應符合安全、消防要求和國家有關規定。

?5、在工程的施工組織設計中應有防治大氣、水土、噪聲污染和改善環境衛生的有效措施。

?6、施工企業應采取有效的職業病防護措施,為作業人員提供必備的防護用品,對從事有職業病危害作業的人員應定期進行體檢和培訓。

?7、施工企業應結合季節特點,做好作業人員的飲食衛生和防暑降溫、防寒保暖、防煤氣中毒、防疫等工作。

?8、施工現場必須建立環境保護、環境衛生管理和檢查制度,并應做好檢查記錄。

?9、對施工現場作業人員的教育培訓、考核應包括環境保護、環境衛生等有關法律、法規的內容。

?10、施工企業應根據法律、法規的規定,制定施工現場的公共衛生突發事件應急預案。

(二)、噪聲污染控制

1、機械設備產生的噪音,生產安全組對產生噪音的設備搭設吸音防護棚或采用低噪音的設備。

2、由材料動力組對機械設備進行檢查、檢修、維護工作,對機械操作人員進行交底,對機械故障及時采取措施,防止噪音超標,同時在可能的情況下,進行設備改造,以降低噪音。

3、對組合鋼模產生的噪音,操作人員在安拆搬運模板時,要輕拿輕放,杜絕野蠻操作。

4、施工現場的強噪聲設備宜設置在遠離居民區的一側,并應采取降低噪聲措施。

?5、對因生產工藝要求或其它特殊需要,確需在夜間進行超過噪聲標準施工的,施工前建設單位應向有關部門提出申請,經批準后方可進行夜間施工。

?6、夜間運輸材料的車輛進人施工現場,嚴禁鳴笛,裝卸材料應做到輕拿輕放。

(三)、水土污染控制

(1)、生產污水

1、施工現場應設置排水溝及沉淀池,施工污水經沉淀后方可排人市政污水管網或河流。

2、攪拌機、砼輸送泵及管道清理污水要集中收集,經沉淀池沉淀后排放,當污水量較大時,要考慮廢水回收利用,回收時,設備的貯水池要做成防水型,防止滲漏,污染土壤。

(2)、生活廢水

1、由于生活廢水中含有大量的油污、廢紙屑等各種雜質,因此必須經過化糞池,沉淀池、隔油池等一級水處理后,方可排放到市政管網。

2、?食堂應設置隔油池,并應及時清理。

3、?廁所的化糞池應做抗滲處理。

4、?食堂、盥洗室、淋浴間的下水管線應設置過濾網,并應與市政污

水管線連接,保證排水通暢。

(3)、施工現場存放的油料和化學溶劑等易燃物品應設有專門的庫房,地面應做防滲漏處理。廢棄的油料和化學溶劑應集中處理,不得隨意傾倒。

(四)、固體廢物控制

1、生產廢料:現場生產垃圾外運時,要送到指定的符合要求的垃圾處理場,場區進口,運輸道路采用硬鋪裝地面,汽車出場前要清除汽車輪胎上的泥土,現場的材料包裝由項目經理部負責,材料包裝的回收處理由項目部制定回收方式、方法,存放地、處理方式,確保?不發生環境污染問題,同時,現場內不得隨意亂扔包裝用品,不等焚燒塑料包裝制品。

?2、生活垃圾:生活區要有統一規劃,生活設施完善,符合生活衛生要求,食堂建立剩飯回收裝置,并做到日產日清,垃圾回收箱布局合理,垃圾分類處理,并由專人負責管理,做到生活區衛生整潔。

(五)、防治大氣污染控制現場揚塵

1、現場大門入口施工道路要設置硬鋪裝,每天進行清掃,清掃前先灑水濕潤,防止揚塵,樓層清理時,亦先灑水濕潤后清掃,并將樓層垃圾裝袋,用垂直運輸工具運至地面處理,禁止直接從樓層向下拋擲拉圾。

2、施工現場栽種花草降塵,綠化美化生活環境。施工現場設專人負責工地的揚塵治理工作,成立文明施工保潔隊,配備灑水設備,作好壓塵、降塵工作。

3、對易發生揚塵的攪拌機,水泥罐、水泥袋堆放場地,要搭設防護棚等防塵、降塵設施。

4、施工現場的主要道路必須進行硬化處理,土方應集中堆放。裸露的場地和集中堆放的土方應采取覆蓋、固化或綠化等措施。

?5、施工現場土方作業應采取防止揚塵措施。從事土方、渣土和施工垃圾運輸應采用密閉式運輸車輛或采取覆蓋措施。

6、?施工現場出入口設置洗車臺,車輛離開現場前應對輪胎和底盤

進行清洗,不得帶泥上路。運輸車輛不得滿載,應留有余量,用彩條布或帆布覆蓋嚴密,嚴防遺撒,并設專人沿路途巡視,一旦發現遺撒,及時組織人力清掃。

?7、施工現場的材料和大模板等存放場地必須平整堅實。水泥和其它

易飛揚的細顆粒建筑材料應密閉存放或采取覆蓋等措施。

8、施工現場應設置密閉式垃圾站,施工垃圾、生活垃圾應分類存放,

并應及時清運出場。

9、施工現場的機械設備、車輛的尾氣排放應符合國家環保排放標準的要求。

?10、施工現場嚴禁焚燒各類廢棄物。

?(六)、火災控制

1、施工現場的易燃易爆物品要分類存放儲存在專用倉庫內,由專人負責管理、分發、使用,并建立臺帳,定期清點。炎熱季節,氧氣瓶、乙炔瓶要搭設遮涼棚并按要求分開存放使用;

2、防火用品、用具等設施齊全,防火機構健全,職責明確,保證火災事故發生時,能夠迅速得到有效控制,杜絕重大火災事故的發生。

3、對領用人、領用品、領用數量、領用日期進行登記,控制領用數量。

4、防止施工現場火災事故的發生:對現場施工管理人員和操作人員進行消防培訓,增加消防意識。對電鋸房、化學品倉庫、木工棚等一律配備符合規定數量的滅火器,嚴格落實各項消防規章和防火管理制度。

(七)、進行CI設計美化施工現場

1、CI戰略作為工程項目管理的一項重要內容,從樹立企業整體形象出發,規范員工行為,促進施工過程中的質量、安全、文明及衛生等方面的管理標準化,保證項目管理目標的實現。現場CI策劃從企業整體出發,對項目全過程按照MI(理念識別)、BI(形象識別)、VI(視覺識別)三方面要求系統地進行運作。同時在CI戰略基礎上積極導入全新的CS(消費者滿意)理念,牢固樹立“業主至上,質量第一”的思想,在業主滿意目標中突出為業主提供優質產品、優質服務及規范施工行為,推動“創建優質工程,爭創名牌工程”目標的實現。

2、按要求搭設施工圍擋,圍擋上嚴格按企業CI標準設置體現業主、施工單位的標識。對施工現場的出入口按CI要求美化布置,設置“五牌二圖”以及安全宣傳標語和警告牌,包括工程總平面圖、業主、總承包商、設計單位、監理單位等內容。

3、在現場辦公區域進行綠化工作,即達到減少現場揚塵的效果,又給工作人員一種視覺上的美感。

四、能源節約

?一、目標

1、節約生產、生活用水量,不發生水利資源浪費現象。

2、節約電能消耗,不發生電能浪費。

二、指標

1、在用水定額的基礎上節約用水0.5%。

2、在用電定額的基礎上節約用電1%。

三、能源節約職責分工

(一)、節約用水

1、行政后勤組負責辦公區、生活區的用水管理。

2、生產、材料部門負責現場的用水管理。

(二)、節約用電

1、行政后勤組負責辦公區、生活區的用電管理。

2、生產、機械動力部門負責現場的用電管理。

?四、能源節約措施

(一)、節水措施

1、編制施工現場臨時用水方案,方案要有控制方法,要求有管道布置平面圖,管道埋深,管道接頭位置、閥門、水表位置管理機構等內容,有職責分工,有負責人、操作人,檢查人,有檢查,頻次的規定及考核辦法。

2、輸水管道布置合理,無漏水,所用的管線,盡量使用節水設備。并設水表度量用水量。

3、砼、砂漿攪拌時摻加減水劑,采取先進的砼養護方式進行砼養護,以減少施工用水量。

4、施工現場考慮廢水的回收利用,現場設置廢水回收池,對廢水進行處理后,用于洗車、不影響工程結構和環境保護的用水部位使用。

5、設專人對生產、生活用水進行管理,對出現滴水、漏水和跑水的設施、設備、器具等進行及時更換修復。

6、公司、項目部定期對施工現場用水情況進行監察發現問題,及時處理。

(二)、節電措施:

1、編制臨時用電施工組織設計,設計中有控制措施,有平面布置圖,管理機構等內容,有職責分工、有負責人,操作人、檢查人、有檢查頻次的規定及考核辦法。

2、現場無長明燈,空轉設備,無不使用的用電線路,通過計算選擇合理的用電線路,減少線路電耗。

3、在條件允許的情況下,盡量采用節電設備、燈具。

4、充分利用機械設備,最大限度地發揮機械效益,減少電能損失。

5、公司、項目部對現場臨時用電進行檢查,監督。

篇2:節能環保工作措施模版

一、節能環保的目的及指導思想

為貫徹落實國家節能環保有關政策要求、上級公司有關制度要求,建設“資源節約型”和“環境友好型”項目部,實現環境一流目標,持續提高節能環保工作水平,按照合理用能的原則,加強節能管理,推進技術進步,提高能源利用效率,推行清潔文明生產,降低成本,提高效益,減少有害物質的排放,預防環境污染和其它公害。特制訂本措施。

指導思想:全面貫徹落實科學發展觀,堅持節能降耗減污增效的原則,以大幅提高能源利用效率,降低能源、資源消耗,減少污染物排放為核心,以加快技術進步為根本,以法治為保障,不斷夯實基礎管理,建立嚴格的管理制度、有效的激勵和約束機制,規范能源統計,完善能源計量,強化節能環保宣傳,依靠科技加快節能環保技術開發和維護,堅持經濟與環境保護協調發展,促進企業的健康發展,實現安全高效和諧發展新局面,全面貫徹落實資源節約的基本國策。

二、領導小組及職責

為了明確職責,落實責任,保障節能環保工作的順利開展,項目部成立節能環保領導小組。

組長:楊啟才

副組長:馬建文陳德峰幸德良

成員:李志強葛軍偉張修宇石軍陳松劉興亮張勇

節能環保領導小組組長的職責:

(1)負責組織、領導、安排部署項目部節能環保總體規劃和年度工作計劃;

(2)負責監督檢查節能環保開展情況;

生產技術組:

(1)負責節能環保日常管理工作,貫徹落實國家節能環保方針政策、法律法規、標準和規章制度;

(2)根據上級公司規劃、計劃,組織編制和實施年度計劃及檢查考核工作;

(3)組織制訂節能環保管理制度,監督檢查制度的執行情況;

(4)監督檢查項目和計劃執行情況;

(5)負責節能環保新技術、新工藝的推廣應用;

(6)組織編制突發環境事件應急預案,負責啟動突發環境事件應急救援預案,組織開展生產企業環境安全隱患排查、突發環境事件應急救援、較大及以上環境事件調查處理等工作。

物資采購和設備組:

(1)參與編制和實施年度計劃及檢查考核工作;

(2)參與制訂節能環保管理制度,監督檢查制度的執行情況;

(3)負責公司節能環保指標匯總統計及歸口對外報送工作;

(4)負責節能環保新材料、新裝備的推廣應用;

(5)負責建立綠色采購制度,制訂綠色供貨商和綠色產品名錄。

黨支部:

(1)協助主持節能環保工作會議;

(2)負責突發環境應急救援工作的協調和涉外聯系工作;

(3)負責接待、處理有關環保方面的群眾來信來訪工作;

(4)協助有關部門做好節能環保對外新聞發布工作;

勞資員:

(1)負責加強節能環保機構配置;

(2)負責將節能環保工作作為所屬企業領導班子和領導人員日常管理、考察、考核的重要內容;

(3)參與較大及以上環境事件的調查處理;

預算員:

(1)負責將節能環保指標及項目計劃納入公司全面預算管理;

(2)負責在公司經濟運行分析中通報節能環保工作;

財務:

(1)負責節能環保項目資金的籌措和使用;

(2)參與審查公司節能環保資本支出計劃;

安全員:

參與環境事件應急救援工作,參與較大及以上環境事件的調查處理。

三、監督管理和保障措施

1.貫徹執行國家及上級的節能環保的法律、法規、方針、政策和標準。

2.對其能源利用狀況的監督、檢查和指導。

3.建立能源消費統計和能源利用狀況報告制度。

4.指定專人(李新東)負責節能統計工作,建立健全原始記錄和統計臺帳。

5.加強能源管理工作,提高職工的節能意識及自覺性,合理節能環保減少浪費,保護生產、生活環境,更好的保障生產、辦公、生活需要。

6.大力推進科技創新和技術進步。鼓勵以技術研發為依托,以工程項目為載體,組織力量開展新技術、新工藝、新材料、新設備的開發與應用研究,著力解決施工中遇到的技術難點和問題。

7.引導企業推廣應用低碳建筑、節能環保等技術和裝備,推動企業將工法、QC活動的開展與建筑業10項新技術的推廣應用緊密結合,主動限制和淘汰落后技術、產品和生產工藝。

8.大力推行綠色施工。認真貫徹《綠色施工導則》,深入落實建筑工程節地、節能、節水、節材和保護環境的技術經濟政策,推廣先進適用的成套技術和綠色環保材料,加大綠色裝修覆蓋率,推動行業向資源節約型和環境友好型的生產模式轉變。

9.加強既有辦公環境的節能改造和管理。加快用能設備節能改造,積極應用節能新產品。嚴格控制建筑物外部泛光照明以及外部裝飾用照明,對辦公室、食堂等部位的用能情況實行重點監測,采取有效措施降低能耗。減少計算機、復印機等用電設備的待機能耗,及時關閉用電設備。

10.在策劃文件中,提出明確的廢棄物控制目標、處置方案、專項設備、場地等計劃,制定管理辦法。對有回收利用價值的廢棄物要充分回收利用,合法處置,綜合利用,最大限度地減少排放量。

11.設專人負責,對本項目危險廢棄物集中回收、存貯情況進行檢查,每月檢查一次,包括對不合格情況的整改措施和效果檢驗。

12.施工用水應堅持節約、一水多用的原則,以減少污水排放量。

13.選擇功率與負載相匹配的施工機械設備,避免大功率施工機械設備低負載長時間運行。安排工序合理,提高各種機械的使用率和滿載率,降低各種設備的單位耗能。

14.公務及施工現場用車嚴格按照公司規定的制度,提高車輛的使用效率。

15.車輛實行統一定點維修、定點保險、定點加油和定期保養,科學核定單車油耗定額,努力降低油耗,減少車輛維修費用支出。

篇3:建筑節能環保措施

根據《國家康居示范工程實施大綱》的要求,翡翠園小區以建設-自然生態環境居住社區為出發點,以科技為先導,大量采用先進成熟的新材料、新技術、新設備、新工藝,在環保、節地、節能和再生資源利用方面做大膽嘗試和積極探索。突出體現了住宅產業化的發展方向,實現了當代住宅產業中的科技成果在實踐中的應用,促進了科技成果向現實生產力的轉化,在全面提高住宅的功能質量和環境質量的同時,推動地方住宅部晶、材料的更新換代,推動地方住宅產業的形成和發展。

一、翡翠園小區在建筑節能環保上強調以下幾個方面原則

l、堅持住宅建筑節能環保成套技術體系的優化、集成、推廣和應用,堅持采用先進成熟的新材料、新技術、新設備、新工藝等“四新”技術,堅持標準化設計、系列化開發、集約化生產、商品化配套供應的原則;

2、建設上嚴格履行環保、節地、節能和再生資源利用的可持續發展建設原則。

3、綠化上以生態學原理為指導,從互惠互生、生態位、物種多樣競爭性等原理出發進行園林綠化配置,推崇積極健康的社區文化,提局外境雙位;

二、節能環保在翡翠園小區的應用

翡翠園小區建設擬采用的“四新”技術節能環保約40項,在一期工程建設過程中已采用的“四新”技術主要有以下七個方面:

(一)、住宅建筑與結構技術

1、承重結構:住宅采用異形柱框架承重結構體系,減少室內凸角,增加使用面積,并可實現大開間;物業管理綜合樓采用后張無黏結扁梁預應力梁板大開間承重結構體系,可以滿足大開間的要求,增加凈高、減輕結構自重,梁截面高度明顯比采用普通框架結構的小,外觀效果較好。

2、圍護結構:外墻采用的是390*190*190雙排盲孔的陶粒混凝土空心砌塊;原技術可研方案采用的是磚渣砼空心砌塊,但是考慮到磚渣砼空心砌塊只是過渡產品,磚渣強度離散性較大,不是墻改的方向,在建設部專家的建議下,采用了三排孔的砼小型空心砌塊作為試用工程。

3、隔斷結構:采用陶粒砼砌塊體系(140mm厚),輕質,隔音,增加戶內使用面積。

(二)、節能與新能源開發利用技術

l、圍護結構采用隔熱涂料外墻降溫技術和陶粒混凝土砌塊隔熱保溫技術,隔熱涂料有優良的太陽熱反射特性,大大降低了墻體的外表面溫度和夏季空調運行能耗。陶粒混凝土砌塊導熱系數小,砌體熱阻、熱惰性指數明顯優于相同厚度的磚渣混凝土砌塊、黏土墻,使室內房間具有冬暖夏涼的效果,能大幅度降低空調負荷和運行能耗。

2、屋面保溫隔熱技術采用聚氨酯發泡保溫隔熱技術和硬質聚苯乙烯擠塑泡沫保溫板;(原可研采用防水珍珠巖板隔熱層)

3、門窗節能技術采用塑鋼壬合門窗、雙層中空玻璃,風壓弓度高,氣密性、水密性好,保溫、隔熱、節能,隔音性能好;入戶門采用隔熱、保溫、隔音、防火防盜門,音、防盜性能及隔熱密封效果良好。

4、電氣設備節能技術:在建筑物內樓梯、走道等公共場所采用能燈具及智能化照明節電技術,可有效地降低住戶的物業公攤費用采用刁F晶體箱式變配電柜,節約用地,節省投資,無噪聲。采用VVVF無機房節能電梯,運行平穩,能耗低,噪音小;增加使用面積,減土地建投資和用戶公灘面積。

5、節能技術:通過廚衛統一裝修,配置節水龍頭,采用3/6升兩段式節水坐便器,在物業管理綜合樓中采用瓷芯密封水嘴和紅外感應水龍頭、小便斗,節水效果顯著。

6、新能源技術采用太陽能與建筑一體化全天候供水系統,利用天然能源,廉價環保。

(三)、住宅廚衛成套技術

l、廚房整體標準化技術按照統一協調模數的原則,優化參數,確定廚房定型設計,實施管線接口定位;合理考慮廚房電器設備的配置、電源插座和家電智能遙控接口的位置。衛生間整體標準化技術按照統一協調模數的原則,實施管線接口定位;

2、衛生間整體優化設計,合理確定衛生間潔器具的安裝位置,內部器具采用同一規格標準,多樣化設計,防水、防滲、防漏,合理配置潔器具的數量,功能完善;

3、室內裝修成套技術:全部廚房衛生間及部分住房室內一次裝修到位,由開發商統一設計施工、管理,避免業主入住后二次裝修對建筑結構、水電設施的破壞和造成的裝修污染,裝修材料、潔器具、爐灶具等品部件實現工廠化成批生產,成套安裝,提高勞動生產率。

4、廚房煙氣集中排放系統采用BPS-III型雙止回式垂直排煙道,具有二次油霧分離率高、止逆效果好,在機械通風和自然通風狀態下都能自動防止串煙、串味的功能,有利于保護環境。

(四)、住宅管線節能環保技術

1、電器多回路配線技術:通過綜合布線、合理設置接口和插頭的位置、數量,采用短路保護、過負荷保護和接地保護等技術措施,確保用電安全,每戶用電回路不少于6個;

2、采用管道集中暗設系統技術,管道集中設置,隱蔽暗藏。

3、新型管材采用PPR給水管、鋼塑復合給水管(PE管),衛生方便,無銹蝕;采用UPVC排水管,降噪、無污染。

4、空調室外機隱蔽安裝,冷凝水集中排放技術:空調室外機布置整齊,隱蔽安裝,外觀裝飾性強;設置專用排水管收集空調冷凝水,集中排放。

(五)、住宅智能化拔術

1、安全防范技術(五級防范),如入園識別、周界防越報警系統,巡更管理系統,可視對講門控、家庭安全防范、緊急呼叫、煤氣泄露、煙感、溫感報警、家居安防報警系統管理等;

2、信息管理技術,如園區一卡通、小區二表遠抄及管理系統、園區公共設備監控、車輛出入與停車場現代化管理、園區緊急廣播與背景音樂系統、園區公共照明智能化控制;

3、智能家居技術,如家電設備遠程控制等。可以增加小區安全性能,改善居住環境的舒適性,提高小區物業管理的效率,有效降低運行成本。

(六)、居住區環境及其保障技術

l、水壓、水質保障技術:在市政供水壓力不足時,采用變頻調速恒壓水泵,保持水壓穩定;同時使用新型環保管材供水,防止供水輸送過程中的二次污染;

2、生活污水處理回用技術:對生活污水進行高效的三級處理,達到回用的目的,處理后的污水可作綠化用水和道路沖洗等,大大節省水費.具有用途廣泛、節水、建造運行成本低的特點。

3、采用垃圾袋裝和垃圾分類收集技術,由物業公司在小區內收集處理后送垃圾處理站,占地面積小,場地選擇靈活,效率高。

4、居住區綠化環境保障技術選用適應亞熱帶氣候特點的優質草種和樹種,科學管理;

5、透氣透水性鋪裝材料有較好的透氣透水性能,有利于充分利用雨水資源,減輕城市的排水壓力,增加綠地面積,減少硬鋪砌地面的熱輻射強度,降低熱島效應。

6、利用溝渠收集雨水,分級儲存,用于綠化澆灌等。

(七)、住宅施工建造技術

l、防水技術:屋面采用APP、SBS改性瀝青防水卷材、聚合物水泥砂漿、金樂/RG水泥基防水材料、聚氨酯防水涂料等新型防水材料,能大大加長建筑物的防水年限;

地下室砼外墻及廚房衛生間地面采用混凝土結構自防水技術;天面采用倒置式防水屋面施工技術。

2、施工技術:采用混凝土泵送技術,可以降低生產勞動強度,加快施工速度,縮短工期;清水混凝土施工技術,原技術可研方案沒有考慮,實施方案增加該項技術,應用于樓蓋、地下室、半地下室梁柱、混凝土墻面,可以有效保證砼質量;高效鋼筋應用技術采用HRB400新Ⅲ級鋼和冷軋帶肋鋼筋,質量穩定,機械力學性能優越,強度價格。