別墅公共照明控制作業(yè)指導(dǎo)書

1.目的

有效控制小區(qū)內(nèi)公共照明的開、關(guān)時間,減少公共電費的支出。

2.范圍

適用于**物業(yè)管理有限公司**別墅管理處。

3.職責(zé)

3.1管理處經(jīng)理負責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)公共照明控制的管理、安排與過程的監(jiān)督。

3.2技術(shù)員負責(zé)照明線路、燈具、各種控制器件的維護、檢查,保證照明設(shè)施的正常使用。

3.3安全員負責(zé)公共照明按規(guī)定時間操作,確保公共照明的定時開閉。

4.方法和控制過程

4.1小區(qū)內(nèi)公共照明的開、關(guān)時間分為春冬季(每年11月至次年4月)和夏秋季(每年5月至10月)兩種季節(jié)分別進行時間控制。

4.2春冬季照明燈的開、關(guān)時間如下:

4.2.1草坪燈、游泳池?zé)簟蕵肥艺彰?18:00-23:00。

4.2.2壁畫照明:18:00-次日6:00,在23:00以后關(guān)掉一半的照明燈。

4.2.3停車場照明:18:00-次日6:00。

4.3夏秋季照明燈的開、關(guān)時間如下:

4.3.1草坪燈、游泳池?zé)簟蕵肥艺彰?19:30-23:00。

4.3.2壁畫照明:19:30-次日5:30;在23:00以后關(guān)掉一半的照明燈。

4.3.3停車場照明:19:30-次日5:30。

4.4除配備有自動控制開關(guān)的公共照明燈外,其他所有燈的開、關(guān)時間均由管理處當班巡邏人員控制。

4.5由供配電技術(shù)員負責(zé)對公共照明的線路、控制電器、光源等進行檢查、維護、更換,并填寫《設(shè)備/設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》。對自動控制開關(guān)的時間進行調(diào)整,確保時間準確。

5.質(zhì)量記錄表格

VKWY7.5.1-S01-F2《設(shè)備/設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》

篇2:大廈公共照明控制作業(yè)指導(dǎo)書

大廈公共照明控制作業(yè)指導(dǎo)書

1.目的

合理控制**大廈公共照明的開、關(guān)時間,保障照明正常,減少公共電費的支出。

2.范圍

適用于**大廈管理處

3.職責(zé)

3.1管理處經(jīng)理負責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)公共照明控制的管理、安排與過程的監(jiān)督。

3.2工程維修技術(shù)員負責(zé)照明線路、燈具、各種控制器件的維護、檢查、時間調(diào)整等,保證照明設(shè)施的正常使用。

3.3大廈東、西座巡邏崗及大堂崗安全員負責(zé)公共照明按規(guī)定時間操作,確保公共照明的定時開閉。

4.方法和過程控制

4.1大廈公共照明的開、關(guān)時間分為春冬季(每年11月至次年4月)和夏秋季(每年5月至10月)兩種季節(jié)分別進行時間控制。

4.2大廈東、西座大堂春冬季的照明的時間:

4.2.1紅色標識開關(guān)所控制照明燈的照明時間為:6:00-19:00。

4.2.2藍色標識開關(guān)所控制照明燈的照明時間為:19:00-23:00。

4.2.3黃色標識開關(guān)所控制照明燈的照明時間為:23:00-次日6:00。

4.3大廈東、西座大堂夏秋季的照明時間:

4.3.1紅色標識開關(guān)所控制照明燈的照明時間為:6:00-18:00。

4.3.2藍色標識開關(guān)所控制照明燈的照明時間為:18:00-23:00。

4.3.3黃色標識開關(guān)所控制照明燈的照明時間為:23:00-次日6:00。

4.4大廈外圍高桿路燈、草坪燈、地腳燈、車場出入口照明燈及四樓露臺花園草坪燈均采用自動定時開關(guān)控制,時間分別如下:

4.4.1春冬季設(shè)定的照明時間為:18:00-23:00。

4.4.2夏秋季設(shè)定的照明時間為:19:00-23:00。

4.5地下車庫、地下室消防走道和電梯廳的照明燈必須保證24小時常亮,對于有故障沒有亮的燈,維修人員應(yīng)及時予以維修,保證燈的正常使用。

4.6大廈樓層走道及樓梯的照明燈均由感應(yīng)開關(guān)控制,保證人到燈亮、人走燈滅。

4.7員工宿舍和各辦公場所的照明應(yīng)指定專人負責(zé),做到人走燈滅。

4.8泳池開放時的水下照明時間為:19:00-22:00。

5.質(zhì)量記錄和表格

**WY7.5.1-S01-F2"設(shè)備/設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表"