大廈公共照明控制作業指導書

1.目的

合理控制**大廈公共照明的開、關時間,保障照明正常,減少公共電費的支出。

2.范圍

適用于**大廈管理處

3.職責

3.1管理處經理負責物業范圍內公共照明控制的管理、安排與過程的監督。

3.2工程維修技術員負責照明線路、燈具、各種控制器件的維護、檢查、時間調整等,保證照明設施的正常使用。

3.3大廈東、西座巡邏崗及大堂崗安全員負責公共照明按規定時間操作,確保公共照明的定時開閉。

4.方法和過程控制

4.1大廈公共照明的開、關時間分為春冬季(每年11月至次年4月)和夏秋季(每年5月至10月)兩種季節分別進行時間控制。

4.2大廈東、西座大堂春冬季的照明的時間:

4.2.1紅色標識開關所控制照明燈的照明時間為:6:00-19:00。

4.2.2藍色標識開關所控制照明燈的照明時間為:19:00-23:00。

4.2.3黃色標識開關所控制照明燈的照明時間為:23:00-次日6:00。

4.3大廈東、西座大堂夏秋季的照明時間:

4.3.1紅色標識開關所控制照明燈的照明時間為:6:00-18:00。

4.3.2藍色標識開關所控制照明燈的照明時間為:18:00-23:00。

4.3.3黃色標識開關所控制照明燈的照明時間為:23:00-次日6:00。

4.4大廈外圍高桿路燈、草坪燈、地腳燈、車場出入口照明燈及四樓露臺花園草坪燈均采用自動定時開關控制,時間分別如下:

4.4.1春冬季設定的照明時間為:18:00-23:00。

4.4.2夏秋季設定的照明時間為:19:00-23:00。

4.5地下車庫、地下室消防走道和電梯廳的照明燈必須保證24小時常亮,對于有故障沒有亮的燈,維修人員應及時予以維修,保證燈的正常使用。

4.6大廈樓層走道及樓梯的照明燈均由感應開關控制,保證人到燈亮、人走燈滅。

4.7員工宿舍和各辦公場所的照明應指定專人負責,做到人走燈滅。

4.8泳池開放時的水下照明時間為:19:00-22:00。

5.質量記錄和表格

**WY7.5.1-S01-F2"設備/設施保養維修記錄表"

篇2:公共照明作業指導書

1.目的

有效控制小區內公共照明的開、關時間,以降低損耗,節約資源,減少

成本。

2.范圍

適用于深圳市**物業管理有限公司zz管理處

3.職責

3.1管理處經理授權中心崗負責物業范圍內公共照明控制的管理、安排與過程監督。

3.2技術員負責照明線路、燈具、各種電器的維修、養護,保證照明設施正常使用。

3.3安全巡邏崗負責公共照明按規定時間操作,確保公共照明的定時開、關。

4.方法和過程控制

4.1小區內公共照明開、關時間分為春冬兩季(每年10月至次年3月)、夏秋季(每年4月至9月)和特殊情況照明三種時間分別進行控制。

4.2春冬季照明燈的開、關時間如下:

4.2.1草坪燈、庭院燈照明時間為:18:00-23:00。

4.2.2地面車庫照明時間為:18:00-次日6:00。

4.2.3采光井照明時間為:1:00-5:00。

4.3夏秋季照明的開、關時間如下:

4.3.1草坪燈、庭院燈照明時間為:19:00-23:00。

4.3.2地面車庫照明時間為:19:00-次日5:30。

4.3.3采光井照明時間為:1:00-5:00。

4.4特殊照明的開、關時間如下:

4.4.1節日照射燈照明時間為(春節3天、元宵節1天、中秋節1天):18:00-24:00。

4.4.2游泳池水底照明、健身房照明、娛樂室照明、閱覽室照明根據實際情況使用,做到人到燈亮、人走燈滅。

4.4.3樓道公共照明時間為:7:30-23:00使用節能燈照明;23:00-次日7:30改由感應開關控制燈具照明?？刂品绞降霓D換工作由巡邏安全員和樓層保潔員負責。

4.4.4地下車庫照明時間不分季節,為全天24小時。

4.5供配電技術員負責對公共照明的線路、燈具、自動開關進行每周定期維修養護、調整自動開關的控制時間,確保開關時間準確,并填寫《設備/設施保養維修記錄表》

5.質量記錄表格

VKWY7.5.1-S01-F2《設備/設施保養維修記錄表》

篇3:公共照明智能系統作業指導書

1.目的

確保照明系統處于良好的運行狀態,保證照明正常使用。

2.范圍

適用于**總部物業服務處。

3.方法和過程控制

3.1西門子InstabvsEIB智能樓宇照明控制系統。

3.1.1時間控制器控制4個照明通路。

A.1通道:大廳吊燈L1、L3、L5南門走廊燈、橋底燈;

B.2通道:大廳吊燈L2、L4大廳應急吊燈,二層吊燈及門廳吊燈;

C.3通道:室外所有照明燈具;

D.4通道:備用

3.1.2時間設定方法:(以1通道為例)按1/0鍵,顯示屏在相應的位置處顯示,1或0即開或關,如需設置開的時間,則選擇1的狀態,按h+、h-、m+、m-這四個鍵,h為小時,m為分鐘,調整至所需開的時間。按s確認鍵,完成對通道的開啟時間的設定或更改;如需設置關的時間,則選擇"0"的狀態,按h+、h-、m+、m-這四個鍵,h為小時,m為分鐘,調整至所需開的時間。按s確認鍵。

3.1.3查看設定時間:按R鍵,顯示屏在相應的位置處按順序顯示,每個通道設定好時間。

3.1.4年、月、日設定方法:YearmonthDay鍵,顯示屏在相應的位置處顯示,調整至所需開的時間,按S鍵確認鍵,完成對年、月、日的設定或更改。

3.2大廳照明

3.2.1自動控制:包括大廳內各回路吊燈、走廊燈和橋下燈,冬季17:30開啟一半,19:00全部開啟,22:30全部關閉,夏季向后順延1小時。

3.2.2手動控制:通過面板開關可分回路的開關大廳照明,在自動和手動兩狀態時也可操作,面板有LED狀態顯示。

3.2.3亮度感應控制:大廳照度低于250LU*時將自動啟動部分吊燈。

3.3戶外照明

3.3.1自動控制:包括戶外所有照明和泛光照明,冬季18:00開啟,次日5:00關閉,夏季開啟時間向后順延期1小時。

3.3.2手動控制:按照面板開關的標準可分別對戶外照明各回路,各燈種進行手動開關控制,面板有LED狀態顯示。

3.4樓梯照明:包括所有樓梯燈照明,冬季17:30開啟,次日6:00關閉。夏季向后順延期1小時。

4.質量記錄表格

**WY.7.5-S01-F2《設備/設施保養維修記錄表》