對洋房區占用私家車位處理工作程序制度
對洋房區占用私家車位的處理
(一)工作目標:
1.化解矛盾及時,無因勸解不力或制止不力而致雙方業主(車主)矛盾激化;
2.無因物業管理員態度不端而引致客人投訴。
(二)工作流程:
1.及時告之侵占車位人此舉屬侵權,引導其將車停入探訪車位或公共車場;
2.因侵占人已離開車場返屋,而當值人員因工作原因未能及時發現并制止,事后應按門鈴或電話聯系侵占人請其將車開走,并記錄;
3.因無法查找停車人資料時應于其車門處張貼《違規停放告之書》提醒其此舉屬侵權,并記錄存檔;
4.車位主人返回發現車位被侵占后,本部當值應主動致歉,并積極設法聯系公共車場或探訪車位臨時停放,時間允可應再次聯系侵占人將車開離;
5.對屢犯者拍攝存檔,必要時應報警。
(三)注意事項:
1.洋房區露天私家車位被他人侵占在大型社區車場管理中屢見不鮮,并由此產生了大量的業主與業主之間、業主與物管之間的矛盾,正確的合理的解決此類事件是化解矛盾的關鍵;
2.侵占他人車位停放車輛分為故意與非故意,故意通常是由沒有車位或車位不夠用的住戶造成;而非故意則以訪客較多。因此,對非故意類情形應做好預防,對來訪客人應于通傳等候時告之其車輛停放注意事項,車場管理員亦應及時引導來車停放;節假日因區內業主車輛停放較多,應要求來訪車停在會所等公共車場;對多次故意占用他人車位行為的業戶應拍攝備案,積極做好轉化工作;
3.不宜慫勇車位主人以堵車的方式解決問題,必要時可以報警;
4.防止雙方業主(或車主)矛盾激化引致打斗,應積極調解;
5.切忌管理員用過激的方式如放輪胎氣、破壞等行為解決問題;
6.加強宣傳和引導,形成輿論壓力。
篇2:對洋房區占用私家車位處理工作程序制度
對洋房區占用私家車位的處理
(一)工作目標:
1.化解矛盾及時,無因勸解不力或制止不力而致雙方業主(車主)矛盾激化;
2.無因物業管理員態度不端而引致客人投訴。
(二)工作流程:
1.及時告之侵占車位人此舉屬侵權,引導其將車停入探訪車位或公共車場;
2.因侵占人已離開車場返屋,而當值人員因工作原因未能及時發現并制止,事后應按門鈴或電話聯系侵占人請其將車開走,并記錄;
3.因無法查找停車人資料時應于其車門處張貼《違規停放告之書》提醒其此舉屬侵權,并記錄存檔;
4.車位主人返回發現車位被侵占后,本部當值應主動致歉,并積極設法聯系公共車場或探訪車位臨時停放,時間允可應再次聯系侵占人將車開離;
5.對屢犯者拍攝存檔,必要時應報警。
(三)注意事項:
1.洋房區露天私家車位被他人侵占在大型社區車場管理中屢見不鮮,并由此產生了大量的業主與業主之間、業主與物管之間的矛盾,正確的合理的解決此類事件是化解矛盾的關鍵;
2.侵占他人車位停放車輛分為故意與非故意,故意通常是由沒有車位或車位不夠用的住戶造成;而非故意則以訪客較多。因此,對非故意類情形應做好預防,對來訪客人應于通傳等候時告之其車輛停放注意事項,車場管理員亦應及時引導來車停放;節假日因區內業主車輛停放較多,應要求來訪車停在會所等公共車場;對多次故意占用他人車位行為的業戶應拍攝備案,積極做好轉化工作;
3.不宜慫勇車位主人以堵車的方式解決問題,必要時可以報警;
4.防止雙方業主(或車主)矛盾激化引致打斗,應積極調解;
5.切忌管理員用過激的方式如放輪胎氣、破壞等行為解決問題;
6.加強宣傳和引導,形成輿論壓力。
篇3:地下停車場車位租賃協議書
代出租人：三亞*物業管理有限公司(以下簡稱甲方)
承租人：_______________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方根據平等互利的原則，經過相互協商，甲方同意將地下停車場的停車位租給乙方使用，特訂立本協議，雙方共同遵守，具體內容如下：
1、甲方出租的地下停車位位于三亞市河東區鳳凰路*國際社區______閣樓下______號車位，地面質量為水泥砂漿地面。使用面積______平方米。
2、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
3、月租金______元整，年租金______元整。交費時間為年租用起始月份前五日內到物業管理辦公室交納。
4、地下車位停泊車輛車牌號______，車型______，顏色______，車位所停車輛必須為此牌號車輛。
5、乙方在租用期內有權使用指定的地下停車位，該停車位僅供停車用途，不得改做其他用途，不得在地下車庫內修車、洗車，也不得隨意轉租給第三方使用。
6、乙方在地下停車場內應愛護公物及消防設施，禁止使用煙火或攜帶其它危險品，損壞公物要按價賠償。因乙方原因造成其它車輛損壞的應承擔賠償責任。
7、甲方應做好地下停車場公共設施的日常維護、維修及監控工作，保持其良好的公共交通秩序，檢查和防范消防安全。
8、乙方需按規定在地下停車場內停放好車輛，鎖好車門窗，貴重物品請不要放在車內。
9、乙方向甲方繳納的租金為停車場地的占用、維護、維修費，甲方不負責車輛丟失等的賠償責任，應由責任人及所投保的保險公司承擔賠償責任(租用車位必需提供保險公司文件復印件一份備查)。
10、在乙方租用期間內，甲方不得將乙方已租用車位挪作它用或轉借。
11、乙方應遵守園區車輛管理的有關規定，配合、服從工作人員的日常管理，不得亂停、亂放。
13、如有違約，雙方承擔各自違約責任，乙方若因欠費或其它嚴重違約現象，甲方有權立即終止本協議。
14、本協議在履行中若發生爭議，可由雙方當事人或委托人進行協商解決，協商調解不成可向法院提出仲裁。
15、出租車位，以銷售為先，可通過甲方適當調整車位。
16、另附《地下停車場出入注意事項》。
本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
住址：________住址：________
聯系電話：________聯系電話：________