物業(yè)安全消防系統(tǒng)運行管理操作規(guī)范

1、運行監(jiān)控

(1)消防管理中心消防員24小時對消防主機(jī)、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

(2)運行監(jiān)控內(nèi)容

①消防主機(jī)顯示屏是否顯示"SYSTEMNORMAL"(系統(tǒng)正常);

②消防主機(jī)是否正常(正常時I=1.2A,U=25V);

③"運行"和"電源"燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無松動,如松動應(yīng)堅固;

④巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看有無松動(松動時給予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動作;

⑤"故障"燈是否亮,燈亮是證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;

⑥低水位"信號燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知機(jī)電維修電工查看水位加水;

⑦"破玻燈光"信號是否亮,燈亮?xí)r到樓層查看破玻報警原因;

⑧監(jiān)看閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時及時通知機(jī)電維修部維修;

⑨巡視"1211"固定式氣體滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓表指標(biāo)針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時應(yīng)進(jìn)行密封、緊固,更換充氣,消除防火區(qū)的一切雜物;

⑩設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、導(dǎo)常聲響;

⑾測試"試燈"鍵,試燈1~2秒鐘,發(fā)現(xiàn)有信號燈不亮,應(yīng)查時原因給予更換。

(3)在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時報告消防管理中心主管班組長,并進(jìn)行整改。

2、異常情況處置

(1)當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況(如水浸水),應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機(jī)部件燒毀。

(2)當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時,立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或"1211"滅火器撲滅。

3、機(jī)房管理

(1)非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)消防管理中心主管同意,并在當(dāng)值消防員允許的情況下方可進(jìn)入,但時間不宜超過5分鐘。

(2)當(dāng)值消防員每班打掃客室內(nèi)衛(wèi)生,擦試設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻面、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蜘蛛網(wǎng),光亮整潔。

(3)室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)配備兩瓶"1211"或干粉滅火器。

(4)室內(nèi)禁止吸煙。

(5)室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門窗開啟靈活,防火動物設(shè)施完好。

(6)室內(nèi)必須保持24小時監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時離開時,需呼中附近保安員或班組長暫時替換,并交待值班注意事項,但不超過10分鐘。

4、交接班時應(yīng)

①進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài);

②操作芻查看消防主機(jī)內(nèi)容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。

(2)出現(xiàn)下列情況不接班

①上一班運行情況未交待清楚;

②記錄不正規(guī);

③消防主機(jī)無法進(jìn)入操作功能;

④室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品;

⑤設(shè)備上積塵除盡,有水杯、腐蝕品;

⑥地面不干凈、不整潔;

⑦檢查物品不齊全;

⑧故障正在處理或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助(在值班干部允許時,交班人方可下班)。

5、資料保存與審核

(1)消防員應(yīng)對每班次運行情況做好記錄。填寫(消防系統(tǒng)監(jiān)控記錄表),交接班時檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

(2)消防管理中心主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每周星期日將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存,保存期3年。

(3)消防管理中心班組長每班次交接均應(yīng)有對每個消防中值班情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并在《消防中心接班記錄表》上簽署巡檢意見,最后最消防管理中心主管簽署審核意見。

篇2:消防監(jiān)控運行技師職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對所轄的消防監(jiān)控機(jī)房及設(shè)備設(shè)施的運行管理,處理一般性故障,參與、協(xié)助消防監(jiān)控設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作,對發(fā)生的問題及時處理并向弱電主管匯報。

2、熟悉所轄的消防監(jiān)控設(shè)備設(shè)施的情況,嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備的操作規(guī)程及掌握應(yīng)急處理措施。

3、定時巡視設(shè)備機(jī)房和設(shè)備設(shè)施的運行情況,認(rèn)真做好巡查記錄和值班記錄,并保持機(jī)房的衛(wèi)生清潔。

4、負(fù)責(zé)設(shè)備機(jī)房的安全管理工作,禁止非工作人員進(jìn)入,禁止各種違反設(shè)備機(jī)房管理規(guī)定的行為,并做好防火、防水、防小動物的管理工作。

5、遇停電或其他突發(fā)事故,立即采取應(yīng)急措施,按操作規(guī)程及時處理并立即報告機(jī)電部長。

6、及時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇3:消防監(jiān)控運行技師安全職責(zé)

1.負(fù)責(zé)對所轄的消防監(jiān)控機(jī)房及設(shè)備設(shè)施的運行管理,處理一般性故障,參與、協(xié)助消防監(jiān)控設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作,對發(fā)生的問題及時處理并向運行部部長匯報。

2.熟悉所轄的消防監(jiān)控設(shè)備設(shè)施的情況,嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備的操作規(guī)程及掌握應(yīng)急處理措施。

3.定時巡視設(shè)備機(jī)房和設(shè)備設(shè)施的運行情況,認(rèn)真做好巡查記錄和值班記錄,并保持機(jī)房的衛(wèi)生清潔。

4.負(fù)責(zé)設(shè)備機(jī)房的安全管理工作,禁止非工作人員進(jìn)入,禁止各種違反設(shè)備機(jī)房管理規(guī)定的行為,并做好防火、防水、防小動物的管理工作。

5.遇到突然停電或發(fā)生其它突發(fā)性事故時,應(yīng)從容鎮(zhèn)定,嚴(yán)格按規(guī)程操作,及時排除故障,或采取應(yīng)急措施,迅速通知相關(guān)人員處理。

6.及時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。