物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

1.0目的

規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.0范圍

適用于**物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

3.0職責(zé)

3.1消防中心值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。

3.2消防中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。

3.3消防工程師負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

3.4安管部主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。

4.0工作內(nèi)容

4.1運(yùn)行監(jiān)控。

4.1.1消防中心值班人員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

4.1.2消防技工或消防專員每天對(duì)園區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡視。

4.1.3運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容。

a.消防主機(jī)顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常;

b.消防主機(jī)是否正常(正常時(shí)I=1.2A,U=25V);

c."運(yùn)行"和"電源"燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)緊固;

d.巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)應(yīng)給予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動(dòng)作;

e."故障"燈是否亮,燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場(chǎng)查明原因;

f."低水位"信號(hào)燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知工維修部處理;若消防技工巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即查看水位并加水;

g."破玻燈光"信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r崗位人員立即到樓層查看破玻報(bào)警原因;

h.監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知維修部維修;

i.巡視園區(qū)滅火器的完好情況;

j.維修部技工應(yīng)對(duì)CO2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物;

k.設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等;

l.測(cè)試"試燈"鍵,試燈1~2秒,發(fā)現(xiàn)有信號(hào)燈不亮,應(yīng)查明原因給予更換。

4.1.4在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告消防管理中心負(fù)責(zé)人,

并進(jìn)行整改。

4.2異常情況的處置。

4.2.1當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。

4.2.2當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時(shí),立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或"1211"滅火器撲滅。

4.3機(jī)房管理。

4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)

當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過5分鐘。

4.3.2消防中心當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網(wǎng),光亮整潔。

4.3.3室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。

4.3.4室內(nèi)禁止吸煙。

4.3.5室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充足,門窗開啟靈活,設(shè)施完好。

4.3.6室內(nèi)必須保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時(shí)離開時(shí),需呼叫附近保安員或領(lǐng)班暫時(shí)替換,并交待值班注意事項(xiàng),但不得超過10分鐘。

4.4交接班要求

4.4.1交接班時(shí)應(yīng):

a.進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);

b.按操作鍵查看消防主機(jī)內(nèi)容有無改動(dòng),有無增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。

4.4.2出現(xiàn)下列情況不接班:

a.上一班運(yùn)行情況未交待清楚;

b.記錄不規(guī)范、不完整;

c.消防主機(jī)無法進(jìn)入操作功能;

d.室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品;

e.設(shè)備上積塵未除盡,有水漬、腐蝕品等;

f.地面不干凈、不整潔;

g.檢查物品不齊全;

h.故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助(在主管或負(fù)責(zé)人允許時(shí),交班人方可下班)。

4.5資料的保存與審核。

4.5.1消防中心值班員對(duì)消防自動(dòng)報(bào)警控制設(shè)備的報(bào)警情況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)

行記錄》內(nèi)。

4.5.2消防中心值班員對(duì)每班運(yùn)行情況做好記錄,交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

4.5.4消防主管監(jiān)督填寫運(yùn)行監(jiān)控的各類記錄,每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔,記錄保存期為三年。

5.0相關(guān)文件

無

6.0表格及記錄

6.1《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》

6.2《消防中心交接班記錄表》

篇2:物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行規(guī)程

1.0目的

規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.0范圍

適用于**物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

3.0職責(zé)

3.1消防中心值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。

3.2消防中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。

3.3消防工程師負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

3.4安管部主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。

4.0工作內(nèi)容

4.1運(yùn)行監(jiān)控。

4.1.1消防中心值班人員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

4.1.2消防技工或消防專員每天對(duì)園區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡視。

4.1.3運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容。

a.消防主機(jī)顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常;

b.消防主機(jī)是否正常(正常時(shí)I=1.2A,U=25V);

c."運(yùn)行"和"電源"燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)緊固;

d.巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)應(yīng)給予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動(dòng)作;

e."故障"燈是否亮,燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場(chǎng)查明原因;

f."低水位"信號(hào)燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知工維修部處理;若消防技工巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即查看水位并加水;

g."破玻燈光"信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r崗位人員立即到樓層查看破玻報(bào)警原因;

h.監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知維修部維修;

i.巡視園區(qū)滅火器的完好情況;

j.維修部技工應(yīng)對(duì)CO2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物;

k.設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等;

l.測(cè)試"試燈"鍵,試燈1~2秒,發(fā)現(xiàn)有信號(hào)燈不亮,應(yīng)查明原因給予更換。

4.1.4在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告消防管理中心負(fù)責(zé)人,

并進(jìn)行整改。

4.2異常情況的處置。

4.2.1當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。

4.2.2當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時(shí),立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或"1211"滅火器撲滅。

4.3機(jī)房管理。

4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)

當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過5分鐘。

4.3.2消防中心當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網(wǎng),光亮整潔。

4.3.3室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。

4.3.4室內(nèi)禁止吸煙。

4.3.5室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充足,門窗開啟靈活,設(shè)施完好。

4.3.6室內(nèi)必須保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時(shí)離開時(shí),需呼叫附近保安員或領(lǐng)班暫時(shí)替換,并交待值班注意事項(xiàng),但不得超過10分鐘。

4.4交接班要求

4.4.1交接班時(shí)應(yīng):

a.進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);

b.按操作鍵查看消防主機(jī)內(nèi)容有無改動(dòng),有無增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。

4.4.2出現(xiàn)下列情況不接班:

a.上一班運(yùn)行情況未交待清楚;

b.記錄不規(guī)范、不完整;

c.消防主機(jī)無法進(jìn)入操作功能;

d.室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品;

e.設(shè)備上積塵未除盡,有水漬、腐蝕品等;

f.地面不干凈、不整潔;

g.檢查物品不齊全;

h.故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助(在主管或負(fù)責(zé)人允許時(shí),交班人方可下班)。

4.5資料的保存與審核。

4.5.1消防中心值班員對(duì)消防自動(dòng)報(bào)警控制設(shè)備的報(bào)警情況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)

行記錄》內(nèi)。

4.5.2消防中心值班員對(duì)每班運(yùn)行情況做好記錄,交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

4.5.4消防主管監(jiān)督填寫運(yùn)行監(jiān)控的各類記錄,每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔,記錄保存期為三年。

5.0相關(guān)文件

無

6.0表格及記錄

6.1《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》

6.2《消防中心交接班記錄表》

篇3:消防系統(tǒng)運(yùn)行管理作業(yè)指導(dǎo)書范本

1.目的規(guī)范和指引消防系統(tǒng)運(yùn)行管理,確保消防系統(tǒng)完好、運(yùn)行正常。

2.適用范圍適用于物業(yè)項(xiàng)目消防系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)管理。

3.責(zé)任歸屬

3.1項(xiàng)目經(jīng)理(即服務(wù)中心/管理處負(fù)責(zé)人)監(jiān)督本項(xiàng)目消防設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行管理工作。

3.2工程主管(即設(shè)備管理負(fù)責(zé)人)負(fù)責(zé)監(jiān)督消防設(shè)備外包工作及消防設(shè)備管理責(zé)任人的管理工作。

3.3維修技工(具體的設(shè)備責(zé)任人)對(duì)消防設(shè)備外包單位進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估。

4.方法與過程控制4.1消防系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1.1消防水泵、噴淋水泵供水系統(tǒng)具備任意時(shí)間啟動(dòng)正常,不堵塞、跳閘,不泄漏。止回閥動(dòng)作靈敏可靠,反向不泄漏。水流開關(guān)、水壓力開關(guān)動(dòng)作準(zhǔn)確穩(wěn)定。消火栓配置齊備,各配件功能良好。消防水泵控制柜指示正常。

4.1.2高位消防水箱的設(shè)置高度應(yīng)保證最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力。當(dāng)建筑高度不超過100米時(shí),高層建筑最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力不應(yīng)低于0.07MPa;噴淋系統(tǒng)是保證最不利噴頭的工作壓力不低于0.05MPa,穩(wěn)壓罐無漏氣漏水現(xiàn)象,壓力顯示正確。

4.1.3噴淋頭:無泄漏,外觀完整。消防煙感、溫度傳感器,定期檢驗(yàn)并記錄。

4.1.4消防排煙系統(tǒng),消防廣播系統(tǒng),區(qū)域火焰報(bào)警器,各種模塊。處在良好工作狀態(tài)。設(shè)施功能完備無損壞。

4.1.5卷簾門電氣自動(dòng)控制、電氣手動(dòng)控制、關(guān)門動(dòng)作程序正確。

4.1.6消防通道設(shè)有應(yīng)急照明與疏散指示,應(yīng)急照明在停電后能保障使用時(shí)間不低于30分鐘。

4.1.7小區(qū)內(nèi)結(jié)合器應(yīng)標(biāo)明是供應(yīng)消火栓還是供應(yīng)噴淋,明確具體的控制區(qū)域。

4.1.8采用泳池作為消防儲(chǔ)水池的消火栓和噴淋系統(tǒng),在泳池清洗換水和維修停用期間,應(yīng)有其他備用取水的應(yīng)急措施。

4.1.9項(xiàng)目應(yīng)編制消防設(shè)備設(shè)施清單,建立消防應(yīng)急處理預(yù)案,每年至少開展1次演習(xí)并記錄。

4.1.10消防監(jiān)控室

4.1.10.1消防監(jiān)控室主機(jī)、并定期做保養(yǎng),填寫《消防控制設(shè)備保養(yǎng)記錄》。

4.1.10.2消防控制室必須實(shí)行每日24小時(shí)專人值守負(fù)責(zé)消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行,填寫運(yùn)行記錄。消防監(jiān)控室值班人員持證上崗,消防作業(yè)上崗證需上墻公示。

4.1.10.3項(xiàng)目應(yīng)編制煙感、溫感地址碼清單,并與實(shí)際情況一致,同時(shí)編制消火栓管網(wǎng)和噴淋管網(wǎng)閥門清單,明確各閥門的分布位置,

4.1.10.4火警發(fā)生時(shí),消防監(jiān)控室能對(duì)消防泵、噴淋泵、防火卷簾門、送風(fēng)/排煙風(fēng)機(jī)等設(shè)備進(jìn)行控制并具有防止誤動(dòng)作措施;報(bào)警控制器配備備用電源,保證停電狀態(tài)下的系統(tǒng)正常報(bào)警顯示。消防監(jiān)控室人員掌握在發(fā)生火警后應(yīng)急處理措施與注意事項(xiàng)。項(xiàng)目設(shè)備管理人員熟悉消防設(shè)備位置、用途和操作方法。

4.1.10.5防火服、消防工具、有效防毒面具等必須按指定位置擺放,表面完好并保持清潔、整齊,標(biāo)識(shí)清晰。

4.1.10.6消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)的“手自開關(guān)”建議設(shè)置在手動(dòng)位置,防止相關(guān)人員誤操作引起消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備誤動(dòng)作。

4.2定期巡檢及維護(hù)工作要求

4.2.1消防設(shè)備管理人員按照《消防設(shè)備巡檢周期及標(biāo)準(zhǔn)》的要求,對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、維護(hù)工作。

4.2.2氣體滅火系統(tǒng)定期巡檢及維護(hù)要求:

4.2.2.1每月應(yīng)對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行兩次檢查,檢查內(nèi)容及要求應(yīng)符合下列規(guī)定:

a)?對(duì)滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)組件進(jìn)行外觀檢查。系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞變形及其他機(jī)械性損傷,表面應(yīng)無銹蝕,保護(hù)涂層應(yīng)完好,銘牌應(yīng)清晰,手動(dòng)操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完整。

b)?鹵代烷滅火劑貯存容器內(nèi)的壓力,不應(yīng)小于設(shè)計(jì)貯存壓力的90%。

c)?氣動(dòng)驅(qū)動(dòng)裝置的氣動(dòng)源的壓力,不應(yīng)小于設(shè)計(jì)壓力的90%。

4.2.2.2每年應(yīng)對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行兩次全面檢查,檢查內(nèi)容和要求除按月檢規(guī)定的檢查外,尚應(yīng)符合下列規(guī)定:

a)?防護(hù)區(qū)的開口情況、防護(hù)區(qū)的用途及可燃物的種類、數(shù)量、分布情況,應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

b)?滅火劑貯瓶間設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定,應(yīng)無松動(dòng)。

c)?高壓軟管應(yīng)無變形、裂紋及老化;必要時(shí),應(yīng)對(duì)每根高壓軟管進(jìn)行水壓強(qiáng)度試驗(yàn)和氣壓嚴(yán)密性試驗(yàn)。

d)?各噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。

e)?對(duì)滅火劑貯存容器逐個(gè)進(jìn)行稱重檢查,滅火劑凈重不應(yīng)小于設(shè)計(jì)量的95%。

f)?滅火劑的輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象,則應(yīng)對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)和吹掃。

g)?對(duì)每個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn),如有不合格項(xiàng)目,則應(yīng)對(duì)相關(guān)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬噴氣試驗(yàn)。

4.3日常巡視作業(yè)要求

4.3.1防火卷簾門試運(yùn)行操作方法及要求:

4.3.1.1防火卷簾門在調(diào)試維修時(shí),應(yīng)點(diǎn)動(dòng)試車以確其電源項(xiàng)序,避免反卷和損壞。

4.3.1.2防火卷簾門手動(dòng)測(cè)試:打開控制按鈕盒,按動(dòng)“上、停、下”三個(gè)方向控制按鈕,卷簾門上升或下降到預(yù)定位置,在卷簾門運(yùn)行過程中按中間“停”按鈕可停止運(yùn)行。

4.3.1.3防火卷簾門聯(lián)動(dòng)性能調(diào)試:

a)?煙感探測(cè)器測(cè)試:當(dāng)測(cè)試煙感探測(cè)器報(bào)警時(shí),防火卷簾門會(huì)自動(dòng)下落到距地面1.8米或1.5米位置。

b)?溫感探測(cè)器測(cè)試:當(dāng)測(cè)試溫感探測(cè)器報(bào)警時(shí),防火卷簾門會(huì)自動(dòng)落地同時(shí)信號(hào)返回中心。

4.3.1.4當(dāng)卷簾門完成聯(lián)動(dòng)報(bào)警信號(hào),卷簾門落地后,欲將其升至原設(shè)定高度時(shí),需解除煙感、溫感報(bào)警,再按動(dòng)按鈕盒中的上升按鈕即可上升到原來位置。

4.3.1.5防火卷簾門電機(jī)末端備有手搖裝置,斷電時(shí)可將卷簾門手動(dòng)上升。

4.3.2消防泵試運(yùn)行操作方法及要求

4.3.2.1試運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作:

a)在開泵前,手動(dòng)盤車確定泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。若手動(dòng)盤車不正常,應(yīng)排除故障原因,并使泵軸松動(dòng)后才能操作。

b)將水泵控制柜總電源開關(guān)斷開,按順序手動(dòng)操作啟停按鈕。檢查每臺(tái)泵的二次線路控制部分啟動(dòng)是否正常。

c)檢查排水泵的排水是否正常。

d)測(cè)試工具準(zhǔn)備齊全且功能正常。

4.3.2.2消火栓泵試運(yùn)行方法:

a)開泵前,要有計(jì)劃的進(jìn)行分臺(tái)試驗(yàn),首先關(guān)閉消防泵出水主管閥門,打開消防泵的泄壓閥,使消防水不能進(jìn)入消防管網(wǎng)。

b)用鉗形表做好測(cè)試電流的準(zhǔn)備工作。

c)確認(rèn)全部準(zhǔn)備工作完成后,啟動(dòng)水泵。

d)觀察運(yùn)行的水泵、管道3-5分鐘,無異常并測(cè)試電機(jī)運(yùn)行電流后,即可停泵,并關(guān)閉泄壓排水閥,打開出水主管閥門。

4.3.2.3噴淋泵試運(yùn)行方法:

a)首先關(guān)閉噴淋泵出水主管閥門,打開噴淋泵的泄壓閥。

b)用鉗形表做好測(cè)試電流的準(zhǔn)備工作。

c)確認(rèn)全部準(zhǔn)備工作做好后,啟動(dòng)水泵。

d)觀察運(yùn)行的水泵、管道3-5分鐘無異常并測(cè)試電機(jī)運(yùn)行電流后,即可停泵,并關(guān)閉泄壓閥。

4.3.3消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試方法

4.3.3.1消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試前準(zhǔn)備工作:

消防主機(jī)能夠手動(dòng)遠(yuǎn)程控制排送風(fēng)機(jī)、排送閥、正壓風(fēng)機(jī)、正壓閥、防火卷簾門、消防泵、噴淋泵、消防廣播、消防電話、消防(客梯)電梯、強(qiáng)切非消防電源功能試驗(yàn)。測(cè)試前現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)先做設(shè)備的手動(dòng)測(cè)試,做上述試驗(yàn)時(shí)將聯(lián)動(dòng)柜上選擇開關(guān)應(yīng)設(shè)置在手動(dòng)位置,項(xiàng)目設(shè)備負(fù)責(zé)人在中控室,維修人員在設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)配合。

a)?排送風(fēng)機(jī)、排送閥手動(dòng)測(cè)試:

l?設(shè)備房現(xiàn)場(chǎng)人員首先應(yīng)檢查要測(cè)試的設(shè)備線路、機(jī)體、閥體,進(jìn)行手動(dòng)測(cè)試。拉動(dòng)排送閥聯(lián)動(dòng)手柄,排送閥應(yīng)動(dòng)作正常;手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)一分鐘,風(fēng)機(jī)應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)良好無撞擊聲,測(cè)試電機(jī)三相電流并記錄。

l?中控室排送風(fēng)機(jī)啟、停應(yīng)安全可靠,返回信號(hào)正常,啟動(dòng)排送閥按鈕,現(xiàn)場(chǎng)排送閥動(dòng)作靈敏可靠返回信號(hào)應(yīng)正常,中控按鈕復(fù)位后現(xiàn)場(chǎng)需恢復(fù)排送閥。如電流和運(yùn)行聲音有異常,需檢查風(fēng)機(jī),如閥體不動(dòng)作,應(yīng)檢查閥體聯(lián)動(dòng)裝置和控制線路。

b)?防火卷簾門手動(dòng)測(cè)試:

l?現(xiàn)場(chǎng)人員首先手動(dòng)試驗(yàn)卷簾門下落,下落應(yīng)安全可靠,門體不與滑軌蹭,電機(jī)應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)良好,機(jī)體無故障時(shí)。

l?中控手動(dòng)啟動(dòng)防火卷簾門全降、半降應(yīng)正常,信號(hào)返回中控,中控按鈕復(fù)位后現(xiàn)場(chǎng)需恢復(fù)卷簾門,如有故障應(yīng)及時(shí)檢修。

c)?中控手動(dòng)啟動(dòng)消防泵、噴淋泵按4.3.2要求操作,啟泵信號(hào)應(yīng)返回中控。

d)?消防廣播測(cè)試:中控打開消防廣播開關(guān)按鈕,投入播放器,調(diào)整功率放大器,播放應(yīng)正常,現(xiàn)場(chǎng)聲音清晰明亮。如喇叭不響,應(yīng)檢查線路和播放器。

e)?消防電話測(cè)試:現(xiàn)場(chǎng)人員將電話插入電話插孔中與中控聯(lián)絡(luò)話音應(yīng)清晰。如無聲音應(yīng)檢查插孔和線路。

f)?電梯迫降測(cè)試:中控應(yīng)做好測(cè)試前的準(zhǔn)備工作,不能影響業(yè)主的日常生活,最好在夜間測(cè)試并確認(rèn)電梯中無人同時(shí)做好應(yīng)急準(zhǔn)備工作,維護(hù)人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)。電梯測(cè)試時(shí)中控按動(dòng)強(qiáng)切電梯按鈕,電梯應(yīng)運(yùn)行安全可靠、返回首層并打開廳門,中控電梯返回信號(hào)正常,測(cè)試后應(yīng)及時(shí)復(fù)位。

g)?非消防電源測(cè)試:應(yīng)做好測(cè)試前的準(zhǔn)備工作,不能影響業(yè)主的日常生活,最好在夜間測(cè)試并做好應(yīng)急電源準(zhǔn)備工作。測(cè)試時(shí)中控按動(dòng)強(qiáng)切按鈕確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)斷路器開關(guān)動(dòng)作后應(yīng)立即復(fù)位,現(xiàn)場(chǎng)人員及時(shí)恢復(fù)斷路器開關(guān)。如不動(dòng)作應(yīng)及時(shí)檢查控制線路、控制柜。

4.3.3.2消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試過程:

a)?測(cè)試排送風(fēng)機(jī)、排送閥自動(dòng)試驗(yàn)。準(zhǔn)備工作為:中控將聯(lián)動(dòng)柜上選擇開關(guān)撥到自動(dòng)位置,將現(xiàn)場(chǎng)配電盤轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)換到自動(dòng)位置,使用專用測(cè)試儀使聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)的探測(cè)器報(bào)警,主機(jī)系統(tǒng)顯示報(bào)警時(shí)間、地址、類型并自動(dòng)聯(lián)動(dòng)排送風(fēng)機(jī)、排送閥,顯示風(fēng)機(jī)、排送閥的返回信號(hào)。現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)、排送閥動(dòng)作后,中控人員將報(bào)警復(fù)位后,現(xiàn)場(chǎng)人員停止風(fēng)機(jī)運(yùn)行并恢復(fù)排送閥。如不動(dòng)作,現(xiàn)場(chǎng)檢查控制線路、中控檢查控制柜,核對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

b)?測(cè)試防火卷簾門自動(dòng)試驗(yàn):中控將聯(lián)動(dòng)柜上選擇開關(guān)撥到自動(dòng)位置,使用專用測(cè)試儀做聯(lián)動(dòng)防火卷簾門的煙感探測(cè)器的一次報(bào)警,中控顯示探測(cè)器報(bào)警時(shí)間、地址、類型,防火卷簾門應(yīng)自動(dòng)至半降位置停止,現(xiàn)場(chǎng)做溫感探測(cè)器報(bào)警,防火卷簾門應(yīng)全降落地,返回信號(hào)正常。中控確認(rèn)卷簾門落地后將報(bào)警復(fù)位,現(xiàn)場(chǎng)將卷簾門恢復(fù)。如不動(dòng)作,現(xiàn)場(chǎng)檢查配電線路、中控檢查控制聯(lián)動(dòng)柜,核對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

c)?測(cè)試消防(客梯)電梯自動(dòng)試驗(yàn):中控將聯(lián)動(dòng)柜上選擇開關(guān)撥到自動(dòng)位置,使用專用測(cè)試儀使電梯前室聯(lián)動(dòng)電梯的探測(cè)器報(bào)警,中控系統(tǒng)顯示報(bào)警時(shí)間、地址、類型并自動(dòng)聯(lián)動(dòng)電梯,電梯應(yīng)返回首層并打開廳門,中控顯示返回信號(hào)正常,確認(rèn)電梯安全到達(dá)首層后及時(shí)將報(bào)警復(fù)位。如電梯未返回首層應(yīng)檢查聯(lián)動(dòng)控制線路、控制柜、核對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

d)?干式噴水滅火系統(tǒng)測(cè)試排氣閥放氣試驗(yàn):首先應(yīng)關(guān)閉預(yù)作用和干式閥,使其不被聯(lián)動(dòng),中控將聯(lián)動(dòng)柜上選擇開關(guān)撥到自動(dòng)位置,使用專用測(cè)試儀聯(lián)動(dòng)放氣閥的探測(cè)器報(bào)警,中控顯示報(bào)警地點(diǎn)、時(shí)間、類型并聯(lián)動(dòng)放氣閥,中控顯示放氣返回信號(hào),放氣閥動(dòng)作后會(huì)將管道內(nèi)的氣體排空,中控確認(rèn)放氣閥動(dòng)作后將報(bào)警復(fù)位。放氣閥自動(dòng)關(guān)閉。現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)補(bǔ)壓裝置給管網(wǎng)補(bǔ)沖氣壓。如管道中有水必須采取有效的排水措施,將管網(wǎng)內(nèi)水排出至干式閥氣室側(cè)預(yù)充密封水位,否則將可能發(fā)生冰凍和不能給管網(wǎng)補(bǔ)充氣壓,使干式系統(tǒng)不能處于正常的準(zhǔn)工作狀態(tài)。如放氣閥不動(dòng)作應(yīng)檢查控制線路、控制模塊、控制柜和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

5.附件

《消防設(shè)備巡檢周期及標(biāo)準(zhǔn)》

《消防系統(tǒng)常見故障及處置方法》

6.相關(guān)記錄

〖消防設(shè)備房巡視記錄表〗

〖消防控制設(shè)備保養(yǎng)記錄〗