盛華物業(yè)消防管理工作規(guī)范

1.0目的

規(guī)范消防管理工作,確保消防設備設施完好,預防和減少各類火災的發(fā)生。

2.0范圍

適用于**物業(yè)的消防管理工作。

3.0職責

3.1安管部負責消防設備、設施的檢查和管理,以及火災的處理。

3.2維修部負責消防設備、設施的維修、保養(yǎng)與補充。

4.0工作內(nèi)容

4.1設備設施檢查

4.1.1消防主管(專職消防員,下同)

4.1.1.1消防主管必須清楚地知曉園區(qū)的消防配置情況,填寫園區(qū)《消防設備清單》。

4.1.1.2每周不得少于二次對消防設備設施進行檢查。

4.1.1.3必須每月26日定期抽查防火責任人對管轄區(qū)域的消防器材、消防設施、設備的檢查情況。

4.1.1.4三個月開箱檢查一次,檢查消防器材是否整齊有無缺損情況,如有損壞報相關部門及時處理,并在《園區(qū)公共設施報修記錄表》上予以登記。

4.1.1.5每月不得少于二次對公共區(qū)域的消防設施進行檢查,并且督導防火負責人進行檢查;檢查防火門有無損壞,閉門器能否正常使用;檢查應急燈能否正常照明;檢查電池能否自動充、放電;檢查消火栓門有無破損,消火栓出口壓力應定期檢查測試;嚴格清除死角內(nèi)堆放的一切易然易爆物品;檢查手動報警、警鈴、彈簧是否松動,安全出口指示燈安裝是否牢固、是否有損壞情況。如有異常情況在《園區(qū)公共設施報修記錄表》予以詳細記錄,并報相關部門及時處理,消防員跟進。

4.1.1.6對樓梯間、走道、電梯口堆放的任何物品及停放單車,清除并保持消防通道的暢通。

4.1.1.7每月應對消火栓內(nèi)水帶、水槍、消防卷盤是否齊全進行檢查。若設施齊全則在消防栓門縫上貼好封條,并在《消防器材月檢查表》上予以詳細登記。

4.1.1.8每月對小區(qū)內(nèi)所有商鋪進行不少于兩次的消防檢查,并在《消防安全工作檢查表》予以詳細登記;若商鋪存在消防隱患,必須填寫《消防整改通知書》發(fā)給檔主,要求在三個工作日內(nèi)整改完畢。

4.1.1.9消防報警監(jiān)控設備的運行情況由消防中心值班人員負責記錄,填寫在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運行記錄》表上。

4.1.2防火責任人

4.1.2.1防火負責人主要負責樓宇消防設備、設施的檢查。

4.1.2.2防火責任人由各中隊隊長推薦,經(jīng)部門綜合考評與審核,由部門負責人發(fā)放《防火責任人任命書》登記表,并交送于安管部一份留作存檔、備案。

4.1.2.3防火責任人必須于每月的10日、24日前將檢查結(jié)果上報消防主管,對存在隱患必須填寫《消防整改通知書》報給相關部門處理,在三個工作日內(nèi)整改完畢。

4.1.2.4防火責任人每月對消防設施設備的檢查進行一次檢查,并仔細填寫《消防器材月檢查表》交消防主管,若發(fā)現(xiàn)消火栓上的封條被撕應檢查器材箱內(nèi)的設備完好情況并及時補貼。

4.1.2.5防火責任人應每月不得少于2次對防火安全工作進行檢查,管理消防器材并將檢查情況進行統(tǒng)計,按月填寫《商鋪消防安全工作檢查表》,每月26日前將《商鋪消防安全工作檢查表》存檔。

4.2動火管理

4.2.1因施工需要動火工作,施工單位必須在動火前到工程維護部辦理臨時動火作業(yè)申請手續(xù),經(jīng)批準后發(fā)放臨時動火作業(yè)許可證后方能動火,動火時必須通知消防中心派監(jiān)督員,監(jiān)督員確定安全后方可動火。

4.2.2施工單位在動火前必須配備足夠的滅火器材,并要指定責任人,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程;動火時發(fā)現(xiàn)不安全苗頭應立即停止動火;發(fā)生火警、爆炸事故時要及時補救和采取有效的搶救措施;動火完畢必須清理現(xiàn)場,確定安全后方能離去。

4.2.3業(yè)主/住戶進行室內(nèi)裝修或增設電器線路時,必須先經(jīng)維修部批準并保證符合安全規(guī)定。

4.2.4動火前有下列情況之一的不動火:

4.2.4.1未辦妥動火手續(xù);

4.2.4.2防火、滅火設施,器材落實;

4.2.4.3周圍的易燃雜物未清;

4.2.4.4附近難移動的易燃易爆結(jié)構(gòu)未采取安全措施;

4.2.4.5凡儲存盛裝易燃易爆雜物的液體、氣體的場所容器、管道未經(jīng)洗刷清潔干凈;

4.2.4.6在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或沒有采取安全防范

措施的;

4.3宣傳內(nèi)容

4.3.1消防主管通過發(fā)放消防資料,要求引導業(yè)戶遵守安全用電管理規(guī)定,使用符合國家標準的家用電器,燃器用具嚴禁超負荷使用,要經(jīng)常保持清潔切勿明火試漏。

4.3.2小區(qū)范圍內(nèi)公共場所不得燃燒香火紙張、纖維、塑料制品,煙頭及火柴余灰要隨時弄熄,教育小孩子不要玩火。

4.3.3社區(qū)內(nèi)設置防火標語、宣傳畫、消防宣傳板報、警示牌,消防主管每年向園區(qū)業(yè)主和住戶發(fā)放消防宣傳資料不少于一次。

4.4消防培訓

4.4.1每位防火責任人及專職消防員必須熟悉《消防法》和《園區(qū)消防管理規(guī)定》及公共區(qū)域內(nèi)消防設施、設備的位置。

4.4.2每位專職消防員都能熟悉滅火器材的種類和使用方法。

4.4.3消防主管每季度對專職消防員進行一次消防培訓,并填寫《消防培訓記錄表》。

4.4.4消防主管每季度組織防火責任人和專職消防員進行一次消防演練。

4.5防火演練

4.5.1消防主管舉行防火演練須按照《消防預案》實施。

4.5.2消防主管每月組織三次消防訓練,每半年組織開展一次綜合滅火演練。

4.5.3消防演練應當分工明確、反應迅速,演練應當做詳細記錄。

4.5.4值班室接到消防報警,立即通知附近崗位趕到現(xiàn)場查看并嚴防外人接近。

4.5.5當值中隊長立即攜滅火器趕往現(xiàn)場,同時值班內(nèi)勤呼叫消防主管及巡邏隊;通知消防中心和水電值班室,并將情況匯報部門領導。

4.5.6消防主管及巡邏隊接到呼叫后,攜破拆工具,其他隊員攜消防器材趕到現(xiàn)場。

4.5.7消防主管及巡邏隊到達現(xiàn)場后根據(jù)實際情況辨別,及時反饋值班室是否撥打"119"。

4.5.8根據(jù)事態(tài)發(fā)展及具體情況,由消防主管組織展開撲救工作并做書面記錄。

4.5.8.1短時間能找到該業(yè)主,直接將火災隱患消除;

4.5.8.2聯(lián)系不到業(yè)主的情況下,在首層架設消防梯,攜滅火器或用水帶

將火撲滅,消除火災隱患。

4.5.9消防演練結(jié)束后,應當對演練情況進行總評。

5.0質(zhì)量驗收標準

5.1園區(qū)內(nèi)設置防火標語,醒目警示牌、標識牌等提示性的標識。

5.2區(qū)域內(nèi)消防設備、設施、封條完好。

5.3園區(qū)滅火器材,消防設施、設備的巡查報修完好率達100%,火災報警及時處理率100%。

5.4園區(qū)內(nèi)無防火通道被堵塞,消防器材被鎖死等現(xiàn)象。

5.5專職消防員每月對園區(qū)內(nèi)所有商鋪進行不少于兩次的消防檢查。

5.6新招員工接受消防培訓不得少于六課時。

5.7消防主管確保每季度開展一次消防演練。

5.8園區(qū)內(nèi)無明顯違章現(xiàn)象。因巡查不利,管理不善,引起的消防事故為0,重大火災事故為0。

5.9園區(qū)內(nèi)無人監(jiān)管,不得動用明火作業(yè)。

5.10建立完善培訓演習工作檔案。

5.11文明執(zhí)勤,熱情服務,無與業(yè)主/租戶發(fā)生爭執(zhí)現(xiàn)象。

6.0相關文件

6.1《中華人民共和國消防法》

6.2《廣東省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》

6.3《廣東省消防管理處罰規(guī)定》

7.0記錄表格

7.1《消防器材月檢查表》

7.2《商鋪消防安全工作檢查表》

7.3《消防檢查整改通知書》

7.4《消防培訓記錄表》

7.5《防火責任人任命書登記表》

篇2:施工現(xiàn)場重點工種消防管理規(guī)范

?(一)電、氣焊工的防火要求

1.從事電焊、氣割操作人員,必須進行專業(yè)培訓,經(jīng)考試合格,取得操作合格證后方準操作,徒工學習期間,不能單獨操作。

2.嚴格執(zhí)行用火審批程序和制度,操作前必須辦理用火申請手續(xù),經(jīng)本單位領導同意和消防保衛(wèi)部門檢查審批,領取用火許可證后方可進行操作。

3.用火部位變動或仍需繼續(xù)操作,應事先更換用火證,用火證只限當日本人使用,要隨身攜帶,以備消防保衛(wèi)人員檢查。

4.進行電、氣焊操作前,應有工長或班組長向操作人員、看火人員進行消防安全技術措施交底,任何人不許以任何借口縱容電、氣焊工進行違章操作。

5.電、氣焊作業(yè)不準與油漆、噴漆、脫漆木工等易燃操作同時間、同部位上下交叉作業(yè)。

6.電、氣焊操作結(jié)束或離開操作現(xiàn)場時必須切斷電源、氣源;赤熱的焊嘴、焊鉗以及焊條頭等,禁止放在易燃,易爆物品和可燃物上。

7.看火人員職責:

(1)清理現(xiàn)場周圍的易燃、可燃物品,對不清除的要用水澆濕或蓋非燃材料,以隔絕火星的濺落。

(2)看火人員不能兼顧其他工作,隨時注意用火點周圍情況,一旦起火及時撲救和報警。

(3)要根據(jù)用火點的情況備好適用的滅火器材。

(4)高空焊接時,要用非燃材料做成火盤和風擋,以接住和控制火花的濺落。

(5)操作結(jié)束后,要對焊割部位周圍進行檢查,確認無誤后方可離開,在隱蔽場地操作完要反復檢查,以防引燃起火。

?(二)木工的防火要求

1.操作間建筑應采用阻燃材料搭建。

2.取暖和熬火爐應設置在安全地點,四面采取擋火措施,周圍不得堆放可燃物品。

3.電氣設備安裝應符合要求、刨花、鋸木較多部位的電動機,應安裝防塵罩,并由電工經(jīng)常檢查。

4.碎料、刨花、鋸末等易燃物每天清掃干凈,倒在指定地點,操作間只能存放當天的用料,成品、半成品及時運出。

5.配電盤、刀閘下方不能堆放成品、半成品和廢料。

6.工作完畢后應拉閘斷電,并經(jīng)常檢查確無火險后方可離開。

7.操作間內(nèi)嚴禁吸煙和明火作業(yè)。

?(三)油氈工的防火要求

1.熬瀝青灶應設在工程的下風方向,不得設在電線下,距離新建工程、庫房、臨時建筑等25m以外。

2.用火前必須辦理用火審批手續(xù),經(jīng)消防人員批準后方能點火。

3.鍋內(nèi)瀝青一般不應超過鍋容量的四分之三,不準向鍋內(nèi)投入有水分的瀝青,嚴格控制溫度。

4.降雨、雪或刮五級以上大風時,嚴禁露天熬制瀝青。

5.瀝青鍋處要備有鐵質(zhì)鍋蓋或鐵板,并配備相適應的消防器材或設備。

6.工作完畢時或下班時將蓋蓋好,檢查滅火后方能離去,不準封火。

7.油氈工施工區(qū)域內(nèi)禁止一切火源,不準與電氣焊同時間、同部位上交叉作業(yè)。

8.施工區(qū)域內(nèi)應配備消防器材。

(四)油漆工的防火要求

1.噴漆、涂漆的場所要有良好的通風,防止形成爆炸濃度引起火災或爆炸。

2.工作場所內(nèi)禁止一切電源,應采用防爆的電器設備。

3.禁止與電、氣焊工同時間、同部位交叉工作。

4.施工中嚴格按照操作規(guī)程辦事。

5.油漆工不能穿易產(chǎn)生靜電的工作服,接觸涂料、稀釋劑的工具應采用防火型的。

6.維修工程中使用脫漆劑,量不宜過大。

7.調(diào)漆應在單獨的房間進行,車間里不得做漆料倉庫,應專庫專放。

8.調(diào)料間、粉刷車間應有良好通風,采用防爆電器設備,禁止一切火源,調(diào)料間內(nèi)不應存放超過當日加工所有的原料。

(五)電工的防火要求

1.電工應經(jīng)過專門培訓,并經(jīng)過考試合格后方準單獨操作。

2.施工現(xiàn)場暫設線路、電氣設備的安裝與維修應執(zhí)行《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》。

3.各種電氣設備或線路不應超過安全負荷,且要牢靠、絕緣良好和安裝合格的保險設備,嚴禁用鋼絲、鐵絲代替保險絲。

4.變(配)電室應保持清潔、干燥,變電室要有良好通風,配電室內(nèi)禁止吸煙、生火及保存與配電室無關的物品。

5.電氣設備和線路應經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱和絕緣損壞的情況時必須立即修理。

6.臨時電氣設備應安裝在干燥處,各種電氣設備應有妥善的防雨、防潮設施。

7.每年雨季前要檢查避雷針,接點要牢固,電阻不應大于10Ω。

8.施工現(xiàn)場嚴禁私自使用電爐、電熱器具。

9.不可用紙、布或其他可燃材料做無骨架的燈罩,燈泡距可燃物應保持一定距離。

10.電線穿過墻壁,葦席或其他物體時,應當在電線上套有磁管等非燃材料加以隔絕。

(六)司機的防火要求

1.行車與檢修車輛時不準吸煙。

2.檢修車輛時要切斷電源,不得用草簾當墊子。

3.車輛進庫存放時,車頭向外,露天存放時,必須存放整齊、按號就位、保持適當距離,不得堵塞通道。

4.每輛汽車都應設置滅火器材。

5.汽車進入加油站加油時,必須滅火,免除火花引起爆炸式著火。

篇3:施工現(xiàn)場重點物品重點部位消防管理規(guī)范

(一)易燃、易爆物品的防火要求

1.易燃、易爆物品在儲存、使用、運輸過程中必須認真執(zhí)行1961年國務院第十二號文件的有關規(guī)定。

2.各種易然、易爆化學物品倉庫不準使用易燃建筑,庫內(nèi)要通風良好,不準安裝電源設施。

3.施工現(xiàn)場使用易燃、易爆物品必須有專業(yè)人員負責,建立健全領退登記制度,使用時不得超過當天用量,存放不得靠近火源、熱源。

4.凡因工作需要較多易燃、易爆物品時,應制定防火措施,由單位領導逐級向使用班組進行書面消防安全交底。

5.在辦公室、宿舍、食堂等不利于安全的場所;不準存放易燃、易爆物品。

6.露天堆放木材應分組和分垛,并留出必要的防火間距,堆場的總儲量以及與建筑物等之間的防火距離必須符合建筑設計防火規(guī)范的規(guī)定。

7.使用各種可燃、易燃液體、氣體的罐要由專人負責,管道和截門需安全可靠;一旦發(fā)生跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,應及時搶修。

(二)石油液化氣的防火要求

1.對使用石油液化氣的人員應進行安全教育,懂得安全操作規(guī)程和排除故障的知識,并建立責任制度。

2.使用石油液化氣的廚房、鍋爐房要設貯氣室,罐與灶應保持一米以上的距離,嚴禁氣爐與其他明火同時使用。

3.氣罐在運輸使用中嚴禁暴曬,沖撞倒臥或用熱水浸泡澆燙。調(diào)壓氣要靈敏有效,檢查時不要明火試驗或照明。

4.施工現(xiàn)場一般不準使用石油液化氣從事生產(chǎn),其他后勤單位使用時要經(jīng)消防保衛(wèi)人員檢查同意后方能使用。

(三)配、變電室的防火要求

1.除電工人員,不得隨便進入配、變電室。

2.配、變電室要保持整潔,嚴禁在室內(nèi)和開關柜箱內(nèi)放易燃、易爆與其他物品。

3.定期對電壓器,開關柜進行維護清掃,保持清潔,防止因生產(chǎn)造成短路,對電器設備的線路經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

4.值班人員要堅守崗位,隨時監(jiān)視電壓負荷變化情況,嚴格執(zhí)行交接班制度。

5.停電清掃檢修時嚴禁用易燃液體擦洗。

6.電工在安裝、維修電氣設備、線路時必須按規(guī)程操作。

(四)物資倉庫的防火要求

1.各類物資倉庫的消防工作管理和要求應嚴格執(zhí)行公安部1990年3月22日發(fā)布施行的《倉庫防火安全管理規(guī)則》。

2.新建、擴建和改建的倉庫建筑設計要符合國家建筑設計防火規(guī)范的有關規(guī)定,并經(jīng)公安消防監(jiān)督機關審批,倉庫竣工時,主管部門應當會同公安消防監(jiān)督等有關部門進行驗收,驗收不合格的不得交付使用。

3.倉庫的消防道路必須保持暢通,有足夠的消防器材和設備,有明顯的防火標志。

4.庫存物資應當分類、分垛儲存,易燃物品和一般物品嚴禁混存,必須分間、分庫儲存,并在醒目處標明儲存物品的名稱、性質(zhì)和滅火方法。

5.庫存分垛存放時,每垛占地面積不應大于100m2,并嚴格按照“五距”儲存物資。即垛與垛之間不小于1m,垛與墻間距不小于0.5m,垛與梁、柱的間距不小于0.3m,垛與散熱器、供暖管道的間距不小于0.3m,照明燈具垂直下方與垛的水平間距不得小于0.5m。

6.高壓線下不準堆放可燃材料。

7.倉庫內(nèi)不準使用碘鎢燈和超過60W以上的白熾燈等高溫照明燈具,使用日光燈等低溫照明燈具和其他防燃型照明燈具時應對鎮(zhèn)流器采取隔熱、散熱等防火保護措施確保安全。

8.倉庫所有人員都應熟知《倉庫防火安全管理規(guī)定》,熟悉所有貨物的性質(zhì)、特點。在整理、存放、搬運、使用時,應注意防火安全。

9.重點倉庫(百萬元以上)要嚴格執(zhí)行國務院(1981)160號文件精神,按照重點單位消防工作的標準每半年進行一次自驗。

(五)檔案室、資料室、保密室的防火要求

1.非本室人員,未經(jīng)許可不得人內(nèi)。

2.嚴禁在室內(nèi)吸煙,不準使用明火照明和取暖。

3.文件柜之間保持一定距離,不得在通道口存放物品。

4.室內(nèi)所有電線、電閘、電燈與資料保持在30cm以上距離。

5.管理人員在下班前要進行檢查,消除隱患。