物業管理作業指導書

--裝修現場監控辦法

1.目的

維護顧客利益,確保房屋使用壽命,保障管理服務區域的正常秩序。

2.范圍

適用于公司各管理處。

3.職責

3.1部門經理指定專人負責受理裝修申請,建立裝修管理檔案。

3.2部門經理或指定專人負責審批裝修申請,審核裝修方案,并對結果負責。

3.3巡邏崗負責對裝修過程進行巡查記錄。

3.4部門經理指定專人負責監督違章裝修的整改及驗收工作。

4.方法和過程控制

4.1巡邏崗需對裝修戶的《裝修許可證》和《裝修工程施工責任書》進行驗證和張貼檢查,巡查時間為早晨8點至晚上22點,每天巡查次數不少于1次,并在《裝修現場監控記錄表》內記錄,《裝修現場監控記錄表》須張貼于裝修現場。

4.2查驗施工人員有無出入證、證件與所持人是否相符,有無過期,對已過期的證件要予以沒收并及時通知管理處。

4.3檢查施工場地有無按規定配備滅火器,裝修施工過程中有無違反《裝修許可證》所核定的內容。

4.4動火作業時,必須檢查操作人員有無上崗證,相關防范措施是否落實。

4.5要對裝修戶的裝修時間進行檢查,發現超時施工者應立即制止。

4.6每天19點由巡邏崗檢查施工人員停止作業,并督促無留宿證明的施工人員離開大廈或小區,需留宿的施工人員應出具管理處辦理的留宿證明。

4.7監督裝修隊禁止在裝修現場生火作飯。

4.8督促施工人員搬運垃圾只能在晚上18點以后進行。

4.9巡邏崗必須監督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進出及搬運材料等。

4.10監督裝修隊禁止在清運車輛進場前,把垃圾搬出戶外。

4.11監督裝修隊在搬運物品時,應填寫《物資搬運放行條》,并對垃圾堆放現場及樓道予以清理打掃,避免垃圾堆放占用和堵塞消防通道。

4.12垃圾清運完后,檢查清運垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設施有無損壞、磨花現象,發現問題及時處理或協助裝修巡查人員處理。

5.質量記錄和表格

**WY7.5.1-A01-F2《安全員巡查記錄表》

**WY7.5.1-A01-02-F1《裝修現場監控記錄表》

篇2:職業危害預防監控措施

為了預防和消除職業危害,保護職工的身心健康,促進安全生產,加強職業危害場所的監督檢查管理,對職業危害預防采取以下措施:

1、公司制定了《職業危害預防制度》,各單位和職工都必須嚴格執行,按制度進行安全生產管理。

2、公司成立了以經理為組長的“職業危害預防領導組”,加強職業危害預防管理工作。

3、對職業危害場所采取定取或不定期進行檢查,檢測并將檢測結果報主管部門,進行分析,研究制定相應措施。

4、每月對個別危害場所進行一次檢測,針對特殊危害場所進行監測,如發現有超標情況,進行停止作業,并加強通風效果,直到濃度稀到規定范圍,方可作業。

5、對職業危害場所從事作業的人員,加強個體防護管理,配有符合國家標準的防塵口罩、耳塞、毛巾、護鏡等防護用品。

6、對有粉塵作業的場所,采取綜合防塵措施,如:作業面撒水、按吸塵器、按局部風機加強通風等措施。

7、所有鑿巖作業都采用濕式法作業,嚴禁干式作業。

8、接觸粉塵的人員發放防塵口罩、防塵工作服,作業時必須按要求佩戴。

9、對從事粉塵作業的職工,定期進行健康檢查。按規定每兩年要進行一次職業危害體檢,發現問題及時調離崗位,并及時給予治療。

10、加強對職工的職業危害宣傳教育和培訓,不斷提高認識增強自覺性

11、每班有專人對存在危害場所進行檢查,并對檢查的數據進行匯總、上報安全科,并歸檔管理。

篇3:施工重大危險源監控措施

1、危險源:高處墜落,物體打擊

監控措施:

①、安裝、拆卸龍門吊架、吊機等起重設備和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施時,應當編制拆裝方案、制定安全施工措施,報監理單位、建設單位審批,并在施工時由專業技術人員現場監督。

②、在高處作業人員,要進行安全教育,提高安全意識。

③、帶好安全帽,系好安全帶,拴好安全網。

④、高出作業點下方不得有人逗留,工作中嚴禁上下拋擲工具和材料。

⑤、嚴禁用繩索、軟線、鏈條等代替安全帶。

⑥、開挖深度超過2m時,其邊緣上面作業同樣應視為高處作業,要設置警告標志。

⑦、大雨和五級以上大風時,應停止高處露天作業、纜索吊裝及大型構件起重吊裝等作業。

⑧、高處作業人員和挖孔樁人員嚴禁穿硬底鞋。

2、危險源:坍塌

監控措施:

①、橋墩挖孔樁護壁砼強度達到設計要求才允許繼續挖孔。

②、開挖溝槽深度超過2米時,必須圍攔防護和密布安全網封擋。

③、鉆孔樁內泥漿必須按設計及規范要求配置泥漿稠度。

④、洞內開挖采用“新奧法’’施工,短進尺,弱爆破,強支護。

⑤、響炮后30分鐘,才橇危石,其他人員才能進入現場施工。

⑥、詳細控制措施見《施工安全生產規定實施細則》。

3、危險源:觸電

監控措施:

①、施工所用電氣設備絕緣必須良好,凡有裸露帶電的電氣設備和易發生電擊的危險區,都要設圍欄、護網、箱、閘等屏護設欄設施。

②、施工用電的線路及設備,應按施工組織設計安裝設置,并符合供電部門的規定。

③、嚴禁將電線線路搭靠或固定在機械、欄桿、鋼管、扒釘等金屬件上。

④、手持電動工具應由專人管理,手柄絕緣良好,凡不符合要求的機具嚴禁使用。

⑤、變、配電室嚴禁使用易燃的材料建筑,建筑結構應符合防火、水、漏、盜、防小動物串入及通風良好的要求;在采用外來電源和自備發電機兩個電源交替使用時,必須安設能防止兩個電源的連鎖裝置。具體規定見《配電室防火安全責任制度》。

⑥、施工現場工程和生活用電要統一規范,布局合理,并保持接地裝置可靠,做到“三級控制”,“兩級保護”。

⑦、電焊機必須接地,電焊機用畢必須切斷電源。

⑧、接地線應用不小于25mm。的多股軟銅線,裝接與撤除接地線必須戴絕緣手套,穿絕緣靴和設監護人。

⑨、直接向洞內供電的饋線上,嚴禁設自動重合閘,手動合閘時必須與洞內值班人員聯系。

4、危險源:窒息

監控措施:

①、挖孔樁超過六米時必須安設通風設施(鼓風機)。

②、孔內照明要清晰。

③、孔外要做好窒息應急措施。

④、詳細控制措施見《施工安全生產規定實施細則》。

5、危險源:火災

監控措施:

①、認真做好防火知識教育,提高干部、員工、臨時工的防火意識。

②、春秋兩季防火為重中之重,必須定人、定位。

③、森林防火野外施工不用火,個人出門不帶火,野外

不吸煙。

④、防火措施見《特殊季節與夜間施工安全要點》。

6、危險源:起重傷害

監控措施:

①、吊車工、指揮人員要了解起重機械性能。

②、起吊時必須專人指揮。

③、起重工持證上崗。

④、具體起重控制措施見《施工安全生產規定實施細則》

7、危險源:爆炸

監控措施:

①、氧氣瓶乙炔瓶傾斜放置,間隔5m。

②、氧氣瓶、乙炔瓶不能暴曬,氣管不能混用。

③、具體爆破器材安全管理見《爆破安全管理制度》、《施工安全生產規定實施細則》。