商業中心物品搬運管理規定

1.0目的

確保用戶的物品不受損壞丟失、大廈的公共設施不受損壞。

2.0"放行條"與"出入證"的使用范圍

A裝修人員必須使用出入證;

B"放行條"的使用:

1)有貴重物品、裝修材料搬出時;

2)用戶搬家出入大廈時;

3)裝修隊伍將有價值的物品搬出時;

3.0物品出入限制

A禁止上下電梯物品:

1)整塊夾板或板料尺寸超過2米的;

2)鋁合金、不銹鋼制品長度超過2米的;

3)未經包裝(指用編織袋等裝好),用鐵絲困扎運輸紅磚;

4)未密封的液體材料,如:天那水;

5)超長超寬的其它物品和不用袋裝好的裝修垃圾;

注:以上物品允許上下樓梯,但損壞或污染樓梯道者,必須負責賠償或消除妨害;

B禁止進入大廈的物品

易燃易爆,放射性等危禁物品

4.0申請放行條的規定

A搬入不受限制

B搬出申請

1)搬出貴重物品時必須由用戶本人或親筆蓋章的委托書和申請人的身份證復印件;

2)搬家離開必須憑財務部出具的己結清管理費、水、電費等證明。

C時間規定

所有搬運行為必須在規定的時間內進行,過期"放行條"無效。搬運時應提前一天通知管理處。

5.0搬運程序

A搬入不受限制

B搬出程序

1)憑有效證件到管理處開具"放行條",詳細列明搬出物品清單;

2)查驗領取人的證件是否與用戶登記相符,杜絕他人冒領行為。

C各出入口保安員根據放行條內列明的物品一一核對,無誤后放行,并簽名,收回放行條存檔。

6.0搬運行為損壞公共設施的賠償規定

A管理處對公共設施遭受損壞的行為,依據"誰損壞、誰賠償"的原則進行處理;

B在搬運物品過程中,發現公共設施被損壞,保安人員應立即要求當事人在"放行條"上簽署損壞公共設施負責賠償保證,同時通知主管或主任到現場查看;

C根據被損壞的程度及設施情況,由主管或主任計算賠償費用;

D對被損壞的設施,主管或主任應及時安排維修,對樓道被刮花的情況,等樓內裝修高峰期后再進行;

E特殊情況:對當事人提出的自己出錢維修的,管理處應派人員督促維修工作。

7.0質量記錄《放行條》

篇2:大廈物業管理搬運物品責任書

大廈物業管理中心搬運物品責任書

為確保本大廈全體客戶的利益、方便客戶乘坐電梯、保證大廈財產不受損失、給搬運物品人員提供方便熱情的服務,特制定本責任書:

一、為客戶提供物品運輸(包括搬家等服務項目)的公司或人員(以下簡稱為:乘運人);需要運輸大件或多件物品出入本大廈時,乘運人代表在閱讀本文后,簽字確認遵守本協議的全部條款。

二、在乘運人代表簽署本責任書后,前臺將安排一名門衛或保安人員(以下簡稱為服務人員)引領乘運人進行客戶物品的運輸服務,直至全部物品運輸完畢為止。

三、**物業管理中心指定本大廈16號電梯為貨運電梯,乘運人在使用電梯時只能使用該部電梯進行貨物的運輸及人員的往返。

四、乘運人在進入本大廈后,應服從服務人員的管理,禁止將易燃、易爆、有毒等危險品帶入本大廈;禁止在公共區域內吸煙、大聲喧嘩,嬉戲打鬧等不文明行為,禁止乘運人進入與運輸貨物無關的區域,乘運人如違反本規定所引起的一切后果,將由乘運人負擔全部責任。

五、乘運人在搬運物品的過程中應做好對公共區域及公用設備、設施的保護工作,如在運輸物品過程中發生損壞公共設備、設施的情況,應暫停運輸服務并將損壞情況于第一時間通告前臺,前臺將請管理中心工程部對損壞部位進行估價或維修,對于發生維修費用的情況,管理中心將依據工程部出具的工程維修報價明細向乘運人收取維修費用,并加收10%的服務費,乘運人故意隱瞞損毀情況、逃避責任者,管理中心將在要求承運人賠償損失以外,視情節輕重,給予人民幣200至1000元罰款。

六、乘運人的車輛進入本大廈區域后,應服從保安人員的調動,禁止私停亂放;乘運人在運送物品經過大堂時,嚴禁拖拽物品,以免造成地面損壞,嚴禁用物品撞擊大門,并禁止在大堂逗留以及將物品擺放在大堂內。

七、乘運人在運輸物品的整個過程中,均不得阻塞公共區域的通道,包括樓內的電梯廳、電梯門、消防樓梯、樓道,并不得妨礙大廈內其他客戶對上述區域的正常使用;一旦發現乘運人違反上述規定,管理人員均有權暫停乘運人的搬運工作,直至乘運人將錯誤更正后,方可繼續從事搬運工作。

八.乘運人在完成全部物品的搬運工作后,如所提供的服務是將物品運出本大廈,請乘運人的代表到前臺辦理物品出門手續。

單元號碼:

搬入搬出

搬運內容:

乘運公司名稱:乘運人:.

聯系電話:日期/時間:.

**物業管理中心乘運公司:

物業部(公章):

負責人:負責人:

日期:日期:

篇3:小區物品搬運管理規定

小區公共管理制度:物品搬運管理規定

●為保障全體業主的共同利益和小區公共設施不受損失,住戶搬運物品出入小區請遵守以下規定:

●搬出規定

業主須在管理處辦理"放行條"手續,交與當值保安員即可。

租戶須由業主親自通知管理處,由業主簽署"放行同意書"后領取放行條方可搬出。租戶亦可憑業主"委托書"辦理。

租戶搬家前必須結清所有管理費用,否則由該單位業主承擔相應責任。

●搬運物品限制

嚴禁搬運易燃易爆物品。

嚴禁搬運超出樓道高度和寬度物品。

嚴禁搬運未經嚴密包裝的各種易污染建材。

●搬運損壞賠償規定

誰損壞,誰賠償,搬運物品單位的業主為最終責任人。

根據損壞程度,由管理處報價,搬運責任人賠償。

搬運責任人提出自行修復的,由管理處監督按時完成,經驗收合格后予以放行,不合格者照價賠償。