E住宅小區搬運大件物品進出管理

為保證小區業主財產安全,物業管理部門根據"寬進嚴出"的原則,對進出小區的大件物品做出如下規定:

一、業主需搬出家電或裝修材料等大件物品或因維修、處理閑置家俱、家電等情況,可憑業主證搬出小區。

二、物業使用人需搬出家電或裝修材料等大件物品或因維修、處理閑置家俱、家電等情況,應提前到物業管理部門辦理出門手續,并注明搬運物品名稱,數量。出門時交公共秩序維護人員查驗。

三、各業主不得將易腐蝕、放射性等危險物品及國家命令禁止的各類控制物品帶入小區。如確因特殊原則,需要帶入小區,必須提前向小區管理部門說明情況,得到允許后方進入。

四、在搬出物品時,發生損壞公共設施、設備、綠化等情況,應由搬運人進行賠償。

五、對于長期不在小區內居住的業主委托他人搬出物品時,應提前與小區物業管理部門聯系,得到確認后再行搬出。

篇2:斜井運輸超長大件物品安全技術措施

隨著斜井掘進距離的延伸,斜井運輸超長、大件設備等物體時容易出現運輸安全問題,為了保證安全生產,加強斜井運輸管理和提高工人安全意識,特編制如下安全技術措施:

一、?班前準備

1、?所有員工必須認真組織學習該安全技術措施。

2、?參加大件、設備等物體運輸的工人必須參加班前會議,技術人員、機電相關人員、絞車司機及項目部相關領導必須參加班前會;值班隊長要仔細對各工序進行明確細致的分工,關鍵部位要安排安全員重點看守。

3、?入井前操作應攜帶好當班所需的檢修工具等,以便操作時必要的檢修工作。

4、?作業人員進班前應檢查礦燈、自救器等是否完好,保證良好的精神狀態,嚴禁醉酒入井。

二、?作業前準備

1、?機電人員負責檢查絞車、信號鈴、鋼絲繩、以及連接部件等情況,發現絞車運行異常、鋼絲繩磨損斷絲嚴重、連接部件不牢固等情況必須立即處理。

2、?掘進班組負責對工作面、軌道質量進行全面的檢查,將施工用具收撿到指定地點,清除巷道內浮矸、雜物,巷道內必須保證平整暢通。

3、?瓦斯檢查員負責認真檢查巷道內瓦斯情況,安全員負責檢查巷道內安全情況,以及巷道內的“一坡三擋”是否正常使用,存在安全隱患的必須立即處理,不能及時處理或有重大安全隱患的必須立即通知調度室,由調度通知相關領導進行處理。

4、?下放超長、大件設備及材料前,必須停止斜井工作面工作,斜井內禁止有人員行走。

三、?作業

1、?待各項工作檢查完畢,絞車試運行正常,值班隊長、機電隊長向現場安全副經理或生產副經理匯報,經現場安全副經理或生產副經理同意后,方可進行下一步作業。

2、?鋼軌等超長物體裝車時必須進行可靠的捆綁,超長物體與平板車接觸面積最大的接觸面要兩頭擺放在上、下兩個平板車上,每次鋼軌裝車數量不得超過4根。并用多根雙股(至少雙股)8#鐵絲加?14.5mm鋼絲繩捆綁牢靠,捆綁完成后必須由當班機電隊長安排專人(鉗工、檢修工等)以及現場安全副經理或生產副經理檢查,確認牢固可靠,防止下滑。

3、?大件設備裝車時根據現場實際情況,若選擇箕斗或礦車,使用箕斗或礦車裝運時物件露出面要低于箕斗(礦車)高度的1/4,并且必須保證物件在箕斗(礦車)內的平穩性,避免在運輸過程中晃動造成設備損壞或箕斗(礦車)下道;使用平板車裝車時物件必須擺放平穩,使用至少雙股8#鐵絲加?14.5mm鋼絲繩將物件整體與平板車固定牢固,裝車捆綁完成后必須由當班機電隊長安排專人(鉗工、檢修工等)以及現場安全副經理或生產副經理檢查,確認牢固可靠,防止下滑。

4、?在裝車過程中現場工作人員必須加強自主保安和互助保安,搬運物件過程中必須口令步伐、一致,抬、放物件時保證慢抬、穩走、平放,行走過程中應前后照應、腳踏實地。

5、?裝車完成后由現場安全副經理或生產副經理下達運輸指令,信號工收到指令后向絞車司機發出信號,絞車司機根據信號指示進行相應操作,在運輸特殊物件(易催化、易氧化等)過程中絞車司機應控制絞車運行速度不超過0.2m/s,并隨時注意絞車運行情況,如有異常立即停車,并通知機電人員進行檢查,恢復后方可繼續進行。

6、?下放過程中安全員隨時注意物件及車輛下行狀況,如有異常情況信號工立即發出停止信號,絞車司機將絞車停穩鎖住,拉緊余繩,安全員到現場進行詳細檢查,確定問題原因,待現場指揮人員確定處理方案后進行處理。

7、?現場處理問題時,操作人員必須站在兩側和上方,首先掩住車輪,檢查好各處的連接裝置是否松動失效,如有失效必須先處理好后,再行處理事故。

8、?現場處理問題時,上、下井口人員不得在斜井內同時進行任何工作,以防止次生事故的發生。

9、?問題處理好后,將斜井內的人員全部撤到安全地點,并清理干凈工具和雜物后,信號工與絞車司機聯系好開慢車將物件運到指定地點。

四、安全注意事項

1、鋼絲繩提升鉤頭的插接長度不小于鋼絲繩直徑的30倍,鋼絲繩的安全系數不小于6.5倍。

2、鋼絲繩在1個捻距內斷絲斷面積與鋼絲總面積之比超過10%時,嚴禁使用;鋼絲繩磨損面積與鋼絲總面積之比超過10%時,嚴禁使用。

3、絞車滾筒上必須留有不少于3圈的摩擦繩,絞車不得帶故障運行。

4、絞車必須必須完善過卷、松繩、閘瓦磨損、過速、欠壓等各項保護裝置。

5、絞車下放時嚴禁不帶電放飛車。

6、每次運輸大件設備時人員必須加強自主保安和聯防保安,綁扎必須牢固,嚴禁將超長、超寬、超重等設備物件直接裝運入井。

7、斜井提升時必須嚴格堅持“行車不行人、行人不行車”的管理制度;必須安裝完善斜井提升指示(語音)系統,并保持其防爆完好性,指示(語音)系統間隔距離不得超過100m;嚴禁人員爬飛車進出井口,嚴禁人員進出班時將將火工品搭載在礦車或箕斗上。

8、絞車司機必須嚴格遵守崗位責任制各交接班制度,嚴格按絞車司機操作規程進行操作,每班必須嚴格按各項記錄、臺帳上規定的內容進行檢查,并作好記錄。

9、軌道必須按標準鋪設:

(1)扣件必須齊全、牢固并與軌型相符。

(2)在曲線段內應設置軌距拉桿。

(3)軌枕的規格及數量應符合標準要求,軌枕下道碴應搗實。對道床應經常清理,應無雜物、無積水。同一線路必須使用同一型號鋼軌。

10、下放前大件設備及材料前必須首先檢查聯接碰頭和插銷及聯接環的完好情況,只有在各聯接裝置及器具完好時才能進行下放。

11、根據目前的軌道空間,所有下放設備尺寸(長×寬×高)不得超過14m×1.6m×1.8m,若超過該標準嚴禁下放。

12、根據目前提升絞車的最大提升牽引力驗算,所有下放設備最大總質量不得超過13.5噸,若超過該標準嚴禁下放,否則必須經拆分后分塊下放。

五、其他未盡事宜嚴格按照《煤礦安全規程》、《絞車運行安全技術措施》及各井筒、巷道作業規程執行

篇3:用戶大件物品放行辦理工作程序

辦理用戶大件物品放行工作程序

為保障大廈業主和租戶的財產安全,用戶在遷入大廈時需與業主、管理公司三方簽訂《用戶室內大件物品放行協議書》(見前表1-6)。當用戶需要搬出大件物品時,應到服務中心辦理物品放行手續。

(一)用戶大件物品放行手續的辦理程序

1.填寫《物品放行條》,辦理用戶所在公司審批手續。

2.經辦人需持本人身份證原件和物品放行條到服務中心辦理放行手續。

3.服務中心核對申請單位當月管理費交納情況和用戶放行模式,由服務中心主任簽批,并加蓋業務專用章。《物品放行條》復印一份服務中心存檔,原件交用戶搬出物品時給管理員(保安員)查收。

(二)用戶物品放行規程

1.用戶個人帶出便攜物品(個人便攜物品指個人單手攜帶,非手推車裝載的物品),一般不需持公司證明或管理公司的放行條。

2.用戶的公司產品需經常性運出大廈,須持有《物品物行條》(必須是管理公司核準后的用戶公司指定的物品放行模式)。

3.用戶日室內大件物品的放行

(1)辦公時間用戶室內物品的放行

大件物品的定義:指用戶室內的辦公家具(如大班臺、大班椅、辦公臺、辦公椅、文員椅、保險柜、沙發、茶幾、文件柜、電腦臺、餐臺、衣柜等)和辦公電器(如電腦、傳真機、復印機、電視機、音響、復印機、飲水機、投影儀、掃描儀等)。

用戶搬出大件物品,需持身份證到管理公司服務中心填寫《物品放行條》,若用戶已交付當月及前期管理費且用戶公司已蓋章同意物品搬出,服務中心復印經辦人身份證后可簽批放行。

(2)非辦公時間用戶室內物品的放行

A.欠繳管理費的用戶,在非辦公時間室內的一切大件物品不得運出大廈。

B.沒有欠費的用戶,在非辦公時間必須持有管理公司的《物品放行條》方可運出室內大件辦公物品(數量在4件以上);

C.沒有欠費的用戶,非辦公時間內可持加蓋其公司印章和指定負責人簽名的公司放行條或公司證明連同經辦人身份證原件,運出少批量的辦公物品(數量在4件以下)。

(3)用戶遷出大廈時室內物品的放行

如用戶遷離,需提前3個工作日辦理遷出手續,交清搬出前應繳管理費、電費等,填寫《物品物行條》交服務中心審批后放行。

用戶大件物品應從統一出入口運出大廈,當值管理員(保安員)負責校對用戶實際運出物品與《物品放行條》的內容是否相符,相符則予以放行。如不相符用戶須到服務中心補辦手續。管理員(保安員)在《物品放行條》"放行條"一欄內簽名,并收回《物品放行條》交管理部統一存檔。

(三)操作流程圖

辦理用戶物品放行工作流程圖(圖1-7)

辦理用戶物品放行工作流程圖(圖1-7)

(四)記錄

《物品放行條》(表1-16)