全院各科室：

　　為了適應(yīng)住房制度改革，加強(qiáng)住房管理，合理安排分配職工住房，改善職工住房條件，根據(jù)某某、某房改文件和有關(guān)住房規(guī)定精神，結(jié)合我院職工住房的實(shí)際情況，認(rèn)真采納院教(職)代會(huì)有關(guān)意見和建議，借鑒校本部及兄弟院校的經(jīng)驗(yàn)，特制定本條例。

第一章總則

　　第一條住房分配應(yīng)貫徹國家有關(guān)政策，解決職工住房困難，改善居住條件，充分調(diào)動(dòng)職工的積極性，促進(jìn)醫(yī)院各項(xiàng)工作的發(fā)展。

　　第二條住房分配管理工作應(yīng)突出重點(diǎn)，兼顧困難，在保證職工基本生活需要的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮其激勵(lì)功能，做到有利于醫(yī)院各項(xiàng)工作順利進(jìn)行，有利于調(diào)動(dòng)職工勤奮工作，多做貢獻(xiàn)的積極性。

　　住房除按房改規(guī)定出售外，一律采用新房集資和騰空舊房交納擴(kuò)房費(fèi)的分配原則。

　　第三條走群眾路線，堅(jiān)持實(shí)事求是、公開、公平、民主監(jiān)督的分配原則，采取行政管理和經(jīng)濟(jì)管理相結(jié)合的辦法，抵制各種不合理要求和不正之風(fēng)，使住房他配、管理逐步走向制度化和規(guī)范化。

組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

　　職工住房分配管理委員會(huì)

　　(一)西安交通大學(xué)第一醫(yī)院教職工住房分配管理委員會(huì)(簡稱房管會(huì))是在院黨政聯(lián)席會(huì)議領(lǐng)導(dǎo)下，在教(職)代會(huì)住房管理監(jiān)督委員會(huì)監(jiān)督下，對(duì)職工住房分配、調(diào)整的管理機(jī)構(gòu)，該委員會(huì)實(shí)行民主集中制。

　　(二)房管會(huì)組成

　　1、房管會(huì)成員由20-27人組成，成員由院有關(guān)部門、科室領(lǐng)導(dǎo)、職工代表及教(職)代會(huì)房屋監(jiān)督委員會(huì)(不少于3人)擔(dān)任。

　　2、房管會(huì)設(shè)主任一人、副主任五人。房管會(huì)主任由院主管后勤工作的副院長擔(dān)任，副主任由院工會(huì)負(fù)責(zé)人、紀(jì)委負(fù)責(zé)人、教(職)代會(huì)生活福利委員、總務(wù)科科長和教(職)代會(huì)房屋管理監(jiān)督委員會(huì)推舉一名委員擔(dān)任。

　　3、房管會(huì)辦公室設(shè)在院房管部門，處理日常工作。

　　4、房管會(huì)成員組成由院長辦公會(huì)研究批準(zhǔn)。

　　(三)、房管會(huì)職責(zé)

　　1、房管會(huì)成員必須認(rèn)真執(zhí)行黨的政策，堅(jiān)決按規(guī)定辦事，堅(jiān)持原則，顧全大局，實(shí)事求是，具有奉獻(xiàn)精神，密切聯(lián)系群眾，熱心為教職工服務(wù)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，如實(shí)反映情況和意見，做到接待職工要熱心，宣傳解釋要耐心，對(duì)職工住房要關(guān)心，不謀私利，廉潔奉公。

　　2、制定或修訂教職工住房分配、調(diào)整、管理辦法，研究成批住房分配及調(diào)整方案，并報(bào)院黨政聯(lián)席會(huì)議審定，交由教(職)代會(huì)住房管理監(jiān)督委員會(huì)審議通過后，由院房管部門具體實(shí)施。

　　3、決定成批住房分配調(diào)整第三榜人員名單。

　　第五條院房管部門是全院住房分配和管理的職能機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是：根據(jù)職工住房分配管理辦法，提出住房分配、調(diào)整草案，報(bào)請(qǐng)?jiān)悍课莘峙涔芾砦瘑T會(huì)審定，經(jīng)院黨政聯(lián)席會(huì)議研究通過后，在院教(職)代會(huì)住房管理監(jiān)督委員會(huì)監(jiān)督下組織實(shí)施，并負(fù)責(zé)職工住房的管理工作。

　　第六條住房管理監(jiān)督委員會(huì)

　　(一)住房管理監(jiān)督委員會(huì)是教(職)工代會(huì)下設(shè)的、對(duì)職工住房實(shí)行民主管理、民主監(jiān)督的專門機(jī)構(gòu)。對(duì)教(職)代會(huì)和全院職工負(fù)責(zé)，對(duì)房管會(huì)工作進(jìn)行始終監(jiān)督。成員由教職工代表大會(huì)通過確定。

　　(二)住房管理監(jiān)督委員會(huì)職責(zé)見《住房管理監(jiān)督委員會(huì)條例》。

第三章住房申請(qǐng)資格審定

　　第七條凡我院已婚或攜帶未成年子女且配偶或子女為本某非農(nóng)業(yè)戶口，除率八條所限定的條件外，均有資格申請(qǐng)家屬住房。

　　屬下列情況之一者，不予分配或調(diào)整住房。

　　1、本人現(xiàn)住房已達(dá)到本人住房控制標(biāo)準(zhǔn)或離退休時(shí)已達(dá)到本人當(dāng)時(shí)院內(nèi)住房控制標(biāo)準(zhǔn)者。

　　2、新調(diào)入職工，工作不滿三年者，或調(diào)動(dòng)來我院工作時(shí)，已書面保證不在我院解決住房者。

　　3、違反住房管理規(guī)定，擅自占住職工宿舍或其它公房者。

　　4、違反計(jì)劃生育政策處罰后不滿兩年者。

　　5、受行政記大過以上處分不滿兩年者。

　　6、因觸犯刑法，服刑、勞教等被處罰釋放后不滿兩年者。

　　7、配偶所在單位分有住房者。

　　8、職工在本單位有住房者，配偶單位已給補(bǔ)差，兩處面積之和已達(dá)到我院本人住房控制標(biāo)準(zhǔn)者。

　　9、將院外住房自行退還、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或私房出售，而要求在院內(nèi)分房者。

　　10、申請(qǐng)住房弄虛作假，經(jīng)查處后不滿兩年者。

　　11、職工配偶在外單位工作，且分有住房，若因配偶停薪留職或辭職等原因被原單位要求退房者。

　　12、公派出國逾期(三個(gè)月以上)不歸者。

　　13、職工(包括離退休)子女因照顧其父母調(diào)入本院者。

　　14、拆遷安置戶或自有私房戶，其住房達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)者。

第四章各類人員住房標(biāo)準(zhǔn)

　　第九條鑒于我院職工住房的實(shí)際情況，按照現(xiàn)有住房的建筑結(jié)構(gòu)，我院職工住房可分為五大類，具體劃分見《西安交通大學(xué)第一院職工住房分類明細(xì)表》附表。職工住房控制標(biāo)準(zhǔn)由其本人的職稱、職務(wù)等因素決定。

　　職工住房分配綜合計(jì)分辦法

　　第十條職工住房分(調(diào))配，采取綜合計(jì)分辦法，按分房綜合積分的多少，在本人相應(yīng)的住房檔次內(nèi)，分別排序分房或調(diào)房。

　　第十一條綜合分的組成

　　綜合積分=工齡分(包括學(xué)齡分)+職稱分或職務(wù)分+雙職工分+獎(jiǎng)勵(lì)分+照顧分

（一）工齡分

　　1、從參加工作時(shí)間并為正式在編職工之日起，滿一年計(jì)1.2分，未滿一年按每月0.1分計(jì)。

　　2、參加工作時(shí)間以院人事科提供的時(shí)間為準(zhǔn)，其中，曾在海拔四千五百米以上的高山、高原地區(qū)工作或服兵役，可按規(guī)定折算工齡。上山下鄉(xiāng)知識(shí)青年，按規(guī)定計(jì)算工齡。

　　3、離、退休人員工齡分計(jì)算截止本人離退休時(shí)間。

　　4、軍齡分按工齡分計(jì)算。

（二）學(xué)齡分

　　1、學(xué)齡只計(jì)算解放后(以當(dāng)?shù)亟夥艜r(shí)間為準(zhǔn))。

　　2、學(xué)齡分以上學(xué)之日起，一般按學(xué)制計(jì)分，滿一年計(jì)1.2分，未滿一年按每月0.1分計(jì)算。

　　3、高中專以上(包括高中專)學(xué)歷計(jì)算齡分。

　　4、先參加工作后上學(xué)者，若已連續(xù)計(jì)算工齡的，不再計(jì)算學(xué)齡分。

　　5、在校學(xué)習(xí)期間，因留級(jí)、降級(jí)、休學(xué)等延長學(xué)習(xí)期限的，不計(jì)算學(xué)齡分。

　　6、學(xué)齡以本人的畢業(yè)證書或人事檔案為準(zhǔn)。

　　本院雙職工加2分

　　職務(wù)、職稱分

　　序號(hào)職務(wù)或職稱計(jì)分

　　1院士100

　　2博士生導(dǎo)師在職正院級(jí)52

　　3正高職在職副院級(jí)50

　　4副高職處級(jí)工人高級(jí)技師47

　　5在職正職科主任45

　　6在職副職科主任支部書記

　　博士學(xué)位獲得者43

　　7中級(jí)職稱主任科員工人技師碩士學(xué)位獲得者護(hù)士長40

　　8初級(jí)職稱副主任科員高級(jí)工37

　　9科員中級(jí)工34

　　10其它職工30

　　注：任雙職者，以任職最高項(xiàng)計(jì)分。

　　獎(jiǎng)勵(lì)、照顧分

　　類別獎(jiǎng)勵(lì)、照顧對(duì)象計(jì)分

獎(jiǎng)勵(lì)

　　分全國勞模6分

　　國家自然科學(xué)社會(huì)科學(xué)一、二、三等獎(jiǎng)獲得者

　　國家科學(xué)進(jìn)步一、二、三等獎(jiǎng)獲得者一等獎(jiǎng)7分

　　二等獎(jiǎng)5分

　　三等獎(jiǎng)3分

　　以上三個(gè)等級(jí)獲獎(jiǎng)?wù)撸仨毷堑谝猾@獎(jiǎng)?wù)?/p>

　　國家發(fā)明獎(jiǎng)獲得者(第一獲獎(jiǎng)?wù)?

　　國家有突出貢獻(xiàn)者獲得者5分

　　某某部級(jí)勞模全國優(yōu)秀教師4分

　　某某部級(jí)科技進(jìn)步(含優(yōu)秀教學(xué)成果獎(jiǎng))

　　一、二、三等獎(jiǎng)獲得者一等獎(jiǎng)3分

　　二等獎(jiǎng)2分

　　三等獎(jiǎng)1分

　　以上三個(gè)等級(jí)獲獎(jiǎng)?wù)弑仨毷堑谝猾@獎(jiǎng)?wù)?/p>

　　某某部級(jí)自然科學(xué)社會(huì)科學(xué)二、三等獎(jiǎng)獲得者二等獎(jiǎng)2分

　　三等獎(jiǎng)1分

　　以上二個(gè)等級(jí)獲獎(jiǎng)?wù)弑仨毷堑谝猾@獎(jiǎng)?wù)?/p>

　　某某部級(jí)先進(jìn)工作者、某某部級(jí)優(yōu)秀教師2分

照顧

　　分烈屬(指直系親屬)、二等以上殘廢軍人、二等以上因公致殘或因公死亡的遺屬、獨(dú)生子女1分

　　1、獲獎(jiǎng)的計(jì)分時(shí)間截止分房前五年，重復(fù)者以最高項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)分計(jì)算。若個(gè)人獲得多項(xiàng)獎(jiǎng)，可累計(jì)計(jì)分。

　　2、獎(jiǎng)勵(lì)分屬一次性獎(jiǎng)勵(lì)，加獎(jiǎng)勵(lì)分分房后，下次再分房，以新獲獎(jiǎng)計(jì)分。

　　3、獎(jiǎng)勵(lì)級(jí)別以授予機(jī)關(guān)為準(zhǔn)(如國家級(jí)、授予機(jī)關(guān)是*中央、中華人民共和國國務(wù)院。某某部級(jí)，授予機(jī)關(guān)是某某人民政府)。

　　4、獎(jiǎng)勵(lì)和照顧加分憑相應(yīng)的部門證書、證件并有編號(hào)。

住房分配、調(diào)整程序及管理辦法

　　第十二條按職稱、職務(wù)、級(jí)別確定住房標(biāo)準(zhǔn)，采取綜合計(jì)分，分類排序點(diǎn)房的辦法。

　　第十三條住房分(調(diào))配堅(jiān)持公開、公平、合理的原則，實(shí)行三榜定案。第一榜為資格申請(qǐng)榜;第二榜為廣泛征求意見，審查資格，核對(duì)積分，改錯(cuò)補(bǔ)漏榜;第三榜為點(diǎn)房榜。

　　第十四條各項(xiàng)綜合積分，是按醫(yī)院在編職工(包括在醫(yī)院的離退休人員)的工齡(或?qū)W齡)、職稱、職務(wù)等綜合因素來積分。

　　第十五條未隨軍干部家屬住房按軍委及某某軍區(qū)有關(guān)規(guī)定并結(jié)合我院具體情況執(zhí)行。

　　第十六條由院房管部門提供調(diào)整的住房數(shù)量、套型。院房管會(huì)根據(jù)本條例規(guī)定，結(jié)合當(dāng)時(shí)房源情況，討論制訂出分房實(shí)施辦法，向全院公布，接受監(jiān)督。

　　第十七條職工申請(qǐng)分(調(diào))配住房，要如實(shí)認(rèn)真的填寫“住房申請(qǐng)表”，經(jīng)所在科室初審核定，負(fù)責(zé)人簽署意見并加蓋公章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一交給房管部門，經(jīng)外調(diào)審查后，按各類人員住房標(biāo)準(zhǔn)和綜合積分多少在各自的序列內(nèi)排隊(duì)，實(shí)行三榜定案，在規(guī)定的期限內(nèi)，按公布的分房順序點(diǎn)房，并在院房管部門辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第十八條職工應(yīng)在本人所排序列中選擇住房，因個(gè)人原因放棄選房或選好房后又不愿去者，不予另行調(diào)整，并取消下一次分房資格。

　　第十九條職工在分配調(diào)整住房過程中，或在集資建房過程中，因調(diào)動(dòng)等其它原因離開醫(yī)院者，院方收回其住房，按當(dāng)年銀行存款利率退還本人集資款及利息。

　　第二十條職工從領(lǐng)到新分住房鑰匙之日起，計(jì)算居住時(shí)間，并按規(guī)定期限搬遷完畢。原住房須按時(shí)交回房管部門，否則，將按有關(guān)規(guī)定處罰。

住房管理

　　第二十一條房管部門是全院住房管理的職能科室，任何人不得搶占、不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換住房，更不能以任何形式將住房轉(zhuǎn)租他人。

　　第二十二條為了加強(qiáng)醫(yī)院住房管理杜絕醫(yī)院房產(chǎn)流失，住戶領(lǐng)鑰匙前必須與院房管部門簽定住房合同。

　　第二十三條凡新調(diào)入和軍轉(zhuǎn)人員的住房，須經(jīng)人事部門與房管部門事先聯(lián)系、協(xié)商，以協(xié)議形式明確，房管部門按協(xié)議執(zhí)行。新進(jìn)人員若無協(xié)議，要求住房者，房管部門不予以接待。若因工作特殊需要經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)入的骨干或緊缺人才，根據(jù)情況可安排適當(dāng)?shù)淖》俊?/p>

　　第二十四條為吸引人才來院工作，或獎(jiǎng)勵(lì)有突出貢獻(xiàn)的職工，每次成批住房分(調(diào))配時(shí)，留5%的機(jī)動(dòng)住房，由院黨政聯(lián)席會(huì)議研究決定分配，并將分配人員情況在全院進(jìn)行公布。

　　第二十五條全院職工對(duì)分配的住房及附屬設(shè)施負(fù)有愛護(hù)的義務(wù)。職工住戶在搬遷和使用住房中應(yīng)注意遵守下列要求：

　　1、住戶在領(lǐng)取新分住房鑰匙后，應(yīng)及時(shí)同房管員一起對(duì)房屋及附屬設(shè)施(門窗、玻璃、水、電、暖、閑路電視、衛(wèi)生等)當(dāng)面進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)。若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)查明原因，報(bào)房管部門處理，住戶在搬出原住房時(shí)，也應(yīng)及時(shí)同房管員一起對(duì)原住房及附屬設(shè)施當(dāng)面點(diǎn)清和查驗(yàn)，若丟失、損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

　　2、住戶在領(lǐng)取新分住房鑰匙后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷完畢。否則，每超期一天，以同期商品房租金的5倍收取罰金;超期一月后，每天以同期商品房租金的10倍收取罰金(在押金或工資中扣除)。分房戶不得私自將原住房與他人調(diào)換，違者將對(duì)調(diào)房雙方進(jìn)行處罰。

　　3、職工住房不得私自改建。違者，將予以處罰，并令其恢復(fù)原樣。

　　第二十六條職工的住房是以解決職工住房困難為目的，住戶無權(quán)私自改變用途。凡改變用途的職工住戶，一經(jīng)查出，原住房將由醫(yī)院收回或按商品房收取租金。商品房租金按某政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　第二十七條凡自愿縮小建筑面積達(dá)一個(gè)自然間的老職工(男65歲以上，女60歲以上)和有嚴(yán)重疾病的職工，視房源情況，可以從頂層調(diào)往低層。

　　第二十八條遺屬戶的住房管理

　　1、離休干部、烈屬或因公死亡，配偶健在者(配偶另行結(jié)婚者例外)原住房不變，配偶去世后半年后，由醫(yī)院收回。凡子女有工作單位者，其住房由所在單位安排;無工作單位者，其住房由我院根據(jù)實(shí)際情況臨時(shí)安排。

　　2、職工去世后，配偶若居住一類、二類住房，應(yīng)按配偶情況，予以適當(dāng)調(diào)整;若居住三、四、五類住房者，原住房暫不調(diào)整。

　　3、夫婦雙方去世后，若無子女在醫(yī)院工作，住房應(yīng)無條件交回。若子女在醫(yī)院工作，應(yīng)按子女本人的住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整相應(yīng)的住房。

　　第二十九條現(xiàn)已辭職、除名和調(diào)離我院的職工，其住房應(yīng)無條件交回醫(yī)院，若上述人員配偶屬我院在編職工，住房應(yīng)配偶住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

　　第三十條出國人員的住房管理

　　1、凡屬公派出國出境學(xué)習(xí)、工作、探親的我院職工，在規(guī)定的期限內(nèi)可保留原住房，但出國前須將住房委托擔(dān)保人全權(quán)代管，并與房管部門簽定有關(guān)協(xié)議。

　　2、凡已退房的出國出境人員，回我院工作者，按其受聘的職務(wù)、職稱優(yōu)先分配住房。

　　3、凡醫(yī)院已除名或不保留編制的各類出國人員，原住房一律收回，由院職工住房分配管理委員會(huì)會(huì)同人事科、保衛(wèi)科和有關(guān)單位負(fù)責(zé)清理。

　　注：第二十八條、第二十九條、第三十條，已售出房屋，嚴(yán)格按某某、某有關(guān)房改政策執(zhí)行。

　　第三十一條離婚職工的住房管理

　　1、離婚3年以上或一方再婚按我院房管條例執(zhí)行。

　　2、離異再婚職工，原則上只能享有一套住房，但雙方身邊均有未成年子女或一方有成年未分戶子女時(shí)，允許按兩個(gè)獨(dú)立家庭參與分配住房。

　　第三十二條住房租賃保證金及租金的管理

　　1、范圍和對(duì)象：我院未出售房屋租住者，均應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納租賃保證金及房屋租金。

　　2、租賃保證金及租金標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)年某某、某房改政策規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十三條因基建、擴(kuò)建、改建及大修房屋時(shí)必須調(diào)整住房的，由房管部門研究解決住戶搬遷事宜，對(duì)不顧全大局、堅(jiān)持不搬者，予以經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者予以政紀(jì)處分。

分房紀(jì)律

　　第三十四條堅(jiān)持四公開，兩監(jiān)督。即房源公開，人員情況公開，分配方案公開，結(jié)果公開。接受監(jiān)督機(jī)構(gòu)和全院職工的監(jiān)督。

　　第三十五條職工應(yīng)嚴(yán)格遵守本條例，凡違反者，要視其情節(jié)予以處理。對(duì)無理取鬧、辱罵、威脅、毆打房管人員、影響房管人員的正常工作和生活、損壞國家財(cái)產(chǎn)者，醫(yī)院將給予必要的行政處分和經(jīng)濟(jì)制裁，對(duì)違反治安條例和觸犯刑律者，交司法機(jī)關(guān)處理，同時(shí)取消兩次分房資格。

　　第三十六條房管會(huì)成員和房管工作人員，要堅(jiān)持原則，秉公辦事，不分親疏，對(duì)違反本條例規(guī)定，搞徇私舞弊、弄虛作假，視其情節(jié)輕重做相應(yīng)的處理，對(duì)不稱職者，予以調(diào)離，直至紀(jì)律處分。

　　第三十七條住房分配中，經(jīng)查實(shí)有行賄受賄等違紀(jì)行為者，對(duì)雙方均做嚴(yán)肅處理，除追回不合理分配的住房，還將取消兩次分房資格。并給予受賄人黨紀(jì)政紀(jì)處分。

附則

　　第三十八條本條例的制定，依據(jù)黨和國家關(guān)于職工住房建設(shè)和分配的有關(guān)規(guī)定，廣泛征求職工意見。并報(bào)院黨政聯(lián)席會(huì)議研究審定，提交院教(職)代會(huì)審議通過后執(zhí)行。過去有關(guān)規(guī)定，凡與本條例不一致的均以本條例為準(zhǔn)。

　　第三十九條本條例未盡的事項(xiàng)，將按程序制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

　　第四十條本條例自院第二屆教(職)代會(huì)第四次會(huì)議通過之日起執(zhí)行。

　　第四十一條本條例在執(zhí)行過程中，若與政府有關(guān)房改政策發(fā)生沖突時(shí)，以政府政策為準(zhǔn)。

　　第四十二條本條例由院房屋分配管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

　　*年三月十二日

大學(xué)第一醫(yī)院職工住房分類明細(xì)表附表

　　類別房型分配對(duì)象備注

　　一類四室院士、現(xiàn)職博士生導(dǎo)師、現(xiàn)職院級(jí)、享受地師級(jí)待遇的離休干部切塊按比例分配

　　二類三室正高職稱、副高職稱、現(xiàn)任正科主任以上、工人高級(jí)技師保證正高職

　　三類二室博士學(xué)位獲得者、中級(jí)職稱、行政科級(jí)、20年工齡以上的高級(jí)工、碩士學(xué)位獲得者、工人技師視房源情況，按綜合分排隊(duì)，有房則分，無房則等。

　　四類一室半初級(jí)職稱、中級(jí)工視房源情況，按綜合分排隊(duì)，有房則分，無房則等。

　　五類單間房一般職工視房源情況，按綜合分排隊(duì)，有房則分，無房則等。

篇2:銀行支行績效工資考核分配制度方案

第一章總則

　　第一條為促進(jìn)我行可持續(xù)發(fā)展，建立科學(xué)的現(xiàn)代化管理制度，充分發(fā)揮資源分配的激勵(lì)作用，發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造性，強(qiáng)化激勵(lì)約束機(jī)制，建立一個(gè)適應(yīng)現(xiàn)代化商業(yè)銀行運(yùn)作的科學(xué)、合理、規(guī)范的內(nèi)部績效工資考核體系，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我分行實(shí)際情況，特制定本方案。

　　第二條績效工資考核分配的指導(dǎo)思想是建立符合我行行業(yè)特點(diǎn)的，以基本薪酬為基礎(chǔ)、以績效考核為核心的薪酬分配考核制度。著力優(yōu)化分配資源，向績效貢獻(xiàn)大、崗位責(zé)任重、勞動(dòng)復(fù)雜程度相對(duì)較高的人員傾斜，使員工的收入與其為單位創(chuàng)造的效益、業(yè)績和其工作量、崗位責(zé)任緊密結(jié)合，充分調(diào)動(dòng)員工的工作積極性，確保有限的分配資源發(fā)揮最大的調(diào)節(jié)和激勵(lì)作用。目的在于把職工工資同部門經(jīng)營業(yè)績掛鉤，通過科學(xué)、合理的考核，突出“向一線部門傾斜、向經(jīng)營部門傾斜”。

　　第三條績效工資考核分配的原則

　　(一)基本保障原則：保障員工的基本收入，根據(jù)干部、員工崗位和貢獻(xiàn)度確定等級(jí)，發(fā)給基本薪酬。

　　(二)以崗定薪原則：對(duì)不同職級(jí)、不同責(zé)任、不同性質(zhì)的崗位確定不同的薪酬，崗位變動(dòng)薪酬隨之變動(dòng)。

　　(三)績效掛鉤原則：員工的收入與其所在部門為單位創(chuàng)造的效益、經(jīng)營業(yè)績等緊密掛鉤。

　　(四)按勞取酬原則：員工的薪酬與其工作質(zhì)量、工作數(shù)量、崗位責(zé)任等緊密掛鉤。

　　第四條本績效工資考核分配方案是分行對(duì)行內(nèi)各部門的考核，不再細(xì)分到個(gè)人。對(duì)個(gè)人的考核由各部門依照本方案的有關(guān)規(guī)定，細(xì)化制定符合本部門實(shí)際情況的部門內(nèi)部績效考核方案。

　　第五條本方案實(shí)行百分制考核方式。所涉及的定量考核數(shù)據(jù)均以第四季度的旬平均數(shù)為基數(shù)，按季度進(jìn)行環(huán)比考核。

　　第六條本方案業(yè)務(wù)經(jīng)營性指標(biāo)適用于我分行公司、小企業(yè)金融一部，公司、小企業(yè)金融二部，公司、小企業(yè)金融三部，個(gè)人金融部，營業(yè)部等經(jīng)營部門;

　　內(nèi)部管理性指標(biāo)適用于財(cái)務(wù)部、運(yùn)營服務(wù)部、人力資源部、風(fēng)險(xiǎn)管理部等非經(jīng)營性部門。

第二章經(jīng)營部門績效工資考核指標(biāo)

　　第七條業(yè)務(wù)經(jīng)營類指標(biāo)是指：

　　1、各項(xiàng)存款，占比為55%;其中，對(duì)公存款占比20%，儲(chǔ)蓄存款占比35%;

　　2、各類中間業(yè)務(wù)、新業(yè)務(wù)，占比為5%。

　　3、各項(xiàng)貸款，占比為40%，對(duì)中小企業(yè)貸款占比30%，其它貸款占比10%

第三章非經(jīng)營類部門績效工資考核指標(biāo)

　　第八條非業(yè)務(wù)經(jīng)營部門績效工資考核分定性指標(biāo)和定量指標(biāo)進(jìn)行。其中定性指標(biāo)占比為45%，定量指標(biāo)占比為55%。

　　第九條定量指標(biāo)細(xì)分為：

　　①內(nèi)部管理指標(biāo)，占比為15%;②服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)，占比為20%;③安全保衛(wèi)指標(biāo)，占比為5%;④其它指標(biāo)，占比為5%。

　　第十條定性指標(biāo)是指各部門的本職工作完成情況。

第四章考核方法

　　第十一條各部門績效工資考核目標(biāo)的設(shè)立

　　(一)每考核周期期初各部門根據(jù)分行下達(dá)的總體指標(biāo)，結(jié)合本部門崗位職責(zé)規(guī)定的工作任務(wù)，經(jīng)分行與部門之間共同協(xié)商，制定當(dāng)期工作計(jì)劃和考核指標(biāo)，報(bào)分行主管領(lǐng)導(dǎo)審批后實(shí)施。

　　(二)工作任務(wù)和績效考核指標(biāo)的更改需經(jīng)本部門及分行商定，并報(bào)分行主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，更改方可生效。

　　第十二條考核周期

　　考核分為季度考核和年度考核。其中季度考核于下一季度初第一個(gè)月的1-15日內(nèi)完成，年度考核于次年元月16-30日完成。

　　第十三條被考核部門通過努力達(dá)到或超額完成期初制定的績效考核目標(biāo)時(shí)，分行根據(jù)任務(wù)完成的環(huán)比數(shù)據(jù)給予相應(yīng)的績效工資分配獎(jiǎng)勵(lì)。

　　被考核部門達(dá)不到期初制定的績效考核目標(biāo)時(shí)，分行根據(jù)環(huán)比數(shù)據(jù)予以扣除相應(yīng)的績效工資。

　　第十四條各部門員工薪酬由基本薪酬和績效薪酬組成。員工工資收入包括崗位等級(jí)工資和績效工資兩部份。崗位等級(jí)工資每月固定發(fā)放，績效工資由分行根據(jù)各部門績效指標(biāo)完成情況實(shí)行產(chǎn)品計(jì)價(jià)付酬、按季考核、按季發(fā)放，各部門再根據(jù)細(xì)則核算到個(gè)人，目的在于激勵(lì)員工加大產(chǎn)品營銷力度，促進(jìn)全行各項(xiàng)業(yè)務(wù)又好又快發(fā)展。

　　第十五條要實(shí)現(xiàn)員工收入所得與部門經(jīng)營業(yè)績掛鉤考核的目的，體現(xiàn)按績計(jì)酬、多勞多得的分配原則，盡最大努力調(diào)動(dòng)全行每個(gè)在崗員工的工作積極性和創(chuàng)造性，

　　第十六條計(jì)價(jià)產(chǎn)品包括各項(xiàng)存、貸款和中間業(yè)務(wù)等產(chǎn)品。每一種產(chǎn)品按照該產(chǎn)品近三年對(duì)全分行效益的貢獻(xiàn)度和營銷計(jì)劃來核定產(chǎn)品單價(jià)。再按營銷實(shí)際數(shù)計(jì)算季度績效工資。

　　第十七條考核組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)劃分

　　(一)考核管理委員會(huì)職責(zé)

　　由分行行長、副行長和各部門負(fù)責(zé)人等組成分行考核管理委員會(huì)，領(lǐng)導(dǎo)考核工作，并對(duì)定性工作考評(píng)打分。

　　(二)考核管理委員會(huì)下設(shè)考核小組辦公室(以人力資源部為主體)，負(fù)責(zé)全分行績效工資考核方案的制定和修改，績效考核數(shù)據(jù)的審核和績效工資的計(jì)算、發(fā)放等日常工作。作為考核工作具體組織執(zhí)行機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)：

　　1.對(duì)考核各項(xiàng)工作進(jìn)行培訓(xùn)與指導(dǎo)并下達(dá)總體經(jīng)營指標(biāo)，分解到各部門;

　　2.對(duì)考核過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查;

　　3.匯總統(tǒng)計(jì)考核評(píng)分結(jié)果;

　　4.對(duì)各部門季度、年度考核工作情況進(jìn)行通報(bào);

　　5.對(duì)考核制度提出修改建議。

　　(三)各部門負(fù)責(zé)人的職責(zé)

　　1.負(fù)責(zé)本部門考核工作的整體組織及監(jiān)督管理;

　　2.負(fù)責(zé)處理本部門關(guān)于考核工作的申訴;

　　3.負(fù)責(zé)對(duì)本部門考核工作中不規(guī)范行為進(jìn)行糾正和處罰;

　　4.負(fù)責(zé)幫助本部門員工制定工作計(jì)劃和考核指標(biāo);

　　5.指導(dǎo)屬下員工收集整理考核信息;

　　6.負(fù)責(zé)所屬員工的考核評(píng)分;

　　7.負(fù)責(zé)本部門員工考核等級(jí)的綜合評(píng)定;

　　8.負(fù)責(zé)所屬員工的考核結(jié)果反饋，并幫助員工制定改進(jìn)計(jì)劃。

第五章附則

　　第十八條本方案解釋權(quán)在分行績效工資考核領(lǐng)導(dǎo)小組。

篇3:城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)市場調(diào)查報(bào)告

城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)市場調(diào)查報(bào)告

　　報(bào)告名稱：

　　城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)市場調(diào)查報(bào)告

　　調(diào)查方法：

　　入戶訪問

　　調(diào)查地點(diǎn)：

　　全國

　　調(diào)查時(shí)間：

　　20xx年

　　被訪者：

　　城鎮(zhèn)居民

　　調(diào)查機(jī)構(gòu)：

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查總隊(duì)

　　報(bào)告來源：

　　經(jīng)濟(jì)參考報(bào)-20xx/04/17

報(bào)告內(nèi)容：

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查總隊(duì)組織了一次大規(guī)模的入戶抽樣調(diào)查，調(diào)查顯示：近七成的家庭擁有了自己的產(chǎn)權(quán)房，戶均購房金額2.6萬元，戶均使用面積52平方米;家庭裝修已成新產(chǎn)業(yè)，三成多的家庭戶均裝修支出1.4萬元;12.9%家庭今年打算購房。以上數(shù)據(jù)表明購房已成家庭最大消費(fèi)。

　　55.7%家庭已經(jīng)購房，戶均2.6萬元

　　隨著國家房改力度加大，我國城鎮(zhèn)居民已形成掏錢買房住的觀念，超過半數(shù)居民已購買了住房。

　　在購房家庭中，戶均購房金額2.6萬元，為城鎮(zhèn)居民家庭平均收入的1.5倍。其中購房改房的家庭占86.9%，戶均購房金額1.9萬元;購商品房的家庭占9.7%，戶均購房金額7.9萬元;購買其它住房的家庭占3.3%，戶均購房金額3.4萬元。戶均購房金額小于1萬元的家庭占購房家庭總數(shù)的31.1%，戶均購房金額1至3萬元的家庭占46.5%。

　　購買住房的家庭中，1990年以前購房的家庭只占4.2%，1991-1994年購房的家庭占19.0%，1995-1996年購房的家庭占32.5%，1997-1999年購房的家庭占44.3%。可見隨著房改力度的增加，居民購房呈上升趨勢(shì)。

　　65.8%家庭住房產(chǎn)權(quán)歸己

　　隨著我國住房制度改革不斷深入，已初步構(gòu)建起了住房新體制基本框架。它打破了單一的公有制住房產(chǎn)權(quán)形式，形成了以居民自主產(chǎn)權(quán)為主、多個(gè)產(chǎn)權(quán)形式并存的格局。

　　近年來，國家加大了房改力度，公有住房比例下降，私有住房比例上升，其中居民家庭擁有原有私房的為12.0%;擁有房改私房的為48.4%;擁有商品房的為5.4%。近1/3的居民家庭實(shí)現(xiàn)了擁有一套產(chǎn)權(quán)歸自己的住房夢(mèng)想。傳統(tǒng)租賃公房的家庭由1993年的76.8%急劇下降到目前的28.6%。

　　戶均使用面積52平方米

　　住房面積是衡量居住水平的重要指標(biāo)，從實(shí)際使用面積來看，戶均小于20平方米的家庭占總調(diào)查戶的7.8%;戶均20-40平方米的家庭占32.7%;戶均40-60平方米的家庭占35.5%;戶均60-80平方米的家庭占14.1%;戶均80-100平方米的家庭占5.4%;戶均100平方米以上的家庭占4.5%。

　　從不同的行政區(qū)域看，使用面積最大的為海南和福建省，戶均為76和74平方米，使用面積最小的為上海、北京和天津，戶均分別為30、38、38平方米，高、低相差一倍以上。

　　值得注意的是，在戶均使用面積小于20平方米的家庭中，仍然存在著15.2%的三人以上家庭的安居問題。其中，大多是離退休、下崗待業(yè)及家庭負(fù)擔(dān)重、就業(yè)人口少的低收入家庭。這些家庭的成員因工作單位經(jīng)濟(jì)效益差、福利待遇低，住房條件長期得不到改善。

　　住房成套率達(dá)到72.7%

　　我國城鎮(zhèn)居民居住的房屋類型分為7種，58.7%的城鎮(zhèn)居民家庭住房結(jié)構(gòu)為二居室或三居室，其中二居室達(dá)到39.0%;三居室達(dá)到19.7%;一居室和四居室比例較低，分別為9.6%和2.6%;普通樓房和平房居住率達(dá)10.1%和17.2%。

　　絕大部分家庭居住條件較好，擁有比較齊備的生活設(shè)施。其中擁有暖氣設(shè)備的家庭占31.5%;擁有廁所浴室的家庭占40.2%;擁有管道煤氣天然氣的家庭占30.3%。部分家庭的居住條件較差，生活設(shè)備不配套，8.1%的家庭沒有單獨(dú)屬于自家的衛(wèi)生間;38.8%的家庭無暖氣設(shè)備;17.7%的家庭使用煤炭燃料。

　　32.3%的家庭戶均裝修1.4萬元

　　隨著生活水平的不斷提高，城鎮(zhèn)居民對(duì)居室環(huán)境的要求越來越高，近1/3的家庭進(jìn)行了住房裝修。戶均裝修支出1.4萬元，其中房改房戶均裝修支出1.3萬元，商品房戶均裝修支出2.4萬元。裝修家庭中，戶均裝修支出小于1萬元的家庭占58.3%，裝修支出1-3萬元的家庭占33.7%，3萬元以上的家庭占8%。

　　12.9%的家庭打算購房

　　有12.9%的家庭打算在20xx年購房，其中6.8%的家庭打算購買現(xiàn)住房，3.2%的家庭打算購買商品房。

　　不同收入家庭購房意向差異較大。在20xx年打算買房的家庭中，年收入在5000元以下的家庭為7.1%;年收入在3-5萬元的家庭為18.4%;年收入在7-10萬元的家庭為22.7%。低收入家庭對(duì)住房的需求比較迫切，但是受收入的限制難以立即轉(zhuǎn)化為有效需求。可以看出準(zhǔn)備買房的大多數(shù)屬于中、高收入家庭，他們有較強(qiáng)的改變住房條件的愿望及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)承受能力，如果有比較優(yōu)惠的鼓勵(lì)購房的政策，這部分人將成為今后實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)的主體。