冷庫一層單元租賃合同

合同編號

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據相關法律法規，甲、乙雙方經友好協商簽訂本租賃合同，具體內容如下：

第一條、甲方提供出租冷庫的基本情況

甲方提供的冷庫位于，冷庫分割為若干單元對外出租，乙方租用編號為號的冷庫單元。

第二條、租賃期限

自年月日起至年月日止，共計個月

第三條、租庫費用

1、租金標準:租金元/月;

2、付款方式：雙方協商，按半年結算租金元(人民幣)，乙方應于每期期初五日內交付，即上給租金。

3、本著友好合作的精神，雙方約定，若租金結算支付日逾期五天，則甲方向乙方每日按照未交租金千分之三的標準收取滯納金，若超過三十天未支付租金，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，處理乙方貨物。

第四條、保證金

1、保證金的繳納：乙方租用甲方冷庫應在合同簽訂之日另付一個月租金作為保證金。

2、保證金的使用：①乙方拒絕繳納滯納金時，滯納金由保證金中劃轉。②若合同未到期乙方未按程序提前退租并拒絕交納違約金，違約金由保證金中劃轉。③因乙方原因致甲方受到行政管理機關罰款的甲方有權使用乙方保證金進行支付。④乙方有合同中約定的其他違約行為時，甲方有權拒絕退還保證金。

3、保證金的退還：合同期滿后雙方協商一致不再續簽合同的，甲方在乙方退租手續辦理結束后將保證金退還乙方。但因乙方自身原因未經甲方協商同意擅自解除合同的，乙方的保證金沖抵違約金。

4、若乙方出現法律法規及合同約定的其他違約情形，保證金沖抵乙方應賠付甲方違約金。

第五條、甲方權利義務

1、本合同為租賃合同，甲乙雙方為租賃關系，而非委托保管關系，甲方按約定為乙方提供冷庫及相關配套設施和儲存條件，保證乙方正常存儲活動;

2、依法制定相關治安、消防、衛生、用電、用水、經營時間等內容的各項規章制度并負責監督實施;

3、加強對市場的管理服務，維護市場的整體形象，若發現乙方利用甲方提供的冷庫從事國家法律明令禁止的經營活動，或者不經甲方同意私自將冷庫租給第三方，甲方有權采取(但不限于)以下措施：警告、限期改正、收取違約金、收回乙方承租冷庫并終止合同;

4、甲方對冷庫進行管理，負責冷庫經營設施的維護，監督乙方對承租的經營設施的合理使用。

第六條、乙方的權利義務

1、遵守國家各項法律法規，不得利用甲方提供的冷庫從事非法經營活動或者儲存國家明令禁止的商品。對有關行政部門公告的不合格商品，乙方應立即停止銷售并按合法程序處理貨物;

2、乙方對承租冷庫及商品的數量、質量、安全自負責任。應加強對冷庫商品的保管，采取保證存貨安全的防范措施，如為存貨辦理相關保險等。若因管理不善、不可抗力、意外事件及其他非甲方故意作為造成的貨物損失均由乙方負責;

3、自覺遵守甲方依法制定的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督、管理;

4、所有到貨的原料，需由乙方按時向甲方提供有效的檢驗檢疫證書，未按時提供檢驗檢疫證書私自入庫的后果由乙方承擔;

5、冷庫的用途;只做儲藏冷凍食品使用，下列物品嚴禁入庫：

①國家明令禁止交易的商品;

②三無產品、假冒偽劣產品等違反國家相關法律、法規的商品;

③變質腐敗、有異味、不符合衛生要求的商品;

④患有傳染病畜禽的肉類商品;

⑤有強揮發氣味的商品;

⑥肉禽類無動檢證的商品。

6、承租方故意隱瞞，出現違反上述規定的行為，造成不良后果應負全部責任，直至法律責任;如因此給出租方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任;

7、乙方應尊重甲方少數民族(回族)的風俗習慣，否則視為乙方違約;

8、若乙方有法律法規規定的違約行為及本合同約定的違約行為，甲方有權采取措施收回冷藏租賃單元。

第七條、續租

1、租賃期滿乙方如無違約行為，無意續租的，應在租賃期滿前30日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前30日通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，甲方退還乙方已繳納的相應未使用月份對應租金，并在符合保證金退還標準的情況下退還保證金。

第八條、租賃設施的歸還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止當日，將租賃的冷庫以良好適租的狀態交還甲方(包括打掃單元內的衛生，將單元內木托盤放到發貨臺等)。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第九條、補充條款

1、乙方出入庫需隨手關冷庫門，嚴格禁止開門作業;

2、乙方自行選擇堆放方式，但不得破壞甲方設施、庫體等，否則乙方將賠償甲方相應的損失;

3、本合同雙方簽訂后，單方不得隨意更改，如遇特殊情況，雙方友好協商解決，協商不成或就合同的其他條款發生糾紛，應向合同履行地的人民法院起訴;

4、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后即生效，具有同等法律效力。

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

甲方代表身份證號：乙方代表身份證號：

聯系方式：聯系方式：

蓋章：蓋章：

年月日年月日

篇2:冷庫租賃合同

冷庫租賃合同

甲方：

乙方：

根據中華人民共和國有關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商一致達成如下協議：

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方將位倉庫租賃給乙方使用，倉庫租賃面積經雙方認可確認為建筑面積______平方米，實際租賃面積為______平方米。

1.2此為獨立的兩層磚混結構倉庫，自成一體。租賃采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條免租期及租賃期限

2.1倉庫及辦公用房租期為______年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿前______個月，甲乙雙方將對有關租賃事宜，重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條租金和其他費用

3.1倉庫一樓為每月每平方米人民幣______________元，二樓為每月每平方米人民幣______元。

3.2乙方應于每月______日或該日前，向甲方支付租金，如逾期______天未支付，自第______天起應向甲方按______%/日，支付滯納金。

第四條專用設施、場地的維修和保養

4.1乙方在免租期內，對倉庫進行裝修、改建，加裝監管設施。乙方事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意后，進行裝修。裝修費用由乙方承擔，甲方有責任協助乙方實施。

4.2乙方在租賃期限享有倉庫所屬設施的專用權。乙方應負責倉庫內專用設施的維護和保養，并保證在合同終止時，專用設施以可靠運行狀態隨同倉庫歸還甲方。甲方有權檢查監督。

4.3甲方在倉庫的管理上，必須保持倉庫的清潔、干燥、衛生，采取必要的養護措施，不發生霉爛生銹、蟲蛀，保證貨物安全儲存。

4.4甲方負責乙方租用倉庫水、電的供應，提供基本設施及裝卸設施，以保證乙方的正常工作，使用費用由乙方承擔。

4.5甲方負責提供乙方租用辦公用房的水、電以及通訊等基本設施，以確

保乙方的正常工作，使用費用由乙方承擔。

4.6甲方應在倉庫按有關規定，配置相應數量的滅火器和其它消防設施，保證已通過定期的消防驗收并向乙方提供相關批準文件的復印件。

4.7乙方在租賃期間必須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》，做好消防工作。

4.8乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第五條保險責任

在租賃期限內，甲方負責購買保險。凡因發生自然災害、戰爭或其他不能預見的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同時，雙方應及時報告，并按照有關法律處置。

第六條合同的終止

本協議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離倉庫，并將其返還甲方。

第七條適用法律

本協議受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。

第八條其他條款

8.1本協議未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

8.2本協議一式四份，雙方各執兩份。

第九條合同生效

本協議經雙方簽字蓋章后生效。

篇3:冷庫租賃合同協議

冷庫租賃合同

甲方(出租方)：

授權人：身份證號碼：

乙方(承租方)：身份證號碼：

住址：

根據中華人民共和國(合同法)的規定，經甲乙雙方友好協商，就甲方出租冷庫給乙方儲藏果蔬業務達成以下協議：

一、甲方愿將自己的冷庫出租給乙方使用，使用期限自年月年月日止。

二、租金按件計。每件元(人民幣大寫：)。租金支付方式：簽訂合同時，預付租金(，剩余租金元，(大寫：)，貨出完付清。

三、甲方責任：

1、甲方負責繳納庫房內的電費和水費，(不含工人生活用電)。

2、甲方負責保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內正常使用。

3、甲方必須保證制冷機開到乙方貨物全部出完，方能停機。

四、乙方責任：

1、如乙方在不關冷庫門或進、出果品時，庫溫如升至方自己負責。

2、果蔬出庫后乙方在運輸途中產生變質、腐爛、一概由乙方自己負責，與甲方無任何關系。

3、乙方在使用冷庫過程中，造成冷庫庫體、保溫層，庫內設備及設施、住房、倉庫等損壞的，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經濟損失。

4、乙方在工作中，必須積極配合甲方管理，做好防火、防盜等工作，文明經商，安全生產。

五、甲乙雙方在租庫經營期間應做好配合工作、協調關系，做到遵紀守法，如因發生人類不可抗拒因素(如：戰爭、地震、洪災等)，造成庫房停用，甲方不承擔任何賠償。

六、乙方屬自主經營，自負盈虧，甲方不進行無理干涉。乙方的一切債權、債務及相關法律責任由乙方全權負責承擔，與甲方無關。

七、冷庫不得私自轉讓，不得租借給他人使用，否則甲方有權終止與乙方的一切合作，且不退還庫房租金或保證金。

八、違約責任

1、自合同簽訂之日起，雙方未按照其權利與義務履行本合同，給對方造成經濟損失，根據雙方損失情況進行一定賠償。

2、本合同約定所發生的爭議，雙方應協商解決：協商不成的，甲乙雙方有權向甲方所在地的人民法院訴訟解決。

九、本合同如有未盡事宜，應由甲、乙雙方互相商議、補充或修改。其內容作為附件與本合同有同等效力。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方簽字：

電話：電話

年月日