個人住房租房協議書

甲方(房主)：___________身份證號碼：_______________________。

乙方(承租人)：___________

身份證號碼：_______________________。

一、甲方將______市__________區______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。

三、租金為人民幣__________元每月。

四、押金

1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣______________________元整(小寫：_________元人民幣)。

2、租房日期完租金如數退還給乙方。

五、乙方租用后應注意以下事項(義務)：

1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

3、乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳。

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。

六、甲方責任及義務：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給于乙方相應的賠償。

2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現問題時應根據不同情況區別對待。

七、有關退租條例

1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期。

七本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用)。

八、補充協議_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

九、本協議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)

乙方：___________________________簽名/蓋章

聯系電話：__________________

聯系電話：__________________

本協議簽訂于：______年______月______日

即日生效

篇2:加強城區居民住房保障工作實施方案

為加強城區居民住房保障工作，根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發[*]24號)、《省政府關于加強城鎮居民住房保障工作的意見》(鄂政發[*]42號)和省、市住房保障工作會議精神，結合實際，制定本方案。

一、指導思想

以*理論和“**”重要思想為指導，深入貫徹落實*****，按照全面建設小康社會和構建社會主義和諧社會的目標要求，把解決城區低收入家庭住房困難作為維護群眾利益的重要工作，作為政府公共服務的一項重要職責，進一步加大舊城改造和政府投入力度，加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決低收入家庭住房困難的住房保障體系，力爭到“*x”末我縣城區貧困家庭和其他居民的住房條件得到明顯改善。

二、工作目標

（一）廉租住房制度建設目標：今年年底以前，基本建立城區低收入家庭廉租住房制度，人均住房建筑面積8平方米以下的城區最低收入家庭實現應保盡保；到20**年，人均住房建筑面積10平方米以下的城區最低收入家庭基本實現應保盡保；“*x”期間，從舊城改造項目中安排6000平方米左右的廉租住房建設指標，使我縣廉租住房面積達到15000平方米以上。

(二)“兩困”家庭住房建設目標：按照每戶1萬元的標準，力爭20**年以前解決300戶城區“兩困”家庭住房困難問題。

(三)住房公積金制度建設目標：力爭到20**年，全縣行政事業單位住房公積金覆蓋面達到100％，非公有制經濟組織、有條件的進城務工人員、城鎮個體工商戶、自由職業者等群體的住房公積金覆蓋面達到70%。

三、工作任務和保障措施

（一）加強廉租住房制度建設

1、建立穩定的廉租住房資金保障系統。認真落實國家廉租住房資金投入政策。廉租住房資金主要來源：財政預算安排的資金、土地出讓金凈收益的5%、住房公積金增值收益以及社會捐贈資金。實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發放以及廉租住房的購建、維修和物業管理等，不得挪作他用。

2、認真開展城區居民住房狀況調查。城關鎮人民政府和縣民政、財政、物價、房管等單位要組織專班，認真開展城區居民住房狀況和收入狀況調查，全面掌握城區住房總量、結構狀況及不同類型的城區居民收入情況、居住狀況和住房需求情況，摸清住房保障對象，登記造冊，進行公示，建立并完善紙質檔案與電子檔案相結合的城區居民住房保障工作信息管理系統。縣物價局要配合縣房管局制定《竹山縣城區廉租住房租賃補貼標準》，力爭從20**年1月起按標準發放住房租賃補貼。同時，對孤、老、病、殘及急需救助的“兩困”家庭，按照鄂政發[*]42號文件要求，采取實物配租的方式解決其基本居住問題。租賃補貼資金實行專戶管理，并接受縣審計、財政部門監督及社會監督。

3、加強城區現有廉租住房管理。對城區現有直管公房繼續按原租金標準租賃給城區無房戶和低收入家庭；對舊城拆遷改造中涉及的直管公房，實行產權調換補償，在同一區域的原則上按照1：1的比例補償給縣房管局，由縣房管局妥善安置租賃戶，確保廉租住房房源不減少、國有資產保值增值。

4、加強廉租住房申請人的動態管理。規范廉租住房申請、審核及退出管理，嚴格執行申請、審核、公示、輪候、年度復核制度。享受廉租住房保障的家庭應按年度向縣房管局如實申報家庭收入、家庭人口數及住房狀況，縣房管局要會同縣民政等部門對申報情況進行復核，根據復核結果及時調整享受廉租住房保障資格、方式、額度等條件和標準，并書面告知申請人。對家庭收入超過享受廉租住房保障規定收入標準的，取消其享受廉租住房保障的資格；享受實物配租的家庭應在規定期限內退回承租的廉租住房。

（二）加快建立具有竹山特色的經濟適用住房保障體系

按照“政府主導，市場運作，連片開發，業主負責，配套政策，規范管理”的工作思路，推進舊城改造，加快解決城區“兩困”家庭住房困難問題。

1、“兩困”家庭住房保障資金來源。由符合條件的購房戶直接領取政府貨幣補貼款，實行先購后補、不購不補。補貼資金來源于土地出讓金、財政預算資金、住房公積金增值收益。住房補貼優先解決舊城改造和市政拆遷中特困戶的住房問題。實行房屋產權調換的，原則上置換的新房面積控制在60平方米以內，原產權面積按1：1的比例補償后，超面積部分的房價款憑拆遷安置補償協議書和住房補貼證由縣舊城改造和住房保障工作領導小組辦公室核減補貼款，不足部分由購房戶自行解決。

2、“兩困”家庭住房補貼辦法。對自有產權30平方米以下且符合城區“兩困”家庭認定標準的，享受“兩困”家庭住房補貼。對城區“兩困”家庭享受住房補貼購買的住房，12年內不準上市交易。對確需上市交易的，必須退還城區“兩困”家庭購房補貼款，并足額繳納住房轉讓環節的各種稅費。

3、低收入家庭住房保障辦法。對自有產權30平方米以上的城區低收入家庭，可以實行政府與個人共有房屋產權。凡由政府提供補貼的住房，均由政府和購房人按出資比例共同擁有住房產權，在《房屋所有權證》上增加政府(或其授權的住房保障機構)作為產權人之一，并標明兩者的產權比例。由購房人支付政府部分產權的房屋租金，12年后個人可以購買政府部分的產權。

（三）加快住房公積金制度建設

1、確保財政補助到位。全縣所有行政事業單位要依法繳納職工住房公積金，逐步提高住房公積金繳納比例，到20**年住房公積金財政配套比例達到5%。

2、擴大住房公積金覆蓋面。加大住房公積金制度的宣傳力度，逐步擴大住房公積金的覆蓋面。在非公有制經濟組織、有條件的進城務工人員、城鎮個體工商戶、自由職業者等群體積極推行住房公積金制度，使更多中低收入家庭通過實行住房公積金制度增強其住房保障能力。

3、按政策發放公積金貸款。住房公積金貸款應優先向全縣符合住房公積金貸款條件的購買首套住房的中低收入家庭發放。

（四）加強組織領導

成立“竹山縣住房保障工作領導小組”，沈學強同志任組長，沈明云、夏樹應、劉宇飛、朱名元同志任副組長，縣建設、發改、民政等相關部門負責人為成員。領導小組下設辦公室，在縣建設局辦公，沈軍同志兼任辦公室主任，彭斌同志兼任辦公室副主任,具體負責城區廉租住房建設管理和城區“兩困”家庭住房保障工作的日常事務。

（五）加大宣傳力度

通過新聞媒體，采取多種形式，廣泛宣傳《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）、《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設部令第120號）、鄂政發[*]42號文件和國家、省、市關于住房保障工作的相關政策，做到家喻戶曉、深入人心，使廣大城區居民支持住房保障工作。

篇3:市區廉租住房保障工作策劃方案

根據《廉租住房保障辦法》(建設部等9部委令第162號)的相關規定，按照省政府解決城鎮低收入家庭住房困難總體目標的要求，結合我市實際，制定本方案。

一、保障范圍和目標

(一)范圍：

中心城市新羅區所轄各街道辦事處、鄉鎮人民政府。

(二)目標：

對人均住房建筑面積低于15平方米的城鎮低收入家庭(包括城鎮最低收入家庭)實施保障。

二、保障條件

廉租住房申請家庭須同時符合以下三個條件：

(一)申請人須取得新羅區城鎮戶籍時間滿3年，并在市區工作或居住;

(二)申請家庭自申請之日前連續6個月人均月收入低于城市低保標準3倍以內，即本年度為585元/月(含);

(三)無房戶或人均住房建筑面積低于15平方米的住房困難戶。

三、保障方式

廉租住房保障實行租賃補貼與實物配租相結合的方式，采取先租賃貨幣補貼，逐步向實物配租過渡的辦法。

(一)享受租賃貨幣補貼的家庭，領取補貼后，自行到市場租賃住房或用于沖抵租金。

(二)實物配租優先解決無房家庭，并按照先解決低保家庭，后解決低收入家庭的順序進行，同等條件下特殊困難家庭優先。今年下半年根據部分可供房源進行分配。*年度要求實物配租的家庭，經復核符合廉租住房保障條件的，通過評分后符合實物配租的優先安排。因房源不足未能安排住房的，可輪侯到下一批次廉租住房可供房源中安排，或同等條件的申請戶以搖號方式確定入圍。廉租住房實物配租分配及管理相關規定另行制定。

四、補貼標準

(一)廉租住房保障面積為人均住房建筑面積15平方米。對自住住房(自有房屋，或居住父母、子女的房屋)的家庭，按與可享受保障面積標準的差額計算配租面積。

(二)按可享受的保障面積，每人每月每平方米的租賃補貼標準：低保家庭為6元，低收入家庭為3元。

租賃公房的家庭，若實際租金低于租賃補貼標準的，按實際租金進行補貼。實際租住面積低于可享受保障面積標準的部分，可進行租賃補貼。

(三)實物配租租金標準。享受配租面積標準內月租金：低保家庭為每平方米1元，低收入家庭為每平方米2元;超出標準的部分，均按照市場平均租金每平方米6元收取。

五、申請資料

(一)新申請家庭(即初次申請和中斷保障后重新申請的家庭)應提供以下資料：

1、申請家庭成員身份證、戶口薄和結婚證;

2、申請家庭成員收入證明。城鎮低保家庭提供民政部門頒發的城鎮居民最低生活保障金領取證，城鎮低收入家庭應提供家庭成員所在單位或戶口所在地居委會出具的家庭收入證明;

3、申請家庭成員所在單位或戶口所在地居委會出具的住房狀況證明。屬自住住房的應提供房屋所有權證明，屬租賃單位公房或政府直管公房的，應提供租賃合同和租金收據，屬租賃市場住房的應提供租賃方房屋所有權證明和租賃合同;

4、申請人為非戶主的，應出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書;

5、戶主如實填寫《**市區廉租住房保障申請審批表》，并簽名承諾;

6、需要提交的其他證明材料。

(二)*年已享受保障家庭應提供以下資料：

1、如實填寫《**市區廉租住房保障年度復核表》，并簽名承諾。如已不屬于*年城鎮最低生活保障待遇屬城鎮低收入家庭的，應當提供家庭成員所在單位或戶(!)口所在地居委會出具的家庭收入證明;

2、家庭人口、住房狀況等情況發生變化的變更證明;

3、需要提交的其他證明材料。

六、審核認定

(一)城鎮戶籍認定。需認定共同申請的家庭成員具有新羅區城鎮戶籍和家庭人口數，申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母。

(二)住房面積核定。家庭人均住房建筑面積按照自住住房或租賃公房面積，除以申請家庭人口數計算確定。

(三)人均月收入核對。家庭收入是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入，主要包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險、有價證券、儲蓄存款及利息、借出款及紅利、資產收入和其他收入。

七、工作時間安排

(一)宣傳階段(7月20日―7月27日)。組織召開新羅區政府、各街道辦事處、鄉(鎮)人民政府、區直有關部門和市直有關部門相關負責人參加的*年度廉租住房保障工作會議，傳達學習有關政策規定，進行動員部署，落實具體工作，并通過《閩西日報》、電視臺和**建設信息網發布公告等多種形式，開展宣傳。

(二)申請、審核階段(7月28日―8月21日)。符合廉租住房保障條件的新申請家庭到戶口所在地的街道辦事處、鄉(鎮)人民政府(以下簡稱“受理機關”)提出申請，領取《**市區廉租住房保障申請審批表》。

*年度已享受租賃補貼并符合條件的家庭到受理機關領取《**市區廉租住房保障年度復核表》，按要求如實完整填寫，同時需提供齊全完整的申請資料。

材料備齊后，居委會和受理機關對申請家庭的人口、收入、住房狀況等情況進行核實，簽署初審意見，并在居委會和受理機關公共場所內各張榜公布7日，公示無異議的或異議不成立的，將表格和相關材料一并報送上一級受理。受理機關將符合條件的家庭申請資料報送新羅區民政局復核后，再報送市房改辦。

(三)復核、公示和登記階段(8月22日―9月中旬)。市房改辦收到申請資料、組織房管等相關部門復核后，簽署核準意見，對符合廉租住房保障規定條件的，在《閩西日報》、**建設信息網站上或以其他方式予以公示，公示期限為7日。

對經公示無異議或異議不成立的，報市建設局批準，作為廉租住房保障對象予以登記。對不符合條件的，不予登記，并出具書面通知，說明理由。

(四)發放階段(9月下旬)。具體時間和地點另行通知。經公示后確定為廉租住房保障對象的家庭戶主簽訂廉租住房租賃補貼協議，領取銀行卡，發放*年1月至6月份租賃補貼;7月至12月份租賃補貼安排在年底發放。

八、工作要求

(一)加強組織領導。當地政府是落實廉租住房制度建設的責任主體，務必要從保增長、保民生、保穩定的大局出發，加強組織領導，把解決城市低收入家庭住房困難，作為政府公共服務的重要職責來抓。要求新羅區政府所轄各街道辦事處、鄉(鎮)人民政府和民政部門主要領導要親自抓，明確一名領導具體負責，建立專門工作機構具體組織實施;市直各有關部門要落實具體責任，積極主動做好相關工作，切實把好事辦實辦好。

(二)嚴格審查程序。堅持按程序實行全程陽光操作，接受社會監督，確保公正、公平、公開。

(三)嚴明申報紀律。對不如實申報家庭人口、收入、住房狀況或者上報虛假資料的家庭，一經發現，將取消其兩年內的申請保障資格，并依法收回已發放的補貼資金，記入個人不誠信檔案。

(四)住房保障主管部門及有關部門的工作人員或者政府確定的實施機構的工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。