城鄉建設用地增減掛鉤項目區現場踏勘報告
20**年度荊門市東寶區城鄉建設用地增減掛鉤項目區現場踏勘報告
踏勘單位：荊門市國土資源局
踏勘人：李
踏勘時間：20**.07.11―20**.07.14
20**年度荊門市東寶區城鄉建設用地增減掛鉤
項目區現場踏勘記錄
根據《省國土資源廳關于嚴格規范城鄉建設用地增減掛鉤試點工作的意見》的相關要求，荊門市國土資源局會同東寶區人民政府、仙居鄉人民政府、漳河鎮人民政府、子陵鋪鎮人民政府、牌樓鎮人民政府、東寶國土分局、各鄉鎮國土管理所、武漢愿景土地咨詢有限公司以及涉及村主要干部，于7月11日至7月14日對項目區內拆舊地塊和還建地塊進行了現場踏勘，踏勘情況如下：
一、踏勘方法
項目區現場實地踏勘與項目申報資料室內核對相結合。
二、實地踏勘
1、深入實地調查項目區范圍、現狀地類、地形地貌，項目區自然狀況、基礎設施狀況;
2、對項目區現狀進行局部拍照;
3、召開座談會，向當地干部、群眾、企業代表了解對項目申報的意見和建議。
三、室內核查
根據踏勘要求審核項目申報內容是否與項目實際情況相一致;
按申報項目區范圍查碎部圖班面積表，核實項目區涉及地塊、地類、分類面積、總面積。
四、匯總踏勘情況，認真編寫踏勘情況表(見下表)。
現場踏勘情況表
一、項目基本情況
項目名稱
20**年度東寶區城鄉建設用地增減掛鉤拆舊還建實施方案
項目類型
增減掛鉤
項目規劃期限
20**年8月―20**年7月
權屬情況
集體所有
項目區拆舊地塊數393塊
項目區還建地塊16塊
項目地點
柴黃村、礦山村、三泉村、同樂村、聯心村、子陵村、建泉村、新橋村、牌樓村、革集村、城山村、來龍村、長興村、楊沖村、荊鐘村
項目規模
拆舊區151.0375公頃
新增地
類面積
開發(公頃)
整理(公頃)
復墾(公頃)
耕地143.6643
林地4.5875
其他2.7857
還建區29.4499公頃
占用地類面積(公頃)
耕地18.3052
林地3.3031
城鎮村及工礦用地4.5264
其他3.3152
地類
圖斑地類
村莊、采礦用地、耕地、林地、溝渠、農村道路等(采用二次調查土地分類)
新增耕地二級地類
旱地
地面物狀況
地面主要有房屋、雜物、水泥路、曬谷場、廁所、燒磚窯、廠房、晾曬場、取土坑、生活區、臨時建筑物等
項目主要
工程內容
土地平整工程
農田水利工程
田間道路工程
其他工程
二、項目區基礎條件
項目區地貌類型
平原、低丘、中丘
海拔(米)20-125
坡度0°―35°
土壤類型
淺黃泥田、白散泥田雞肝泥田、黃土等
居民點
聚集程度
拆舊地塊大部分為獨戶、聚集程度不高
離主要水源點距離
除礦山村外，其他拆舊地塊附近均有可靠水源地
交通狀況
通達、便利
電力狀況
有專用架空線路
完全滿足施工需要和農業生產要求。
三、項目前景效益分析
(一)有利條件：
1.項目區內土地平緩、土層深厚、土地資源豐富，雨量充沛，日照時間長，通風條件好，自然條件對農業生產極為有利;
2.項目區通水、道路、通電，具備了實施土地復墾良好的基礎條件。基礎設施十分完善;
3.項目實施后，當地生產生活環境得到改善，耕地質量和產出率將明顯提高，具有良好的經濟、社會、生態效益;
4.農村基礎設施功能得到進一步發揮。
(二)不利條件：
房屋結構以磚混為主，宅內復墾難度較大，磚瓦窯內取土坑土方量較大。
(三)建議：
1.以土地平整、改善農田水利和道路條件為主，同時加大對燒磚區和宅內土地進行復墾，提高土地利用率;
2.土地復墾后的耕地，全部劃入基本農田保護。
四、項目環境影響評價
(一)項目實施后對生態和環境的影響
通過土地復墾，對項目區田、水、路進行綜合治理，生態環境將得到明顯改善，不會造成新的水土流失。
(二)當地林業、環保、水利部門對項目的審查意見
本著環境保護、改善人民群眾生活、綜合治理的原則，因地制宜，合理布局，充分利用水源、氣候、土壤、電力等有利條件，對土地進行復墾，灌溉系統、田間道路工程等綜合治理，符合有關規劃和農業結構調整布局，有利于生產及經濟發展，社會、經濟、生態效益十分顯著。當地林業、環保、水利部門同意規劃方案。
五、其他需要說明的事項
(一)東寶區黨委、政府十分重視該項工作，并廣泛聽取了群眾意見;
(二)周邊群眾迫切要求實施該項目;
(三)村莊得到集中發展，各項基礎設施利用效益得到進一步提高。
踏勘單位：荊門市國土資源局
填表人：黃
填表時間：20**年7月15日
篇2:城鄉建設用地增減掛鉤項目區現場踏勘報告
20**年度荊門市東寶區城鄉建設用地增減掛鉤項目區現場踏勘報告
踏勘單位：荊門市國土資源局
踏勘人：李
踏勘時間：20**.07.11―20**.07.14
20**年度荊門市東寶區城鄉建設用地增減掛鉤
項目區現場踏勘記錄
根據《省國土資源廳關于嚴格規范城鄉建設用地增減掛鉤試點工作的意見》的相關要求，荊門市國土資源局會同東寶區人民政府、仙居鄉人民政府、漳河鎮人民政府、子陵鋪鎮人民政府、牌樓鎮人民政府、東寶國土分局、各鄉鎮國土管理所、武漢愿景土地咨詢有限公司以及涉及村主要干部，于7月11日至7月14日對項目區內拆舊地塊和還建地塊進行了現場踏勘，踏勘情況如下：
一、踏勘方法
項目區現場實地踏勘與項目申報資料室內核對相結合。
二、實地踏勘
1、深入實地調查項目區范圍、現狀地類、地形地貌，項目區自然狀況、基礎設施狀況;
2、對項目區現狀進行局部拍照;
3、召開座談會，向當地干部、群眾、企業代表了解對項目申報的意見和建議。
三、室內核查
根據踏勘要求審核項目申報內容是否與項目實際情況相一致;
按申報項目區范圍查碎部圖班面積表，核實項目區涉及地塊、地類、分類面積、總面積。
四、匯總踏勘情況，認真編寫踏勘情況表(見下表)。
現場踏勘情況表
一、項目基本情況
項目名稱
20**年度東寶區城鄉建設用地增減掛鉤拆舊還建實施方案
項目類型
增減掛鉤
項目規劃期限
20**年8月―20**年7月
權屬情況
集體所有
項目區拆舊地塊數393塊
項目區還建地塊16塊
項目地點
柴黃村、礦山村、三泉村、同樂村、聯心村、子陵村、建泉村、新橋村、牌樓村、革集村、城山村、來龍村、長興村、楊沖村、荊鐘村
項目規模
拆舊區151.0375公頃
新增地
類面積
開發(公頃)
整理(公頃)
復墾(公頃)
耕地143.6643
林地4.5875
其他2.7857
還建區29.4499公頃
占用地類面積(公頃)
耕地18.3052
林地3.3031
城鎮村及工礦用地4.5264
其他3.3152
地類
圖斑地類
村莊、采礦用地、耕地、林地、溝渠、農村道路等(采用二次調查土地分類)
新增耕地二級地類
旱地
地面物狀況
地面主要有房屋、雜物、水泥路、曬谷場、廁所、燒磚窯、廠房、晾曬場、取土坑、生活區、臨時建筑物等
項目主要
工程內容
土地平整工程
農田水利工程
田間道路工程
其他工程
二、項目區基礎條件
項目區地貌類型
平原、低丘、中丘
海拔(米)20-125
坡度0°―35°
土壤類型
淺黃泥田、白散泥田雞肝泥田、黃土等
居民點
聚集程度
拆舊地塊大部分為獨戶、聚集程度不高
離主要水源點距離
除礦山村外，其他拆舊地塊附近均有可靠水源地
交通狀況
通達、便利
電力狀況
有專用架空線路
完全滿足施工需要和農業生產要求。
三、項目前景效益分析
(一)有利條件：
1.項目區內土地平緩、土層深厚、土地資源豐富，雨量充沛，日照時間長，通風條件好，自然條件對農業生產極為有利;
2.項目區通水、道路、通電，具備了實施土地復墾良好的基礎條件。基礎設施十分完善;
3.項目實施后，當地生產生活環境得到改善，耕地質量和產出率將明顯提高，具有良好的經濟、社會、生態效益;
4.農村基礎設施功能得到進一步發揮。
(二)不利條件：
房屋結構以磚混為主，宅內復墾難度較大，磚瓦窯內取土坑土方量較大。
(三)建議：
1.以土地平整、改善農田水利和道路條件為主，同時加大對燒磚區和宅內土地進行復墾，提高土地利用率;
2.土地復墾后的耕地，全部劃入基本農田保護。
四、項目環境影響評價
(一)項目實施后對生態和環境的影響
通過土地復墾，對項目區田、水、路進行綜合治理，生態環境將得到明顯改善，不會造成新的水土流失。
(二)當地林業、環保、水利部門對項目的審查意見
本著環境保護、改善人民群眾生活、綜合治理的原則，因地制宜，合理布局，充分利用水源、氣候、土壤、電力等有利條件，對土地進行復墾，灌溉系統、田間道路工程等綜合治理，符合有關規劃和農業結構調整布局，有利于生產及經濟發展，社會、經濟、生態效益十分顯著。當地林業、環保、水利部門同意規劃方案。
五、其他需要說明的事項
(一)東寶區黨委、政府十分重視該項工作，并廣泛聽取了群眾意見;
(二)周邊群眾迫切要求實施該項目;
(三)村莊得到集中發展，各項基礎設施利用效益得到進一步提高。
踏勘單位：荊門市國土資源局
填表人：黃
填表時間：20**年7月15日
篇3:建設用地拆遷委托協議書
委托人(拆遷人)：_____________________
受委托人(拆遷單位)：_________________
委托人(下稱甲方)就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經充分協商達成如下協議：
一、甲方將其經有關主管部門批準的一期建設用地范圍內的房屋及其乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后，應當按照經房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。
二、乙方應當協助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況。
乙方還應當協助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。
三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括：
1.向被拆遷人送達有關拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;
2.與被拆遷人洽商有關安置和補償事宜;
3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策，并執行這些法律規定和政策;
4.經與被拆遷人協商達成拆遷協議的，與被拆遷人簽訂拆遷協議書，包括拆遷安置和補償協議書，并安排被拆遷人在經房屋拆遷主管部門批準的周轉房內過渡;
5.向被拆遷人發放拆遷補償款及拆遷補助費等;
6.被拆遷人要求產權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產權調換差價款及其他費用;
7.拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物;
8.安排有關工程人員將清除拆遷范圍內的渣土及其他廢物;
9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方應當向乙方支付拆遷服務費共計人民幣_______元，在雙方訂立本協議書之日起三日內付_______元，余款在拆遷范圍內的廢物及其附屬物拆除完畢后，經雙方驗收后四日內一次性付清。
五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。
六、本合同經雙方簽字蓋章之日起即對雙方發生拘束力。
本合同由甲方報請房管局簽證。
七、任何一方違反本合同規定給他方造成損失的，應當賠償該損失。
甲方：____________房地產公司
乙方：________建設拆遷事務所